Расстояние от бани до забора

На каком расстоянии от забора можно строить баню: норма СНиП 2020-2021 в СНТ и ИЖС

Расстояние от бани до забора соседей – одна из основных и четко сформулированных норм пожарной безопасности и строительных правил при застройке участков на землях СНТ и ИЖС. Она отражена в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года. На сегодняшний 2021 год соблюдение данного норматива должно быть обязательным по закону РФ.

Строительство бани и расстояния

При возведении строений на своем подворье, в том числе банного типа, следует руководствоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, закрепленными в положениях:

  • о правилах планирования и размещения строений на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
  • о требованиях, порядке разработки и оформления проекта застройки: СП 11-106-97.

Самовольно возведенные строения или ранние постройки, где нарушена норма закона, создают угрозу соседним домостроениям и по решению суда могут быть снесены. Изменений в этом отношении на 2020-2021 года не принималось.

Здание банного типа Градостроительный кодекс классифицирует как вспомогательное помещение.

Назначение такого строящегося объекта сопряжено с повышенной опасностью для окружающих строений. Это связано со следующим:

  • использование печного отопления;
  • вероятность нарушений при устройстве дымоотвода или его несвоевременное обслуживание;
  • загрязнение окружающей среды, связанной с неправильно организованным отводом сточных вод.

Нормы СНиП определяют суть, что колодец для сбора сточных вод и отходов жизнедеятельности людей должен быть размещен на расстоянии не менее 8 метров от жилых зданий. При его устройстве предусматривается возможность периодической чистки и обслуживания сборника. Из-за несоблюдения данной нормы строительства в деревнях, селах и в сельских поселениях между соседями часто вспыхивали конфликты.

При возникновении судебных претензий знание положений строительных норм и правил для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) и некоммерческого садового товарищества (СНТ) поможет решить вопрос защиты личных интересов.

Удаление строений по материалу изготовления

Определенная нормативами дистанция между основными и вспомогательными домовыми постройками предупреждает перенос пламени на соседние здания при пожаре. При этом учитывается материал, из которого они сделаны, а также возможность подхода к ним по периметру. То есть на этапе проектирования исключаются любые факторы, препятствующие оказанию помощи при возникновении чрезвычайной ситуации.

Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, указано в нижеприведенном списке:

  1. Между каменными, литыми бетонными, сборными железобетонными – 6 метров.
  2. Вышеуказанного типа, но с перекрытиями из деревянных или трудновоспламеняемых материалов – 8 метров.
  3. Деревянные каркасные здания с таким же ограждением можно делать на дистанции 15 метров.
  4. Между забором из камня и зданиями с деревянным перекрытием – 6 метров.
  5. От каменных ограждений (например, кирпичного, граничащего с каркасными зданиями) – 10 м.
  6. Граница между забором с деревянным каркасом и каменными зданиями – 6 м.
  7. От изгородей с деревянным каркасом до зданий с деревянным перекрытием отступ 8 м.
  8. Ограда с деревянным каркасом должна располагаться от зданий, полностью выполненных из древесины, в 10 м.
  9. До забора, граничащего со строениями из камня с древесным перекрытием, – 10 м.

Расстояние от бани до соседнего участка по нормам СНиП

Строительные нормы и правила (СНиП) допускают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение выполнено не из дерева. Иначе необходим отступ на 3 метра. Тем не менее санитарные правила диктуют свои требования, указывая, сколько нужно отступать, вне зависимости от материала ограды.

Санитарный норматив точно определяет, на каком расстоянии от забора можно строить баню. Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров. Требования санитарии обоснованы тем, что должна обеспечиваться достаточная дистанция для отведения сточных вод. Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.

Нормативы размещения бани

Существуют такие нормы удаленности бани от других объектов:

  • до домостроений жилого назначения – 8 м;
  • разрешается дистанция до уличной дороги 5 м;
  • от объектов, при изготовлении которых были использованы негорючие материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или сарай), отступ 6–10 м;
  • от древесных объектов с негорючими перекрытиями – 8–10 м;
  • от легковоспламеняемых, полностью деревянных построек – 12–15 м;
  • до леса, рощ и других мест массового размещения деревьев – 15 м;
  • от озер, рек, прудов и подобного – 5 м;
  • расстояние от высоких деревьев, даже если это собственный сад, – 4 м;
  • среднерослых деревьев – 3 м;
  • кустарниковой растительности – 1 м.

Региональные нормы, как правило, соответствуют федеральным требованиям, но нелишне уточнить их в отделении градостроения местных органов самоуправления.

Рекомендации по размещению бани

Планирование размещения построек на собственном участке – право каждого владельца. Вместе с тем они должны располагаться так, чтобы их было комфортно использовать и обслуживать. Но нарушение норм градостроительства может привести к неприятностям для построившего и, как следствие, необходимости устанавливать истину в суде. Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:

  • строго соблюдать расстояние от забора до бани, так как соседи могут подать жалобу в надзорные органы;
  • выполнить санитарные нормы и предупредить загрязнение источников питьевой воды и расположить сауну не ближе 12 м от колодца;
  • поместить постройку с учетом розы ветров, поскольку печной дым не должен попадать в окна жилых домов, своего и соседских;
  • не ставить баньку в низине, так как при таком размещении в весенний и осенний период она будет подтоплена;
  • по неписаным правилам, предусмотреть вход в строение с южной стороны. Это ускорит таяние снега зимой и обеспечит беспрепятственный проход в любое время;
  • при невозможности в полной мере выполнить соблюдение требований к дистанции до соседнего огорода можно договориться с владельцем частного дома, расположенного рядом, об уменьшении расстояния;
  • если возникают сомнения в действительности информации о требованиях к расположению сауны в конкретном регионе, то уточнить, на каком расстоянии можно строить объекты от изгороди и соседских построек и с какими рисками связано возведение строения, следует в органах местного самоуправления.

Соседские договоренности будут иметь юридическую силу в том случае, если они заверены нотариусом в установленном законом порядке.

