Как сделать крыльцо на веранду своими руками

Как сделать веранду и крыльцо своими руками

Веранда и крыльцо – «лицо» вашего дома. От того, как они выглядят, зависит общее представление о жилище и его хозяевах. Построить веранду и крыльцо дома своими руками не составит много хлопот – здесь вы можете применить навыки, полученные при обустройстве беседки и летней кухни.

Воспользуйтесь советами, как сделать веранду с крыльцом в своем доме и проявите свою индивидуальность, придав строению неповторимый облик. Ниже вы прочтете об устройстве крыльца в доме, изготовлении фундамента для веранды и возведении обоих пристроек.

Устройство крыльца и веранды в доме

По сути, у веранды и крыльца одна конструкция — это легкие пристройки к какому-либо зданию бытового и хозяйственного назначения. Веранда традиционно имеет остекление, а крыльцо — нет, то есть остекленное крыльцо можно назвать верандой, а веранду без остекления — крыльцом. Кроме того, крыльцо большой площади принято называть террасой.

Обе эти постройки по способам строительства и видам используемых материалов схожи с беседками. Их также можно строить из древесины, металла и штучных строительных материалов с основанием на столбах или на фундаменте, с привязкой к основному строению.

Крыльцо — это простейшая пристройка с минимальным набором функций. Оно защищает вход в дом от осадков, является местом отдыха, служит переходом от земли до уровня порога при значительных разницах высот и выполняет роль архитектурного декора фасада.

Крыльцо может быть в виде ступенек с перилами под козырьком, помоста с элементами ограждения, просторного настила с собственной кровлей, где свободно размещаются скамейки, столы, печи для готовки и прочая утварь. Главное его преимущество — возможность максимального освоения участка перед входом в жилище при минимальных затратах на строительные материалы.

Веранда, построенная своими руками, обладает функциональными возможностями, характерными для легких построек. Прежде всего, это дополнительное помещение для отдыха, готовки и приема пищи и т. д.

Кроме того, остекленная и утепленная веранда служит своеобразным термоизолирующим буфером между комнатами дома и улицей. Единственный, но существенный недостаток — на ее постройку нужно вложить больше средств, чем на крыльцо той же площади.

Приняв во внимание все за и против, веранду или крыльцо планируют на стадии проектирования основного здания (дачного домика, бани или летней кухни), то есть предусматривают общий фундамент и конструкцию кровли.

Однако иногда пристройку задумывают после того, как готов сам дом. В этом случае, перед тем как сделать веранду или крыльцо, закладывают отдельный фундамент и проектируют отдельную или сопряженную кровлю.

Веранда или крыльцо с общей кровлей сооружаются на едином с домом основании.

Как построить фундамент для веранды и крыльца

Кирпичные и блочные пристройки возводят на общем ленточном фундаменте, где стенки пристройки и основного здания перевязывают между собой в процессе кладки.

Деревянные пристройки можно возводить на любых фундаментах, перевязав с основным зданием брусом нижней и верхней обвязок, иначе неравномерная просадка построек на отдельных основаниях может привести к нарушениям связок в элементах общей кровли.

Если деревянную веранду или крыльцо пристраивают к кирпичному зданию, тогда перевязку делают за счет верхнего бруса — мауэрлата. Скаты располагают как продольно к фасаду, так и поперечно.

Веранду или крыльцо с сопряженной кровлей сооружают на отдельном основании. Особенность строительства отдельного фундамента веранды к дому в том, что для опор балок перекрытия используют по одной несущей стене пристройки и основного здания, элементы кровли которых не имеют жестких связей друг с другом. Кроме того, учитывают, из какого материала возводится пристройка.

Если веранду или крыльцо сооружают из древесного пиломатериала, целесообразно установить каркас на основе столбов. Его доработать до просторного крыльца или веранды, а пол залить цементно-песчаной стяжкой, сделать насыпным или настелить половой доской на лаги, опирающиеся на отдельные столбики.

Если используют кирпич, блоки, бревно или балки, тогда перед тем как построить веранду или крыльцо, делают отдельный фундамент, не связанный с основанием основного здания. В этом случае стены пристройки выкладывают по всему периметру собственного фундамента. Кровлю сопрягают точно так же, как в пристройке на столбах, то есть несущие балки крыши опираются на стены и основного строения, и пристройки, не имея общей связи с элементами кровли основного строения.

Веранда и крыльцо с отдельной кровлей

Веранда и крыльцо с отдельной кровлей, в отличие от предыдущих вариантов, вообще не имеют общих конструктивных связей с основной постройкой типа «фундамент—фундамент» или «кровля— кровля».

Устройство крыльца и веранды полностью соответствует беседке, павильону или хозпостройке, но сооруженной впритык к основному зданию и имеющей собственную крышу.

У крыльца кровля также может быть сделана козырьком и закреплена на стене или фронтоне основного здания.

Козырьки бывают разных форм и видов, но практически все имеют похожую конструкцию, базирующуюся на кронштейнах Г-образной формы или выпускных балках.



Кронштейны Г-образной формы изготавливают из деревянных брусков (от 50×50 до 100×100 мм), досок (от 35×100 до 50×150 мм) либо из металлических труб (диаметром от 35 мм), уголков (от 45 мм). В основном они состоят из лапы, полки и угловой перемычки.

Полку не рекомендуют делать больше 1,6 м в длину. Если это невозможно, тогда нужно позаботиться об установке дополнительных опор, переходя к конструкции с сопряженной или отдельной кровлей. Лапа должна иметь размер не менее половины длины полки. Один конец перемычки соединяют с концом лапы, а другой конец — с полкой в промежутке 1 /3 ее длины, но не ближе. Каждая деталь при этом может быть простой или резной из дерева либо гнутой, кованой или отлитой из металла, а пустое пространство в виде треугольника — заполнено различными декоративными элементами.

