Cтроительная бригада и ее выбор

Cтроительная бригада и ее выбор

Домашняя компания прозрачность взаимных отношений

Всех слушай, а свой ум имей.

Участок куплен и оформлен в собственность, проект дома мечты готов и ждет воплощения. Дело остается за малым – найти профессиональных строителей. Вариантов здесь у будущего домовладельца несколько. Первый и, пожалуй, самый очевидный – в поисках хорошей строительной бригады опросить друзей и знакомых. Возможно, кто-то из них недавно строил дом и остался доволен результатом работы специалистов. Однако у подобного решения есть один существенный минус. Даже если качество работ, дисциплинированность и ответственность рабочих не вызвали у ваших знакомых нареканий, то это вовсе не говорит о профессионализме бригады строителей. Зачастую допущенные в момент возведения дома ошибки проявляются лишь спустя несколько лет, когда, например, начинают гнить деревянные стены и протекать крыша. Судить о качестве выполненных работ может только профессиональный строитель с хорошими инженерными знаниями и опытом, поэтому в вопросе выбора строительного подрядчика не следует полагаться исключительно на советы знакомых.

Скупой платит дважды?

Практически для всех будущих домовладельцев ключевым критерием при выборе строительной бригады является цена, поэтому многие предпочитают доверить возведение жилья мигрантам или другим неквалифицированным рабочим, которые ищут сезонный заработок. Такие «мастера» берут за свой труд недорого и предлагают любые услуги – и фундамент могут залить, и стены зашпатлевать, и печь выложить, и даже развести по всему дому электрику. В то время как на профессиональном рынке найти специалистов такого широкого профиля невозможно.

Пользоваться услугами таких рабочих не стоит по нескольким причинам. Первая из них – низкое качество работ. Строительство дома представляет собой сложный технологический процесс, требующий не только опыта, но и специальных знаний. Вторая причина – сам статус таких «мастеров». Договоренности с ними, как правило, устные, а значит, никакой ответственности ни за стройматериалы, ни за качество выполняемых работ эти люди не несут, и в случае возникновения какой-либо проблемы претензии предъявить будет некому. Более того, как показывает практика, получив первую оплату или деньги на покупку стройматериалов, эти «специалисты широкого профиля» просто исчезают, причем нередко вместе с дорогостоящей техникой и инструментами.

Уверенность в том, что приглашенный мастера не исчезнут, оставив незаконченным объект, или не наделают в процессе возведения дома фатальных ошибок, даст обращение к профессиональному рынку строительных и ремонтных услуг. Сегодня в газетах, журналах, Интернете можно найти объявления небольших бригад рабочих и крупных строительных фирм.

Первые представляют собой группу специалистов разного профиля – каменщиков, электриков, сварщиков, отделочников, разнорабочих, кровельщиков, которые работают вместе под руководством бригадира или прораба. Именно он находит заказы на строительство, составляет смету, организует производство всех этапов работ и следит за сроками и качеством их выполнения, а также получает оплату. Этот человек обычно имеет высшее или среднее профессиональное образование по специальности и стаж работы на инженерно-технических должностях не менее пяти лет. Отличает такую команду от простых «мастеров на все руки» именно то, что на каждый фронт работы есть свой специалист. Плиточник никогда не будет заниматься электрикой, равно как и электрик не возьмется за устройство фундамента. Учтите, что искать таких мастеров лучше до начала активного строительного сезона, например, весной или осенью.

Строительные компании представляют собой более масштабные структуры, которые имеют в своем штате несколько десятков профессиональных строителей разного профиля, прорабов и специалистов, отвечающих за продвижение компании и качество услуг. В чем их преимущество перед частными бригадами? В большинстве случаев такие фирмы предлагают возведение домов из определенных стройматериалов по готовым типовым проектам, все этапы реализации которых освоены и проверены. Помимо этого при заключении контракта строительная компания может предложить хорошую скидку на материалы, которые она закупает по низким ценам у прямых поставщиков или даже производителей. Плюс ко всему любая компания дорожит своей деловой репутацией, а значит, сделает все возможное, чтобы заказчик остался доволен и не имел претензий по результатам работы.

Вне зависимости от того, в пользу кого вы сделали выбор – частной бригады или строительной компании, – начинать работу с ними следует не со стоимости услуг. В первую очередь необходимо выяснить, заключают ли они с заказчиком договор. Юридически оформленное соглашение представляет собой двухстороннюю гарантию: заказчик получает уверенность, что исполнители вовремя и качественно выполнят свои обязательства, а рабочие – что получат деньги за свои услуги. Именно поэтому добросовестные мастера всегда настаивают на заключении договора.