Действовать они будут в отношении владельца, который подписал соглашение, и его смена повлечет необходимость перезаключения договоренности с новым хозяином.

Требования противопожарной безопасности

Повышенные требования к объектам с печным отоплением предъявляются обоснованно. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом. Для предупреждения таких событий необходимо:

  1. На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это предупредит распространение огня на соседский участок при возгорании объекта.
  2. Для возведения печи и организации дымохода пригласить опытного мастера – печника, который рассчитает необходимые для конкретного сооружения размеры топки, высоту трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможность ограничения подъема пламени и вероятность обратной тяги.
  3. Перед топкой обязательно размещение металлического листа для предупреждения возгорания при выпадении из топки золы и горящих головешек.
  4. В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
  5. От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.

Домашняя баня должна оборудоваться средствами пожаротушения в полном объеме. Принадлежности размещают в удобном, доступном для посетителей месте. В период прямого использования входная дверь запираться не должна.

Проект и его согласование

Строительство бани или любого иного здания в ДНТ или СНТ, если оно будет возведено на фундаменте, имеет некоммерческое назначение и должно проводиться после получения разрешения в архитектурных подразделениях органов местного самоуправления. В противном случае это будет считаться самостроем, и внести его в государственный кадастр недвижимого имущества задним числом, например за 2017 год, не представится возможным.

Для получения разрешения на строительство необходимо представить следующий комплект документов:

  • заявление, учитывая нормативы делопроизводства в регионе;
  • документы, подтверждающие личность владельца домостроения;
  • документы, свидетельствующие о праве заявителя совершать юридические действия в отношении земельного участка, назначение которого – садоводческое или иное;
  • топографическая схема с привязкой территории, где планируют строиться, к генеральному плану населенного пункта, с дистанциями до соседского забора;
  • кадастровый план участка с размерами в квадратных метрах или в сотках и обозначением, как земля участка привязана к местности;
  • оценка недвижимого имущества, проведенная БТИ;
  • план размещения коммуникаций на участке с местами врезки к городским хозяйственным сетям;
  • чертеж нового строения на дачном участке.

Если предполагается для постройки бани привлечение профильных фирм, то их специалисты должны взять на себя подготовку и согласование документации.

Такая услуга выполняется на платной основе.

На видео рассказывается о нормативных дистанциях между строениями на участках в СНТ и ИЖС согласно законодательству России.

Требования к проекту

Проект оформляется в строгом соответствии с требованиями составления архитектурной документации, не изменившимися с 2015 года. Он должен включать:

  1. Описание и назначение строения. Одно- или двухэтажную конструкцию планируется ставить на даче в деревне или на садовом участке.
  2. Точные размеры строения по периметру, расположение комнат внутри, со схематическим указанием оконных и дверных проемов. В том числе высота, ширина, длина всех помещений.
  3. Сколько и каких материалов будет израсходовано.
  4. Вид парилки – сауна с сухим паром или русская баня.
  5. Отопительная система. Если предполагаются электрические источники тепла, то указывают расчетное количество потребляемой электрической энергии.
  6. Значение и материал отделки сопутствующих помещений.
  7. Способы подведения воды и отвода стоков. Места подключения к городским коммуникациям.
  8. Порядок вентиляции помещения.

Не имея специальных знаний, самостоятельно подготовить проект сложно. В связи с этим, определив перечень пожеланий, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

Заключение

Чтобы при строительстве хозяйственных объектов в своем домовладении избежать претензий со стороны представителей уполномоченных административных органов, в первую очередь готовят проект и согласовывают его. По закону норма СНиП является обязательной для исполнения, и нарушенное расстояние от бани до границы участка или изгороди соседа может обернуться судебным иском.

При обстоятельствах, когда минимальное расстояние от смежного надела нарушено, заключают нотариальное соглашение с соседями. Необоснованных претензий и судебных разбирательств можно не опасаться только в том случае, если сауна строится с соблюдением всех этих условий.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Читайте также:  Котел для бани своими руками

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

На каком расстоянии можно строить баню от забора и дома соседей

Баня — постройка санитарно-гигиенического типа, поэтому при ее возведении надо учитывать не только строительные, но и санитарные нормы. Важно знать допустимое расстояние от бани до забора и дома соседей, чтобы не стать участником судебного разбирательства и не получить постановление о сносе.

В статье расскажем:

Нормы строительства бани и требования к участку

Возведение дачи допускается на любых типах участках в пределах городского и сельского поселения, а также на землях сельскохозяйственного назначения. При этом для садовых участков допускается постройка капитального строения, а для огородной земли — только временные и хозяйственные постройки.

Чтобы построить баню, участок должен:

  • располагаться на возвышенной местности — для упрощения организации стоков;
  • уклон в любом направлении, кроме северного;
  • грунт с повышенной плотностью и без набуханий.

Нормы строительства бани регламентируются:

Расстояние до забора

Как и любая постройка, баня — объемное сооружение, которое может затемнить соседний участок, также это источник повышенной пожарной безопасности.

Согласно СНиП, расстояние от бани до забора должно быть не менее 3-х метров, при этом важно, чтобы тень от строения не мешала соседям. Такая же удаленность должна соблюдаться для канализационной системы бани, если слив воды производится в сливную яму. Если есть капитальная дренажная траншея с фильтрующими компонентами, например, смеси графия с песком, это расстояние можно уменьшить до 1-го метра.

Расстояние до дома

Согласно нормативам, удаленность бани от дома, зависит от материалов, из которых она построена.

  • 8 метров для кирпичной бани и капитального дома, как уже построенного, так и находящегося на стадии возведения;
  • 6 метров — если баня деревянная, но имеет негорючую кровлю, а стены пропитаны противогорючными веществами;
  • 10 метров — если баня полностью деревянная, а дом из кирпича или камня;
  • 15 метров — если оба объекта возведены ил дерева.

