Строительство загородных домов: о чем нужно знать

Что нужно знать при строительстве частного дома

Что нужно сделать до начала строительства дома

Каждый мужчина в жизни должен успеть выполнить три дела: дерево посадить, сына воспитать, дом сколотить. Об этом говорит известная народная мудрость. С чего начать выполнение жизненного плана – дело индивидуальное. А вот с чего начать возведение жилища, попробуем разобраться вместе.

Принято считать, что строительство коттеджа начинается с фундамента. И это ошибочное мнение. Прежде, чем начать строительные работы, нужно правильно выбрать участок для постройки и подготовить необходимые документы.

Что нужно учитывать при выборе участка для строительства

К выбору места строительства дома следует отнестись крайне ответственно и серьёзно. Цена, конечно, весомый аргумент при совершении сделки, но нужно учесть и другие важные обстоятельства.

  1. Прежде чем купить земельный участок, надо осмотреть местность, где он находится, проложено ли там электричество и водоснабжение .
  2. Как устроена транспортная развязка, состояние дорог (не размоет ли их при первом ливне и не заметёт ли зимой в пургу). Важно также наличие поблизости магазинов, почтового отделения, детского сада, школы.
  3. Более того, желательно провести соответствующие экспертизы почвы, чтобы после постройки дом не «поплыл» и не дал трещин.

Как раз с этих мероприятий и следует начинать строительство загородного коттеджа. Также не нужно забывать о юридических нюансах. Нужно тщательно изучить все документы, касающиеся земельного участка. И лучше привлечь к этому делу профессиональных юристов.

Документы, необходимые для начала строительства

После того, как площадка для реализации стройки выбрана, требуется выполнить ещё один ряд действий прежде, чем браться за молоток и гвозди. А именно оформить необходимые для этого документы:

Естественно, что для новичка в этом деле все данные бумаги кажутся чем-то космическим и невероятным. А потому существует большой выбор строительных фирм, которые предоставляют полный пакет услуг, включая, в том числе, и подготовку документов, планов и чертежей дома .

В настоящее время особую популярность имеют типовые проекты домов и коттеджей. оно и понятно. Выбор данного варианта позволяет значительно сберечь время и деньги. К сожалению, такой проект не позволит заказчику воплотить в жизнь свои индивидуальные задумки и пожелания.

Также нужно провести анализ предлагаемого вам проекта дома. чтобы понять будет ли максимально удобно и комфортно вам и вашей семье. Потому что внести изменения в проект во время самой постройки будет достаточно проблематично.

Как правильно выбрать компанию-застройщика

При работе со строительной фирмой нужно тщательно и досконально изучить каждый пункт договора. Не забудьте отдельно обговорить сроки выполнения работ и штрафные меры при просрочке. Чтобы не пропустить важных нюансов, настоятельно советуют обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам.

На современном строительном рынке достаточно компаний, которые предлагают набор всевозможных услуг, начиная с выбора места для постройки и заканчивая выбором штор в спальню. Чтобы постройка загородного дома в итоге не оказалась величайшим расстройством и кошмаром, следует особое внимание уделить выбору строительной организации.

Начать разумно с изучения портфолио. Каждая компания на своём сайте имеет альбом с фотографиями готовых объектов. Там же можно найти отзывы их клиентов. При большом желании, можно даже съездить по одному из адресов, воочию посмотреть на продукт трудовой деятельности фирмы и пообщаться с хозяевами, если, конечно, они этого захотят. Данные рекомендации позволят выбрать действительно ответственного и грамотного исполнителя с адекватным предложением цены и качества.

После того, как выбор компании-застройщика сделан, можно смело приступать к заключению договора. Здесь надо учитывать тот факт, что подписывать контракт с противоположной стороны должен либо директор организации, либо его заместитель. Опять же нужно обратить внимание на оформление документов, юридические тонкости и нюансы. Для того чтобы впоследствии на законном основании отстаивать свои права.

Важные нюансы по оплате работ

Ещё один очень серьёзный пункт, который нужно обговорить и письменно запротоколировать прежде, чем начать этап строительства дома – это вопрос оплаты. Лучше не торопиться вносить стопроцентную предоплату. Такой шаг влечёт за собой большие риски, среди которых задержка сроков, выполнение с заметным нарушением качества.

Подрядчик, получив предварительно полную денежную сумму, может потратить деньги на покупку материала для другого объекта, в качестве заработной платы сотрудникам или использовать в других целях, но, к сожалению, не по прямому назначению.

Поэтому советуем производить оплату частями, в срок завершения определённых работ.

Таким образом, на каждом этапе возведения жилого комплекса заказчик имеет контроль и средство стимулирования посредством определённой денежной выплаты.

И вот только сейчас, после того как рутинная часть, связанная с бумажной работой, успешно проделана и достигнута цель, можно смело приступать к закладке фундамента загородного дома.