Выяснив этот вопрос, можно переходить непосредственно к цене. Вам должны сразу назвать среднюю стоимость строительства 1 кв.м. дома. Она зависит от материала, из которого планируется возводить жилье. Если предварительная стоимость вас устраивает, то бригадир или представитель компании обычно выезжает на объект будущей стройки и составляет более подробную смету, в которой отражает стоимость каждого этапа работ с учетом условий их выполнения на конкретном участке. Обратите внимание, что в цену входят, как правило, только сами работы. Стройматериалы, а также их доставку на объект обычно оплачивает заказчик.

Поскольку и частные строители, и крупные фирмы заинтересованы в получении заказа, предварительный расчет большинство из них выполняет бесплатно. По этой причине лучше получить сметы от нескольких бригад и компаний, чтобы иметь возможность выбрать оптимальный вариант. Следует отметить, что в большинстве случаев итоговая стоимость работ у фирм будет выше, чем у частных бригад. Это вполне объяснимо: любая компания закладывает в цену расходы на рекламу, содержание административного персонала, менеджеров, аренду офиса, и пр. Но вместе с тем и гарантий заказчику дает больше, так как некачественно выполненные работы или негативный отзыв могут серьезно навредить репутации фирмы.

Далее следует ознакомиться с уже реализованными проектами выбранных бригад или компаний. Обратите внимание, что фотографии красивых коттеджей, которые вам могут предоставить, необязательно будут творением рук этих мастеров. Лучше попросить показать построенные дома на месте, а также узнать контакты их нынешних владельцев, чтобы расспросить их о качестве выполненных работ. Только так можно убедиться в профессионализме строителей.

Что написано пером…

Особое внимание при выборе подрядчика следует уделить анализу предлагаемого договора. Письменное соглашение может заключаться между заказчиком – физическим лицом и другим физическим лицом, индивидуальным предпринимателем (ИП) или юридическим лицом (ООО, ЗАО). Документ должен содержать полные реквизиты исполнителя, а также ряд обязательных условий: предмет договора, размер оплаты, порядок сдачи и приемки работ, гарантийные обязательства исполнителя.

Предметом договора строительного подряда обычно является перечень всех строительных работ. В документе должны быть указаны место проведения и их объем. Желательно, чтобы были прописаны сроки исполнения каждого из этапов, а также предусмотрена пошаговая оплата по результатам приемки выполненных работ.

Обратите внимание, что некоторые компании могут включать в текст договора условие о предоплате. Соглашаться на подобные предложения не следует, поскольку это может свидетельствовать о недобросовестности подрядчиков. Исключение – предоплата на покупку стройматериалов, если данная услуга входит в обязанность исполнителя. Также нередки случаи, когда договором на заказчика возлагается организация быта и питания рабочих, приобретение необходимого инструмента и оборудования. От сотрудничества с бригадами и компаниями, предлагающими такие условия, также лучше отказаться.

Подводя итог, можно сказать, что найти профессиональных и добропорядочных строителей нелегко, но вполне возможно, Для этого нужно подойти к процессу серьезно и со всей ответственностью: ознакомиться с выполненными подрядчиком проектами, тщательно изучить и проанализировать предлагаемый договор и составленную смету, поискать отзывы клиентов. Тогда стройка станет для вас не проблемой, затянувшейся на годы, а всего лишь маленьким и легким шагом на пути к дому мечты. Желаем удачи!

Поклеить обои, заменить смеситель, уложить ламинат – с этим любой домашний мастер может справиться самостоятельно. Но выполнение некоторых работ лучше доверить профессионалам. Одно из таких направлений – строительство жилья. Как найти специалистов, которые помогут воплотить в жизнь мечту об идеальном доме?

Стоимость строительства с учетом материалов 1кв.м. дома из газобетона составляет от 15000 руб., кирпичного – от 20000 руб., каркасного – от 10000 руб.

Должны ли компании, занимающиеся возведением домов и коттеджей, иметь специальные лицензии или другие документы, разрешающие подобные работы? Нет, не должны. Начиная с 2010 года архитектурно – строительное проектирование и строительная деятельность не подлежат лицензированию. Вместо этого для выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требуется допуск саморегулируемых организаций (СРО). Однако, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ возведение объектов индивидуального жилищного комплекса для проживания от двух семей к таким работам не относится, а значит, не требует наличия допуска СРО.

Один из показателей надежности строительной фирмы – срок ее существования. Проверить, как давно зарегистрирована компания, можно бесплатно на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого достаточно знать ИНН подрядчика.

Не забудьте проверить наличие отзывов о выбранной компании или бригаде мастеров в Интернете. Найти их можно как по названиям фирмы, так и по контактным телефонам. Несколько отрицательных откликов – повод задуматься, а стоит ли рисковать?