На Г-образные кронштейны можно устанавливать одно-, двух-, трехскатные и куполообразные козырьки. Расстояние между кронштейнами обычно берут около 1,2 м, по ширине рабочего пространства двери, хотя общая длина козырька может достигать и нескольких метров — для этого устанавливают кронштейны с шагом 1-1,5 м.

Козырек на выпускных балках имеет только одну опорную деталь — полку. Она делается тремя способами: увеличением выпуска балок перекрытия за размеры несущей стены в месте установки козырька, наращиванием балок перекрытия и установкой полки сквозь стену над входом.

Две пластины приваривают к концам труб, а в двух других высверливают отверстия по диаметру труб. Такие же дыры дрелью делают в стене над входом на заранее определенной высоте. Далее трубы просовывают в отверстие и на них надевают пластины. По их угловым отверстиям высверливают каналы и по ним стягивают опорную часть полки.

Только такая конструкция полок позволяет украшать здания козырьками, как классического типа, так и в стиле минимализма. Единственное, на полки, проведенные сквозь стену, желательно устанавливать каркас для козырька из легких алюминиевых и полимерных материалов.

Крыльцо своими руками для частного дома или дачи из дерева, кирпича, бетона – проекты, интересные фото идеи

Этот вопрос достаточно часто мучает всех владельцев частных или загородных домов. Да и не только.

Встретить крыльцо в городских условиях тоже можно на каждом шагу. Большинство магазинов сейчас делают с выгодным расположением вдоль прохожих улочек, что в свою очередь обеспечивает поток людей и привлечение клиентов, которые идя с работы или на работы, прогуливаясь с семьей могут зайти в магазин на территории дома через внешнее крыльцо.

В этом тексте пойдет речь именно про разные форматы обустройства внешнего крыльца, которые подойдут для ваших самых смелых и оригинальных идей.

Как правильно подойти к вопросу конструирования?

Для начала, перед тем как прикидывать постройку оцените свой бюджет. Крыльцо можно делать из разных материалов, а следовательно, его износ и долговечность будут разными.

Оценив бюджет и материалы, которые для вас будут доступными вы сможете планировать разработку конструкции и придать крыльцу не только оригинального и запоминающегося внешнего вида, но и сделаете его максимально комфортабельным.

Итак, из чего можно сделать крыльцо и какие материалы используются в строительстве?

Основные материалы:

  • Дерево,
  • Бетон,
  • Кирпич,
  • Железо.

Вспомогательные материалы:

  • Песок,
  • Щебень,
  • Гранулят,
  • Декоративные элементы,
  • Камень,
  • Краска.

Ну вот, пожалуй, это самые основные и ходовые расходные материалы, которые доступны для каждого.

Что следует учесть?

  • Насколько выгодно будет достать материал,
  • Будет ли проблематична перевозка,
  • Сохранность до изготовления,
  • Вариации размещения конструкции,
  • Трудности, с которыми можно столкнуться.

Давайте же окунемся в основы и рекомендации по строительству, чтобы более понятно ознакомиться с особенностями каждого из видов построек крыльца.

Основы строительства деревянного крыльца

Сделать деревянное крыльцо своими руками вопрос трудоемкий, особенно, если для создания крыльца владелец планирует сэкономить на всем, включая плотницкие работы и правильную обработку дерева.

Дерево само по себе является доступным материалом, но весьма трудолюбивым в плане сохранности. Если обработать дерево неправильно, то вы рискуете загубить всю работу.

Деревянное крыльцо является самым доступным, так что не экономьте на материалах по производству. Для начала, перед планировкой постройки вам следует присмотреться к внешнему виду, так как крыльцо должно быть максимально удобным для подхода, а также защищать от дождя, если это требует постройка дома.

Основой основ будут для вас не ступеньки, а то, что под ними. Все дело в том, что если поставить деревянное крыльцо (его ступень) на чистую землю, оно постоянно будет контактировать в сухой и влажной землей. Это неминуемо отразиться на сроке службы, так что перед планировкой позаботьтесь про обустройство так называемой «подушки».

Для изготовления подушки обычно используют небольшой участок глубиной до 40-50 см с прослойкой песка, щебня и заливкой бетона, для надежности.

Если же нет желания обустраивать крыльцо таким образом, можете обратиться к самой распространенной конструкции «Комоур», которая практично используется веками нашими прадедами да прабабушками. Суть конструкции состоит в том, что опорная балка содержит угловые выпилы, на которые и монтируются ступеньки.

Такую конструкцию легко собрать, она не отнимет много времени и составляет порыв для оригинальности и творчества, так как есть возможность применить декоративные элементы резьбы и металла в одной конструкции.

Вашему вниманию предлагаем основные идеи и проекты по фото «крыльцо из дерева к дому своими руками».

Как вы видите, достаточно просто и интересно.

За основу лучше брать лиственные породы. Почему? Такое дерево более устойчиво к разрушениям и может сопротивляться влаге.

Совет: Если ваша заготовка лестницы готова до бетонирования, тогда во время ее установки нижние концы косоуров «вставляются» в бетон» и таким вы получите прекрасную основу и опору без дополнительных укреплений.

Крыльцо своими руками из бетона

Бетон, весьма интересный материал в производстве и изготовлении разнообразных строительных конструкций. Как вы уже понимаете, сделать что-то из бетона не сложно. Достаточно купить готовый порошок, сделать из него раствор, залить форму и дождаться, пока результат высохнет.

Что же касается крыльца из бетона, рекомендуется приготовить «подушку» и крепления, которые послужат формой для вашей лестницы. Для этого хватит обычных досок, которые послужат ограждением, в которое будет заливаться бетон.