Что нужно учесть при строительстве дома

До начала строительства

Одна из самых частых ошибок – начало строительство еще до того, как полный проект дома окончательно утвержден. Это очень важный момент, особенно если еще не готовы проекты кровли, стен и сантехники. Так, если не готов проект по санитарной технике, а стены и перекрытия уже возведены, придется пробивать дополнительные отверстия в них. Если не готов проект стен, а фундамент уже построен, придется переделывать и сам фундамент, и стены. Еще до начала проектирования необходимо учесть характер грунта. От грунта во многом зависит степень заглубления фундамента, а также возможность постройки подвала.

Правильное решение вертикальной планировки

Безопасность и качество строительства дома невозможно, если не учитываются гидрологические условия местности, на которой производится застройка. К примеру, если дом будет построен в низине, необходимо предусмотреть возможность частых затоплений.
Если гидрологические условия местности далеки от совершенства, дом желательно выстроить на насыпи. Подсобные помещения необходимо разместить так, чтобы подземные воды в любом случае оставались как минимум на 50 см ниже подошвы фундамента. Если строится гараж, пандус для въезда строится с уклоном от здания.

Увы, не всегда есть возможность строить дома при благоприятных условиях. Если строительство планируется в низине, нужно предусмотреть правильное решение вертикальной планировки участка застройки и спроектировать отвод атмосферных вод. При планировке саун, кладовых, гаражей, находящихся в заглублении, потребуется дренажная система, иначе помещения быстро придут в негодность.

Надежная дренажная система немыслима без наличия ливневой канализации рядом со строительной площадкой. Так, строительство заглубленного гаража предусматривает глубокий котлован с пандусом. Чтобы отвести дождевую воду, которая будет стекать по пандусу, нужно выстроить приемные решетки, через которые вода будет уходить в ливневую канализацию. И все это необходимо сделать еще до того, как начаты работы по возведению фундамента.

Вопрос с отводом дождевой воды очень важен. Если дом построен, а ливневая канализация отсутствует, придется делать крупные водоприемники, а это очень трудоемко. Другой вариант – создание открытых кюветов, которые будут выпускаться в пониженные участки. Это может оказаться просто невыполнимым, поскольку прокладывать кюветы придется через участки соседей.

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начинать строительство дома на своем участке

ИЖС – что это такое?

Расшифровка аббревиатуры ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.

Объектами ИЖС являются: жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие соседей.

Земельный участок – это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

Участок под строительство дома

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

  • личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;
  • местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
  • размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е. на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;
  • наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;
  • близость к транспорту. Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;
  • наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;
  • состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);
  • тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е. летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.
  • рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Ситуация с участком может развиваться по двум сценариям:

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых, участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

С чего начинать строительство дома на пустом участке?

1. Определиться со стилем участка/дома

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.

Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

2. Когда начинать строительство дома?

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет – т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

3. Из какого материала строить дом?

На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:

  • строительство дома из кирпича. Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;
  • строительство дома из пеноблоков. По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;
  • строительство дома из газобетонных блоков. Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;
  • строительство дома из арболита. Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;
  • каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;
  • строительство дома из бруса или бревна. Относится по стоимости и технологичности работ к категории элитного строительства.
Читайте также:  Винтовой фундамент

Не забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устранять.

Из чего строить дом для постоянного проживания?

Краткая сравнительная характеристика материалов для строительства коттеджа в таблице (цены 2016 года). Какой лучше, решать вам.

С чего начать строить дом?

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города .

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Покупка участка

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры

Проект

Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:

  • Сколько комнат хотите
  • Будет ли второй этаж
  • Количество постоянных жильцов
  • Что будет располагаться в комнатах
  • Какой площади их делать
  • Какого размера должны быть кухня и гостиная
  • Каким бюджетом вы располагаете
  • Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти). Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.

Привязка проекта к местности

Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.

Разрешение на строительство (согласование)

Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.

  1. Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
  2. Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
  3. Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
  4. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции , чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
  5. После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре , предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт

Еще не решили какой тип дома будете строить? На нашем сайте Вы найдёте массу статей, которые помогут с выбором. Если Вы думали о строительстве канадского дома, то обязательно узнайте все недостатки канадских домов.

А может вы выбираете между каркасным и брусовым домом? Тогда эта статья поможет определиться в выборе.

Выбор строительной компании

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

  1. Земляные работы
  2. Укладка фундамента
  3. Возведение стен и перекрытий
  4. Монтаж стропильной системы крыши
  5. Укладка кровельного материала

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Видео о том, с чего нужно начать строить дом

Что нужно знать о загородном строительстве

Наконец-то загородный участок приобретен — сделан еще один шаг к возведению хорошего жилья, которому не будут мешать негативные стороны жизни мегаполиса: суета, шум, грязный воздух. Теперь у вас появилось место, где вы и ваша семья можете отдыхать в выходные и летние месяцы, и, даже жить круглый год. Однако предстоит сделать еще немало — облагородить участок и построить себе гнездышко. Для того чтобы вы могли более детально разобраться со всем многообразием вариантов выполнения этой задачи, и найти оптимальный путь, соответствующий желаниям и возможностям — наша статья.

Какие материалы лучше?

