Правильная усадка дома

Деревянный дом: усадка

Усадка – явление, характерное для всех деревянных строений. Теряя влажность, древесина усыхает, становится меньше в размерах, дом осаживается. Кроме этого, нижние венцы испытывают нагрузку от веса дома и тоже изменяют свои первоначальные размеры. При строительстве усадку обязательно нужно учитывать, так как она напрямую влияет на геометрию всего дома. Из-за неучтенной усадки могут перекоситься или заклинить двери и окна, появиться щели в стенах и полу, деформироваться элементы отделки.

Статьи по теме

Архитектурные стили деревянных домов из клееного бруса

Строим баню от фундамента до кровли своими руками

Усадка сруба из бревна

Немецкий фахверковый дом

Одной из самых существенных проблем, возникающих при строительстве деревянного дома из бруса или бревна естественной влажности — это усадка сруба. Испарение влаги из древесины приводит кразличного рода деформациям венцов, что может привести к появлению щелей и трещин. Дерево — относительно легкий строительный материал и естественного веса сруба может быть недостаточно для предотвращения деформаций, особенно на верхних венцах. Мы можем предложить решение этой проблемы.

Решить эту проблему можно при помощи специальных пружинных компенсаторов усадки, так называемых «пружинных узлов». Компенсатор представляет собой подпружиненный анкер, устанавливаемый вертикально внутри бруса или бревна, и обеспечивает постоянное стягивание двух элементов с определенным усилием. Узел не требует обслуживания.

Установка компенсаторов обеспечивает равномерность усадки деревянного строения, снижает величину и время усадки, ликвидирует деформации и пустоты. Приступать к внутренней отделке можно после 3-х месяцев с момента сборки сруба. Наши специалисты рассчитают и подберут необходимое количество пружинных узлов. Помимо компенсации усадки пружинные узлы, используемые нами для строительства, помогут сократить теплопотери на 96% и увеличить экономию на отоплении до 100 000 руб. ежегодно.

Усадка домов не всегда одинакова. Её степень зависит от размеров строения, времени его возведения, используемой древесины.

Усадка различных материалов

Наибольшую усадку дают стены из бревна, она может достигать 10 см на 3м высоты сруба. Чуть меньше она у оцилиндрованного бревна — до 8 см. Брус дает разную усадку в зависимости от его влажности:

  • брус естественной влажности — до 6-8 см на 3м высоты строения;
  • клееный брус — 2см.

Так как строения из клееного бруса дают минимальную усадку, их начинают отделывать сразу же после возведения.

В какое время года нужно строить дом

Чтобы усадка дома была минимальной, строить его лучше зимой.

В холодное время года дерево сохнет медленнее, чем летом. Зимняя древесина все равно деформируется, но это происходит постепенно, плавно и в меньшей степени, чем у дерева, заготовленного летом. Построенный в декабре-январе деревянный дом летом уже можно отделывать. Если же начать строительство в теплый период, то на усадку потребуется около года (но и сядет дом за год, конечно, лучше).

Кроме того, в зимнее время гарантированно наличие «зимнего» леса и на строительство даются приятные скидки.

Размеры дома также влияют на усадку

Небольшой деревянный дом сохнет быстрее массивного коттеджа. Крупные строения дают большую усадку и требуют на нее более длительное время. Также важна равномерность просыхания строения. С северной стороны и в затененных местах усадка замедляется.

Соблюдение технологии строительства поможет минимизировать усадку дома

Профессионализм строителей — важный фактор, влияющий на степень усадки. Избежать усадку в любом случае не удастся, но сделать ее минимальной, равномерной и контролируемой можно. Для этого важно строить дом грамотно и качественно выполнять все этапы работ.

Как снизить вероятность негативных последствий усадки

Существует еще несколько способов уменьшить последствия осаживания дома.

Принудительная осадка стен

Чтобы венцы стен будущего дома максимально плотно прилегали друг к другу, их осаживают с помощью специального деревянного молота — киянки. Брус как бы вколачивают в предыдущий ряд, не деформируя его.

Использование качественного межвенцового утеплителя

Прокладывания утеплителя требуют все пиломатериалы. В современном строительстве используется льноволокно, пакля, мох, а также джут. Джутовое полотно меньше спрессовывается и более долговечно, поэтому является наиболее предпочтительным вариантом утепления стен.

Устройство обсады

Обсада или окосячка, — специальная конструкция из дерева, которая снижает давление стенового бруса на оконный либо дверной проем. Она представляет собой крепкий деревянный короб из толстых брусков. Обсада не мешает вертикальным подвижкам венцов, но удерживает их от горизонтальных сдвигов, а также оберегает рамы от искажения. Между венцами и обсадой обязательно оставляется зазор на усадку, который не стоит задувать монтажной пеной. Его заполняют любым утеплителем и прикрывают декоративным наличником.