Обратите внимание, что конструкция должна быть максимально плотной. Хоть бетон не такой тягучий, как вода, этот материал тоже способен найти «лазейку» в вашей конструкции, так что позаботьтесь об изоляции во избежание «сюрпризов» в виде растекшейся лужи заместо готовой ступеньки.

Какой нужен бетон?

Лучше всего брать бетон быстросохнущий, так как за это время можно быстрее соорудить крыльцо и заняться обустройством декорирования, что сэкономит ваше время.

Что можно добавить?

В качестве декора можно выложить плитку или декоративный камень. Так же применение каркаса в виде металлической конструкции позволит крыльцу быть более долговечным, а металл можно сделать с разнообразными кованными элементами. Тут нет ограничений в комбинировании, только ваша фантазия.

Крыльцо из кирпича

Для постройки кирпичного крыльца особых умений и усилий не нужно. Главное, подобрать хороший материал, подготовить основу и выложить все по уровню. Вариации кладки и конструкции весьма разнообразны, что позволит вписать ваши идеи в любой существующий интерьер.

  • Долгий срок службы,
  • Прекрасный внешний вид,
  • Сохраняет конструкцию от разрушения,
  • Большой вариант выбора построек.

Кованое крыльцо

Достаточно распространенный и один из самых «солидных» вариантов, так как ковка всегда была модной и ценилась.

Быстро и красиво сделать крыльцо для дачи своими руками можно по фото заказу. Это позволит вам сэкономить ваше время. Если вы не мастер кованых изделий по металлу. Вариации конструкции довольно просты и по своей сути являются комбинированным вариантом косоура, но из металла.

Конструкции из металла позволяют сделать не только базовое крыльцо на 1 этаж, но так же сделать кованый пролет на второй этаж или переход между этажами.

Немного о навесах

Навес для крыльца это не только защита для вас от непогоды, это так же помощь крыльцу сохранить свой внешний вид и долговечность конструкции. Козырек должен ненамного выпирать, и тогда зимой снег не будет скапливаться прямо на ступеньках, а во время дождя конструкция лестницы будет защищена от постоянного намокания.

Оценив идеи по фото наверняка у вас уже родились идеи по воплощению маленькой мечты в жизнь. Если же вы собираетесь строить крыльцо в семейном загородном доме, то можно оставить “памятку” о себе и детях, например, оставить отпечатки своих ладоней и год, когда была сделана конструкция. Кроме этого можно добавить в бетонную конструкцию разнообразные декоративные элементы и даже подсветку.

Говоря о деревянных конструкциях, не смотря на их простоту, дерево смотрится солидно, не хуже металла, так что тут вы сами вольны выбирать, что можно воплотить в жизнь. Надеемся вам понравились идеи по фото и наша подборка!

Крыльцо к дому своими руками – смелые идеи, красивые проекты (фото, чертежи)

Крыльцо для частного дома относится к обязательным элементам обустройства любого современного жилища. Поскольку эстетичное и функциональное оформление входа становится «визиткой» и отражением предпочтений домочадцев, к возведению этого сооружения требуется грамотный подход, в частности к подбору подходящих материалов. Дизайн крыльца дома должен создавать ощущение целостности общего ансамбля и усиливать привлекательность основного строения. В статье поговорим о там, как сделать крыльцо к дому своими руками и на какие нюансы стоит обращать внимание чтобы не допустить грубых ошибок.

Читайте также:  Лестница на металлических косоурах

Типы конструкции крыльца

Общее конструкционное решение крыльца представляет открытую площадку, совмещенную с лестницей, непосредственно перед входной дверью. Дополнительные элементы — козырек, ограждения, стены и остекление по желанию могут выполняться из разнообразных материалов и любой формы.

Выделяют три основных типа крыльца:

  1. Простое. Выполняется в виде площадки у входа. Обязательно обустраивается лестница и часто дополняется такое крыльцо навесом.
  2. Встроенное. Проектируется на этапе подготовки чертежей всего дома, поэтому имеет общий с ним фундамент и строится капитально.
  3. Присоединенное. Сооружается (пристраивается) уже после постройки основного здания.

Ступеньки крыльца к дому с красивой подсветкой

Интересное стилевое решение оформления крыльца из бетона и кирпича

Фундамент для крыльца

Для предотвращения деформаций из-за перепада температур под крыльцо обязательно возводится фундамент. Его вид зависит от материала, планируемого к использованию для постройки, конструкции и размеров.

Если предполагается небольшое крыльцо, ориентированное только для обеспечения удобного входа в дом, то достаточно обустроить бетонную подушку.

Технология изготовления: пошаговая инструкция

Фундамент под крыльцо частного дома своими руками выполняется в несколько этапов:

  • разметка территории;
  • монтаж опалубки;
  • вязка арматурного каркаса;
  • заливка бетонной смеси.

Разметка участка под крыльцо

Для возведения опалубки можно использовать обрезную доску либо влагостойкую фанеру. Для первого варианта потребуются доски, обшитые изнутри рубероидом, который обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Чтобы излишки раствора не вытекали наружу, доски требуется плотно класть друг к другу.

На фото показано как правильно из фанеры и досок собирать опалубку для крыльца

Для экономии бетона, основание ступенек можно заполнить битым камнем или кирпичом

При сооружении входа из тяжелых блоков, кирпича потребуется создать более прочный армированный фундамент. Такое решение необходимо и в случае сооружения просторного крыльца, предполагающего обустройство зоны отдыха с установкой мебели и прочих аксессуаров.

