На каком этапе лучше делать перерыв строительства дома зимой?

Стройка зимой: продолжать или заморозить

Строить нельзя заморозить, где вы поставите запятую? Как распорядитесь судьбой здания? Если зима застала вас на промежуточном этапе строительства, у вас есть 3 варианта:

• Остановить стройку и отложить до теплого времени года;
• Законсервировать здание на одном из этапов;
• Продолжать строительные работы в любую погоду.

Благодаря современным материалам и технологиям многие этапы строительства можно продолжать выполнять и зимой, при этом качество работ ничуть не уступает «сезонным».

Зимние трудности или что мешает стройке?

• Замерзают строительные материалы, смеси на водной основе теряют свойства;
• Техника «отказывается» заводиться;
• Приходится прогревать рабочие поверхности и материалы;
• Ветер и осадки значительно осложняют работу;
• Короткий световой день.

Кроме того, не стоит забывать о людях, которые занимаются строительством: окоченевшие руки и трехслойная одежда не способствуют точности и слаженности движений.

Почему строительство зимой не «замерзает»?

• Сроки проекта – если здание строится зимой, летом можно выполнять отделочные работы, а осенью сдавать объект в эксплуатацию;
• Зимой строительство считается более экономичным: снижается стоимость стройматериалов и услуг рабочих, а качество почти не страдает (если правильно подобрать материалы и технику);
• Если вы будете «консервировать» здание в разгаре строительства, это повлечет дополнительные расходы;
• Работа с некоторыми видами материалов зимой не только не противопоказана, но даже предпочтительна. К примеру, дома из дерева строят в основном именно в холодную пору.

Нюансы зимнего строительства поэтапно

Котлован. Лучше всего рыть котлован осенью, зимой это будет проблематичнее. К примеру, щебенистые и песчаные грунты хорошо уплотняются, но не промерзают, а вот суглинистые и глинистые грунты придется отогревать участками с помощью газовой тепловой пушки или костров. Учитывайте глубину промерзания и уровень грунтовых вод.

Фундамент и монолитные элементы. Водная основа раствора при минусовых температурах кристаллизируется, перестает взаимодействовать с другими компонентами и делает раствор более рыхлым. Есть несколько способов справиться с этими трудностями:

• Противоморозные добавки и пластификаторы – они улучшают качество бетона и не дают ему замерзнуть;
• Подогрев электродами и тепловыми пушками – чаще всего используется, если строится большой объект;
• Укрывание поверхности – после заливки фундамента нужно поддерживать плюсовую температуру, чтобы бетон затвердел и при этом не утратил своих свойств. Для этого используется рубероид, минеральная вата, пленка ПВХ, опилки и прочие материалы.

• Кирпич, блоки. Штучный материал неплохо переносит отрицательные температуры, но растворы должны быть подогретыми, оптимальный вариант – цементно-песчаная смесь (1:4), известь твердеет медленнее. Нередко добавляют специальные пластификаторы и минеральные добавки, препятствующие замерзанию. Можно строить при температуре до – 15 градусов. Если горизонтальная поверхность заледенела, сначала нужно при помощи пропановой горелки ее подогреть, на лед кирпич не кладут! В противном случае, весной стена деформируется;
• Панельно-каркасные стены. Их просто возводить даже зимой, поскольку работы с влажными растворами минимальные. В основном поставляются уже готовые панели в защитной пленке, которые можно монтировать при любой погоде;
• Клееный брус и бревно. Технология возведения в зимнее время ничем не отличается. Дома из бревен, бруса, каркасов, щитов предпочтительнее строить при низких температурах. «Зимняя» древесина содержит меньше сока, она плавно вымораживается, дает равномерную усадку, образует меньше трещин и перекосов. А весной уже можно делать дополнительную обработку конструкции.

Кровельные работы. При отрицательных температурах можно работать с кровлей из керамической, металлочерепицы и металлопрофиля. Рулонные материалы более чувствительны: если температура ниже 5 градусов тепла, они становятся хрупкими. Можно, конечно, создать над кровлей закрытую площадку с подогревом, но это дело затратное.

Установка окон. Окна устанавливать можно, но прежде всего, нужно вычистить лед с оконного проема. Монтажная пена может использоваться до минус 5 градусов. Качество работ с металлом (перила, металлические крепления, уголки) зимой ничуть не страдает.

Отделочные работы. Зимой их проводить нельзя, материалы на водной основе утратят свои полезные свойства, то же самое можно сказать о клее. Внутреннюю отделку в неотапливаемом помещении тоже лучше выполнять с наступлением тепла, когда здание даст осадку.

Чтобы зимнее строительство не осложнялось бытовыми вопросами, стоит заранее подумать о мелочах.

• Прежде всего, освещение, зимой световой день короткий, так что после наступления темноты устанавливаются прожекторы;
• Для рабочих нужно организовать временное строение, можно утеплить бытовку или одну из комнат, чтобы люди могли переодеться, погреться или просто перекусить;
• Униформа: на морозе промерзаешь быстро, так что качественное термобелье, униформа, перчатки и хорошая обувь – это необходимость;
• Нередко у техники подмерзают замки, так что у вас при себе должны быть хорошие зажигалки или небольшие обогреватели;
• Соблюдайте условия хранения стройматериалов. Если по каким-то причинам вы еще не использовали все материалы, их нужно рассортировать. Пиломатериалы укладывают штабелями, рулонные материалы хранят только вертикально, в сухом месте. Там же хранят металлические изделия, стекло, шурупы и так далее. Кирпичи складывают штабелями и закрывают пленкой, цемент и клей нельзя оставлять под открытым небом, только в сухих бытовках. Песок тоже накрывают прочной пленкой и оставляют внутри опалубки. Все емкости, бетономешалки, строительный инструмент нужно хранить только в сухом помещении;
• Если вы решили законсервировать строительство, не делайте это на начальном этапе. Вырытый котлован без фундамента попросту заледенеет, дно ослабнет, и вам в итоге придется переделывать все заново. Готовый фундамент может спокойно простоять зиму, если вы накроете его пленкой. Если частично возведены стены, но нет перекрытий, их накрывают пленкой и делают временную обрешетку. На пол настилают солому или слой гравия.