Применение компенсаторов усадки

Часто в деревянных домах предполагается наличие вертикальных элементов (столбов, колонн), которые являются опорой вышестоящих частей строения. Вследствие значительного различия между усадкой дерева вдоль и поперек волокон эти детали осаживаются не пропорционально усадке стен дома. Используя компенсаторы усадки, например, винтовой домкрат, можно регулировать высоту опорных столбов, чтобы усадка всего строения была равномерной.

Также компенсаторы усадки часто используются при устройстве лестниц в двухэтажных деревянных домах. Плотно крепить верхнюю часть лестницы к перекрытиям нельзя, так как при усадке дома это может вызвать ее деформацию. Можно использовать металлический уголок с вертикальным пазом, который позволяет лестнице вертикально скользить. Опытные строители оставляют между верхней частью лестницы и перекрытиями пола второго этажа небольшой зазор, который соответствует расчетной усадке дома и по ее окончании исчезает.

Скользящие элементы крепежа часто используются и для устройства стропильной системы при устройстве брусовой мансарды.

Усадка дома из бруса. Как обеспечить правильную усадку?

На фотографии отлично видно как холтурно собрана стена деревянного дома из бруса. Произошла естественная усадка дома из бруса и можно видеть итог «ляп-тяп» работы украинских горе плотников – горе строителей деревянных домов из бруса. Теперь по итогам усадки стен такого дома из бруса в щели между брусом можно свободно засовывать ладони или наблюдать что творится на улице за стеной построенного брусового дома. Это наглядный итог неправильной сборки строительства деревянного дома из бруса (брусового дома).

Ниже, мы приведем несколько советов от опытного мастера практика деревянного домостроения всю свою жизнь занимавшегося вопросами строительства деревянных сооружений различных конструкций Юдина Владимира Юрьевича:

В целях обеспечения правильной усадки деревянного дома из бруса в первую очередь, необходимо при сборке стены дома из бруса, применять деревянные круглые нагели из твердых пород древесины – березы, дуба, бука. Нагели или как их еще называют деревянные шканты необходимо ставить в брус строго вертикально и обязательно в шахматном порядке с интервалом один – два метра. Данное мероприятие позволит сдерживать крутящие усилия четырехкантного бруса и не позволит «выворачивать» брус в ту или другую сторону.

В связи с тем, что нагрузка от кровли из металлочерепицы или мягкой кровли совершенно недостаточна для надлежащего прижимания стенового бруса друг к другу, опытные специалисты рекомендуют применять при сборке деревянных брусовых домов – пружинный узел сила, который позволит принудительно стянуть между собой брус к брусу по всему периметру стены брусового дома. А пружина, имеющаяся в этом металлическом узле будет постоянно поджимать брус друг к другу по мере его усушки, обеспечивая тем самым правильную усадку брусового дома (дома из бруса).

Схема применения пружинного узла сила для равномерной и принудительной усадки стен дома из бруса. Его применение при сборке рекомендуется многими экспертами деревянного домостроения.

Установка пружинного узла сила не занимает много времени, но позволяет обеспечить хорошее качество сборки стен брусовых и бревенчатых домов.

Еще одно обязательное условие при сборке стен дома из бруса – правильная установка столярных изделий (оконные и дверные блоки). Необходимо соблюдать технологические зазоры на усушку и усадку деревянных стен. Технологический зазор над дверной и оконной коробкой должен быть не менее 7- 8 сантиметров. Обязательное условие – установка скользящих обсадных коробок в местах проемов под оконные и дверные блоки.

На фотографии изображен компенсатор усадки – винтовой домкрат, без которого невозможно обеспечить правильную и строго равномерную усадку стен деревянного дома. Он помогает обеспечивать равномерность усадки сруба из бруса.

На схеме изображен еще один технологический элемент обеспечивающий правильную и равномерную усадку бревенчатых и брусовых стен сруба. Данный элемент называется – металлическое скользящее крепление стропил к стене деревянного дома. Рекомендуется к установке на каждой стропильной ноге.

Получить квалифицированную консультацию об этих правилах домостроения и купить все необходимые комплектующие элементы и детали для сборки своего сруба вы можете на складе нашей компании имеющий склад — магазин на северо-востоке Москвы и Московской области. Звоните!

Правильная усадка дома

Оседают не все здания. Проседание характерно для домов с неправильно построенным фундаментом. Нарушения технологии строительства могут быть незначительными, или, наоборот, привести к разрушению дома, образованию трещин, перекосам конструкции. Происходит состыковка элементов. Например, дома, которые строятся из пенополистиролбетона в виде отдельных блоков, почти не дают усадку. Однако есть дополнительный фактор, влияющий на образование такого процесса — нестабильный грунт, на котором стоит фундамент.

Данная проблема не остается незамеченной и рассматривается в момент создания проекта на будущее строительство дома. Благодаря грамотно произведенным конструктивным расчетам, и проведению работ по геологическим изысканиям, грунт тщательно исследуется. Произведенные расчеты уточняются за счет эксперимента с пробными сваями. Проводится их испытания на несущие возможности. По итогам эксперимента принимается решение с упором на «золотую середину» — экономическая выгода и качество принимаемого решения не должны друг другу противоречить.