Крыльцо из дерева

Для самостоятельного исполнения наиболее универсальным материалом для крыльца служит дерево. Часто используют недорогую и достаточно долговечную при выполнении защитного лакокрасочного слоя сосну. Более дорогая лиственница обеспечит после пропитки высокую прочность.

Для работы с деревом потребуется небольшой набор инструментов

Ступени крыльца должны быть удобны для подъема и спуска

Древесные конструкции позволяют оформлять вход с элементами стиля кантри, прованс, классики. Они легко сочетаются с камнем, кованными и плетеными элементами.

Фото примеров крыльца из дерева

Деревянное крыльцо в современном исполнении

Крыльцо из бетона

Наиболее универсальным, доступным и дешевым материалом, применяемым для изготовления крыльца, считается бетон. Созданная по всем правилам монолитная конструкция получается прочной и надежной. Она на протяжении многих лет сохраняет целостность, легко реставрируется.

Бетон – практичный и надёжный материал, способный выдерживать большие нагрузки

Важным достоинством является то, что сооружению из бетона можно придать любую форму. При оформлении можно украшать бетонное крыльцо с использованием разнообразных декоративных элементов.

Отделывают подобные конструкции клинкерной плиткой, камнем. Их штукатурят и окрашивают. Если фасад дома выполнен кирпичным или деревянным, бетонный вход часто оставляют без внешнего покрытия, подчеркивая общую статичную уравновешенную композицию.

Бетонное крыльцо в классическом исполнении

Монолитное крыльцо из бетона с большим количеством ступеней

Для облицовки крыльца из бетона обычно используют уличную керамогранитную напольную плитку с рифленым рисунком

Монолитная армированная плита перед входом играет роль своеобразного крыльца к дому

Застывший бетон следует обработать гидрофобным составом, это значительно увеличит его стойкость к влаге и морозу

Крыльцо из металла

При владении сварочным оборудованием и наличии необходимого материала соорудит металлическое крыльцо можно в течение одного дня.

Такая конструкция выглядит обыденно, поэтому часто в качестве дополнительного декора выступают элегантные кованые элементы. Они значительно увеличивают общую стоимость сооружения, но позволяют получить оригинальный роскошный акцент.

Роскошное крыльцо из кованного металла

Металлические конструкции дополняют другие материалы, из которых изготавливают настил, ступени. Используются древесно-стружечные плиты, деревянные плахи. Финальное прочное покрытие можно делать из керамогранита.

Металл лучше всего сочетается с деревом, их тандем способен украсить любое жилище

Металлическое крыльцо с навесом из поликарбоната

Крыльцо из камня, кирпича

Престижно смотрится кирпичная или каменная кладка при возведении крыльца. Но эти операции требуют конкретных навыков, так что при необходимости обращаются к специалистам.

На сооружение уходит достаточно много времени, но конечный результат будет радовать не один десяток лет, при этом внешний декор не утрачивает очарования и благородства.

Крылечная площадка из красного кирпича смотрятся стильно и необычно

Установка козырька над крыльцом

Основная функциональная роль козырька (одно- или двухскатного, фигурного, купольного, арочного), возводимого над крыльцом, заключается в защите его от любых осадков.

Однако, следует на этапе проектирования продумать и эстетическую составляющую этого конструкционного элемента. Это позволит внести дополнительную декоративную нотку в общий гармоничный ансамбль.

Используемые материалы

  • Дерево. Не представляет сложности при монтаже, но требует обязательной пропитки от возгорания и дополнительного нанесения нескольких слоев лака, защищающего от влаги.
  • Поликарбонат. Подбирают варианты с высокой степенью прочности. Можно использовать прозрачные или цветные листы, учитывая общее колористическое решение фасада дома и окружающего ландшафта.
  • Черепица. При выборе в роли материала для козырька черепицы, соблюдают гармонию с общим оформлением крыши.
  • Металлочерепица. Этот современный легкий в монтаже материал выглядит оригинально, имеет различные оттенки, органично вписывается в окружающую среду.
  • Профилированный настил. Благодаря большим размерам листов и невысокому весу, быстро устанавливается. Длительный срок службы при невысокой цене делает этот материал очень популярным.
  • Гибкая черепица. Смотрится оригинально, создает ощущение аристократичности. Требует сооружения сплошной обрешетки.

Открытый навес на крыльцом из окрашенного деревянного бруса

Тканевый навес на крыльцом защитит вход в дом от попадания солнца и дождя

Идеи исполнения крыльца (фото)

Основная конструкция крыльца планируется обычно сразу при проектировании дома. Позднее могут возникать идеи по дальнейшей его модернизации, увеличению пространства, внесению новых функциональных ролей.

Варианты архитектурного решения

  1. Открытое крыльцо. Представляет собой площадку, обустроенную у входной двери. Сверху обычно сооружают небольшой навес. Для ограничения можно установить по краям перила. К достоинствам относится несложный монтаж, быстрое возведение. Минусом является отсутствие защиты от ветра.
  2. Закрытое крыльцо. Такая вариация с боковыми стенами позволяет получить вход в дом, защищенный от внешних неблагоприятных воздействий. Чтобы сохранить освещение, боковые стены стеклят полностью или фрагментами. При расчете отдельных рам, учитывают, что их ширина не должна превышать 120 см, чтобы противостоять ветровым нагрузкам. Основной каркас стен выполняют в металлическом или деревянном варианте.
  3. Тамбур. Достаточно просторная пристройка, закрывающая со всех сторон крыльцо вместе со ступенями и предусматривающая утепление стен, позволяет надежно оградить дом от проникновения холода. Внутри обычно оборудуют места для хранения верхней одежды, обуви, зонтов.
  4. Двухстороннее крыльцо. При сооружении такой конструкции лестницы располагаются с двух сторон. При дополнении их ажурными коваными перилами создают респектабельный законченный вид всего дома.