Из вышесказанного можно сделать вывод: строить в зимнее время можно, главное – знать, с каким трудностями сопряжено строительство и уметь с ними бороться!

В какое время года лучше строить быстровозводимый дом

Строительство дома — сложный многоэтапный процесс, который предполагает сочетание сразу многих факторов. Чтобы строение получилось добротным и комфортным, а процесс возведения экономичным и быстрым, необходимо правильно выбрать время строительства. Особенно это касается быстровозводимых зданий, имеющих свою специфику.

Когда лучше строить дом из бруса

Непрофилированный (обычный) брус является самым простым и дешевым видом пиломатериалов для возведения построек.

Самый важный критерий при выборе бруса и времени для строительства — качество дерева, которое зависит от периода его вырубки. Летний стройматериал ценится меньше, чем зимний. У летнего бруса сердцевина влажная, а наружные слои пересушены, что приводит к формированию глубоких трещин и деформации конструкции.

Идеальным материалом для строительства является брус, изготовленный из зимней древесины. Он демонстрирует одинаковые показатели влажности по всей толщине и дает равномерную усадку постройки. Брус из «зимнего» леса лучше всего использовать сразу же в зимний сезон. Это позволит древесине не испытывать значительных температурных перепадов и равномерно просохнуть.

Внимание! Чтобы начать строительство из бруса в лучший для него зимний сезон, необходимо позаботиться, чтобы к холодам был уже заложен фундамент.

Если для строительства закупается подготовленный и высушенный брус, выбор времени возведения не имеет принципиального значения.

Когда лучше строить из профилированного бруса

Профилированный брус по эксплуатационным характеристикам практически не отличается от обычного строительного. Но благодаря сложному сечению профиля он позволяет точно рассчитывать угловые соединения и добиваться максимальной прочности конструкции.

Лучший профилированный брус тоже изготавливается из зимней древесины. Выбор времени года для строительства будет зависеть от типа фундамента, финансовых возможностей и наличия «зимнего» бруса.

Оптимальной для профилированного бруса будет такая последовательность:

1. Закладка фундамента в осенний сезон, максимум — до первых заморозков, когда работы с бетоном проводить возможности уже не будет.
2. Возведение основной конструкции — стен, стропил, крыши, перекрытий.
3. За весенние месяцы профилированный брус даст необходимую усадку.
4. Летом можно приступать к внутренним и фасадным отделочным работам.

Важно! Зимой показатели влажности и температуры колеблются в меньшей степени, чем летом, поэтому древесина меньше подвержена деформации из-за усушки или разбухания.

Еще одним преимуществом зимнего строительства является качество подъездных путей. Весной и осенью дороги к участку размываются дождями, что не дает подвезти технику и необходимые материалы . Это в конечном итоге стопорит и затягивает процесс строительства.

В какое время года строить дом из оцилиндрованного бревна

Для изготовления оцилиндрованного бревна используют фрагменты стволов деревьев, очищенные от верхнего рыхлого слоя. За счет механической обработки пиломатериала бревно приобретает одинаковую толщину по всей длине, что облегчает создание прочной конструкции.

Качество древесины для возведения сруба имеет не меньшее значение, чем для домов из бруса. Ствол должен равномерно просохнуть, чтобы дать равномерную усадку и избежать перекосов. Многие специалисты предпочитают возводить дома из оцилиндрованного бревна зимой. Можно не дожидаться просушки бревен, а сразу собирать из них сооружение. Стройматериал способен равномерно просохнуть уже в составе конструкции, тем самым сэкономить время. К тому же непросушенное дерево является более пластичным и податливым, его можно уложить в строгом соответствии с планом постройки и добиться высокой жесткости конструкции.

Внимание! Если строительство проводится летом необходимо позаботиться об укрытии бревен от попадания дождевой воды.

Еще один вариант возведения постройки из бревна — двойная сборка. Вначале сруб собирается из свежих бревен. После того как материал высохнет, на бревна наносятся метки, сруб разбирается и собирается на предназначенном для него участке. Это позволяет провести сборку в любое время, независимо от сезона.

Когда лучше строить каркасный дом

Каркасные дома считаются самыми экономичными и быстровозводимыми. Детали конструкции здания изготавливаются в заводских условиях. На строительную площадку она завозится в разобранном виде, а уже на месте собирается в готовое строение.

Важно! Каркасные сооружения подходят для круглогодичного строительства, что обусловлено особенностями материала.

Главное в строительстве каркасного дома — правильно обустроенный фундамент. Именно от его готовности будет зависеть выбор времени сборки. Конструкция не требует усадки, мало подвержена влиянию температуры и влажности. Лучшее время для строительства — весенне-летний и осенний сезоны, когда температура воздуха не опускается ниже ноля.

Строительство каркасного сооружения зимой может потребовать дополнительных средств. Подготовка фундамента в морозы затруднена, требует применения специальных реагентов с антифризными свойствами, прогрева бетона и опалубки.

Хороший вариант — возведение каркаса ранней весной. В этот период можно без труда работать с бетоном, а летом пиломатериал хорошо просохнет. Просушку можно будет совместить с процессом прокладки коммуникаций, а уже осенью въехать в готовый дом.

Когда строить дом из СИП-панелей

Структурная изоляционная панель (СИП) состоит из жестких листов обшивки с заключенным между ними утеплителем. Для внешних слоев панелей чаще всего используются древесные материалы, однако деревянные листы применяются в уже готовом виде, не требуют дополнительной просушки , мало подвержены усадке.