Как выбрать строительную бригаду

Но есть вариант, который позволит переложить большинство хлопот по обновлению интерьера на других людей – это нанять для ремонтных мероприятий строительную бригаду. Как это сделать с максимальной пользой и выгодой?

Прежде, чем заниматься поиском бригады, следует сделать несколько предварительных шагов. Первое – это составить план ремонта. Надо чётко определить для себя, что нужно будет сделать и сколько это может стоить. В этом плане надо подробно обозначить все предполагаемые действия. Например, возведение или снос межкомнатной перегородки, укладка плитки, утепление полов, замена сантехники. Напротив каждого пункта надо указать цену стройматериала и предполагаемую сумму зарплаты исполнителям. Чем подробнее будет этот план, тем меньше непредвиденных расходов вы понесёте.

Также необходимо будет отметить, кто сможет выполнить эту работу. Например, вам надо провести замену старой настенной плитки в ванной комнате. Здесь есть несколько вариантов решение этой проблемы. Например, вы можете всю работу поручить приглашённому мастеру. Это будет одна стоимость услуг. А если вы демонтируете старую плитку сами, а мастера попросите только наклеить новую – такая работа будет стоить дешевле.

Дальше нужно определить, какое качество услуг вас устроит – среднее или высокое. Эта характеристика тоже поможет в выборе строительной бригады. Есть мастера, которые выполняют абсолютно все виды работ, а есть – узкие специалисты. Если плитку будет класть такой специалист, итоговый результат будет выше, но и стоимость тоже увеличится. Если вы допускаете отклонения в пару миллиметров, то на этом тоже можно сэкономить.

Одним из обязательных пунктов в плане является указание сроков выполнения работ. Это надо строго определить, чтобы ремонт закончился как можно быстрее. Теперь, руководствуясь этим планом, можно приступать к поиску строительной бригады.

Чтобы понять, какую бригаду вам предстоит выбрать, нужно оценить финансовые затраты планируемого ремонта. Если вы видите, что отложенных на это мероприятие финансов не хватает, а ремонт надо делать в любом случае, то придётся на чём-нибудь экономить. Например, на разные работы нанимать разных исполнителей, а функцию прораба выполнять самому. Но в этом варианте есть существенный недостаток: вы должны хорошо разбираться в предмете и понимать хотя бы приблизительную технологию и последовательность работ. Иначе, воспользовавшись вашей некомпетентностью, рабочие могут навязать вам ненужные услуги или не выполнить необходимые. В крайнем случае, можно попросить побыть прорабом какого-нибудь родственника, который разбирается в строительстве лучше вас. Ещё один недостаток этого варианта, что вы сразу не поймёте, какой квалификацией обладают исполнители. Из плюсов – вы всегда сможете приостановить ремонт , если, например, закончились деньги и вам не придётся возмещать простой мастерам, как это обычно бывает при договоре со строительными фирмами.

Если же денег хватает, то можно нанять знающего человека — прораба, который будет ответственным за весь процесс ремонта. Он может быть и со своей строительной бригадой, или же рабочих ему предоставите вы, а в его задачи будет входить организация ремонтных мероприятий – от покупки материалов до контроля качества ремонта. Вы предоставляете ему подробный план, который составили заранее, а он, в свою очередь, организует его пошаговое выполнение. Плюсов в таком варианте гораздо больше, чем в первом. Вам не нужно держать в голове план ремонта и этапы его исполнения, контролировать процесс и следить за качеством выполненных работ, заботиться о покупке стройматериалов и заниматься их доставкой на объект. Вместо этого вы спокойно занимаетесь своим основным видом деятельности и выслушиваете ежедневные отчёты о ходе работ. Основной минус – ваши затраты вырастут на сумму, которые вы выплатите прорабу в качестве его вознаграждения. К тому же, в случае возникновения споров по поводу качества выполненных работ, исправить их бригада сможет только по своей доброй воле, так как, скорее всего, никакого договора, в котором будет прописана ответственность, заключено не будет, это не принято при работе с физическими лицами. Но и вы, со своей стороны, тоже можете не заплатить за плохо выполненную работу. Это те риски, которые несёт заказчик, нанимая людей по объявлению или знакомству. И ещё одно из главных неудобств этого варианта – где найти честного, добросовестного прораба, которому вы сможете полностью доверять, а он не будет обманывать вас на каждом шагу, завышая стоимость строительных материалов и работ?

Читайте также:  Какая баня лучше?