Красивое сочетание белого и зеленого цвета в оформлении фасада загородного дома

Элегантное белоснежное крыльцо в скандинавском стиле

Крыльцо с выходом на задний двор дома

Большие вазоны с цветами галантно украсят вход в дом

Пример украшения и декорирования крыльца

Если площадь крыльца небольшая, мероприятия по его расширению выполняют в плане пристройки к нему открытой террасы или капитальной закрытой веранды. В такой ситуации получают дополнительное летнее помещение. Установив в нем плетеную мебель, получают удобную гостиную. Для защиты от насекомых открытую террасу обтягивают москитной сеткой или оформляют легкой кисеей.

На веранде органично будут смотреться более статичные деревянные диваны и кресла, дополненные мягкими подушками. Дополнительный декор придают напольные или настенные кашпо с растениями. Нередко на крыльцо, совмещенное с верандой, выносят обеденную зону.

Важно предусмотреть и оснастить вход в дом ненавязчивым освещением

Крыльцо с невысоким цоколем из кирпича

Кроме стола, стульев, располагают в ней компактные стеллажи с закрытыми фасадами для необходимой посуды и утвари. Все чаще с этой целью используют пластиковые предметы мебели. Они легкие, мобильные, имеют приятную гладкую текстуру и яркий декор.

Для мебельных ансамблей на металлических ножках предусматривают прочное половое покрытие. Если каркас кованый, это привносит в окружающее пространство элемент роскоши.

Белый цвет излучает тепло и спокойствие даже в осенние дни

Мебель из ротанга гармонично сочетается с каменной отделкой дома

На достаточно просторной террасе часто оборудуют рядом с обеденным уголком зону барбекю. Важно для облицовки стен и пола подобрать негорючий материал.

Предусмотрев достаточную высоту крыльца с совмещенной просторной террасой, обустраивают на ней подвесные качели. Сделав их в виде комфортного диванчика или плетеного кресла, дополняют не только зону отдыха, но и создают удобный детский уголок. Привнесут уют шезлонги, гамаки.

Подвесные качели на крыльце мечта для многих

При расширении крыльца в виде веранды, предусматривают установку гидроизоляции под половое или стеновое покрытие. После грамотного выполнения всех работ получают дополнительную комнату. Это может быть не только гостиная или столовая, но и спальня или рабочий кабинет.

После установки на утепленной веранде панорамных окон получают превосходное пространство для домашней оранжереи. Для усиления восприятия уюта устанавливают книжную этажерку, банкетки или небольшие кресла. В таком уголке приятно почитать или поработать на компьютере.

Мягкое освещение деликатно украшает деревянные балки

Советы по отделке крыльца

Внутреннюю отделку крыльца выполняют обычно в светлых тонах, визуально расширяющих ограниченное пространство. Для облицовки площадки, ступеней, части стены и поверхности вокруг крыльца подбирают разные материалы.

Отделочные материалы для облицовки крыльца

  1. Керамическая плитка. Среди достоинств отмечают разнообразие текстуры и цветовых оттенков, что обеспечивает высокую декоративность. Подбирают изделия с шероховатой поверхностью, что исключит получение травм при замерзании на ней влаги. Чаще используют морозостойкую долговечную клинкерную плитку. При выкладывании требуются определенные навыки, так как нужно соблюдать постоянную толщину швов и качественно готовить ровную черновую поверхность.
  2. Тротуарная плитка. При выполнении облицовки плоскостей крыльца устойчивой к любым погодным условиям тротуарной плиткой удается получить надежное, эстетичное, долговечное покрытие. Ассортимент этого материала позволяет подобрать как однотонные гладкие, так и рельефные или узорчатые плоскости. Замостив этим же материалом дорожку и поверхность земли вокруг крыльца, получают завершенный изысканный вид.
  3. Натуральный камень. Престижно и очень декоративно выглядит крыльцо, облицованное натуральным камнем. Гранитная отделка служит до ста лет, не теряя своей солидной декоративности. Все чаще встречается аристократичный элегантный мрамор. Такой материал целесообразно подбирать для закрытых видов крыльца. Обязательно укрепляют противоскользящие накладки.
  4. Керамогранит. Прочный основательный керамогранит из линейки с нескользкими поверхностями по внешнему декору не уступает камню. Стоимость его ниже, что обусловливает возрастающую популярность. Нужно учитывать, что для резки этого твердого материала потребуется специальное оборудование. Перед укладкой тщательно выравнивают отделываемые поверхности.

Прекрасно организованная зона отдыха на домашнем крыльце

Классический вариант крыльца с двухскатной крышей

Возводя крыльцо дома своими руками используют и другие материалы. Это может быть достаточно долговечный сайдинг. Предлагается производителями достаточно обширная цветовая палитра. Можно подобрать материал, имитирующий дерево, камень, кирпич.

Бетонные плоскости легко штукатурятся. При желании выполняют разнообразную рельефную текстуру, используют варианты декоративной штукатурки. Такие ровные поверхности превосходно гармонируют с дополнительными декоративными элементами.

Если крыльцо высокое, для безопасности оно должно быть оснащено надежными и прочными перилами

При условии тщательного продумывания формы, используемых материалов, функциональной роли удается получить эксклюзивное органичное оформление крыльца, надежно защищающего вход в дом. При дополнении его удобной мебелью, зелеными растениями, декоративными аксессуарами получают оригинальный акцент, украшающий не только здание, но и окружающий ландшафт.

Как строятся крыльцо дома, веранда, террасы? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Многие застройщики выбирают проект дачного дома с крыльцом и верандой. Во-первых, это выглядит красиво и придает облику загородного дома определенный уют. Во-вторых, если крыльцо большое — это дает дополнительную площадь для отдыха его жильцов. Ну и, безусловно, крыльцо позволяет с комфортом попадать внутрь дома, если он располагается выше уровня земли.