Читайте также:  Эпоксидные полы: особенности, область применения и технология укладки

Чтобы дом прошел усадку, потребуется, как минимум, один год. Однако не так страшна сама усадка, как ее неравномерность. Если у основания объекта лежит одна плита — дом просядет равномерно, и это не будет никак отражаться на качестве стен и всего остального.

Профессионалы, принимающие участие в строительстве загородного дома, иногда применяют для решения возникших проблем деформационные швы.

Строители также советуют минимизировать расходы на внутреннюю и внешнюю отделку дома, и использовать для этих целей влагостойкие краски. Особенно, если в отделке нуждаются кухонные стены и коридор. Также для этих целей подойдут и структурные рельефные красящие составы.

Усадка может происходить за счет испарения излишней влаги из строительных материалов, примененных в строительстве дома. Больше всего усадке подвержены деревянные дома. Когда дерево не проходит достаточную просушку — стены, в значительной мере, уменьшаются в своем объеме — это приводит к большим проблемам.

Окончательное время, требуемое для усадки, будет зависеть от того, из каких материалов построен дом, его этажности, климатического пояса, погоды и времени года, в которое строительство было завершено.

Усадка для домов, построенных из кирпича и газобетона менее ощутима. По видам ее классифицируют на температурную усадку и «усушку».

Идеальное время для сдачи отстроенного загородного дома — конец осени — начало зимы. Эксплуатировать такой загородный дом следует не ранее, чем через полгода. Отстроенные конструкции успеют отстояться, осесть и даже «подсохнуть» в течение весны.

По правилам, дом, который был отстроен в летний период, должен пройти усадку в течение минимум одного года. Дома, расположенные в дождливых и сырых климатических зонах, должны просыхать более длительное время. Климатические условия учитываются в момент создания проектной документации.

Дом, отстроенный на открытой местности, — это верное строительное решение. После того, как он пройдет усадку, хозяин может заняться возведением построек хозяйственного назначения, и высаживать цветы, деревья и кустарники. Так делают для того, чтобы дом лучше обдувался и быстрее прошел усадку.

Профессионалы знают секреты и успешно применяют эффективные методы по снижению процессов усадки. Таких методов множество из-за отличия материалов, применяемых при строительстве загородного дома.

Для деревянных домов применяются следующие методы уменьшения усадки:

  • Уплотняются швы жгутами и паклей.
  • Осадку бревен производят с применением киянок и вибраторов, что качественно влияет на стыковку.
  • Обеспечивается грамотное хранение древесины и обеспечиваются условия для его просушки.
  • Проемы оснащаются брусками толщиной не более 50 мм.
  • Приветствуется использование профилированного и клееного бруса.

Дома, построенные из кирпича, реже подвергаются усадке. Однако если процесс все же имеет место, трещины, появившиеся на кирпичах, можно залатать с помощью деформационных швов. Если вовремя не принять меры — здание будет разрушаться медленными, но уверенными темпами. Такие швы делают дом устойчивым к резкой смене температур и снижают нагрузку на его конструкцию. К выбору кирпича стоит отнестись с особым вниманием. Его водопоглощение должно быть минимальным. Имеют место повышенные требования к хранению кирпича.

Вопреки всеобщему мнению, усадке подвержены и дома из газобетона. Для него также характерно проявление трещин, что нельзя оставлять без внимания. Из пористой структуры материала испаряется влага. Процессы «усушки» и впитывания влаги происходят значительно быстрее, чем в случае кирпича или древесины. Также усадка газобетонных домов часто имеет неравномерный характер. Чтобы не было усадки домов из такого материала, профессионалы рекомендуют не допускать чрезмерного высыхания внешней поверхности раньше, чем внутренняя, либо проводить процесс ускоренной просушки внутренней части газобетонных блоков.

Каким будет загородный дом, решает только его владелец. При выборе материала ему следует тщательно изучить все характеристики древесины, газобетона и кирпича, и прислушаться к мнению экспертов.

Усадка дома из бруса естественной влажности: причины и способы минимизации

  • Из этой статьи вы узнаете:

    • Почему дом, построенный из бруса естественной влажности, дает усадку
    • Каково время усадки дома, построенного из разных видов бруса естественной влажности
    • Как сделать усадку дома из бруса минимальной

    Всем деревянным постройкам свойственна усадка. Об этом важно помнить, начиная строительство дачного дома или коттеджа. Из-за потери влаги древесина усыхает, уменьшается в размере, нижние брёвна под тяжестью дома деформируются. Все эти процессы искажают параметры здания, что может повлечь за собой перекос оконных и дверных проёмов, их заклинивание, появление отверстий в каркасе строения, нарушение внутренней отделки. О том, почему так важно учитывать усадку дома из бруса естественной влажности, и как ее можно уменьшить, читайте в нашей сегодняшней статье.

    Почему дом из бруса естественной влажности даёт усадку

    Через некоторое время после строительства все деревянные дома проседают. Это неизбежный процесс, который постепенно замедляется, но никогда не прекращается.