Конструкция из СИП-панелей получается легкая , не нуждается в сверхпрочном дорогом фундаменте. Чтобы выдержать вес такого дома, будет достаточно мелкозаглубленного ленточного основания.

Подгадывать строительство подобного дома под сезон не придется. Панели не подвержены влиянию атмосферных показателей, возведение постройки можно проводить в любую погоду и в любое время года.

Внимание! При строгом соблюдении технологии дом из СИП-панелей можно возвести в любой сезон за три-четыре недели.

Еще одним из достоинств СИП-панелей является устойчивость к грибку и плесени, что тоже позволяет не привязывать строительство к благоприятной погоде.

Универсального рецепта для выбора времени года под строительство нет. Технология должна быть продумана очень тщательно с самых ранних этапов. Придется учесть тип выбранного материала, климатические особенности региона , продумать время обустройства фундамента.

Холодный расчет: особенности строительства в морозы и снегопады

Стройка зимой не обязательно должна останавливаться – многие виды работ можно выполнять и в холодное время года. За какие этапы работ можно смело браться, а какие лучше отложить на весну, рассмотрим в этой статье.

Содержание:

• Стройка зимой: земляные работы
• Есть ли смысл завинчивать зимой сваи
• Как выполнять зимой бетонные работы
• Как выполнять зимой кровельные работы
• Стройка дома зимой: отделочные работы

Стройка зимой: земляные работы

Морозы меняют качество грунта: он становится очень прочным, и требует огромных усилий для выполнения земляных работ. А в разрыхленном состоянии мерзлый грунт – это множество отдельных комков и пустот, нормально уплотнить его невозможно.

При оттаивании мерзлый грунт проваливается, поэтому из него не делают насыпи, не используют для обратной засыпки пазух фундаментов.

У этой медали есть обратная сторона: мерзлый грунт прочный, стало быть, траншеи и котлованы моно делать без откосов и не закреплять вертикальные стенки выемок. Объем земляных работ уменьшается, затраты снижаются.

Способы разработки мерзлого грунта

Метод

Описание

Рыхление механическим способом

Применяют тракторные рыхлители, экскаваторы и т.п.

Используют ТЭНы, солевые растворы, тепляки, костры, электроподогрев и т.п.

Предотвращение амерзания грунта

Для этого грунт пропитывают соляными растворами, которые понижают температуру его замерзания. Или применяют самый простой способ: с осени, после затяжных дождей, вспахать участок на полуметровую глубину и разборонить верхний слой. Это нарушает капиллярный подсос в грунте, насыщает почву воздухом, улучшает ее теплоизоляционные свойства.

Земляные работы зимой выполнять можно, если в этом есть острая необходимость.

До января делать можно, в январе и позднее траншеи копать трудно т. к. очень много долбить придется, если копать, то платить за долбежку.

Зимой делать можно. Но только в одном случае – если ждать нет никакой возможности и деньги не проблема.

Стройка дома зимой: свайные работы

Самое сложное в зимних свайных работах – необходимость иметь дело с мерзлым грунтом. Для этого:

• бурят скважины;
• бурят скважины, в которые устанавливают нагреватели (ТЭНы и т.п.);
• есть еще один способ: в том месте, где планируется свая, сжигают в цилиндрической коробке ацитилен.

По отзывам участников нашего портала, свайные работы зимой – это очень тяжело и не всегда обоснованно.

Январь. Сейчас среда, закончили крутить сваи в воскресенье, весь понедельник отходил. Вывод: всему свое время: сваи если крутить, то только при плюсе, при минусе это безумие (долбить метровые приямки перфоратором). Работа жесть какая.

На участке у нашего пользователя с ником Koin торф в метр толщиной, под ним метр суглинка и твердое основание. Трехметровые сваи завинчивались без особых проблем. Но…

В феврале ударили холода, померзшую поверхность грунта пришлось предварительно (долго и мучительно) раздалбливать перфоратором, пруд тоже замерз, воду для бетонирования добывали также при помощи перфоратора.

Кирпичная кладка зимой

Кирпичную кладку в России ведут круглый год даже при -30°С.

Температура выполнения работ определяется температурой схватывания цементного раствора и добавками. С точки зрения прочности никакой разницы я не вижу.

Раствор твердеет до тех пор, пока не замерзнет, и во время оттепелей, а главным образом – уже весной, когда устанавливаются положительные температуры. При «кирпичной кладке на замораживание» при оттаивании возможны деформации конструкций. Но для малоэтажного строительства это несущественно: в течение одного зимнего периода можно возводить каменные конструкции высотой до 15 метров. Также при зимней кладке используют растворы марки на одну-две ступени выше проектной (это зависит от температуры наружного воздуха).

Температура раствора во время его укладки зависит от температуры наружного воздуха

Температура воздуха

Температура раствора

Если на улице ветер сильнее 6 м/с температуру раствора повышают на 5°С.Также в раствор добавляют противоморозные добавки, и наиболее распространенные из них, солевые, приводят к образованию высолов в будущем.

Для частного строительства, особенно если выполняется конструкция многослойная, работа зимой – дополнительный геморрой. Намокание кладки, намокание материалов, холодновато смотреть за строителями и т. п. Да и убирать снег, когда и если он пойдет, тоже задача так себе.

Однако, это вполне осуществимая задача.

Кладка из газоблоков зимой

Участник FORUMHOUSE avbm был вынужден решиться на стройку зимой: ему пришлось достраивать дом из блоков в ноябре при температуре от -2 до -17 градусов. Ее вывод: такая работа выходит дорогой.