Наиболее распространенными материалами для строительства в нашем климате являются кирпич и древесина. Давайте более детально рассмотрим достоинства обоих:

Древесина:

  • Малая теплопроводность, которая позволяет существенно уменьшить толщину стен;
  • Небольшой вес материала, что избавляет от необходимости возводить большой фундамент;
  • Легкий и быстрый прогрев даже в серьезный холод;
  • Древесина обладает уникальными влагорегулирующими качествами, благодаря которым в доме будет отсутствовать сырость;
  • Натуральное дерево очень красиво – дом приобретает уникальный облик;
  • Древесина с легкостью сочетается с различными декоративными элементами, недоступными к использованию с другими стройматериалами;
  • Быстрое возведение;
  • При равных условиях древесиа в 1,5 раза дешевле дома из кирпича. Дешевые дома из бруса стоят «копейки» по сравнению с кирпичными.

Кирпич:

  • Хорошие противопожарные качества;
  • Прочность;
  • Долговечность.

Конечно, только вам решать – из чего строить. Но, поскольку у древесины куда лучшие характеристики и показатели качества, мы более подробно остановимся на возведении домов из нее.

Какой проект выбрать?

Одноэтажные деревянные здания обладают спектром достоинств:

  1. Простота, благодаря которой их очень легко возводить и ремонтировать;
  2. Экономичность, удобство в эксплуатации;
  3. Размещение помещений на одном этаже способствует построению хорошей взаимосвязи. Особенно полезно это для людей пожилого возраста – даже в двухэтажных домах для людей старческого возраста рекомендуется размещение спальни на первом этаже.

Однако, наряду с преимуществами, есть и недостатки. При большом количестве комнат и хозяйственных помещений одноэтажные проекты домов требуют большую площадь и серьезную работу над внутренней планировкой, поскольку появляются дополнительные коридоры и требуется настройка взаимосвязи помещений между ними.

Мансарды очень хорошо подходят для больших семей, поскольку в них не менее 4-ех комнат. Они позволяют организовывать четкое разделение помещений на ночную и дневную зоны. За счет этого также достигается экономия – дом отапливается при помощи одной-двух печей, создания компактной схемой расположения отопительных приборов, в том числе и от одного очага.

Главным достоинством мансардных домов является сокращение площади при равном составе помещений – они занимают на 40% меньшую протяженность фундамента.

Двухэтажные – обладают достоинства мансардных по взаимосвязи жилых и подсобных помещений, и, несомненно, радуют хозяев солидным видом и огромными площадями.

Проекты загородных домов двухэтажного типа часто создаются приемами компоновки одно- и двухэтажных частей. Это позволяет устроить на крыше эксплуатируемую кровлю, на которой устраивается рабочее помещение на открытом воздухе, зимний сад или площадка для отдыха.

Здания, которые возводятся на сложной местности, с подвальными или цокольными помещениями, как правило, дороже, чем дома, которые возведены на хорошем рельефе. Но в случае тщательного продумывания проекта, и, что не менее важно, качественном его исполнении, он отличаются интересной внутренней планировкой и выразительной архитектурой. Они привлекают внимание.

Работая над внешним обликом жилья, рекомендуется избегать сложных конфигураций. Хорошим вариантом являются типовые дачные дома – они сбалансированы и сочетают в себе необходимое, с отработанной на практике взаимосвязью помещений. В обратном случае может произойти увеличение периметра и площади наружных стен, из-за чего будет теряться тепло. Одновременно с этим потребуется и огромное количество строительных материалов. Веранды и террасы, проектируемые с домом, лучше всего размещать вдоль длинной стены. Это позволит снизить тепловые потери и защитить стены от ветра.

Читайте также:  Фундамент для пристройки к дому

При творческом подходе к разработке или выбору проекта можно получить серьезно различающиеся между собой решения, по которой очень трудно определить – действительно ли они берут начало из одной и той же точки? Стремление к индивидуальности сказывается и на архитектуре. Так или иначе, у каждого из нас всегда существует возможность построить свою великолепную ризиденцию.

10 правил хорошего проекта загородного дома при его заказе у архитектора или в бюро

1. Техническое задание — основа работы над проектом

2. Референсы помогают говорить с архитектором на одном языке

3. Привязка проекта к участку, на котором будет дом

Архитектор не должен создавать абстрактный проект. Дом всегда будет стоять на конкретном участке, который обладает своими уникальными свойствами и к строительству именно на этом участке предъявляются определенные требования. Может возникать множество неприятных ситуаций, когда проект выполнен без учета требований градостроительного плана земельного участка, внутренних правил поселка, без учета наличия коммуникаций и выделенных мощностей, без топосъемки.

Без градостроительного плана архитектор может не так расположить дом на участке, спроектировать его не той высоты, этажности, без соответствия проценту застройки и прочими параметрами. В лучшем случае на спроектированный без учета требований ГПЗУ дом не дадут разрешение на строительство и проект уйдет в стол. А если заказчик начнет стройку без получение разрешения на строительство?

Во внутренних правилах поселка могут содержаться более строгие ограничения по сравнению с ГПЗУ, а также в них иногда содержатся требования к стилистике фасадов, заборам.