    Почему это происходит? Древесина – особый материал. Благодаря своей пористой структуре она легко впитывает и отдает влагу. Как правило, это сопровождается изменением размеров в ту или иную сторону. Брус производят из дерева, поэтому он чутко реагирует на влажность атмосферы, вбирая её в себя, а затем возвращая. Чтобы минимизировать естественные последствия такого явления, дому из бруса естественной влажности требуется усадка. В этот период здание успевает отстояться и просохнуть.

    Степень и скорость усадки зависит от типа брусьев. Самая большая деформация происходит при возведении зданий из простого бруса. Но даже если при строительстве использовался клееный брус или материал, прошедший камерную сушку, небольшая усадка все равно неизбежна. Хотя производитель может убеждать вас в обратном.

    Сроки усадки дома, построенного из разных видов бруса

    Для строительства современных коттеджей и дачных домов наиболее востребованы 3 вида пиломатериалов:

    • Простой брус естественной влажности

    Производство этого строительного материала достаточно простое. Перед использованием в строительстве бревна лишь остругивают на станке со всех сторон. Благодаря несложной технологии обработки цена на такой брус демократичная, что привлекает многих покупателей.

    Простой брус естественной влажности не полируют до гладкости, оставляя естественные шероховатости. По этой причине готовый сруб нуждается в дальнейшей отделке. Стены дома в этом случае можно отшлифовать или обшить декоративным материалом, чтобы придать им более благородный вид.

    Но не стоит торопиться проводить отделочные работы сразу после строительства. Влажность простого бруса достигает 30 процентов. Поэтому необходимо дождаться усадки дома из бруса естественной влажности. Только через 6 месяцев здание можно обшить сайдингом, вагонкой или сделать острожку. После шлифовки или другой дополнительной обработки бревна лучше покрыть антисептиком. Это защитит их от плесени или грибка, поможет предотвратить появление насекомых и, в целом, продлит срок службы.

    Чтобы обеспечить тепло в помещении в зимнее время, дом следует утеплить специальным материалом, который помещается под обшивку. Если снаружи здание обшито панелями или вагонкой, нужно уделить внимание внутренней шлифовке стен. Это даст необходимую гармонию между внешним обликом дома и его интерьером.

    Длина одного бруса обычно составляет 6 метров. Если проект дома предполагает стены больше этой длины, то брёвна укладывают стыковкой. Простой брус естественной влажности имеет несколько типов сечений. Выбор сечения обусловлен назначением дома. Если это жилой дом в 1 или 2 этажа, предполагающий проживание зимой, рекомендуется использовать брус с сечением 150X150, 150Х200 или 200Х200 миллиметров. Для дачного дома достаточно использовать брус 150Х150.

    В любом случае, здание, построенное из простого бруса естественной влажности, всегда даёт усадку.

    • Профилированный брус естественной влажности

    Производство профилированного бруса более сложное. Древесина проходит дополнительную стадию обработки, поэтому имеет гладкое покрытие. Есть пазы для сборки, которые обеспечивают хорошую плотность при укладывании материала.

    Влагосодержание такого бруса колеблется в районе 25 – 30 процентов или выше. Эта цифра зависит от степени влажности атмосферы, а также от того, когда и из какой древесины был изготовлен профилированный брус. Первые 3 – 4 месяца после завершения строительства здание оседает максимально. Время окончательной усадки дома из профилированного бруса естественной влажности составляет примерно полгода.

    Рекомендуем к прочтению:

    Профилированный брус — достаточно дорогой материал. Зато он не требует обязательной обработки в процессе строительства. Единственное исключение – для антисептика, который обеспечит продолжительный срок службы дерева. Визуально этот строительный материал имеет вид натуральной древесины.

    По стандарту длина бревен составляет 6 метров. Для возведения стен большей длины применяется метод укладки встык, как и в случае с простым брусом. Размер сечения зависит от того, какой дом вы хотите построить. Здание для постоянного проживания в любое время года требует размер 145х145 миллиметров. Если же вам нужен обычный дачный домик, то подойдёт сечение 95х145 или 145х145 миллиметров.

    • Клееный и сухой профилированный брус

    Производители утверждают, что постройки из клееного и сухого профилированного бруса имеют минимальную степень усадки. Поэтому сразу после строительства можно сдать объект или приступить к его отделке.

    Сухой профилированный брус при производстве подвергают шлифовке, как и в предыдущем случае. А затем его отправляют в специальную камеру для просушки. В этом главное отличие и преимущество. После камерной сушки влажность уменьшается до 15 – 20 процентов. Тем не менее стоит помнить, что находящиеся в атмосфере осадки всё же легко впитываются пористой структурой древесины. А это значит, что количество влаги в ней может увеличиваться.

    Для домов из сухого бруса также характерна усадка. Но она составляет не больше 5 процентов. Это условие существенно повышает стоимость строительного материала.