На этом плюсы проекта дома с крыльцом и верандой не заканчиваются. Многие отмечают, что благодаря ним снижаются теплопотери стен и пола дома, а также исключается риск попадания грунтовых вод, и воды, при таянии снега весной. Надобность крыльца очевидна, так как при плохой погоде именно оно будет устранять попадание осадков на ведущие в дом ступени и его прихожую.

Однако крыльцо может стать не просто функциональным местом для защиты вашего дома и удобства попадания внутрь. Оно может превратиться в дополнительное место для отдыха, если обустроить на нем веранду или террасу. Об этих и других нюансах благоустройства загородного дома мы и поговорим в данной статье.

Крыльцо в доме. Какие есть виды? И как их строят?

Крыльцо вообщем-то строится достаточно просто, его можно сделать даже своими силами, если все делать «по уму»:

Застройщики не советуют строить крыльцо прямо на грунте, т.к. в зимой, при промерзании, оно может немного приподняться и даже заклинить дверь. Кроме того, впитываемая от поверхности влага, приводит к быстрому его разрушению.

Специалисты советуют делать крыльцо ниже порога, как минимум на 10-15 см. В качестве альтернативного варианта используется способ, когда ступеньки лестницы отдалены от площадки, а сама площадка распологается на выступающих балках пола. Основанием для лестницы в данном случае является бетонный фундамент.

Если строится крыльцо из дерева, рекомендуется уделить серьезное внимание его гидроизоляции. Для этого, поверх основания из бетона, прокладывается гидроизоляционный слой из нескольких слоев рубероида. Опору короба покрывают теплой олифой и красят эмалью. А переднюю кромку ступени рекомендуется сделать усиленной, при помощи металлических уголков.

Другим распространенным вариантом постройки крыльца является его устройство с помощью косоуров. В этом случае, площадка строится на консольных балках, затем на основание из бетона кладется гидроизоляция, затем устанавливают косоуры. Верхняя ступень является продолжением площадки и находится на ее уровне.

Самым надежным и оптимальным вариантом крыльца является постройка его на металлокаркасе, с последующим бетонированием. Сверху ступеньки и площадку обычно покрывают плиткой. Такая конструкция не боится влаги и наших зим, и способна простоять десятки лет.

Если в качестве ступенек и площадки выбрана древесина, важно правильно выбрать ее сорт, для того, чтобы крыльцо прослужило как можно дольше. Эксперты рекомендуют выбирать хвойные породы (лучше сосну или лиственницу), без наличия в них каких-либо трещин или гнили. Так что качество дерева, в данном случае, напрямую влияет на то, столько «прослужит» ваша лестница.

Читайте также:  Опалубка для бетонной лестницы своими руками

Какие есть виды террас? И как их строят?

Слово «терраса» происходит от слова «терра», что означает земля. Что касается окончания слова, то тут трудно что-то сказать – с древнегреческого «са» обозначает меру площади, с другой стороны «са» может означать защиту, однако в разных языках само слово «терраса» пишется по разному, поэтому четкой версии об окончании слова «терраса» нет.

Терраса представляет собой площадку, приподнятую над землей (обычно на несколько десятков сантиметров). Она может примыкать к дому, или располагаться отдельно от него; может быть с крышей, или без нее, может быть остекленной, а может — и нет.

Если терраса не примыкает к дому, то она может соединяться с ним крытым коридором. Что касательно ограждения, то терраса может как иметь его, так и нет — все это дело вкуса владельца.

Чаще всего террасу строят в примыкании к дому или объединяют с входной лестницей — таким образом увеличивая площадь крыльца. За счет этого получается хорошая экономия, т. к. обустройство террасы и крыльца делается в одном месте, и из одних материалов.

Строительство террас делается вообщем-то по тем же технологиям, что и строительство небольшого дачного дома. Т.е. если вы делаете на террасе деревянный настил, то он должен опираться на фундамент и проветриваться снизу (как обычно делают столбчатый фундамент), а доски должны иметь небольшие щели (порядка 5 мм) для того, чтобы вода свободно уходила через щели. А под пол террасы насыпать щебенку.

Для покрытия пола можно выбрать дерево, камень, плитку – тот материал, который вам больше нравится. Единственное, на что стоит обратить внимание – это на долговечность выбранного материала, например, если это дерево, то стоит рассмотреть также и пожаробезопасность (рекомендуют декинги).

Что оборудовать на террасе? Да все что угодно. Чаще всего на ней размещают садовую мебель: скамейки, столы и стулья, иногда гамаки. Ее обстановка может быть совершенно разной – начиная от места для барбекю и заканчивая различного вида каминами.

Так что, в общем можно сказать, что терраса служит украшением вашего приусадебного участка (или дома), и какой ей быть выбирать вам и вашему дизайнеру.

Веранды в доме. Какие есть виды? И как их строят?

Веранда к дому представляет собой крытое, остекленное, не отапливаемое помещение. Как правило, веранда имеет множество окон и может быть выполнена как пристройка, либо как часть дома, т.е. иметь общий с ним фундамент.

Веранда может быть частью дома, однако является нежилым помещением, поскольку не отапливается, а ее стены, как правило, делают более тонкими. Если дом собран по каркасной технологии, то обшивку веранды, как правило, делают только с наружной стороны столбов (без применения утеплителей).

Если веранда к дому выполнена как пристройка, то для нее делается отдельный фундамент. Строится такой фундамент вообщем-то по аналогии с техникой строительства самого дома – он должен быть заложен ниже глубины промерзания грунта (для России это 1.5-1.8 метра) и быть гидроизолированным от воды.