Планируя дом 400-500 квадратных метров нужно иметь ответ на вопрос, хватит ли выделенных мощностей (электричества, как минимум). Архитектор, если он проектирует оторванные от жизни дома, не поинтересуется этим вопросом у заказчика. У него расценки за квадратный метр: чем больше квадратных метров, тем дороже проект. Но такой подход не приносит ничего хорошего в долгосрочной перспективе. Конечно, заказчику лучше выбирать того, кто доводит свои проекты до реализации и имеет в этом опыт.

Без топосъемки можно не только спроектировать дом без привязки к рельефу, но и случайно обнаружить потом, что он стоит на какой-нибудь газовой трубе, перед входной группой канализационный колодец, а въездные ворота будет загораживать электрический столб.

Не все архитекторы предупреждают заказчиков о важности сбора исходных данных перед проектированием. Да и некоторые заказчики хотят быстрее строить. И чтобы заказчик не ушел к другому архитектору, некоторые пренебрегают вышеуказанной информацией. Однако важно знать о последствиях поспешного начала стройки и делать все планомерно с самого начала.

4. Проект должен быть в бюджете на загородный дом

Если архитектор не обсуждает с заказчиком бюджет дома (именно строительства, а не проектирования), это означает, что заказчику с высокой долей вероятности не удастся вписаться в бюджет. Еще хуже, если заказчик начинает строить дом, не имея представления о требуемом реальном бюджете. Это грозит недостроем. И еще хуже, если заказчик думает, что сможет построить дом намного дешевле рынка. Тогда нанимаются низкоквалифицированные рабочие, покупаются самые дешевые материалы, часто не те, что заложены в проект, а близкие или далекие аналоги. Строительство превращается в пародию на то, что было в проекте.

Зная бюджет архитектор сможет выбрать наиболее подходящие для заказчика решения. Когда архитектор поднимает вопрос о бюджете даже с очень состоятельными заказчиками по виду, это не значит, что он их недооценивает. Потому что иметь много денег и быть готовым потратить их на конкретный дом — это разные вещи.

5. Срок должен быть понятен

В архитектурном проектировании есть согласовательная стадия, когда срок во многом зависит от скорости согласования решения с заказчиком. Этот срок невозможно четко определить в договоре, иначе работа сведется к формальной выдаче наработок, а не стремлению создать гармоничный дом. В крупномасштабном проектировании за десятки и сотни миллионов рублей, когда заказчиками и исполнителями выступают крупные компании с сотнями сотрудников, обычной практикой является приемка-передача вариантов планировок по акту под роспись уполномоченного лица с фиксированным сроком на рассмотрение одной стороной и на ответ другой стороной. В частном загородном домостроении такое не работает. Заказчики здесь частные лица, а исполнители небольшие компании, редко имеющие больше 10 человек в штате. Поэтому здесь все строится на лично-доверительных отношениях.

Если по договору архитектор должен выдать планировки и внешний вид в полном соответствии с пожеланиями заказчика (о которых он еще не знает) через 2 недели, то стоит задуматься, действительно ли заказчик будет доволен тем, что он получит в итоге. Ведь формально все может соответствовать ТЗ. Но формализм — не то, к чему нужно стремиться при создании дома для себя. Главное, правильно договориться, иметь взаимопонимание с архитектором по разным аспектам, в том числе по срокам.

Ограничивать заказчика в сроке для представления комментариев по планировке неразумно, ведь кто как не он заинтересован в завершении проекта. При этом и со стороны заказчика должно быть правильное представление о сроках ответа архитектора на его замечания. Например, провели переговоры в понедельник вечером, согласовали список изменений. Архитектор говорит, что будет готово через два дня. Что думает заказчик? Понедельник первый день, вторник второй. Во вторник утром можно узнавать как дела. Что думает архитектор? Вторник — это первый день, среда второй. В четверг можно отправлять результат. Причем не обязательно утром. Чтобы не было конфликтов, надо согласовывать с архитектором точную дату ответа.

6. Состав проекта должен быть определен

Архитектор каждый день занимается проектами и свою работу знает, знает, что он выдает эскизные проекты, создает концепцию дома или архитектурные решения. Понятно, что заказчику, который первый раз заказывает проект, это совсем не понятно. Заказчик может думать, что в проекте будет фундамент, коммуникации, смета и авторский надзор, разумеется. Ну а что это за проект дома без фундамента? Разве можно построить дом без фундамента, это же очевидно. Или строительство без авторского надзора? Архитектор же должен контролировать соответствие строящегося дома проекту. Все это так, но это дополнительные разделы проекта и дополнительные услуги. Чтобы не было конфликтов впоследствии, это нужно все выяснить заранее. Разумеется, заказчику самому сложно задавать вопросы о том, чего он не знает. Поэтому лучше выбрать грамотного архитектора, который разъяснит все эти вопросы.