    Наибольшей стоимостью обладает клееный брус. Причина заключается в его сложной обработке, которая влияет на степень влажности. Она колеблется в пределах 8 – 12 процентов. Добиться такой низкой цифры помогает специальная технология производства: листы древесины тщательно сушат, а затем прочно склеивают между собой. Благодаря этому обеспечивается минимальная усадка здания. Но бывают и исключения. Если это произошло с вашим домом, попробуйте отрегулировать ряды венцов.

    Читайте также:  Установка натяжных потолков вместе с гипсокартонным каркасом

    Несмотря на то, что каждый из перечисленных строительных материалов имеет свои особенности, разное влагосодержание и стоимость, существует одно общее правило, которого стоит придерживаться вне зависимости от обещаний продавца: любой дом из бруса должен дать усадку. На это может уйти несколько месяцев, зато результат будет радовать вас долгие годы.

    Метод строительства дома из бруса естественной влажности под усадку

    Что представляет собой строительство дома из бруса естественной влажности под усадку? На первом этапе на фундамент укладывают первый слой бруса – нижнюю обвязку. На образовавшуюся опору возводят стены. После этого на 3 месяца все работы останавливают. По окончании срока монтируют потолочные перекрытия и ставят крышу. И снова прекращают строительство примерно на полгода. За это время дом даёт необходимую усадку и далее уже можно приступать к отделке стен, настилу полов и декоративной работе. Подобное многоэтапное строительство идёт не быстро, зато имеет ряд плюсов:

    1. Отделывать стены нужно только один раз.
    2. В промежутке между этапами стройки вы можете без спешки обработать деревянный сруб специальными средствами. Рекомендуется нанести антипирены, которые защитят дом от лёгкого возгорания. Также следует пропитать брус антисептическими веществами. За время строительства все защитные средства хорошо впитаются и сделают ваш дом безопасным для жизни.
    3. За несколько месяцев брус успеет хорошо просохнуть. А это означает отсутствие плесени и гниения, что так часто сопутствует постройкам из дерева.

    Если по каким-то причинам вы хотите быстрее завершить строительство, то можно ускорить усадку дома и при этом свести к минимуму её негативный эффект.

    Как минимизировать усадку дома из бруса естественной влажности

    Дома из бруса естественной влажности можно строить зимой. Тогда усадка будет минимальной.

    Время года существенно влияет на степень и скорость деформации древесины. Летом эти процессы идут быстрее. Если строительный материал заготовили зимой, то сохнуть он будет долго, но при этом изменения в форме и структуре бруса будут равномерными и незначительными. Хотя небольшая деформация все равно произойдет. Построив дом в первые зимние месяцы, уже в июле можно начать ремонт. На усадку же дома, возведенного летом, может уйти целый год.

    Приятным фактом являются и существенные скидки на материал, изготовленный зимой.

    Стоит помнить, что время усадки дома из бруса естественной влажности зависит также от размеров строения. Чем меньше здание, тем быстрее и более равномерно осуществляется усадка. Теневая сторона дома всегда сохнет медленно.

    Полностью избежать усадки не получится. Но опытные строители могут повлиять на её темпы и минимизировать возможные негативные последствия. Они будут незначительными, если стройкой занимаются профессионалы.

    Отсутствие щелей в стенах может гарантировать незначительную усадку дома из бруса естественной влажности. Для этого элементы сруба укладывают плотно друг к другу. Вместо гвоздей используют деревянные нагели, так как крепления из железа препятствуют проседанию брусьев. Также металлические нагели могут стать причиной образования щелей. Для большей плотности между бревнами рекомендуется проложить хороший утеплитель.

    С установкой постоянной крыши лучше подождать, иначе возможна её деформация во время усадки. Как первоначальный вариант устройте временную кровлю из рубероида. Такая крыша будет защищать дом от неблагоприятной погоды, а также позволит стропильной системе осесть.

    Как ещё смягчить минусы осаживания дома?

    • Принудительная осадка стен

    Иногда венцы осаживают с помощью киянки. Деревянный молот помогает плотно уложить брусья. Их словно вколачивают друг в друга, не допуская при этом деформации.

    • Использование качественного межвенцового утеплителя

    Обязательно используйте утеплитель. Хорошим вариантом является джут. Он почти не спрессовывается и долго служит. Пакля, мох, льноволокно также подойдут для утепления стен.

    • Устройство обсады

    Чтобы предотвратить последствия усадки дома из бруса естественной влажности, делают обсаду (окосячку). Это деревянная конструкция, основная задача которой – снизить давление стен на оконные и дверные проёмы. Выглядит окосячка, как дополнительная рама из брусьев. Она удерживает венцы от горизонтального смещения и тем самым сохраняет геометрию окон и дверей в период усадки. Зазор между брусьями и обсадой не заполняют монтажной пеной. Вместо этого прокладывают утеплитель. Сверху конструкцию закрывают декоративным наличником.