При этом есть некоторые нюансы. Например, если на стороне соседского дома, выходящего на ваш участок, нет окон, вы можете уменьшить расстояние до него до 1-го метра. А если панируется топить баню дровами, удаленность от других построек должна быть максимальной, а дым не должен идти в сторону соседей.

Для замера расстояния берется выступ цоколя, а если его нет — стена. Любые выступающие конструкции более чем на 0,5 метров необходимо учитывать и использовать как точку отсчета. Это требование нужно соблюдать даже при расположении строений на одном участке.

Расстояние от бани до бани

Независимо от типа строения, действуют стандартные нормативы для определения расстояния между объектами. Это значит, что расстояние от бани до другой бани должно быть такое же, как до жилого дома — от 7 до 8 метров, а зависимости от материалов строительства.

Расстояние от красной линии

Наземные и подземные коммуникации, которые проходят рядом с участком, называются красной линией. Согласно санитарным нормам, баня, как и любые другие сооружения, должна быть удалена от нее не менее чем на 5 метров. Если красная линия не проходит близко к участку, можно сократить расстояние между баней и забором до 1-го метра, при условии, что сохранится дистанция в 5 метров между постройкой и линией прохождения коммуникаций.

Расстояние от естественных водоемов

Если рядом с участком находится река, канал или иной естественный водоем, нужно учитывать, что территории, примыкающие к береговой линии, являются водоохранными зонами (ч.1 ст. 65 Водного кодекса РФ).

Согласно ч.5 ст. 65 ВК, расстояние, на котором могут располагаться постройки, зависит от протяженности водоема:

  • от 50 метров, если он его длина до 10 км;
  • 100 метров, если от 10 до 50 км;
  • 200 метров, если от 50 км и больше.

Если длина реки или ручья менее 10 км, водоохранной зоной является только прибрежная полоса.

Основные требования к застройке

Порядок планирования строений на собственном участке — право собственника, но при этом должны соблюдаться санитарные нормы и права соседей.

Чтобы не возникло споров по поводу размещения бани, нужно строго учитывать:

  • соблюдение расстояния до соседнего забора, чтобы избежать жалобы соседей в надзорные органы;
  • выполнение санитарные требований и исключение загрязнения истоков питьевой воды;
  • учитывать направление ветров в местности, чтобы дым не попадал на соседний участок;
  • выбирать для размещения возвышенные участки, чтобы исключить подтопление в весенне-осенний период;
  • стараться располагать вход с южной стороны, где быстрее тает снег — так доступ в баню будет максимально простым;
  • учитывать региональные особенности и требования к постройке данного типа сооружений;
  • договориться с соседями о сокращении расстояния, если невозможно соблюсти законодательные требования к размещению бани.

В последнем случае договоренность должна быть заключена в письменной форме и заверена нотариусом. Строить баню после устного заверения соседа об отсутствии претензий не стоит, лучше закрепить все соглашения юридически и обезопасить себя на будущее. Однако стоит учитывать, что такая договоренность действует только с действующим собственником, если соседний участок продадут или он перейдет по наследству, придется заново договариваться с новым владельцем.

Противопожарная безопасность

Основные правила, которые нужно учитывать:

  • наличие огнетушителя;
  • огнестойкость или защитное покрытие материалов, соприкасающихся с печью;
  • соблюдение максимального нагрева стенок до 120 градусов;
  • размещение металлического листа перед топкой для предотвращения пожара в случае выпадения золы или головешек;
  • организация термической прокладки в месте прохождения трубы через потолок, при прямом контакте деревянная крыша может загореться;
  • качественная вентиляция, эффективно освобождающая помещение от угарного газа в экстренной ситуации;
  • приглашение представителя пожарной службы для первого запуска печи и составление акта о пожарной безопасности.

Если последнее требование не соблюдается и первый запуск производится самостоятельно, нужно обращать внимание на:

  • нагрев элементов — он должен быть равномерным для всех частей конструкции, если какие-то слишком горячие, потребуется дополнительное защитное покрытие;
  • тягу — при нагреве дым не должен просачиваться в помещение сквозь щели, а если тяга отсутствует, необходимо прочистить дымоход.

В целях противопожарной безопасности не рекомендуется запирать дверь во время банных процедур.

Санитарные нормы

Чтобы баня была безопасной для окружающей, нужно обращать внимание не только на расстояние от других объектов, но и на другие показатели:

  • индивидуальная сточная система при отсутствии центральной канализации;
  • герметичность дымохода;
  • бесперебойность работы задвижек;
  • использование облицовочных материалов из экологически чистых продуктов, чтобы не выделялись токсичные вещества — нельзя использовать дешевый пластик или ДСП, а в качестве утеплителя не допускается пенопласт;
  • оборудованная вентиляция, которая препятствует образованию конденсата и повышенной влажности.

Если баня пристроена к дому

Баня может стоять впритык к дому, но необходимо соблюсти нормы СНиП, а также требования пожарной безопасности и санитарные правила.

Расстояние до соседнего забора и других построек от 1-го до 15 метров, в зависимости от типа строения.

Для безопасности рекомендуется пристраивать к дому сауны с электрическим подогревом и бассейны. Бани и парилки лучше возводить отдельно от жилой постройки.

Особенности постройки двухэтажной бани

При постройке двухэтажной бани действуют стандартные правила по расстоянию и правилам безопасности. Однако дополнительно нужно позаботиться о расположении постройки, чтобы она не затемняла участок соседа.

При этом минимальное расстояние до забора должно быть 3 метра, а если строительство начинается с южной солнечной стороны, его нужно увеличить до 5 метров. По всему периметру бани должно быть расстояние в 1 метр в целях безопасности.

Если сосед построил баню слишком близко — что делать

Если сосед начал строительства бани с нарушением нормативов, следует обратиться к нему как можно раньше, потому что демонтаж постройки легче на ранних этапах. Но перед тем, как начинать спор, важно убедиться, что у вас есть:

  • корректный кадастровый паспорт;
  • план межевания;
  • право собственности.