Часто недопонимание по составу проекта проявляется в мелочах. Например, какой диаметр дымохода котла. Заказчик отдает план кровли на расчет в кровельную компанию, они подбирают проходной элемент. Почему в проекте не указан диаметр дымохода? А потому, что диаметр дымохода зависит от того, какая модель котла. А модель котла выбирается исходя из разрешенной мощности, нагрузки от отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и еще чего-нибудь в виде системы снеготаяния, например, а еще наличия доп. сооружений типа бассейна, бани и т.д., которые будут отапливаться тоже этим котлом. А мощность отопления определяется, в свою очередь, исходя из теплотехнического расчета, по которому подбираются подходящие отопительные приборы. Мощность на горячее водоснабжение определяется расчетом, исходя из количества приборов и расхода воды ими. Т.е. должны быть выполнены проекты отопления и водоснабжения, а также проект самой котельной, которые, разумеется, оплачиваются отдельно. Только тогда можно рассуждать о диаметре дымохода. Кроме дымохода еще много таких мелких и спорных вопросов в архитектурном проекте. Что должно быть, а что нет.

Поэтому заказчику до начала проектирования нужно узнать у архитектора, что будет в проекте, какие работы входят, а какие нет. Для этого нужно представлять общую картину создания дома.

Все о строительстве и инструментах

Что нужно знать перед началом строительства частного дома

Как правильно выбрать ваш будущий частный дом. Какой частный дом лучше?

Успешная работа индивидуального застройщика в значительной мере зависит от объема его знаний и навыков.

Этому уделяется достаточное внимание: вопросы строительных и отделочных работ освещаются в телевизионных и радиопередачах, появляются статьи и заметки по строительству дач, коттеджей, бань и всевозможных хозяйственных построек.

В этой статье мы рассмотрим виды домов, материалы, сравним плюсы и минусы строений из того или иного материала.

  • Рассмотрим основные виды домов.
  • Дом из кирпича.
  • Дом из сруба или оцилиндрованные дома.
  • Дом из бруса.
  • Дом из СИП панелей.
  • Дом из газобетона. Дом из пеноблоков.
  • Каркасный дом.
  • Монолитный дом.

    Дом из кирпича

    Для строительства загородных домов наиболее часто используется кирпич, и это неудивительно: малые размеры кирпичей позволяют возводить из них стены сложной конфигурации, создавать разнообразные декоративные элементы. Функциональность кирпичной кладки состоит еще и в том, что внутри кирпичных стен можно устраивать дымовые и вентиляционные каналы, что немаловажно при строительстве жилого дома.

    Кирпичные стены обладают высокой тепловой инерцией: в жару в доме с кирпичными стенами прохладно, а в холод они достаточно долго сохраняют тепло даже без отопления.

    Если вы строите загородный дом, в котором будете жить не круглый год, а лишь в летнее время года, то незачем возводить слишком толстые наружные стены и особо заботиться о теплосохранности: для такого варианта вполне подойдет сплошная кладка в 1,5–2 кирпича.

    Для внутренних перегородок достаточно 0,5 или 1 кирпича.

    Начинать кладку лучше всего с углов здания, и производить ее следует наиболее ответственно, так как качество выполнения углов в большой степени определяет качество выполнения стен в целом.

    Плюсы и минусы домов из кирпича

    — Устойчивость к воздействию влаги, температур и смене сезонов. Кирпич может похвастаться большим числом циклов разморозки (замерзания). Средний показатель — 50 F.

    — Пожарная безопасность. Материал не горит, не портится под действием повышенным температур (кроме газосиликатного).

    — Устойчивость к грибку, плесени, разрушениям грызунами, насекомыми.

    — Отличная шумоизоляция. То, что нужно для строений, которые возведены возле автодорог.

    — Долговечность. 100-150 лет для кирпичного дома не предел.

    — Возможность создавать разные архитектурные формы. Этот прочный стройматериал производится разных размеров, поэтому из него можно создавать арки, эркеры, колонны.

    — Комфорт. Такой дом «дышит» и по праву получает бронзовую медаль за комфортность проживания, уступая дереву и газоблоку.

    — Экологическая чистота. В наше время безвредность – один из самых показательных параметров.

    — Не требует отделки стен снаружи. Кирпичная кладка, если она аккуратная, смотрится солидно и презентабельно.

    Недостатки кирпичных домов

    Как описано выше кирпич имеет внушительный список преимуществ, но у него есть и слабые стороны:

    — Маленькая величина единицы (кирпича). Кладка стен занимает много времени и является очень трудоемкой. Хотя существуют разные размеры материала, например, теплая керамика. Ее габариты 510*250*219.

    — Ограничение работ зимой. Это связано с использованием «мокрого» цемента, для которого нужна бесперебойная подача воды на строительную площадку.

    — Большая теплопроводность. Кирпичная стена, чтобы хранить тепло, должна быть толстой. Для некоторых видов кирпича (поризованный, теплая керамика) это условие не обязательно. Они по теплопроводности почти не уступают газобетону и дереву.

    — Большой вес и расходы на погрузку-разгрузку. Материал сам по себе тяжелый, поэтому для работы с ним нужен кран, автопогрузчик. — Фундамент дома по очевидной причине должен быть прочным и армированным.

    — Большие затраты на отопление. Помещение из кирпича отличается температурной инерционностью, чтобы его прогреть нужно много времени.

    — Обязательная внутренняя отделка. Кирпичная кладка не идеальная, стены нельзя оставить без ремонта, если это не гараж или подвал.