Самый дорогой вариант выполнения ремонта – заключение договора со строительной фирмой. В этом случае всё будет по закону, ответственность сторон будет прописана в договоре. Будут составлены сметы, которые утверждаются заказчиком и исполнителем. Все претензии, возникающие с обеих сторон, будут рассматриваться в судебном порядке. Исполнитель несет ответственность за выполнение работ, но и вам, если будет простой бригады по вашей вине, придётся заплатить неустойку. Из минусов такого варианта – цены на работы могут быть больше средних по рынку. Исполнитель может выполнить ремонт из своих материалов, стоимость которых тоже может быть завышена. Из плюсов стоит отметить то, что качество работ известных строительных фирм обычно нареканий не вызывает. Опять же, вам не надо будет ни о чём заботиться кроме выплаты сумм, оговорённых в контракте.

В завершении дадим вам несколько универсальных советов, которые помогут в выборе строительной бригады. В первую очередь прислушивайтесь к рекомендациям своих родственников или знакомых, которые недавно делали ремонт. Хорошие бригады передают из рук в руки, порой выстаивая в импровизированной очереди. Лучше подождать пару месяцев, когда строители с безупречной репутацией закончат очередной объект, чем рисковать и заказывать рабочих по объявлениям. Не стесняйтесь спрашивать у мастеров про предыдущие ремонты. Будет ещё лучше, если вы поговорите с другими заказчиками и сами посмотрите на результаты их труда.

Изучайте отзывы на сайтах, вступите в переписку с людьми, которые их оставили и обязательно задавайте уточняющие вопросы.

Вам придётся освоить хотя бы теоретические знания о планируемом ремонте, чтобы понимать, какие работы и для чего выполняют строители. В противном случае вам придётся оплачивать ненужные или необязательные действия рабочих. Ну и порядок цен на стройматериалы вы тоже должны знать.

Перед началом ремонта обговорите с мастерами все нюансы по ценам и работам. Например, вы нанимаете бригаду залить фундамент под дом. Договариваетесь о цене, рабочие приступают к выкапыванию траншеи. Когда начинается надземный этап работ и требуется возведение опалубки , вдруг выясняется, что её сборка оплачивается отдельно. Или после окончания работ вы просите исполнителей убрать за собой строительный мусор, а они хотят выторговать у вас за это дополнительную зарплату. Все эти нюансы нужно обязательно выяснить перед началом работ и передачей денег. Также необходимо жёстко обговаривать сроки выполнения ремонта, количество выходных дней за период работ на объекте. И сразу дайте понять рабочим, которые у вас будут трудиться, что вы будете проверять и контролировать количество стройматериалов, завезённых на объект, и качество выполняемых работ. В противном случае вместо пяти мешков импортной шпатлёвки строители используют 4 отечественной. В этом случае может пострадать и ваш бюджет, и качество выполняемых работ. Бывали случаи, когда заказчик просил обработать стропильную систему антисептиком, но, в качестве экономии приобрёл бесцветный раствор. Рабочие, вместо того, чтобы добросовестно выполнить свои обязанности, перелили средство в другие канистры, а хозяину отчитались о выполнении работ. Обман вскрылся случайно. Чтобы такого не происходило, у заказчика есть 2 варианта: или тщательно следить за действиями исполнителей, или потратить чуть больше денег и купить средство, подкрашенное красителями, чтобы был виден результат труда.

В любом случае, если вы не в силах выполнить ремонт самостоятельно, всё равно придётся нанимать специалистов. Подойдите к этому делу ответственно, рационально и разумно, тщательно всё просчитайте, организуйте контроль и результат не заставит себя долго ждать.

Cтроительная бригада и ее выбор

Как выбрать бригаду строителей.

Ремонт квартиры – дело серьёзное. Также как покупка автомобиля, поездка на море или посещение салона красоты.

Многие считают, что можно с экономить деньги наняв бригаду строителей – гастарбайтеров, купить дешёвый материал, или вместо бригады строителей – делают ремонт сами. Конечно, если вам нужно покрасить трубы и переклеить обои, то вы сможете это сделать сами. В остальных случаях, нужна квалифицированная бригада строителей.

Выбрать бригаду строителей – серьёзная задача. Самый лучший способ – это когда вашим знакомым частные бригады строителей делали ремонт, им и вам понравилось. Тогда смело можно нанять эту бригаду строителей, даже если вам кажется что они дорого берут – “Скупой платит – дважды, жадный – трижды, глупый – всю жизнь!”. Но так выбрать получается не у всех.

Почему именно частные бригады строителей? Если вам не надо отчитываться в налоговой, то такая бригада строителей вам обойдётся дешевле, чем нанимать строительную фирму.

Выбор “в слепую” бригады строителей можно определить следующими признаками:

1 признак выбора бригады строителей – Стоимость работ. Не надо делать выбор дешёвых бригад, начните поиск от высокого до среднего диапазона цен, по которым работают бригады. Дело в том, что дёшево делают гастарбайтеры(халтурщики и рвачи). Вы доверите ремонт своего дорогого автомобиля им? Или пойдёте в салон красоты где работают узбеки?