Например, если речь идет об участке пожилых родителей, у них может не оказаться весь пакет документов, что приведет к тому, что соседу перейдет лишний участок земли. Также нужно убедиться, что никто из членов семьи не давал разрешения на данное строительство.

Уточнив эти вопросы, следует обратиться к соседу и объяснить ему, что он нарушает ваши гражданские права и если он не демонтирует здание, вам придется заниматься своей защитой в административном или судебном порядке.

Независимо от того, какой способ борьбы вы выбираете, стоит направить соседу заказное письмо с требованием об устранении недостатков строительства. Оно будет служить доказательством попыток с вашей стороны решить вопрос мирно.

Решение конфликта в административном порядке

Если сосед отказывается убирать баню, построенную без соблюдения нормативов, вы можете подать жалобу:

  • в местную администрацию;
  • председателю садового некоммерческого товарищества или дачного некоммерческого партнерства;
  • в прокуратуру.

Жалоба составляется в свободной форме с соблюдением правил деловой переписки и указанием:

  • данных сторон;
  • сути обращения — наличия незаконной постройки с нарушением норм;
  • перечислением пунктов нарушения;
  • требованием об их устранении;
  • даты и подписи.

Расстояние от бани до забора

Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по административным процедурам

Для осуществления административных процедур необходимо подать документы в службу «Одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул.Дорошевича, 8, каб. 106) в соответствии с единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156.

С информацией о перечне административных процедур и предъявляемым для их осуществления пакетом документов можно ознакомиться на сайте Минского городского агентства обслуживания населения по ссылке http://mgaon.by/information/index?area= %D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0% B9%D0%BE%D0%BD&check=1.

Для получения разрешения на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ (процедура 3.1)

Для разрешения проведения работ по реконструкции (модернизации) (процедура 3.1) необходимо подать документы:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • декларацию о намерениях.

Дополнительно предоставляется согласие собственника помещения на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, согласие товарищества собственников здания, а также договор аренды помещения.

Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 предусмотрено, что подготовка и выдача разрешительной документации выполняется специально создаваемыми для этих целей коммунальным унитарным предприятием.

Заключение договоров осуществляется с КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг».

После подачи документов по процедуре 3.1 администрацией будет направлено письмо в КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг» для заключения договора подряда на подготовку и выдачу разрешительной документации по объекту.

После представления в администрацию договора с подтверждением оплаты будет подготовлен проект решения о разрешении проведения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по реконструкции (модернизации).

Информация для физических лиц по административным процедурам

Читайте также:  Баня с беседкой

Для осуществления административных процедур необходимо подать документы в службу «Одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул.Дорошевича, 8, каб. 106) в соответствии с единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

С информацией о перечне административных процедур и предъявляемым для их осуществления пакетом документов можно ознакомиться на сайте Минского городского агентства обслуживания населения по ссылке http://mgaon.by/information/index?area= %D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9% D0%BE%D0%BD&check=0.

Размещение и функционирование нестационарных торговых объектов в г. Минске регулируется требованиями и нормами:
Закона Республики Беларусь «О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь»;
Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»; Инструкции о порядке сдачи в аренду открытых площадок с покрытием, расположенных на землях общего пользования г.Минска, для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов общественного питания и нестационарных объектов бытового обслуживания и иных услуг населению, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 16.12.2009 № 271; рекомендаций Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь, Министерства культуры Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.2016 «Рекомендации по организации и размещению передвижных средств развозной и разносной торговли, нестационарных объектов общественного питания, летних площадок (продолжение зала), прилегающих к зданиям и сооружениям, в помещениях которых располагается объект общественного питания».

Для согласования внешнего вида летней террасы, размещения объектов на площадках с покрытием на землях общего пользования для размещения мелкорозничных торговых объектов и объектов общественного питания, предоставляемых в аренду, необходимо обратиться в кабинет 213 (ул.Дорошевича, 8).

Для согласования представляется эскизный проект в цветном варианте в двух экземплярах, в том числе визуализация объекта в темное время суток с подсветкой, с указанием:размеров террасы/объекта, указанием наименования юридического лица – собственника размещаемого объекта, наименование объекта общественного питания/торговли, привязка к местности с фотофиксацией существующей среды и видовые точки с основных путей движения со схемой видовых точек с углом восприятия;
план расстановки мебели и оборудования.

Приемные часы: среда, с 08.00 до 14.00.

Обращаем внимание, что для объектов, размещаемых на главных и каркасных улицах (проспект Независимости, Машерова, площадь Якуба Коласа, улицы Леонида Беды, Богдановича, Я.Коласа, Логойский тракт, Платонова, Сурганова, Веры Хоружей), потребуется дополнительное согласование с комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (г. Минск, ул. Советская, 19).

Более подробно с порядком согласования размещения объектов можно ознакомиться на странице комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по ссылке: https://minsk.gov.by/ru/org/6034/attach/0aacb6e/

Проведение работ на объектах проводится с учетом норм Закона Республики Беларусь «Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь».

Деятельность, которая может оказать воздействие на историко-культурную ценность, должна осуществляться с учетом безусловного сохранения отличительных духовных, художественных и (или) документальных особенностей этих ценностей.

Замена столярных изделий осуществляется без изменения геометрических параметров оконных (балконных) проемов с сохранением (воссозданием) рисунка разрезки и цвета в соответствии с историческим цветовым решением. Не допускается вносить изменения в основные конструктивные элементы здания, в т.ч. декоративные.

Для получения разрешения на перепланировку (переустройство) в квартире необходимо обратиться в службу «Одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул.Дорошевича, 8, каб. 106) в соответствии единым перечнем административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.