    — Длительная, хоть и небольшая, усадка. Чтобы дом из кирпича максимально просел, потребуется 1-2 года. До этого момента не рекомендуется делать чистовой ремонт, нужно использовать пластик, гипсокартон – материалы, для которых усадка не страшна.

    Дом из сруба плюсы и минусы

    Дом из сруба или оцилиндрованный дом.

    Если вы строите дом за городом и хотите целиком окунуться в окружающую природу, то вы, безусловно, отдадите предпочтение деревянному дому. Это возможно только в настоящем русском рубленом доме, где положительна энергетика, где приятны тактильные ощущения от прикосновения к стенам. И это только эмоциональные впечатления.

    Однако у деревянных стен есть и недостатки: это высокая гигроскопичность, малая пожароустойчивость, а также постоянная необходимость обновления защитного покрытия.

    Древесина, используемая для возведения стен, должна обладать нормальным строением, не иметь недопустимых дефектов, а также быть стойкой к воздействию неблагоприятных внешних факторов.

    Внешний вид будущих стен во многом зависит от текстуры древесины — естественного рисунка на поверхности разреза бруска. Характеристику текстуры древесного материала можно дать, если распилить брусок по трем направлениям: под углом в 45°, вдоль волокон и поперек них.

    При выборе материала для стен особое внимание следует уделять та-кому параметру, как влажность древесины. Влажность древесины ока¬зывает непосредственное влияние на ее прочность. Стены, выполненные из сырого материала, быстро гниют, подвергаются усадке и могут покоробиться. Степень влажности древесных материалов измеряется отношением (выраженным в процентах) находящейся в древесине влаги к весу сухой древесины. Твердость древесины зависит от ее породы, объемного веса и влажности. Этот параметр влияет на сопротивляемость древесины повреждениям различного характера. Для стен в основном используются твердые и умеренно твердые породы древесины.

    Дом из бруса.

    Срубить дом можно не только из бревен, но и из бруса.

    Брусчатый сруб несколько проигрывает бревенчатому по колориту, но гораздо более прост в сборке и дальнейшей отделке.

    Брусчатый сруб возводится из бруса с размером сечения 16 х 16 или 18 х 18 см. Для южных районов, а также в том случае, если предполагается обшивка сруба досками с устройством теплоизоляционной прокладки, можно использовать брус сечением 12 х 12 или 14 х 14 см. Сборка ведется горизонтальными рядами, венцами, с обязательной прокладкой из теплоизоляционного материала.

    В отличие от бревен, которые необходимо выдерживать в сухом месте, для строительства можно использовать брус, лишь уже прошедший процесс сушки, а это значит, что черновой вариант сборки брусчатого сруба не предусматривается — дом сразу собираем набело.

    Дом из СИП панелей.

    СИП технология представляет собой возведение каркасных сооружений из СИП панелей. Это дает возможность легко и быстро собрать большое здание без задействования специальной техники. Такие дома долговечны и достаточно прочны. В них тепло зимой и прохладно летом. Дома по канадской технологии обладают хорошей звукоизоляцией. Технология предусматривает облегченный фундамент, к отделке можно приступать сразу же после возведения

    Технология изготовления сэндвич панелей достаточно проста.

    Между двух листов ОСП помещается лист утеплителя пенополистирола. При монтаже плиты соединяются между собой с помощью окантовочного бруса, который прибавляет дополнительной прочности всей конструкции. Уже через сутки из них можно производить строительство дома по канадской технологии. В общем, технология состоит из сборки, резки и склеивания.

    Пожаробезопасность сэндвич-панелей ниже, чем у ряда традиционных строительных материалов: кирпича, бетона или термопанелей.

    Как и любой другой дом, основанный на конструкциях из дерева, недвижимость, в которой применялись СИП-панели нуждается в тщательном соблюдении правил пожарной безопасности. Несмотря на то, что ориентировано-стружечные плиты пропитаны огнеупорной жидкостью, увеличивающей сроки сопротивления огню, нужно помнить элементарные правила безопасности: не оставлять без присмотра нагревательные приборы (утюги, камины), не ставить источники открытого огня возле легковозгораемых объектов, не курить в постели.

    Шумоизоляция извне (со стороны улицы) хорошая, а вот внутри – не очень. Несмотря на высокую тепло и шумоизоляцию, звуки ударов «сэндвичи» гасят недостаточно хорошо. Поэтому гостиные и другие комнаты для шумных вечеринок лучше размещать на первом этаже.

    SIP-панели – не для многоэтажек

    Для крупных построек с высоким типом нагрузки на стены (торговые центры, высотки, офисные центры) канадская технология не подходит.

    — Быстрота возведения (2-3 месяца на возведение и отделку)

    — Не подверженность сезонности.

    — Стены идеально ровные и не требуют дополнительной обработки и выравнивания.

    Дом из газобетона. Дом из пеноблоков.

    Пеноблок и газобетон это — родственные строительные материалы, они относятся к легким бетонам, и отличаются между собой только формированием воздушных ячеек внутри самого блока. В пеноблоке воздушные пузырьки образуются с помощью пены, которая перемешивается с бетоном, и в результате, когда бетон застывает, получается блок определенного размера, в котором застыла пена в виде пузырьков воздуха. Такой блок является легким, прочным и самое главное теплым. Структура ячеек пеноблока является закрытого типа, т. е. при застывании, воздушный пузырек обволакивает бетон, и так каждый пузырек, в результате все пузырьки воздуха заключены в бетон.