2 признак выбора бригады строителей – Созвонившись с несколькими бригадами от дорогих до средних(по стоимости работ) вы назначаете им встречу. Т.е. устраиваете тэндр. К вам должны приехать 1-3 человека от каждой бригады. Они должны быть не плохо одеты, иметь не очень дешёвые телефоны. Вообщем, внешний вид – это показатель заработков строителя. Я живу за 180 км от Москвы, знаю что у нас цены на 10% ниже чем в Москве, поэтому скажу что строитель должен выглядеть у вас так, как если он получает 45-50тыс. руб. в месяц постоянно.

3 признак выбора бригады строителей – Обязательно чтобы были либо из вашего города или из области. Чтоб если что, их можно было-бы найти.

4 признак выбора бригады строителей – Они должны легко и понятно(для вас) объяснять, что и как они вам могут сделать.

5 признак выбора бригады строителей – Хоть у меня есть свой сайт и есть у меня визитки, из-за чего выбор на меня делают чаще чем на моих конкурентов, но это не показатель надёжности и качества выполнения будущих работ.

6 признак выбора бригады строителей – Если бригада сможет приступить через месяц(на пример) к вашему ремонту, т.к. сейчас они заняты, то это БОЛЬШОЙ ПЛЮС! Вы можете съездить на их объект и посмотреть качество их работ, а также это значит, что бригада часто занята. Безработные бригады чаще всего, но не все, сидят дома из-за низкого профессионализма.

7 признак выбора бригады строителей – Глупо спрашивать что они умеют делать, где они делали и как это можно посмотреть. Нужно спрашивать – смогут-ли они сделать что нужно вам. Я могу сказать что я делал Кремль – это не значит что я его делал и вы не сможете узнать правда-ли это. Увидеть готовый ремонт квартир – вообще не возможно, ни одна бригада строителей не даст вам адрес. Представте что вам сделали ремонт, а потом каждые день по нескольку не знакомых человек будут приходить к вам на экскурсию потому, что бригада даёт ваш адрес для своей рекламы.

8 признак выбора бригады строителей – Если вам делать капитальный ремонт квартиры – вам могут не расчитать полную стоимость ремонта. Дело в том, что знаю по своему опыту – тратишь целый день на составление сметы, а потом 9 из 10 человек отказываются. Фирмы в стоимость работ вбивают стоимость составления сметы. Вам могут расчитать часть работ, например одну комнату , а по ней вы сможете понять, сколько будет стоить полный ремонт. Или вам скажут стоимость кв.м. пола, умножат на вашу площадь – это будет приблизительная стоимость ремонта.

9 признак выбора бригады строителей – Стройка – не точная наука! Т.е. когда сумма за фиксированна – она ещё не сколько раз будет меняться и чаще всего в большую сторону. Например: бригада строителей сделала демонтаж, а там оказалось, что надо усиливать стену или ещё какие трудности – это дополнительное время и средства, а узнать об этом можно было только после демонтажа. Бывает, что вы сами вносите изменения в процессе ремонта, а это может как уменьшить, так и увеличить стоимость работ. Самое оптимальное видеть смету, т.е. знать что и за что берётся строителями(виды и стоимость работ). Тем самым вы сможете(если у вас не хватка денег) либо сами что-то сделать(на пример: поклеить обои) либо нанять более дешёвую бригаду на несложные виды работ. Вообщем к назначенной сумме смело прибавляйте 20%. Лучше потратить меньше чем расчитывали.

10 признак выбора бригады строителей – Вы можете попросить скидку на выполнение работ , строительные бригады её сделают если захотят. Не надо доказывать что у вас большие объёмы – строительные бригады сами знают большие они или нет. Здесь чаще играет сложность выполнения работ. Например: если я , из-за сложности, смогу положить только 3 кв.м. плитки за день, то я назначу цену в 1100 руб. за кв.м.(чтобы заработать 3300 руб) , а если я смогу положить 6 кв.м. за день, то назначу цену в 600 руб. (чтобы заработать 3600 руб). Вам скидка, а мне увеличение заработка. Никто бесплатно работать не будет, но и упускать хороший заказ тоже.

11 признак выбора бригады строителей – У вас могут попросить предоплату 30-50%. Это нормально. Это связанно с покупками материалов и расходного инструмента, также строители тоже “перестраховываются” от того – вдруг вы не заплатите.