    • Применение компенсаторов усадки

    Во время усадки дома из бруса естественной влажности часто наблюдается такая картина: стены и вертикальные элементы, подпирающие верхнюю часть постройки, осели непропорционально. Это происходит из-за того, что усадка древесины вдоль и поперёк волокон происходит неравномерно. Чтобы этот процесс урегулировать, используют компенсаторы. Например, винтовой домкрат, который устанавливают между вертикальными опорами и брусьями.

    Чтобы при усадке не деформировалась лестница в двухэтажном доме, можно также воспользоваться домкратом. Верхнюю часть лестницы к перекрытию не крепят. Вместо этого применяют металлический уголок. Имеющийся в нём железный паз обеспечивает лестнице скольжение в вертикальном направлении. Если строитель – профессионал, он понимает, что необходимо оставить небольшое расстояние между верхушкой лестницы и перекрытием второго этажа. Делается это с учетом предполагаемой усадки дома. Если расчеты верны, оставленный зазор исчезнет.

    Металлические уголки также используются для устройства стропил при возведении мансарды из бруса.

    Какой будет величина усадки дома из бруса естественной влажности? Дать верный прогноз сложно, но вполне по силам опытным строителям. Сделать правильные расчеты перед началом стройки очень важно, поскольку от этого напрямую зависит качество жилья, в котором вы будете жить.

    Спасибо, что дочитали эту статью до конца

    Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

    В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

    Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

    Мы готовы предложить:

    • типовые проекты коттеджей;
    • индивидуальное проектирование деревянных домов;
    • строительство коттеджей и домов под ключ;
    • отделочные работы и дизайн интерьеров;
    • проведение ремонтных работ;
    • благоустройство территории.

    Что значит дом под усадку

    Среди простого обывателя, далекого от тонкостей строительного дела, широко распространено заблуждение, что сегодня техника и наука позволяют строить дома, как горячие пирожки. На практике все намного сложнее. Современные дома даже при использовании самых прогрессивных технологий возведения зданий не могут миновать наиболее сложного и проблемного этапа – усадки строения под собственным весом. Поэтому при планировании и составлении проектных сроков возведения конструкции обязательно закладывают определенное время для дома под усадку.

    Что происходит при усадке здания

    Для профессионалов период стабилизации несущих элементов, по сути, является мертвым сезоном, когда из-за усадки дома отделка может выполняться только в очень ограниченном объеме. Поэтому компании – застройщику на этом этапе намного выгоднее продать квартиру или помещение в доме без отделки, и тем самым переложить головную боль по устранению последствий усадки на будущих хозяев жилья.

    Усадка дома из кирпича, как и монолитного или брусового варианта, начинается с момента возведения первых метров стен в высоту. По мере роста коробки здания давление на нижние этажи, ярусы или венцы стен возрастает в арифметической прогрессии.

    По мере увеличения нагрузки на стены и несущие элементы интенсивно развиваются несколько независимых процессов:

    • Под весом коробки дома начинает проседать фундаментная система здания;
    • Уплотняются швы, заполненные кладочным раствором;
    • Меняется геометрия стен, поэтому любая отделка стен, потолка, пола будет деформирована и испорчена, за исключением декоративных покрытий на основе латекса, винила, флизелина, любого тянущегося материала.

    Специалисты не рекомендуют использовать столь удобные для отделки обои и декоративную штукатурку по одной простой причине. В процессе усадки может образоваться трещина, которая останется скрытой на стене под слоем декора до того момента, пока величина повреждения не достигнет критических размеров.

    Очень полезно дать время для выдержки нового дома под усадку, что это значит? По сути, только что построенный дом представляет собой сырец, прочным и стабильным он становится после того, как закончится процесс усадки бетона, а для дома из бруса стены и перекрытия наберут остаточную влажность, и уплотнятся микрощели между венцами. Но даже через год усадки начинать отделку может быть рано по следующим причинам:

    • Процесс осадки фундамента под весом коробки здания происходит неравномерно;
    • Появляется наклон коробки с изменением горизонта потолочных или межэтажных перекрытий;
    • Скорость усадки не снижается, появляются новые щели и трещины в стенах и межстеновых перекрытиях.

    По сути, правильно рассчитанный процесс усадки дома должен проходить равномерно и практически незаметно для конструкции дома. В теории наибольшая скорость усадочных процессов развивается именно в первые три месяца после окончания основных строительных работ по возведению коробки дома. На практике даже специалисты не могут спрогнозировать ход осадки фундамента, причин появления и развития трещин, можно только констатировать завершение конструкционной осадки, связанной именно с нагружением несущих элементов коробки.

    Когда можно выполнять отделку при усадке

    В значительной степени процесс усадки зависит от технологии и способа строительства дома. Кирпич, бетонный монолит, вспененные материалы, стены из бруса и бревна, используемые для возведения современного дома, совершенно по-разному реагируют на нагрузку. Будет большой ошибкой считать каменные строения малочувствительными к усадке, и отделку можно начинать чуть ли не на следующий день после завершения строительства, а дом из бруса должен выстаиваться как минимум год.