Для замены оконных и балконных заполнений , а также устройства неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, необходимо обратиться за согласованием в управление архитектуры и строительства администрации района и обслуживающую организацию жилого дома с эскизом.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2010 №1799

«О некоторых вопросах подготовки и принятия решений о разрешении строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений в городе Минске» вопросы по подготовке решений о разрешении проведения проектно-изыскательских работ по реконструкции зданий и сооружений, относящимся к историко-культурным ценностям , относятся к компетенции комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Для получения соответствующего разрешения необходимо обратиться в службу «Одно окно» Мингорисполкома (пр-т Независимости, 8).

Заявителю необходимо представить следующие документы для принятия решений администрации Советского района в службу “Одно окно” администрации Советского района (г. Минск, ул. Дорошевича, д.8, 1-ый этаж, кабинет 106):

о возможности использования эксплуатируемого капитального здания, сооружения по назначению:

      • заявление;
      • оригинал ведомости технических характеристик, составленной
      • РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”;
      • оригинал технического заключения по надежности и несущей способности конструкций;
      • справка об отсутствии акта приемки;
      • справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта;
      • копия свидетельства о государственной регистрации земельного участка;
      • технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

о разрешении производства проектно-изыскательских и строительных работ по строительству, капитальному ремонту, модернизации зданий и сооружений на территории района:

      • заявление;
      • копия свидетельства о государственной регистрации земельного участка;
      • копия технического паспорта с поэтажными планами;
      • копия свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
      • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
      • копия устава организации;
      • описание видов работ (+ копия плана технического паспорта с условными обозначениями планируемых строительных работ при модернизации зданий и помещений);
      • договор аренды;
      • согласие балансодержателя.

о возможности принятия в эксплуатацию самовольных построек и их государственной регистрации:

      • заявление;
      • оригинал ведомости технических характеристик, составленной РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”;
      • оригинал технического заключения по надежности и несущей способности конструкций;
      • копия свидетельства о государственной регистрации земельного участка;
      • копия технического паспорта с поэтажными планами;
      • копия свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
      • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
      • копия устава организации;
      • согласие балансодержателя;
      • технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

о назначении приемочной комиссии (для физических лиц):

      • заявление (с указанием сведений об архитекторе проекта, инженере, подрядчике, органах технического надзора при их наличии);
      • копия решения администрации Советского района г.Минска (Мингорисполкома) о разрешении проведения проектно-изыскательских и строительных работ;
      • копии заключений к проектно-сметной документации.

о принятии объекта в эксплуатацию (для физических лиц):

      • заявление;
      • акт приемки;
      • копия решения администрации Советского района г.Минска (Мингорисполкома) о разрешении проведения проектно-изыскательских и строительных работ
      • копия решения о назначении приемочной комиссии.

о разрешении корректировки проектно-сметной документации:

      • заявление (с указанием в связи с чем необходима корректировка);
      • копия решения администрации Советского района г.Минска о разрешении проведения проектно-изыскательских работ.
    • Для согласования вывески нерекламного характера заявителю необходимо предоставить:
      • цветной эскиз в 2-х экземплярах с указанием линейных размеров вывески, ее внешнего вида в дневное и ночное время суток, контактных данных собственника;
      • письмо управления торговли и услуг Мингорисполкома с подтверждением того, что вывеска не является рекламой.
    • Для согласования замены оконных заполнений заявителю необходимо предоставить:
      • схему рамы с указанием размеров и цвета;
      • фотографии фасада здания.

Примечание: вывески и оконные заполнения согласовывает исключительно начальник отдела архитектуры и градостроительства.

  • Для осуществления консервации жилого дома в зоне усадебной жилой застройки необходимо представить:
    • заявление;
    • заключение комитета архитектуры и градостроительства по строительному проекту;
    • регистрационное удостоверение на земельный участок;
    • решение администрации о разрешении проведения строительных работ;

Примечание: В соответствии с Положением о порядке гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденного постановление Совета Министров РБ от 13.04.2006 № 506, при консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи гражданином должны быть приняты меры по обеспечению:

  • сохранности от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;
  • сохранности неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства жилого дома, дачи;
  • благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи.

Указанные меры должны применяться также при выполнении консервации подрядным способом.

БАНЯ НА ВОДЕ МОСКВА

Отличная баня на воде в Москве, всего 12 км от МКАД на берегу Пироговского водохранилища. Звоните +79850824082

Баня на воде в Москве

Дорогие гости, приглашаем Вас посетить настоящую русскую баню на воде. Отличная баня на воде в Москве, всего 12 км от МКАД на берегу Пироговского водохранилища. Домик представляет из себя уютные апартаменты для круглосуточного отдыха на природе.

  • Show All
  • Дом с баней на воде
  • Аренда бани на праздники
  • Круглосуточный отдых на природе
  • Баня на воде

Баня на воде

Дом с баней на воде

Аренда бани на праздники

Плавучие бани

Баня на воде в Москве

Наша баня на воде – это место, где вы можете снять стресс, расслабиться, преобразиться, восстановиться, омолодиться, и смыть напряжение повседневной жизни.

Баня расположена прямо на водной глади Пироговского водохранилища . Плавучие бани – это место встречи четырех стихий: з емли, сверкающ его огн я , свеж его воздух а и чист ейшей вод ы.

Баня на воде – это оригинальный и нестандартный продукт на рынке Москвы, и далеко за её пределами. Что может быть лучше, чем выйти из парной, чтобы зажарить мясо на мангале, выпить прохладительный напиток и наслаждаться видом живописного водохранилища, получая полное расслабление и спокойствие мыслей и духа, либо сделать то же самое в компании хороших друзей, или деловых партнеров.

Лучше может быть только то же самое, но в центре живописного озера с лесами на берегах в Финском заливе на закате. Баня на воде, дает возможность реализовать все преимущества экологичного отдыха в сауне, и добавляет незабываемые впечатления от окружающих видов и пейзажей , когда, сидя в кресле можно смотреть на гладь воды и размышлять о том, как хороша жизнь!