Как выбрать компанию по ремонту квартиры: где искать, что спрашивать и на что смотреть

Для выполнения сантехнических работ, разводки электрики, работ по устройству отопления, установки светильников и сантехнических приборов нужно привлекать специалистов. Непрофессиональное выполнение этих работ может нанести ущерб имуществу и представлять опасность для жизни и здоровья людей.

К кому обратиться?

Обязательно учитывайте риски. Если вы наймете частника или бригаду, у которых нет на руках всех необходимых документов о допуске к выполнению работ, вы столкнетесь с невозможностью предъявить претензии подрядчикам.

Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ

То есть, не нужно выбирать тех, кто задекларирует самые низкие цены. Часто минимальные цены предъявляют для того, чтобы заинтересовать заказчика. А затем, в процессе строительства цены увеличивают за счет детализации работ.

Например, в представленной смете указана укладка паркета, стоимостью 15$ м кв. Впоследствии это стоимость может возрасти до 25$ и выше. На вопросы удивленного клиента подрядчик ответит, что это была цена непосредственно за укладку, которая не включает шлифовку и лакировку.

Поэтому, изучая смету предоставленную подрядчиком, уточняйте, какие именно работы включает тот или иной пункт или требуйте детализированной развернутой сметы.

Второй вариант «дешевой бригады» может оказаться еще хуже. Строители будут работать по низким ценам, но качество их работы будет ниже всякой критики. При этом вовсе не обязательно строители будут делать брак специально. Чаще всего у них просто не хватает квалификации, чтобы выполнить работу качественно.

Читайте также:  Сооружение прямой одномаршевой межэтажной лестницы

Договариваясь со строительной бригадой, уточните, располагают ли рабочие собственным инструментом и оборудованием для выполнения заявленных работ. Нередки случаи, когда рабочие просят у заказчика купить тот или иной инструмент или выплатить большой авансовый платеж, который будет потрачен на покупку инструмента. С такими строителями лучше не связываться.

Обеспечение бригады строительными инструментами, а также обслуживание этих инструментов не должно производиться за счет заказчика. Максимум, что можно оплатить строителям – это расходные материалы (сверла, диски, шлифовальные шкурки и пр.).

Где искать строительную бригаду?

Самый простой способ нанять квалифицированных строителей – обратиться в строительную фирму. Не переживайте, если объем работ у вас небольшой или вам нужно выполнить один вид работ. Многие строительные фирмы берутся за небольшие объемы работ. Конечно, чем меньше объем, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных:

  • Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома или ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
  • Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
  • Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
    Все уставные документы должны быть выложены на сайте.
  • Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
  • Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
  • У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
  • Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
  • Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ.

  1. Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса.
  2. Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями(рабочими), а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам.

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Контролируйте «скрытую» сторону работ — черновую отделку поверхностей, прокладку электропроводки и отопления. Если там будут «косяки», последующая переделка сильно ударит по кошельку. Черновая отделка санузла — цементная штукатурка, другие помещения — гипсовая, зафиксируйте это в договоре, от вида штукатурки зависит цена отделки.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!). До обозначенной даты работники обязаны устранить все недоработки и дефекты — и сделать это бесплатно.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана — они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов — так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Как проверить ремонтную бригаду?

Убедитесь, что у ремонтной бригады есть все необходимые документы: паспорта, дипломы строительного колледжа или иные документы, подтверждающие квалификацию мастера. Сертификационные документы, подтверждающие компетентность специалиста, выдаются в Центрах дополнительного образования, которые проводят программы обучения по подготовке отделочников, маляров, штукатуров, плиточников, специалистов по отделочным работам.
Уточните стаж работы специалистов по ремонту и поинтересуйтесь, есть ли у них портфолио, отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов. Хороший специалист никогда не откажется продемонстрировать примеры своих удачных работ.
Обратите внимание, задает ли потенциальный подрядчик вам вопросы о специфике объекта, особенностях проекта и о том, как будет организован процесс. Квалифицированные мастера перед тем, как озвучить стоимость ремонтных работ, приезжают на объект для составления сметы, которая нужна для того, чтобы вычислить сумму ремонтных затрат. Позаботьтесь о том, чтобы все организационные моменты были зафиксированы документально. Это важно понимать, какие работы будут произведены, и за что именно вы будете платить деньги ремонтной бригаде. Есть смета — по ней и работаем.

Вопросы, которые должен уточнить хороший мастер:

  • Тип дома.
  • Какой тип ремонта вас интересует.
  • Сроки, график и режим работы.
  • Будет ли во время ремонта бригада жить в квартире или приходить каждый день.

Если специалист по ремонту не задает дополнительных вопросов, это должно вас насторожить и заставить засомневаться в его профессионализме. Представьте, что на приеме в клинике врач не задает вам уточняющих вопросов и назначает лечение сразу, как только вы озвучите жалобу. Странно, не правда ли? Здесь то же самое. По сути, ремонт — это то же лечение, которое требует сбора подробного анамнеза.