    Читайте также:  Чем отделать ступени лестницы

    Большинство счастливых обладателей новых квартир стремятся как можно быстрее приступить к отделке квартиры или дома. Поэтому новоселами были придуманы несколько самодельных способов определения момента окончания усадки и, соответственно, оптимального срока начала отделки:

    • На угловые стыки стен наклеивают до десятка пронумерованных полосок из бумаги с различной степенью натяжения. По скорости разрыва ленточек судят об усадке стен и скорости расхождения стыков;
    • В центре комнаты к потолку подвешивают маятник, от потолка до самого пола, по отклонению небольшого грузика можно судить о наличии крена коробки здания.

    Подрядчик обязан контролировать усадку и дать ответ о текущем положении дел, что поможет более точно определить подходящий момент для начала отделки.

    Поведение монолитных и панельных конструкций домов

    В теории отделку панельного дома можно начинать уже через 3-4 месяца после окончания строительства, при условии, что возведение коробки окончено весной. Для «зимних» или «осенних» объектов отделку придется перенести еще на полгода. Самыми проблемными участками в отделке панелек являются стыки между плитами перекрытия и стенами.

    Если квартира находится в центре здания, на первых трех этажах, то отделку можно начинать даже раньше положенного срока. Для угловых помещений и верхних этажей начало отделки придется отложить на месяц-два позже расчетного срока.

    До завершения усадки можно выполнить отделку стен, в панельном доме они обладают максимальной жесткостью. В первую очередь нужно уложить стяжку с укладкой гидроизоляции в жилых комнатах, на кухне, в ванной и туалете. Нельзя выполнять отделку керамической плиткой, устанавливать «намертво» оконные блоки и межкомнатные двери. Этот этап отделки лучше отложить минимум на пару месяцев.

    Для монолитных домов момент начала отделки наступает на 3-4 месяца позже, но, в отличие от панельных домов, усадка происходит более равномерно. Поэтому, чтобы не рисковать из-за усадки дорогостоящей отделкой из керамической плитки, стены ванной комнаты первоначально облицовывают дешевыми пластиковыми панелями, а вместо паркета укладывают дешевый ламинат.

    Проблемы отделки стен из кирпича

    Процесс усадки дома из кирпича длится дольше, чем для панельки, и быстрее, чем для монолитного дома. Кирпичные стены оказываются самыми тяжелыми и одновременно самыми неустойчивыми. Если панельные и монолитные конструкции можно отдавать под отделку даже без косметических операций, достаточно заделать стыки между плитами, то кирпичная стена деформируется по достаточно сложной схеме. Это может быть:

    1. Появление трещин в угловых соединениях стен, растрескивание кладки в горизонтальном или диагональном направлении. Подобные дефекты в кирпичной стене закрывают отделкой цементными растворами с акриловой смолой и волоконным наполнителем;
    2. Разрушение отдельных кирпичей на несколько фрагментов или полное разрушение блока с высыпанием части материала. В этом случае перед отделкой стену приходится усиливать армирующей сеткой и заменой части кладки;
    3. Деформирование плоскости стен дугой. Проще всего исправить положение отделкой толстым слоем штукатурки или установкой фальш-стены из профиля и гипсокартона.

    Если на протяжении трех месяцев ни одна из приклеенных на стену плиток не отвалилась, то квартиру отделывают по капитальной схеме, в противном случае отделку кирпичного дома нужно отложить до окончания усадки.

    Большая часть дефектов в кирпичном доме возникает по двум причинам – низким качеством стройматериалов и неправильным обустройством фундамента. Что значит, в первом случае часть стен и перекрытий можно исправить декоративной отделкой, а во втором случае означает, что размер трещин будет расти, и отделывать стены не имеет смысла.

    Отделка стен деревянных домов

    Самым ярким, можно сказать, классическим представителем зданий под усадку является дом из бруса или оцилиндрованного бревна. Для этой категории домов при любых вариантах устройства дома минимальный срок выстаивания до начала отделочных работ составляет год-два. Это же касается клееного брусового материала, который, по заявлениям многих производителей, из-за низкой усадки подобного стройматериала может подвергаться отделке стен уже через пару месяцев после завершения строительства.

    Главной причиной, по которой дерево страдает усадкой, является низкая контактная прочность древесины. Под давлением крыши и стропильной системы стыки между бревнами сминаются, сдавливаются, входят в более плотное соприкосновение, поэтому, независимо от рода бруса, отделку стен можно начинать только через год, и не ранее. До этого момента выполняют черновые отделочные работы, устанавливают с зазором окна и закрывают все щели, через которые влага может попасть внутрь дома из бруса.

    Заключение

    Отделка нового дома или квартиры по капитальной схеме, даже после окончания усадки, может выполняться через 4-5 лет для кирпичных строений и домов из бруса. В монолитных и панельных домах капитальный ремонт и декорирование стен заканчивают только на третьем году эксплуатации помещений. Все варианты ремонта на первом году проживания рекомендуется выполнять по временной схеме.