Домик представляет из себя уютные апартаменты:

  • Площадь 72 м2,
  • Две спальни,
  • 6 спальных мест
  • Туалет
  • Душ
  • Комната для отдыха с двухспальным диваном
  • Собственная кухня
  • Холодильник
  • Микроволновка
  • TV
  • Аудио-система
  • Терраса с видом на водохранилище
  • Парковка
  • Собственный причал
  • Мангал

Сразу после парной вы можете искупаться в Пироговском водохранилище. Понтон оборудован лестницами для спуска в воду и перилами, придутся по душе любителям прыгнуть с разбега и тем, кто предпочитает аккуратно заходить в воду.
Баня на воде находится на закрытой территории, никаких посторонних людей во время вашего отдыха.
Есть парковка для ам. На территории бани так же есть беседка и мангал. Все это входит в стоимость аренды. В бане на воде несколько столов, за которыми может разместиться много человек.
Вся мебель обработана, никаких заноз и царапин. В комнате отдыха есть холодильник, плазма и аудио-система.

Дополнительные услуги: веники (дуб, береза), тапочки, простыни

Если Вы любитель традиционной русской бани или финской сауны, то Вам будет интересно попробовать оригинальный вариант русской бани на воде. К Вашим услугам комфортный вариант в интересном исполнении – баня на воде, что подарит массу новых впечатлений и ощущений в Москве.

Вместимость бани на воде – очень большая. Количество человек влияет на стоимость.
Стоимость 1 часа – 2 000 рублей.

Баня на воде – возможность нырять из жаркой парной прямо в прохладу чистого Пироговского водогранилища !
После бани всегда хочется покушать, что-нибудь вкусное. Тут к Вам на помощь придет мангал.

Вы можете заказать у нас шашлыки, можно заказать доставку, можно приносить с собой.

На дворе холодно,а в нашей баньке тепло и уютно Приглашаем Вас посетить настоящую русскую баню на воде. Море впечатлений, эмоций и заряд позитива мы Вам обещаем!После парной Вы можете окунуться ,пожарить шашлык или просто насладиться видом чудесной природы Подмосковья.

Наша баня на воде – отличное место для проведения корпоративов, юбилеев, дней рождения на Пироговском водохранилище в Москве.

Просторная и уютная комната отдыха позволяет разместить от 5 до 10 человек. Приглашаем всех посетить нашу баньку!

Телефон для бронирования Бани на Воде: +7(985)082 40 82

Баня на воде

Построенная баня на воде смотрится необычно и достаточно эффектно, неважно, как оформлено строение, и где пришвартовано плавсредство. В любом случае, сочетание отдыха на воде с возможностью попариться делают идею строительства плавбани своими руками необычайно интересной и перспективной. Особенно, если на загородном участке имеется подходящий водоем или река.

Баня на понтоне: достоинства и недостатки

Перед большинством любителей активного отдыха на воде вопрос о целесообразности постройки плавучей парилки вообще не стоит. В качестве основных аргументов в пользу плавающей бани приводятся следующие:

  • Парилка и отдых на воде интересны возможностью нырять в водоем, иногда даже с крыши плавающей платформы;
  • Минимум проблем с водой и канализационными системами;
  • Конструкцию плавающей бани без особых проблем можно транспортировать на буксире в пределах реки или водоема. При необходимости парную можно перевезти к морю, на новые берега.
Читайте также:  Баня 2 на 2, 6 на 9, 3 на 4: проекты из бревна

Еще одним преимуществом плавающего банного комплекса можно считать открытость солнечным лучам и свежему ветру. Зачастую на суше для стационарной бани выбирают наиболее спокойное безветренное место. При посещении стационарной парилки всегда приходится мириться с нашествием комаров, клубами дыма и запахами септика. Плавучая баня, фото, от всего этого избавлена.

Страшилки для бани на воде

Среди наиболее значимых недостатков плавучей парилки можно указать лишь повышенную влажность и прямой контакт с водой, из-за которой ржавеют металлические детали, гниет древесина, намокает утеплитель и запас дров.

Вторым по значимости недостатком можно считать изолированность бани от внешнего мира. С одной стороны, это только увеличивает уровень комфорта, но с другой – любая травма или нестандартная чрезвычайная ситуация останется без помощи врача или любого другого специалиста.

Вопросы безопасности

Наибольшую опасность для плавучей бани представляет даже не пожар, как утверждают многие любители, а именно вода. По статистике из плавающих бань:

  • 85% благополучно работают и обслуживают любителей отдыха на воде;
  • 0,5% сгорели вследствие допущенных нарушений противопожарной безопасности;
  • 14% утонули, были затоплены преднамеренно или стали причиной несчастного случая на воде.

Проблемы с разрушением конструкции плавучей бани намного серьезнее. Обычно сказываются недостатки опыта в постройке парилки на понтонах или, что чаще бывает, попытки использовать банную платформу, самоходную или нет, в непредназначенных, запредельных для нее условиях.

Баня на воде: проекты

Все существующие схемы постройки плавучей парилки условно можно разделить на три категории:

  • Домик на плоту;
  • Буксируемые плавучие бани;
  • Переоборудование под банное помещение маломерного судна, катера, катамарана или сборки из нескольких шлюпок.

В последнем случае баня приобретает собственный ход. Благодаря небольшому навесному лодочному мотору плавучий банный комплекс можно отгонять от берега на 100-200 м и возвращать к причалу вечером или в случае крайней необходимости.

Проект домик на воде

Вариантов постройки здания бани на плавучей платформе существует более чем предостаточно. Конструктивно банный комплекс строится из двух больших модулей:

  • Коробка бани с отопительной техникой, утеплением и площадкой для отдыха;
  • Плавучая платформа с понтонами.

Со зданием бани проблем, как правило, не бывает. Обычно используют стандартный брусовый сруб или каркасный домик, усиленный в основании дополнительными ребрами жесткости, фото.

Для обустройства плавучей платформы можно сделать из бревен или использовать готовые модули. Баня на плоту смотрится достаточно уверенно, но только в том случае, если размеры помещения не превышают 3х4 м.