Все организационные моменты лучше проговорить сразу, не бойтесь обсуждать «неудобные» детали: от этого зависит ваш собственный комфорт и спокойствие в ближайшие недели (и месяцы). Когда вопросы будут улажены, можно приступать к составлению договора, в котором будут прописаны все эти пункты. В договоре вам обязательно нужно указать права и обязанности сторон.

Как строить отношения со строителями?

Оговорите заранее технологии и применяемые материалы и не донимайте строителей лишними вопросами («а почему вы делаете так?») и ненужными советами («а вот мой сосед сказал, что нужно делать по-другому»).

На контроле нужно держать, в первую очередь, соответствие хода работ календарному графику. Не всем строительным бригадам под силу качественная реализация сложных технических решений. Оговорите такие моменты заранее. И если строители не уверены в своих силах, то лучше изменить решение, чем потом по десять раз переделывать сложный элемент декора.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

Что должно быть в договоре с ремонтной бригадой?

В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы в договоре были четко прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана уложиться. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и долю спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.
Далее следует указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.
Не пренебрегайте пунктами, где будут указаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.
И, конечно же, материальная сторона вопроса, которая тоже обязательно прописывается в договоре. Указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решает индивидуально заказчиков и исполнителем.
По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

Читайте также:  Как снять натяжной потолок

В договоре обязательно стоит прописать:

  1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
  2. Стоимость.
  3. Сроки.
  4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
  5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
  6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
  7. Гарантийные обязательства.
  8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
  9. Форс-мажорные обстоятельства.
  10. Условия и порядок расторжения договора.

Как минимизировать риски при ремонте?

Чтобы грамотно подойти к ремонту и оформлению договора с ремонтной бригадой, вам придется хотя бы бегло вникнуть в тему: сориентироваться на рынке материалов, ознакомиться с технологиями, которые будут применяться на каждом этапе процесса. Разумеется, вам не нужно изучать это все подробно, но иметь базовое представление не помешает. Вы почувствуете себя гораздо увереннее, если будете хотя бы примерно представлять, что происходит с вашей квартирой во время ремонта.

В любом случае, обратиться к специалистам — здравое решение, особенно если вы не уверены в собственных возможностях. Ремонтная бригада, следуя четкому плану, сможет выполнить все работы качественно и в установленные сроки.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Строители должны сохранять все чеки для промежуточного отчета, тогда они всегда смогут ответить на финансовые вопросы заказчика.

Как выбрать строительную бригаду?

Тем, кто затевает ремонт квартиры, дачи, офиса или возведение загородного дома, добрый совет: не торопитесь. В первую очередь, не ломайте голову, как не попасть впросак с выбором ремонтно-строительной бригады. И не полагайтесь даже на наиболее естные рекомендации родственников или знакомых, которые уже имели дело с каким-либо коллективом: все равно можно ошибиться. В большей части случаев друзья мало смыслят в строительных тонкостях и посему просто не знают, насколько технологически грамотно сделаны на их объекте все монтажные или ремонтные работы некой сезонной интернациональной бригадой. вполне возможно, поймут потом.

На чужих ошибках

Рассмотрим конкретный пример. Для облицовки фасада подмосковной дачи заказчик намеревался применять виниловый канадский сайдинг. Однако рабочие убедили хозяина, что возможно значительно сэкономить без ущерба качеству и приобрели по более низкой цене похожий, но отечественный материал. А после пришла зима и от сильных морозов отечественный винил дал трещины по всему фасаду, а претензии предъявлять уже некому: нет более той бригады. Ни телефона, ни адреса. Да и была ли бригада? Ведь в погоне за дешевизной заказчик объединил в одну группу абсолютно различных людей. Фундамент возводили молдаване. Стенки — таджики. Крышу — узбеки. Полы настилали ярославские плотники, отделочными работами занимались киргизские мастерицы, а электрооборудованием украинские хлопцы. В результате, спрашивать не с кого. Разве что, с себя. Так или иначе многое предстоит начинать сначале, вновь кому-то платить и, естественно, не повторять собственных прежних ошибок.

Те же беды в отсутствие профессионала подстерегают хозяев при ремонте кровли (едва ли не через неделю она может дать течь), замене перекрытий пола (плитки паркета начинают выскакивать из пазов), дверей (станут плохо закрываться) и так далее.