Какой тип фундамента использовать? Чаще всего застройщики, в целях экономии, под веранду выбирают столбчатый фундамент.

Однако стоит учитывать, что веранда создает намного меньшую нагрузку на грунт, чем сам дом, и, в отличие от дома, никогда не отапливается. Поэтому на ней сильней сказывается пучинистость грунта. Чтобы это учесть, полы на веранде делают ниже, чем полы в самом доме (на 3-5 см), разницу перепада сглаживает плинтус. Также делают небольшую щель между полом веранды и домом, которую прикрывают доской-нащельником.

Крышу у веранды, как правило, делают односкатной и плоской (но могут быть и другие варианты), в большинстве случаев из того же материала, что и основная крыша. Если она примыкает с торца здания, то делают фартук из оцинкованной стали (переход со стены дома на крышу веранды).

Проекты веранды могут быть разными – она может располагаться вдоль одной стены, на углу дома, или и вовсе вокруг дома. Ее форма и внешний вид, также могут быть различными.

В целом, дизайн веранды, как и любой другой элемент конструкции должен соответствовать дизайну всего дома. Ниже мы рассмотрим как строится самый распространенный тип в России — застекленные веранды.

Застекленная веранда. Алгоритм строительства

Рассмотрим алгоритм строительства на приеме одного из проектов площадью 8х4 метра, с 14-тью окнами:

(1) Несущие стойки веранды строятся в форме классических колонн;

(2) По центру сооружения производится установка лестницы, ведущей в сад, выйти на которую можно через двустворчатые остекленные двери;

(3) Над верандой располагается открытая терраса с ограждающей балюстрадой, под пристройкой — подвал в полный рост человека;

(4) Верхний уровень пристройки — терраса — открыта всем ветрам, поэтому стоит позаботиться о гидроизоляции перекрытия. Листы 16-мм фанеры, пропитанные антисептическим составом, промазываются горячей битумной мастикой и прибиваются к балкам перекрытия, в качестве которых используются доски сечением 50×150 мм. Они не только обработаны антисептиком, но и тщательно прокрашены;

(5) Фанерное основание покрывается двумя слоями рубероида, а поверх укладываются широкие полосы пенополистирола, призванного защитить покрытие от перегрева и механических повреждений;

(6) Лаги пола террасы сечением 50×100 мм можно не прибивать к перекрытию — они удерживаются на пенопластовых прокладках, под собственной тяжестью настила. А чтобы вода не задерживалась на мягкой кровле, в нижних гранях лаг прорезываются пазы с шагом между ними в 100 мм;

(7) Примыкание настила к стене дома должно быть водонепроницаемым, поэтому из швов между кирпичами удаляется весь раствор, а в образовавшихся пазах создается фартук из алюминиевого листа.

Как может быть сделано остекление террасы?

На раствор для кирпичной кладки

В этом случае, конструкция стены состоит из рамы, усиленной сеткой вертикальных и горизонтальных металлических профилей. Сама рама крепится к несущим стенам, с соблюдением 10-15-миллиметрового зазора, который заполняется монтажной пеной.

После устройства рамы приступают к кладке стеклоблоков на кладочный раствор. Щели между стеклоблоками заполняются затиркой для швов на ширину 10 мм. Максимальный размер площади стены из стеклянных блоков составляет 18 м2.

На алюминиевых профилях

При таком способе устройства остекления веранды, основанием конструкции является внешняя алюминиевая рама, окрашенная или анодированная в любой цвет, подобранный в тон оконной и дверной столярки или оборудования в помещении.

Благодаря тому, что швы (3 мм) между стеклянными блоками в такой конструкции заполняются бесцветным силиконом, боковые стены веранды имеют вид целостной стеклянной поверхности.

На профилях из ПВХ

Блоки крепятся на профилях из ПВХ серого, черного или белого цвета. Дополнением и усилением системы являются стальные арматурные пруты.

Этот способ крепления имеет много преимуществ: он позволяет возводить остекленные участки любого размера, а также с небольшим радиусом изгиба, облегчает установку двери в такой стене, позволяет легко заменять поврежденные блоки.

На профилях из дерева

Монтаж стеклоблоков из деревянных профилей можно выполнить и самостоятельно. Установка таких блоков требует использования только крючков и болтов, которые незаметны после монтажа.

Преимуществом данного метода является возможность использования как материала профилей того же вида древесины, что и в общей отделке помещения.

В раму из пластмассы

При выборе такого вида монтажа легкие стеклоблоки из акрила укладываются на защелки в раме. Саму конструкцию можно многократно разбирать и собирать.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Простая конструкция деревянного крыльца

Крыльцо выполняет несколько функций одновременно. Оно предотвращает забивание снега к двери, создает дополнительную теплоизоляцию, добавляет зданию эстетичности. Не каждый имеет финансовую возможность заказать крыльцо под ключ, но это решаемо.

Крыльцо из дерева можно изготовить самостоятельно. Для этого достаточно подобрать проект, материалы и собрать конструкцию. Если все сделано основательно, оно прослужит очень долго.

  • Материалы для строительства
    • Брус и доски
    • Бревно
  • Варианты конструкций
  • Требования безопасности и удобства
  • Фундамент для крыльца
  • Изготовление каркасной конструкции из дерева
  • Защита от негативных внешних условий
    • Навес или козырек
  • Покраска

Материалы для строительства

Традиционно материалом для крыльца служит тот, который использовался при строительстве всего дома. У кирпичного жилища оно будет из кирпича, у деревянного – из древесины. Но это не обязательно.

Встречаются следующие материалы:

  • бетон;
  • дерево;
  • камень;
  • кованый металл.