    В газобетонном блоке, для получения воздушных пузырьков применяется алюминиевая крошка, которая вступает в реакцию с кислородом при нагревании, и выделяет газ. В результате получается газобетон. Ячейки в газобетоне являются ячейками открытого типа, т. е. пузырьки воздуха сообщаются друг с другом. Еще нужно отметить, что газобетонные блоки, как правило, производят промышленным способом, они подвергаются сушке (автоклавное производство) и для формирования блока применяется струнная порезка, которая обеспечивает максимальную правильную геометрию, что делает качественную укладку блоков и ускоряет ее во времени.

    Каркасный дом.

    Каркасный дом представляет собой конструкцию из деревянного каркаса, обшивных панелей ( дерево, ДВП, ДСП) и утеплительной прослойки.

    Каркасные дома можно также классифицировать по типу наполнителя стены. Это могут быть: пенопласт, каменная/базальтовая вата, эковата, а также другие (стружка, лен, прочее).

    Деревянный каркас является несущей конструкцией щитового домика, который монтируется из бруса сечением 50 х 80 мм и досок размером 650 х 100 мм,

    Для дополнительной теплозащиты, для защиты от дождя и снега (а панели из ДВП и ДСП под длительным воздействием влаги

    склонны к размоканию) и просто для улучшения внешнего вида вашего летнего жилища каркаснощитовые домики снаружи можно обшить рейкой и вагонкой. А наружная облицовка каркаснощитовых стен кирпичом придаст постройке огнестойкость.

    Плюсы и минусы такие же как и у домов из СИП панелей.

    Монолитный дом

    В основе технологии возведения монолитных домов заложено использование арматурного каркаса из-за чего ее часто называют технологией каркасно-монолитного строительства.

    Монолитный железобетон применяется в большинстве случаев в коммерческом, инфраструктурном, промышленном и высотном жилом строительстве. Но свою нишу занимает и в частном малоэтажном строительстве. Так, например, при сооружении домов закладывают монолитную железобетонную плиту; заливают несущие колоны, стены и междуэтажные перекрытия; используют в ландшафтном дизайне при создании искусственных водоемов, подпорных стенок и т.д.

    Монолитный дом предусматривает сооружение монолитно железобетонных:

    Фундамента, который может быть ленточным или монолитной плитой

    Несущих колон и стен

    На всех этапах строительства каркасно-монолитного дома производят работы по монтажу арматурного каркаса, сооружению опалубки, заливки бетона, разборке опалубки после созревания бетона.

    Арматурный каркас составляет основу строения, поэтому очень важно подбирать при проектировании дома правильный диаметр арматурных прутьев и уметь бесшовно соединять их между собой. Арматурный каркас вяжется горизонтально и вертикально, что обеспечивает целостность и прочность всей конструкции.

    Хотя в индивидуальном жилищном строительстве преобладают несъемные опалубки, но практичней оказываются сборно-разборные опалубки для стен, перекрытий и различных геометрически непрямолинейных элементов. По своей конструкции в основном опалубку разделяют на два типа: щитовая и туннельная.

    Преимущества каркасно-монолитного строительства

    Надежность и долговечность;

    — любая конфигурация и внутренняя планировка дома

    — высокая прочность и долговечность конструкции

    — увеличенная внутренняя (полезная) площадь дома за счет тонких стен.

    Недостатки каркасно-монолитного строительства

    — Высокая стоимость в малоэтажном частном строительстве;

    — Плохие погодные условия замедляют строительные процессы.

    — высокая теплопроводность бетонных стен (необходима дополнительная теплоизоляция)

    — низкие показатели звукоизоляции

    — паронепроницаемость стен (необходима качественная принудительная вентиляция)

    В конечном итоге, выбор материалов для строительства вашего дома остается за Вами.

    7 золотых правил при строительстве собственного дома

    Практически каждый из нас когда-то мечтал или мечтает сейчас иметь свой собственный дом. Конечно, каждому хочется построить свое жилище самостоятельно – это у нас в крови, но, к сожалению, получается это не всегда, и приходится обращаться в строительную компанию. Я имел уже счастье построить себе дом, и набить себе в этом деле изрядное количество шишек, правда и опыт я получил достаточно большой. Надеюсь, вам пригодятся приобретенные мной знания, которыми я с вами поделюсь ниже.

    Все самое главное, что нужно знать, чтобы не допустить непоправимой ошибки при строительстве, можно разделить на семь пунктов. Итак, начнем.

    1. Стройте дом только по проекту.

    Проект – это не лишняя заморочка, как многим кажется, а важнейший строительный документ, в этом я убедился лично уже в самом начале своего строительства. Ведь этот документ контролирует архитектурное и строительное качество, а также без него никак точно не рассчитаешь расход конструктивных и отделочных материалов.