Правда, такой поворот событий вероятен только в том случае, если вы поверили знакомым на слово и пригласили, говоря мягко, не тех строителей. И взялись за дело, не имея на руках ни проекта, ни сметной документации. Подсчитали на калькуляторе и приняли решение, что все в порядке. И если по ходу ремонта (стройки) бригадир заявит, что «нужно бы еще доплатить и кое-что прикупить», хотя, возможно, это и необязательно, придется идти навстречу и вновь, возможно не в первый раз раскрывать кошелек, на все новые совсем незапланированные расходы.

Простые истины

А ведь не ошибиться с выбором ремонтно-строительной бригады совсем несложно. Просто надо следовать нескольким обязательным правилам. Первое из них гласит: «Ни в коем случае не стремитесь подбирать рабочих самостоятельно». Эту важнейшую процедуру следует доверить, разумеется, по договору исключительно опытному архитектору (с опытом работы от 5 лет). Не забывайте, что прежде чем взяться за работу, заказчику необходимо не просто рассказать, чего он хочет, но и увидеть варианты проектов отремонтированного или нового здания, над чем, собственно, и трудится не подрядчик, а архитектор, предложенный вам в ближайшем архитектурном управлении или строительной компании. В сущности, именно он, выслушивая пожелания, определяет на строительной площадке все и вся. От создания цветных трехмерных компьютерных эскизов будущей квартиры, офиса, дома, подбора комплекта конкретных материалов, изделий, оборудования, согласования перепланировок, электротехнических проектов до приглашения сметчика и, безусловно, выбора комплексной бригады специалистов. Причем с лицензией Росстроя (сейчас большинство законодателей склоняются к тому, чтобы с 1 января 2007 года отменить лицензирование строительных компаний).

Тот же архитектор обязан также провести скрупулезный анализ сметной документации, обеспечить инженерный (технический) надзор за всеми видами работ, осуществлять инструментальный и визуальный контроль качества и соблюдения сроков выполнения работ по проекту.

Следующий шаг (второе правило) — следует побывать на объекте, где в последний раз трудились теперь уже ваши рабочие. Строили или ремонтировали. В одиночку ехать туда бессмысленно. Внешне, возможно, все в ваших глазах будет выглядеть замечательно. Но насколько качественно и технологически грамотно выполнена работа без специальных знаний неискушенному заказчику не разобраться. Поэтому осмотр вы должны проводить совместно с привлеченным вами архитектором, о чем необходимо сделать соответствующую запись в договоре с ним. Поверьте, как специалист он явится на бывшую стройплощадку со специальными инструментами, позволяющими достаточно быстро определять те или иные недоделки. Или, что всегда радует душу, при всем своем старании не обнаружить ни одного отклонения от проекта. Стало быть, с бригадой он не ошибся. Кстати, желательно поговорить и с самими владельцами о том, насколько трудно или, напротив, легко контактировать с этими рабочими, об их привычках и тому подобном. Не помешает.

Теперь впору подумать о подписании необходимых бумаг. И помнить (третье правило) что договор бытового подряда на комплексный ремонт или строительство не может быть общим для всей бригады. Поэтому следует составить личные договора с каждым специалистом коллектива по конкретному виду работ. Закончили фундамент? К нему нет претензий со стороны сметчика, а также инженерного надзора (архитектора)? Он подписал бланк условий качества и акт приемки-сдачи? В таком случае извольте получить договорную сумму денег. К слову, если в начале ремонта или строительства кто-то из членов бригады начнет рассуждать «насчет предоплаты», вежливо откажитесь от его услуг, так как профессиональные бригады трудятся без предоплаты (исключая расходы на строительные материалы).

Как бы там ни было, теперь вы наверняка знаете, с чего начинать ремонт (строительство) и как не ошибиться при выборе бригады. Прежде всего, позвоните в архитектурное управление или крупную строительную компанию. Поверьте, вам не откажут в технической поддержке. Ведь вы готовы платить.

Критерий выбора строительной бригады — один. Плясать нужно от степени профессионализма, которая слагается из различных составляющих. Другое дело, что рядовой заказчик, как правило, вычислить эту самую степень может далеко не всегда.

Зато проектировщик, и он же представитель технического надзора, прекрасно осведомлен, бригада каких специалистов, из скольких человек, на какой срок необходима для воплощения вашей мечты и в какую сумму это обойдется. И имейте в виду, что сумма, которая указана в договоре, ни в коем случае не должна со временем разбухать. Это как минимум логично. Разбили кирпичи? Платите из своего кармана. По какой-то причине испортили часть паркетных досок? Приобретайте новые самостоятельно. По дороге с рынка треснуло витражное стекло? Снова платите. Конечно, определенный процент на непредвиденные расходы в смету непременно закладывается, но это вполне разумные суммы (от 1 до 3 % стоимости сметы).

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

Сначала читать, потом подписывать

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Ссылка на основную публикацию