1. Необходимо греть блоки, чтобы вода и клей сразу не замерзали;
2. Блоки приходится поливать почти кипящей водой, иначе вода сразу замерзала. На лед блоки класть нельзя;
3. Клей во время работы нужно держать в пластиковой емкости с толстыми стенами и крышкой, иначе он быстро замерзнет. Клей тоже нужно разводить горячей водой, но не кипятком;
4. Большая проблема возникает с заполнением штроб: раствор на металле сразу замерзает, особенно когда дует хороший ветер.

Для нагрева блоков приходилось делать вокруг поддона каркас из брусков, накрывать все баннером, и ставить туда мощную ТЭНу. Поддон греется около часа, и это снижает скорость кладки.

Это сложный и дорогой способ,

Электричества расходуется МОРЕ!

но он позволяет вести строительство круглый год, делая перерывы только на сильные морозы, ниже -30 °С.

Главное, перед началом работ убедиться, что клей зимний, а цемент – с противоморозными добавками.

В любой летний-зимний (все на одной основе) клей добавляйте пластификаторы и противоморозные добавки по таблице на упаковке. Следите, чтобы на поверхности блока не было обледенения и вперед!

Бетонные работы зимой

Самое главное в зимних бетонных работах – не допустить, чтобы раствор замерз, не набрав необходимой прочности. А если планируется полное загружение конструкций еще до наступления весны, бетон нужно выдерживать при положительных температурах, пока он полностью не достигнет проектной прочности.

Для этого нужно:

• чтобы температура всех составляющих бетона была положительной;
• чтобы бетон был уложен в опалубку теплым.

Поэтому бетонную смесь делают на подогретом заполнителе, горячей воде, укладывают очень быстро и создают условия для набора «критической прочности». Для это применяют следующие способы:

• метод термоса: делают утепленную опалубку, тщательное укрывают и утепляют все открытые поверхности бетона. Бетон «в термосе» остывает крайне медленно и успевает набрать необходимую прочность;
• подогрев бетона внешними источниками;
• применение химических добавок, которые снижают температуру замерзания воды и ускоряют твердение бетона;
• делают тепляк.

У пользователей FORUMHOUSE собран большой опыт по зимнему бетонированию. Познакомиться с ним можно по ссылке в конце статьи.

Кладка печей зимой

Участник FORUMHOUSE c ником Печник из Питера утверждает, что в свежепостроенном доме без дверей и окон зимой можно смело класть печь. И даже рекомендуется это делать, потому что зимой печник запросто сделает скидку в 20-30%.

Класть печи можно и при -20°С, это вопрос только комфорта печника. Условия простые: сухой кирпич и горячий раствор. К весне печь высохнет. Как белье на морозе сохнет, так и швы из глины. Это же не цемент, которому надо схватываться. Глине просто надо высохнуть, от того и кирпич мочить неразумно перед кладкой.

Кровельные работы зимой

Зимой можно выпонять кровельные работы, сложности возникают только при устройстве мягких кровель. Но и здесь все зависит от состава кровли и профессионализма монтажников.

Битумные черепицы можно без проблем монтировать и при минусовой температуре, если в их составе достаточно СБС-модификатора, который сохраняет гибкость и при -40 градусов. Наши профессиональные монтажники укладывали при минус 20 градусов, просто вынося черепицу из теплого помещения.

Использовать горелки при кровельных работах нельзя – так до пожара недалеко.

Внутренняя отделка зимой

Многие отделочные работы можно выполнять и зимой, при условии, что в помещении будут поддерживаться необходимые температура и влажность. Требования для большинства работ такие:

Температура воздуха у наружной стены

Температура отделываемой поверхности

Температура клеев, растворов, мастик.

Не ниже 15°С. (штукатурного раствора – не ниже 8°С.

Участки поверхности, которые могли замерзнуть, предварительно прогревают и высушивают.

Сквозняки недопустимы. Сразу после штукатурки/стяжки/шпаклёвки нужно, чтобы окошко и дверь до следующего дня были закрыты. Если двери нет, то лучше натянуть плёнку. В морозы воздух слишком сухой и влага из стяжки штукатурки испаряется до схватывания раствора – это приводит к трещинам.

Снаружи строения штукатурят, пока температура воздуха не упадет ниже +5°С. Когда становится холоднее, можно добавлять противоморозные добавки, но лучше отложить все работы до тепла.

Участники FORUMHOUSE клеили зимой в только что построенном доме без отопления и обои, и плитку: нужно было быстрее закончить отделочные работы. В целом, опыт был удачным, но очень сложным. Все упиралось в необходимость обеспечить температурный и влажностный режим, выровнять и загрунтовать стены и дать возможность отделке как следует высохнуть.

Подведение итогов

Стройку можно продолжать можно и зимой, не обязательно останавливать ее на это время. Но есть ряд работ, которые лучше отложить на другое время.

В зимнее время можно выполнять практически все работы по строительству силовой части дома. Можно исключить работы по мягкой кровле. Покраску. Стеклопакеты можно вставлять до определенных минусовых температур. И что не рекомендовал бы делать зимой – это затевать строительство каркасного дома, если комплект изготавливается вне заводских условий, на месте застройки. Все-таки каркас предполагает наличие материала камерной сушки и тщательного антисептирования.

Наиболее предпочтительным и экономичным видится такой календарь строительства коттеджа:

• Осень-лето: земляные работы, устройство фундамента;
• Зима: возведение стен и других несущих конструкций;
• Весна: кровельные работы, окна и двери.
• Лето-осень: внутренняя и наружная отделка.

На FORUMHOUSE можно прочитать статью про отделочные работы зимой, узнать все тонкости зимней кладки из газобетона и зимней заливки фундамента. Узнайте, какую температуру следует выдерживать при заливке бетона зимой и особенностях постройки колодца зимой. На портале собрана самая полная и подробная информация о зимнем бетонировании. Прочитайте нашу статью про недостатки и преимущества зимней стройки. Посмотрите видео про зимнее строительство каркасного дома.