Основная сложность в постройке плавучих парилок состоит в правильной центровке помещения относительно плота или платформы. Грузоподъемность основания обычно рассчитывается на вес конструкции плюс 600 кг на дрова и пассажиров.

Если в расчетах плавучей бани допущена ошибка, то ее устраняют установкой привязных полиэтиленовых бочек. Набирая в емкости, уложенные по периметру плота, определенное количество воды, удается сбалансировать и приподнять плавучую платформу над водной гладью водоема.

Конструкция на понтонах

Плавучие бани на платформе из понтонов считаются наиболее безопасными и надежными в эксплуатации. Традиционно каркас для основы изготавливают из дубового или лиственного бруса или в последнее время из алюминиевого профиля.

На донной части плавучей бани крепят пластиковые или стальные столитровые бочки тремя линиями, по катамаранной схеме. Как правило, запас плавучести бани на понтоне позволяет оставаться на поверхности воды даже в ситуации, когда половина емкостей затоплена.

Коробку парилки на понтонах можно ставить практически на любом месте площадки, благодаря этому можно сделать баню с выходом на воду, откидная лестница позволяет спуститься в реку или озеро, не покидая помещения.

Например, хорошо обтекаемые «Тристан- 3М» позволяют буксировать плавучую баню моторной лодкой, при этом прочность, качество и долговечность понтонного блока в разы превышает самодельные пенопластовые и бочковые конструкции. Благодаря стеклопластиковым стенкам и особой форме корпуса бани на понтоне можно оставлять зимовать на прибережной линии водоема.

Плавучая баня на основе катера

Наиболее надежный способ обеспечить безопасный отдых и посещение парилки на воде предполагает использование в качестве основы корпуса катера или речной прогулочной лодки.

Один из вариантов комфортабельной плавучей бани представлен на рисунке ниже. По сути, это даже не парилка, а полноценный жилой дом на воде:

  • Размеры помещения 5х3 м, из них 2х3 м отведено под комнату отдыха, 1,2х1,5 под душевую кабину, остальное под парилку и кухню. Высота потолков 180 см;
  • Плавучая баня обеспечивается электроэнергией, горячей и теплой водой за счет ходового двигателя мощностью в 30 кВт;
  • Корпус бани изготовлен из водостойкой фанеры, утеплен пенопластом и волоконными матами, внутри отделан кедровой вагонкой.

В случае необходимости плавучий вариант яхты – бани можно без проблем перевезти на трейлере на любой подходящий водоем.

Баня на плаву: особенности строительства

Построить полноценную плавучую парилку не составит особого труда даже начинающим любителям отдыха на воде. Прежде всего, потребуется правильно спланировать размеры будущей платформы, посчитать общий вес конструкции с учетом полезной нагрузки в виде питьевой воды, дров и пассажиров.

Далее определяется объем будущих понтонов, для расчета обеспечения плавучести берется половина общего литража модулей плавучести или бочек.

Материалы

Несущую платформу плавучей бани изготавливают из квадратной трубы, стального уголка или металлопрофиля.

Для палубы используются водостойкая бакелитовая фанера, в моечном отделении и площадки для отдыха зачастую укладывают настил из шлифованной дубовой доски.

Понтоны или бочки изготавливаются из стеклопластика, холодной оклейкой стеклотканевым полотном на эпоксидной смоле. Для полноразмерных плавучих бань используют готовые модули плавучести из полиэтилена ротационного прессования.

Монтаж понтона

Полиэтиленовые модули плавучести изготавливаются стандартной формы с монтажными пазами.

Блоки соединяют замками с небольшим усилием в одиночные понтоны. Элемент плавучести крепится к металлическому каркасу плавучей бани с помощью шпилек и закладных элементов.

Если плавучую платформу собирают на бочках из-под топлива, то каждую емкость фиксируют на стальной раме ленточными хомутами с регулируемым усилием затяжки.

Такой вариант платформы для бани на воде обходится дешевле, выдерживает больший вес, но требует периодической антикоррозионной обработки бочек и каркаса.

Возведение бани

Конструкция парилки на воде отличается от стационарной модели лишь способом устройства гидроизоляции и системой проветривания помещения. В отличие от сухопутных бань, плавучую парилку подвергают мастичной обработке внешних поверхностей стен, тамбура, основания донной части здания.

Обычно помещение изготавливают каркасным способом из оцинкованного металлического профиля. В качестве утеплителя парилки используют фольгированную минеральную плиту, а наружные слои выкладывают пенопластовыми плитами.

Все деревянные детали конструкции покрывают эпоксидным лаком, используемым в строительстве яхт и лодок. Любые масляные, пентафталевые, алкидные, акриловые пропитки не используются.

Баня на воде: фото

Дизайн и оформление плавучего банного комплекса подбирают в соответствии с собственными предпочтениями. Это может быть баня-бочка, установленная на деревянном плоту.

Полноразмерные плавучие комплексы строят в виде срубов или деревянных домиков на понтонной платформе.

В случае использования стальных блоков плавучести появляется возможность обустройства площадки для отдыха на крыше строения.

Оригинально выглядят небольшие плавучие бани из шпал.

Существуют даже походные варианты плавучих бань для путешествия по воде.

Заключение

Бани на воде способны обеспечить отдых нового уровня, уникальный по качеству и полученным впечатлениям. Здание нужно строить только в мобильном варианте, любая попытка поставить помещение на прибрежной линии на стационарный фундамент будет рассматриваться властями в качестве самостроя, со всеми вытекающими последствиями. Поэтому, кроме самой бани, потребуется подумать о том, где и как ее хранить.

Плавучая баня: особенности конструкции на воде, преимущества и технология возведения

Баня на частном участке — это функциональное место для проведения оздоровительных водных процедур и семейного отдыха.

Оригинальным и свежим решением для загородного участка, расположенного вблизи природного водоема, является баня на воде. Современные строительные технологии позволяют быстро и качественно возводить подобные строения без нанесения ущерба водным источникам.