    Последствия строительства дома без проекта, а следовательно – без профессионального расчета, могут быть самыми серьезными, например, фундамент не выдержит нагрузку. Следствием строительства без проекта является низкое строительное и архитектурное качество, а еще невозможность легального проведения строительства, а отсюда уже невозможность оформления построенного дома в собственность.

    Еще одно важное примечание – заказывая проектировку, делайте один полномасштабный проект (фундамент, все этажи, крыша, все коммуникации) одного проектировщика сразу. Потому что делать несколько отдельных проектов на разные этапы строительства, практически то же, что строить вовсе без них.

    2. Не только глубина фундамента является залогом его надежности.

    Трудно недооценить важность фундамента в любом строительстве. Ведь даже сам этот термин из общестроительного превратился в нарицательный, которым обозначается основа всех основ.

    Ошибкой многих неопытных строителей является уверенность, что чем глубже заложить фундамент, тем будет надежнее, и что такое решение точно обеспечит его устойчивость и долголетие. Я, кстати, думал точно также, но мое счастье, что решил все-таки почитать специальные материалы и расспросить специалистов.

    Действительно, при залегании подошвы фундамента ниже максимального уровня промерзания почвы вертикальные силы пучения перестают поднимать его вверх, однако касательные силы пучения, действующие на боковые плоскости, могут вытащить или разломать даже достаточно глубокий фундамент, если он недостаточно толст, слишком уж глубок или сделан не из бетона, а из камня, например.

    В общем, при расчете фундамента нужно принимать во внимание уровень промерзания грунта, его тип, наличие подземных водоносных слоев. Ни в коем случае нельзя браться за работу наобум, не получив консультацию специалиста или не прочитав тонну литературы. Это, кстати, кроме гарантии надежности всей конструкции может еще и деньги сэкономить, ведь в одном месте может понадобиться заливка глубокой фундаментальной плиты, а в другом будет предостаточно небольшого ленточного фундамента.

    3. Необходимая толщина стен.

    Для постройки стен может подойти любой материал, все зависит от местного климата, вкуса и наличия средств, так, что рекомендовать что-то конкретное – дело неблагодарное.

    Главное – правильный выбор ширины стен. Обычно ширина стены равняется ширине фундамента (если вы таки послушали моего совета, и залили правильный фундамент, с учетом климата, грунта и прочих факторов). Допускается небольшое свисание облицовочного кирпича с фундамента. В общем-то, всегда лучше возводить стены максимально возможной толщины – это никогда не навредит, зато добавит тепла зимой и прохлады в строении летом. И не нужно пытаться сэкономить на толщине стен – смотрите на это, как на инвестицию, где первоначальные затраты потом с лихвой окупятся экономией на электроэнергии.

    4. Добиваясь красивой формы крыши, не забывайте о ее функциональности.

    При выборе типа крыши необходимо помнить не только про ее декоративно-художественные, но и эксплуатационные характеристики. Например, высокая, в несколько скатов крыша на одноэтажном доме, не только сделает его внешний вид куда более привлекательным и внушительным, но и позволит использовать достаточно большой объем чердачного помещения под дополнительные комнаты или склад. А еще на крутом скате крыши не будет задерживаться снег.

    Да, не стоит слишком усложнять конструкцию крыши. Ведь слишком изломанная или фигуристая крыша красива только на рисунке или в воображении, на самом же деле слишком сложная конструкция способна здорово изуродовать дом. Кроме того ее тяжелее качественно утеплить, герметизировать, получится меньше полезной площади чердака. Лучшее – враг хорошего, очень актуальная здесь поговорка.

    Многим людям кажется, что построив стены и крышу, они уже практически все сделали, еще день-два, и можно приглашать гостей. Дело даже не в том, что этот этап работы достаточно дорогостоящий. Нужно быть готовым к тому, что много сил и времени уйдет на то, чтобы обеспечить дом тем, что на первый взгляд и не видно совсем, но без чего вы никак не сможете чувствовать себя уютно.

    Ко всему прочему коммуникации должны быть выполнены максимально качественно, ведь неисправности электрики, сантехники или отопления, как правило, достаточно дорого обходятся, и для их устранения чаще всего приходится разрушать отделку, что влечет за собой новый ремонт.

    Сразу думайте про энергосбережение, причем думайте про это на каждом этапе строительства дома. Сегодня есть достаточное количество технологий, способных в конечном итоге сделать ваш дом чудом технологичности, только внедрять их нужно на стадии строительства, а модернизировать потом только что сданное в эксплуатацию здание.

    Самое последнее, самое короткое, но очень важное наставление. Если вы желаете построить действительно качественный, крепкий дом с ровными стенами и полами – изначально пользуйтесь хорошим инструментом. Не нужно думать, что от инструмента ничего не зависит, ведь качество работы кроме вашего мастерства, также здорово зависит от качества вашего инструмента.

    В общем, можно сказать так: если вы хотите построить качественный во всех отношениях дом – никогда не спешите, не думайте, что вы уже все знаете, и с равновеликим вниманием относитесь как к основным технологическим процессам, так и ко всем мелочам стройки, из которых потом и образуется конечный результат.

    Читайте также:  Сроки устранения протечек крыши управляющей компанией
Ссылка на основную публикацию