На какой стадии строительства следует устанавливать окна (ч.1)

Порядок проведения работ во время строительства дома чётко определен, и лучше строго придерживаться его. И это касается евроокон, как пластиковых, так и деревянных. На какой стадии строительства лучше устанавливать окна, и каковы будут последствия монтажа светопрозрачных конструкций в другое время, расскажет портал ОКНА МЕДИА.

Обычной практикой в отечественном частном строительстве является установка окон как раз перед зимой в голые стены, чтобы закрыть внутреннюю оболочку и быть в состоянии выполнять отделочные работы, как правило, влажные и грязные. Это распространённая ошибка в искусстве строительства.

Необратимые последствия «самодеятельности» в установке окон

В идеале, если установка окон и дверей будет осуществляться после выполнения и сушки стяжки и внутренней штукатурки, но перед укладкой изоляции наружной стены. Такая последовательность работы будет гарантировать, что слой изоляции вокруг окон не накапливает избыточную влагу (которая зимой приведет к выпадению конденсата в слое утепления, далее замерзанию его в слое пены, и, следовательно, деградации клеточной структуры монтажной пены).

В случае деревянных окон избыток влаги может вызвать набухание оконных рам, трещины окрашенной поверхности, и даже соединений рам, а также коррозию компонентов фурнитуры.Вспомним, что окна предназначены для «нормальных» условий эксплуатации, которые колеблются вокруг внутренней температуры 20 градусов по Цельсию и относительной влажности в диапазоне 50-60%. Очень часто обеспечение именно таких условий использования является точкой отсчёта гарантийных документов производителей евроокон.

Бесплатный оконный сервис для выбора и расчета пластиковых окон по всей России

На какой стадии строительства устанавливать евроокна?

Деревянные окна. Лучше установить их по завершении внутри дома «мокрых» работ. Если установить их прежде, то высокий уровень влажности в помещении (около 90%) может нанести непоправимый вред деревянным рамам. Хотя производители утверждают, что современные деревянные окна устойчивы к влаге от атмосферных осадков и не деформируются, но не рекомендуют их монтаж перед выполнением штукатурки и стяжки. Некоторые из них даже предупреждают, что гарантия, предлагаемая на евроокна из дерева, утрачивает актуальность, если после установки столярных изделий проводились «мокрые» работы во влажных, неэффективно вентилируемых и плохо отапливаемых помещениях.

Окна ПВХ. Не имеет значения, планируется их монтаж до «мокрых» работ или после них. Всегда должно обеспечить эффективную вентиляцию помещения (при необходимости и обогрев), чтобы влага не конденсировалась на поверхности стеклопакета, потому что она может затем перейти на откос и впоследствии спровоцировать появление плесени.

«Мокрые» работы зимой. Часто строительные работы завершаются в конце осени и установка окон и отделочные работы попадают на зимний период. В этой ситуации лучше будет выбрать пластиковые окна, которые в принципе могут быть установлены в любое время года (хотя следует избегать дней, когда температура опускается ниже -5 °C, даже если для герметизации используется зимняя монтажная пена, которая может работать при температуре до -10 °C). Если зима холодная – лучше всего перенести монтаж пластиковых окон на весенний период. Очень низкая температура будет способствовать тому, что ПВХ станет хрупким, что может привести к растрескиванию профиля в процессе транспортировки, разгрузки и монтажа.

С установкой деревянных евроокон также лучше подождать до весны. Тем не менее, если евроокна уже вставлены, и существует желание закончить дом в зимнее время, стоит задуматься, не следует ли заменить влажные работы сухими. Укладка гипсокартона и гипсокартонных плит не имеет большого влияния на влажность в помещении, а также не задерживает дальнейшие отделочные работы. Когда на зиму прерывается работы, а окна уже установлены, имеет важное значение обеспечение вентиляции в помещениях, иначе накапливающаяся влага будет конденсироваться внутри дома – скорее всего именно на окнах.

Наиболее полезная последовательность работ при монтаже евроокон

Благодаря такой последовательности удастся избежать загрязнения или повреждения окна, повышенной влажности в доме, и ненужного дублирования работы (исправление ранее выполненных откосов, поврежденных во время установки окон).

Монтаж окон до или после штукатурки

Перед выполнением штукатурки. Если отделочные работы будут проводиться весной и летом, окна могут быть установлены до «мокрых» работ. Они должны быть экранированы защитной плёнкой или на время штукатурения можно удалить створку и тщательно защитить рамы. Также можно установить окна, оштукатурить откосы и углы, а после, защитив окна специальной пленкой, штукатурить остальные поверхности стен. Нанесение штукатурки требует температур выше 5 °С, так что планируя эту работу на зиму (особенно гипсовую штукатурку), ранее следует установить евроокна. Эта последовательность работ приемлема, если решено установить пластиковые окна.

С установкой деревянных окон лучше подождать до полного высыхания штукатурки. Если окна вставляются осенью перед штукатуркой, следует их тщательно экранировать плёнкой и оставить открытыми, чтобы сделать возможным удаление влаги.

После оштукатуривания. Лучше всего выполнить штукатурку стен внутри, оставляя неоштукатуренными откосы и углы. После их высыхания устанавливаются окна, а после высыхания и отверждения пены выполняется штукатурка откосов. Этот подход особенно уместен в случае деревянных окон. Тогда удаётся избежать их возможного контакта с избыточной влагой от высыхания штукатурки.

Бывает, однако, что штукатуры не хотят соглашаться завершить откосы. Если предполагается установка гипсокартона, то с отделкой оконного проёма может помочь бригада монтажников гипсокартонных плит. После установки окна, к проёму приклеиваются определенным образом вырезанные плиты гипсокартона. Можно, конечно, оштукатурить полностью стены и откосы, но после будет трудно установить окна без ущерба для штукатурки.