  • Особенности строительства бань на воде
  • Конструкция плавучей бани, ее преимущества
  • Разработка рабочего проекта
  • Монтаж понтона для бани
    • Фиксация брикетами и трубами
    • Фиксация цепями и грузилами
    • Береговые фиксаторы
  • Как делается сборка

Особенности строительства бань на воде

Если владелец участка принял верное решение о строительстве бани на понтоне, при разработке рабочего проекта важно учитывать следующие факторы:

  • Запрещается возводить бани на воде в природоохранных и заповедных зонах. Согласно действующему законодательству, подобные зоны могут занимать площадь от 55 до 500 метров.
  • Обустройство плавучей постройки допускается в случаях, когда отработанные стоки будут выводиться за установленные границы зоны или же конструкция предусматривает дополнительное использование септиков.
  • При возведении бани на частном водоеме необходимо предусмотреть основной способ очистки сточных вод.

Важно! При обустройстве строения на искусственном водоеме, который является частной собственностью, не требуется оформления разрешительной документации.

Конструкция плавучей бани, ее преимущества

Зачастую плавучая баня отличается от своего наземного аналога. Отличия заключаются в самой конструкции, а также в технологии возведения фундамента и корпуса.

Стационарные бани возводятся на свайных, столбчатых и ленточных фундаментных основаниях. Для строительства плавучих бань используется понтоны следующих типов:

  • Из дерева. Востребованный вариант понтона, который применяется в зонах с суровой зимой и жарким летом. Он больше подходит для водоемов, склонных к промерзанию в зимний период.
  • Из пластика. Подобный тип понтона встречается чаще всего, рекомендован к использованию в зонах с умеренным климатом — мягкой зимой и теплым летом. Пластиковый понтон отличается небольшим весом, но при этом устойчив к предельным нагрузкам.
  • Из металла. Заводская или самодельная конструкция, которая отличается высокой стоимостью и требовательным уходом. Металлический понтон нуждается в тщательной чистке и регулярной покраске.

Стены стационарной бани изготавливаются из натурального пиломатериала, кирпича или стеновых блоков. Чаще всего плавучая баня возводится из древесины или с использованием каркасной технологии.

Плавучие бани, как и стационарные строения, имеют массу преимуществ, к основным из которых можно отнести:

  • практичность;
  • долговечность;
  • морозостойкость;
  • износостойкость;
  • привлекательный внешний вид;
  • комфортабельность;
  • функциональность;
  • эргономичность;
  • доступную стоимость.

Существенных недостатков у подобных конструкций не отмечается, единственное — сложно использовать подобную баню в зимнее время года на замерзшем водоеме.

Разработка рабочего проекта

До начала строительных работ разрабатывается типовой проект под будущее строение, в котором необходимо учесть следующие параметры:

  • общую площадь и вместительность бани;
  • тип понтона и материалы для стен;
  • особенности водостока;
  • среднемесячную температуру воздуха;
  • технические характеристики водоема.

Для удобства реализации рекомендуется выбрать простую конструкцию бани среднего размера с небольшой верандой, совмещенной моечной комнатой и парной.

После подготовки проекта можно приступать к монтажу понтона и сбору стеновых конструкций.

Монтаж понтона для бани

Чаще всего баня на плаву обустраивается на понтоне или винтовых сваях из металла. Понтонный фундамент предусмотрен для искусственных и природных водоемов, имеющих различную глубину. Металлические сваи подходят для искусственных водоемов с плотным дном и спокойной водной гладью.

Для фиксации понтона используются крепежные якоря, а сам процесс фиксации выполняется:

  • брикетами и трубами;
  • цепями и грузилами;
  • береговыми фиксаторами.

Фиксация брикетами и трубами

Подобный способ крепления предусматривает использование металлических труб, забитых в дно на 100 см. Для установки труб требуется использование специализированного оборудования. Диаметр опор выбирается с учетом габаритов и веса бани. К установленным опорам крепятся брикеты, на которых фиксируется понтон.

Готовая баня на таком основании может эксплуатироваться в любое время года без необходимости демонтажа.

Фиксация цепями и грузилами

Самый доступный вариант установки понтона. В этом случае грузила — это железобетонные сваи и плиты, к которым крепятся цепи, после чего их погружают в воду возле береговой линии. К цепям фиксируется понтонное основание. Цепи должны иметь соответствующую длину, которая позволит свободно держать готовую конструкцию на плаву.

Подобный способ фиксации понтона предусматривает демонтаж зимой и перенос бани на ровное основание.

Береговые фиксаторы

Монтаж готовой конструкции на берегу с использованием железобетонных свай, к которым на металлические тросы или цепи крепится понтон.

Как делается сборка

Следующий этап в строительстве бани — сборка стеновых конструкций. Как правило, баня на понтонах возводится из древесины, которая обладает небольшим весом и хорошими эксплуатационными характеристиками.

Сборка выполняется на жесткой основе, которая фиксируется на понтоны дюбелями. В нижней части конструкция обрабатывается глиняным раствором, что обеспечит дополнительную защиту древесины от повышенной влаги.

Каркас рекомендуется собрать на берегу, после чего перенести и зафиксировать на основании. Работы по утеплению и декоративной отделке выполняются на установленном понтоне.

Чтобы готовая баня на плоту правильно эксплуатировалась, на этапе сборки конструкции необходимо выполнить качественный монтаж системы водостоков. Сточные воды должны скапливаться в специальном резервуаре под баней, а затем выводиться на берег.

Дополнительно можно установить фильтр многоступенчатой очистки стоков. Дорогостоящая система, которая позволит сохранить экологичность водного источника на протяжении всего срока эксплуатации бани.

Для кровельной конструкции используются долговечные, безопасные и облегченные материалы.

Плавучая баня — это надежное и практичное сооружение, которое по своим эксплуатационным характеристикам не уступает традиционной постройке.

Ссылка на основную публикацию