    Усадка дома

    Усадка дома из бруса или бревна это естественный процесс, который нельзя полностью устранить, но можно контролировать и минимизировать его негативные воздействия для деревянных строений.

    Усадка сруба происходит из за того, что древесина это пористый материал, который содержит влагу и со временем происходит его усушка и изменение размеров. И в связи с этим меняются и высоту стен и перегородок. Основной срок усадки срубов это 1 год (12 месяцев). Часто подрядчики и дают гарантию именно на это период, так именно в этот срок и могут выявится все недостатки, связанные с осадкой.

    Негативное воздействие осадки сруба

    Это главным образом может повлиять на выдавливание окон и дверей из проёмов. Под выдавливанием понимаете и их полное заклинивание, перекос и т.д. Перекос перегородок внутри дома, в особо сложных случаях и выгибания наружних капитальных стен. Так же в местах примыкания терраса, веранд, крылец, возможен излом в крыши при сильном воздействие усадочных явлений на строение из дерева

    Способы минимизировать процесс усадки

    • Использовать брус камерной сушки
    • Использовать профилированный брус
    • В зимнее время усадка происходит постепенно
    • Влага выходит из зимней древесины постепенно и примерно за 6-8 месяцев из сруба построенного летом 12 месяцев
    • Использовать для строительства деревянные нагеля
    • Использовать окосячку(обсаду) в окна и двери
    • Осаживать каждый венец вручную киянкой сверху, для плотного примыкания бруса
    • Использовать компенсаторы усадки в вертикальных опорах-столбчатых

    Рассмотрим каждый аспект немного подробнее.

    Заказ дома под усадку

    Здесь всё просто, заказывают под осадку, чаще всего для экономии денежных средств. Экономия при покупки сруба идёт в районе 20-30% в зависимости от проекта дома, его сложности, комплектации.

    Другим фактором, которым руководствуются заказчики, это отделочные работы, которые хотят сделать самостоятельно под свой запрос, нужды и бюджет. Вообщем мотивация может быть разная.

    Что такое усадка и с чем её едят

    Усадка это естественный процесс, который нельзя убрать или остановить, но можно минимизировать. Усадка дерева происходит в процессе её высыхания (удаление влаги из дерева), в результате чего уменьшается объём стен.

    Самая большая усадка брёвен может достигать до 9-10%

    Усадка строений из профилированного бруса естественной влажности 3-5%, это средний показатель.

    Минимальна усадка домов из клееного бруса или бруса камерной сушки, всего 1-2%.

    Как видите, вообще убрать усадку строения не возможно.

    Усадка зависит от ряда факторов:

    • От вида материала (брус,бревно,клееный брус и пр.)
    • От размеров строения
    • От высоты строения прямая зависимость
    • От изначальной влажности древесины
    • От климатических условий, в которых происходит монтаж
    • От технологии строительства

    Как минимизировать негативные воздействия осадки усадки домов из дерева?

    В результате осадки сооружения, могут происходить негативные явления, а именно выдавливаться окна, может заклинить двери, перекосить их, или более плохие моменты, это выкручивание бруса по длине, выдавливание стен (стены могут идти волной, впадать внутрь или наоборот), расходится углы, в результате пойдёт перекос крыши, со всеми вытекающими.

    Основные приёмы, убирающие негативный фактор усадки:

    Профилированный брус в строительстве

    • 1. Нужно использовать только профилированный брус , благодаря шип-пазу он плотно сцепкой держит венцы между собой.

    Грамотная рубка углов сруба и стен

    • 2. Нужно при монтаже дома приглашать только опытных специалистов, которые грамотно и правильно запиливают брус в углах, например в » пол дерева» или в «тёплый угол», такой запил углов надёжный.

    Осадка принудительная венцов сруба

    • 3. При укладки каждого венца, нужно его осаживать, для этого делают деревянную киянку или приспособление, по типу,как трамбуют тротуарную плитку.

    Усадочные технологические зазоры

    • 4. В местах окон и дверей сверху делают специальные технологические зазоры 5-7 см, что бы брус спокойно мог осаживаться и со столярными изделиями ничего не произошло.

    Винтовые компенсаторы усадки

    • 5. В террасах и верандах использовать компенсаторы усадки (винтовые металлические опоры) в столбах , так усадка дома из за веса и террасы происходит неравномерно.

    Обсадные бруски, ройки в окна и двери

    • 6. Так же полностью может убрать воздействие это обсада(ройки) в оконные и дверные проёмы

    Деревянные нагеля для монтажа сруба

    • 7. Для стрительства домов из бруса используют деревянные нагеля , они тоже могут компенсировать в какой то мере не хорошие явления, связанные с осадкой.

    Зимнее строительство, зимний лес

    • 8. Ну и наконец, усадка при строительстве в зимнее время происходит равномерно и без плохих последствий, в силу того, что в зимнем лесе почти нет сокодвижения.

    Как видите усадки бояться не стоит, нужно понимать основыне моменты связанные с этим процессом и доверить строительство специалистам.

  • Ссылка на основную публикацию