Бесплатный оконный сервис для выбора и расчета пластиковых окон по всей России

Монтаж окна после выполнения «мокрых» работ в интерьерах имеет еще одно преимущество: поверхность рамы и стеклопакетов не подвергаются загрязнениям, царапинам и необратимому повреждению работниками другой строительной бригады. К сожалению, существует риск не избежать этого при установке теплоизоляции вокруг оконной рамы или подоконника. Поэтому перед началом работ по утеплению следует защитить окно вместе с рамами слоем специальной пленки.

Этапы строительства дома, поэтапное описание стадий и процесса

Организация строительства дома – дело сложное и требующее как наличия специфических знаний, так и систематического подхода, без которого процедура строительства может быть нарушена, сроки сорваны, а технология работ не соблюдена. Для того чтобы процесс строительства шел своим чередом, требуется разбить его на этапы, продумать и разработать каждый из них, и в выполнении придерживаться составленного плана. Из чего бы ни был построен дом, в его возведении можно выделить этапы, описанные ниже.

Основные этапы строительства дома

Нулевым этапом строительства коттеджа считается поэтапное проведение подготовительных работ, куда входят выбор участка, геологические изыскания, разработка проектной документации, получение различных согласований и разрешений, а также земляные работы на территории будущей строительной площадки. После его завершения всех этих процедур можно переходить к возведению фундамента, который служит основой любого дома.

Первый этап строительства – возведение фундамента

В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие.

В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора. После этого фундамент долен выстояться. На это требуется не меньше 28 дней, причем в зависимости от климатических условий, данный срок может быть увеличен.

Остальные этапы строительства и отделки

Далее строительство дома идет поэтапно, причем важно как строгое соблюдение последовательности этапов, так и соответствие технологии проведения каждого из них. После того, как фундамент будет готовым для дальнейших работ, можно приступить к их проведению:

• Гидроизоляция фундамента. Работы в этом направлении проводятся и до его заливки, сейчас же гидроизоляция нужна, чтоб полностью пресечь попадание влаги из фундамента в стены. Если упустить этот момент, вода пойдет вверх, разрушая как верх фундамента, так и стены. Материал, содержащий избыточное количество влаги будет подвержен грибковому и бактериальному заражению, и будет разрушаться в разы быстрее, чем при наличии качественной гидроизоляции.
• Возведение стен. Скорость и стоимость этой процедуры, в первую очередь, зависит от выбранного материала. Для этого могут использоваться деревянные брус или бревно, кирпич, различные виды строительных блоков, в также бетон в чистом виде, если планируется возведение монолитного дома.
• Когда готовы стены, можно приступать к монтажу кровли. Выбор типа кровли и материала для нее находится в прямой зависимости от архитектурных особенностей здания, а также таких факторов, как величина снеговой нагрузки и прочих.
• Когда здание подведено под крышу, можно переходить к следующему этапу. Если для строительства выбраны деревянные материалы, на этой стадии делают перерыв, приходящийся, как правило, на зиму, чтоб здание прошло усадку, после чего работы можно продолжать.
• Внутренние работы. К ним относятся монтаж пола и потолка, возведение перегородок, монтаж инженерных систем.
• Отделочные работы. Под этим термином подразумевается поэтапное проведение финишной отделки всех поверхностей, установка розеток и выключателей, установка дверей и окон, а также сантехнических приборов и прочие работы, характеризующие последнюю стадию строительства.
• Завершаются поэтапное возведение дома благоустройством прилегающего участка. Для него выбирается стиль ландшафтного дизайна, производится планировка участка, обустраиваются подъездные и пешеходные дорожки. Производится дренаж и орошение участка, высадка зеленых насаждений и прочие работы, которые в дальнейшем позволят достичь большей декоративности и комфорта.

Стадии строительства дома

Для того чтобы иметь представление о возведении дома и последовательности его этапов, следует знать еще один термин – стадия строительства. Используя его, можно оценить, на каком этапе находится в данный момент процесс строительства дома. Выделяют следующие стадии:

• Стадия первая – залитый фундамент. Это означает, что достаточно большая часть работ уже позади, основание для возведения создано, но дальше еще предстоит сделать многое.
• Возведение коробки дома. Купить дом на этой стадии – это приобрести только стены, правда, стоящие на фундаменте, но дому еще далеко до полной готовности.
• Следующая стадия строительства – дом под крышей. Это уже больше похоже на готовый дом, однако, невыполненными остаются внутренние работы, которые требуют как времени, так и больших вложений.
• Стадия черновой отделки. Полы-потолки-перегородки сделаны, уложено напольное покрытие, проведены инженерные системы. Разумеется, определенные затраты еще предстоят, но основная часть работ закончена. Сегодня риэлтерские и строительные компании часто продают дома и квартиры на стадии черновой отделки, что позволяет покупателю сэкономить средства при покупке и провести отделку «под себя», а производитель получает выручку раньше, чем этого можно было ожидать.
• Полная готовность. Достигается после проведения финишной отделки, установки сантехники и прочих работ, характеризующих готовность объекта.

Процесс строительства дома

Под процессом строительства дома понимают ту строгую последовательность этапов, нарушать которую не то, что нежелательно – просто невозможно. При нарушениях в процессе конечный результат будет, мягко говоря, непредсказуемым. Процесс строительства – это проведение каждого из этапа в той последовательности, которые диктует проект и здравый смысл. Аналогичными понятиями считаются такие термины как процедура и последовательность строительства дома.

К нему относится и строгое соблюдение технологии каждого из этапов, нарушения недопустимы и в этой части. К сожалению, в жизни достаточно часто встречается халтура в строительстве, и, затевая постройку дома, неплохо иметь хотя бы начальные знания в этой области, чтоб иметь возможность осуществлять контроль над качеством производства каждого этапа самостоятельно.

Этапы строительства монолитного дома

Одно из перспективных направлений современного строительства – это возведение монолитных домов. Ранее таким способом возводили только промышленные сооружения, но с расширением разработок в этой области, у специалистов появилась возможность возводить качественные, недорогие, а главное, «быстрые» дома. Эти особенности достигаются использованием специфики этого типа строительства.

Традиционное возведение монолитных домов

Данная технология подразумевает использование опалубки для заливки стен дома с готовым каркасом, сваренным заранее из арматуры. Позволяет использовать свободную планировку и достигнуть значительной экономии при строительстве, так как бетон является одним из самых дешевых материалов. К этому можно добавить увеличение скорости процесса, что также позволяет сократить расходы, в этом случае, на оплату труда. Готовые затвердевшие бетонные стены подвергают утеплению, что дает возможность получить комфортное и недорогое жилье.

Использование несъемной опалубки

В последние годы в монолитном строительстве коттеджей особо широкое распространение получила технология с использованием несъемной опалубки. Она позволяет обеспечить еще более высокую скорость, а также сразу после заливки стен получить их теплыми и пригодными к дальнейшей отделке. Суть е состоит в том, что для заливки применяют готовые элементы несъемной опалубки, произведённые из полистирола. После заливки они не убираются, служа утеплением основой для дальнейшей отделки.

При выборе любого из способов, процесс поэтапного строительства дома проходит, в общем-то, одинаково: возводят опалубку, и внутрь получившейся конструкции при помощи бетонных насосов закачивают раствор. Для уплотнения раствора и повышения качества заливки, используется специальный инструмент – строительный вибратор. Его применение позволяет получить бетон, не содержащий воздушных включений, и получить надежные и прочные стены. Данная технология является одной из самых перспективных в последние годы.

Чем опасны перерывы в строительстве дома

В весенний период роют основание котлована под фундамент, а зимой – заселяются в новостройку.Но очень часто эти светлые мечты разбиваются о суровую действительность: то бригада строителей подвела, то погода не располагала к активным работам, то стройматериалы доставили с задержкой. Непредвиденных ситуаций множество. Именно поэтому следует заблаговременно продумать такой важный этап как перерыв в строительстве, а также узнать, чем он опасен для будущего объекта.

При планировании необходимо предусмотреть и вероятность консервации строения на зиму. Очень важно учитывать, что на разных этапах реализации постройки ее замораживание потребует определенных усилий, инвестиций.На каком этапе безопаснее прервать возведение объекта?

Прерывание сооружения дома на нулевом цикле

Специалисты рекомендуют приостанавливать работы на начальном этапе работ. Зачастую к этому моменту уже удается:

• залить фундаментную ленту, забетонировать столбы;
• возвести стены основания постройки;
• завершить настил пола на грунт;
• организовать подвальное перекрытие;
• утеплить и изолировать от влаги подвальные стены.

Обратите внимание! Если нет 100% уверенности в том, что фундамент будет завершен к началу зимы, следует позаботиться об отводе избытков воды, обеспечить дополнительное утепление от промерзания почвы вокруг основания.Главная опасность перерыва строительства коттеджа в этот период заключается в высокой вероятности повреждения уже подготовленного фундамента, образования характерных трещин. В большинстве случаев земля под основанием подвержена промерзанию. С повышением температуры весной она оттаивает, что приводит к изменению ее объема. Небольшие поврежденные участки можно быстро восстановить.

Если участок находится на возвышенности, дополнительных водоотводящих мероприятий может не потребоваться. Вполне достаточно ограничиться несколькими профилактическими мероприятиями.Профессионалы рекомендуют засыпать плёнку слоем грунта. Это позволит эффективно защитить основание от порывов ветра, а также нивелировать опасность воровства пенополистирольных плит.

Общестроительные мероприятия

Главная особенность этого этапа заключается в том, что конструкция находится на завершающей стадии:

• дымоход и стены готовы;
• присутствует межэтажное перекрытие;
• завершена крыша (смонтировано покрытие, выполнена обшивка досками, присутствует и покрытие из защитного материала, которым может быть обычный рубероид, плотная клеенка).

Совет! Рубероид – дешевый материал. Никто не будет его воровать или снимать, особенно, если за объектом регулярно следить в холодную пору. От черепицы лучше отказаться, поскольку она легко демонтируется за несколько часов.Специалисты считают зимний период наиболее удачным для «заморозки». Основная опасность – оседание, высыхание стен. Тем не менее, их необходимо надёжно законсервировать, чтобы минимизировать образование характерных трещин, которые зачастую имеют место быть не только в процессе сооружения объектов с перерывами, но и возведения дома за один сезон.Даже если на штукатурке стен образуются определенные дефекты за период строительного «отпуска», с возобновлением основных работ их легко будет устранить.

Сложные этапы для замораживания строительства

• Подготовка основания стен. Нерадивые и неискушенные опытом строители очень часто оставляют фундамент под стены на зиму даже без минимальной защиты. Столь пренебрежительный подход чреват проникновением влаги или воды в пространство между основанием стены и прослойкой вспененного полистирола. С наступлением морозов жидкость замерзает и расширяется в структуре стен. Это чревато разрушением изоляционного материала, а в самых сложных ситуациях – разрывом блоков фундамента.

• Готовое перекрытие на первом этаже. Покрытие без защитной прослойки подвержено агрессивному влиянию воды и низкой температуры. В пустотелые изделия в перекрытии проникает вода, элементы просто пропитываются жидкостью. По мере замерзания воды, происходит разрушение бетонного основания, пустотелых блоков.
• На первом этаже отсутствует перекрытие. Главная особенность этой стадии работ – отсутствие армирующего пояса, при помощи которого стены конструкции становятся более защищенными. Пустотелые блоки, кирпичи насыщаются водой. Между слоем стенового материала и прослойкой утеплителя накапливается конденсат, а это неизменно приводит к нарушению их целостности.

Неблагоприятные предпосылки для остановки работ

Подготовка котлована под основание дома

При попадании воды в грунт и последующем замерзании она увеличивается в объеме. На полуметровой глубине происходит ослабление почвы на уровне, который ниже расположения котлована. С наступлением весны грунт необходимо будет удалить, а вместо него провести укладку песчано-гравийной смеси. Подобные работы увеличивают финансовые и физические инвестиции в строительство дома, несмотря на то, что они не являются обязательными.Эффективный способ предохранения котлована – покрыть дно матами из соломы, защитить их плотной пленкой.

Помните! Несмотря на комплексную защиту основания, действенного метода, который препятствовал бы накапливанию жидкости. Проще засыпать котлован землей. Целесообразность его рытья в таком случае весьма сомнительна.Если изначально нет возможности довести «до ума» нулевой цикл строительства до прихода холодов и заморозков, отложите работы.Огромное значение для консервации имеет и грунт, на котором ее предполагается проводить. Высокая плотность почвы нежелательна. С увеличением проницаемости земли, отрицательный эффект от низкой температуры нивелируется.

Закладка основания дома с перерывами

Грунт под лентой фундамента остается открытым и незащищенным. Главная опасность перерыва в строительстве на зиму заключается в увеличении объема почвы. С приходом весны она начнет оттаивать, что вызовет просадку по уровню, как следствие фундамент будет растрескиваться.

Рыхлый грунт предполагает обязательную замену более плотным грунтом. Фактически речь идёт о мероприятиях, направленных на укрепление фундамента.Обратите внимание! Возведение жилого дома на ослабленной влагой земле чревато образованием структурных трещин, которые могут распространиться не только по стенам, но и перемычкам.

Отсутствие перекрытия и готовые стены

Специалисты утверждают, что вопрос усложняется в разы, при отсутствующем перекрытии и возведенных стенах первого этажа. В некоторых случаях может быть выполнен настил пола на почву. По мере таяния снега образуется вода. Она смачивает бетонное основание и проникает в структуру пустотелых кирпичей. При последующем замерзании нарушается структурная целостность конструкций.

Основные дефекты, возникающие при прерывании строительства:

• промерзание фундамента;
• неравномерная просадка дома;
• расслоение между кладочными рядами;
• глубокие трещины по стенам;
• выпучивание отдельных участков;
• выпадение кирпичей в дверных и оконных проемах;
• нарушение целостности архитектурных элементов, верхнего слоя;
• снижение прочности конструкции.

Приостанавливать строительство на этой стадии очень опасно. Частично нивелировать отрицательный эффект помогает временная кровля с минимальным уклоном. В любом случае дополнительных финансовых расходов не избежать. С приходом весны такая крыша подлежит демонтажу.

Откажитесь от пленки на крыше

Многие владельцы останавливают общестроительные мероприятия, не выполнив настил кровельного материала. Стропильную систему «укутывают» пленкой в надежде, что она защитит конструкцию от влаги, снега и дождя зимой. Впрочем, совершенно напрасно. Никто не может прогнозировать погодные условия в перспективе ближайших месяцев. Пленка легко разрывается под давлением снега и мороза.

Заморозка строительства дома на стадии настила кровли недопустима и опасна! Не стоит рисковать строением: сделайте все возможное, чтобы покрытие было на крыше до наступления морозов. Если времени катастрофически не хватает – настелите доски и покройте их рубероидом.

Важные нюансы сезонного строительства

Приостановка строительства вполне допустима, а в некоторых проектах и просто необходима. Возвести полноценный дом за один сезон – мероприятие, требующее огромных усилий и тщательной подготовки каждого этапа. Помните, что абсолютно любой объект дает усадку. Но при этом вовсе необязательно, чтобы стены покрывались глубокими трещинами.

Степень растрескивания стен зависит от целого ряда факторов:

• равномерности усадки частей строения;
• нагрузки на фундамент;
• типа почвы;
• используемых технологических решений

Усадку дома можно спрогнозировать при наличии результатов геологических изысканий почвы и последующего расчёта общего давления на грунт, находящийся под основанием фундамента. Естественно, что стоимость соответствующих мероприятий достаточно высокая, поэтому при возведении загородных домов ими зачастую пренебрегают. И совершенно напрасно.Сезонное строительство с перерывами в работе может быть опасным для жилой постройки, особенно, при отсутствии качественной консервации объекта. Зимы в реалиях нашей климатической зоны очень часто сопровождаются сильными морозами, а это уже потенциальная опасность не только для стен, но и фундамент новостройки.

Нередко случаются ситуации, когда прерывание строительства на зиму сопровождается подъемом железобетонной плиты над основанием среза фундамента (характерно для оснований пола первого этажа). Это происходит из-за высокой концентрации воды в почве и сильных заморозков. При наличии готовых стен они также будут подвержены нарушению конструктивной целостности. С наступлением весны такая плита вернется на свое место, но это уже сигнал хозяину о том, что определенные нюансы при строительстве не были учтены.

Консервация в данном случае должна осуществляться в такой последовательности:

• обустройство гидроизоляции основания;
• утепление фундамента;
• отвод воды.

Эксперты акцентируют внимание на том, что прерывание строительства нового дома допускается лишь на строго определенных стадиях. Если пренебречь рекомендациями, инвестированные в работу средства и время окажутся потраченными зря.Настоятельно рекомендуем ответственно и грамотно рассчитывать силы и возможности строительной бригады. Не стоит полагаться на «авось». Только при таком подходе вы сможете не только сэкономить кровно заработанные деньги, но в короткие сроки воплотить в жизнь сокровенную мечту о собственном доме.