Проще всего работать с деревом. Именно поэтому оно такое популярное. Древесина должна выбираться из твердых пород. Лучше всего подойдет дуб, ольха, лиственница. Из более экономичных вариантов допускается использование липы, сосна.

Обратите внимание! Материалы можно совмещать. Изящно смотрится крыльцо из кованого металла с деревянными ступенями.

Брус и доски

Крыльцо к обычному деревянному дому лучше делать каркасное. Для этого из бруса создается основа нужных размеров. На каркас крепятся доски, которые становятся лестницей и площадкой. Перила также делаются из досок.

Крыльцо можно дополнить навесом, боковыми стенами, которые смогут защитить от ветра. Для изготовления конструкции из дерева (досок и бруса) не потребуется особых профессиональных навыков.

Бревно

Более добротно и надежно смотрится крыльцо из бревен. Эта конструкция выглядит проще, но для ее изготовления потребуются навыки плотника, умение обращаться с бензопилой, топором и прочими специализированными инструментами.

Бревно используется для создания традиционного деревенского стиля. Оно одинаково красиво смотрится у жилых домов, беседок, бань.

Варианты конструкций

Решив создать конструкцию из дерева, нужно определиться с ее видом. Основные варианты для крыльца:

  • простое;
  • частично закрытое;
  • присоединенное;
  • встроенное.

Простое крыльцо состоит из открытой площадки и нескольких ступеней. Ограждающих элементов оно не имеет. Если сооружение из дерева дополнено боковым ограждением, его называют частично закрытым. Основная его функция – защита дома от ветра, наносов снега, пыли, хотя эстетическая составляющая также присутствует.

Крыльцо, которое расположено возле дома в виде небольшой пристройки, называется присоединенным. Наиболее защищенной является конструкция, сделанная внутри веранды либо любого другого помещения основного здания. Это встроенный или закрытый тип.

Отдельно стоит упомянуть о патио. Это крыльцо с увеличенной площадью, которую используют для приема гостей, проведения вечеринок. Патио – средний вариант между крыльцом и террасой. Оно сделано просто, но выполняет множество функций.

Требования безопасности и удобства

Перед началом всех работ необходимо сделать чертеж. Он должен учитывать основные требования к площадке и ступеням.

Рекомендуется, чтобы площадка имела ширину не менее 1,5 метра. На ней должны свободно расходиться два человека. Дверь обязана открываться наружу, поэтому на площадке требуется достаточно свободного пространства. Если человек постучит, ему должно хватить места, когда дверь будут открывать, иначе его может травмировать или же придется все время спускаться на ступень.

Высота нижней плоскости входных дверей должна быть больше на 3–5 см, чем уровень площадки. Связано это с морозами, во время которых крыльцо может приподняться и перегородить доступ к двери.

Из скольких ступеней должна состоять лестница? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать высоту, на которой находится площадка. Если она расположена в 130 см от земли, это число делится на оптимальную высоту одной ступени (обычно 16–18 см).

Проводим простое вычисление: 130 делим на 18, получаем 7,2. При округлении выходит 7 ступеней. Расстояние между ними вычисляется также при помощи деления: 130 делится на 7, получается 18,5 сантиметров. Можно сделать ступеней меньше, но тогда крутизна лестницы будет больше.

Для дачного дома, как и для постоянного жилища, важно подобрать качественные материалы. Нужно, чтобы на древесине не было следов жизнедеятельности вредителей, гниения, болезней. Следует использовать влагоустойчивые породы. Пиломатериалы должны хорошо просушиться, после чего их обязательно обрабатывают антисептиком.

Обратите внимание! Дождь и талая вода не должны скапливаться на площадке и ступенях, поэтому между досками рекомендуется делать зазоры в 2 мм. Через них вода будет уходить.

Фундамент для крыльца

При строительстве своими руками крыльца из дерева лучше всего использовать сваи. Подобная конструкция выгодно отличается своей экономичностью и легкостью сооружения. Времени на создание столбчатого фундамента много не уйдет. Его можно сделать низким и высоким, установить на неровной поверхности.

Если же человек планирует построить не обычное крыльцо, а патио либо веранду, понадобится ленточный фундамент. Подойдет и плитный тип. Он соединен с основной постройкой и подходит в местах с подвижным грунтом.

При возможности стоит залить бетонную плиту с армированием. Ее толщина должна быть 5–10 см. Она сделает основание для сооружения ровным и исключит прорастание растений. Иначе придется регулярно бороться с зеленью, которая будет развиваться под ступенями.

Изготовление каркасной конструкции из дерева

Крыльцо из древесины можно построить самостоятельно. Для начала нужно создать проект. Его не обязательно делать самому, достаточно взять готовую конструкцию и подогнать ее под нужные параметры. Если лестница состоит из трех ступеней и больше, стоит предусмотреть ограждение, перила. Нелишним будет и навес. Специалисты не рекомендуют соединять конструкцию к дому монолитным способом. Это может привести к образованию трещин из-за различной усадки в грунт.

По выбранным параметрам создается общий чертеж. Также делаются схемы креплений, прочих элементов. С этим можно ехать за материалом.

Для конструкции понадобится брус сечением 100 х 200 мм. Он будет исполнять роль опорных столбов. Отделочные доски могут быть толщиной 30 мм. Рейки для перил лучше брать толщиной 50 мм. Потребуется цемент и песок для закрепления столбов.

Под опоры из дерева выкапываются ямы глубиной 80 см. На дно помещается песок с гравием. Сваи устанавливаются при помощи уровня в ямах, заливаются бетонным раствором. Опоры, примыкающие к дому, можно дополнительно закрепить к стене саморезами.

Удерживать ступени должен косоур. Подобный боковой элемент присутствует во всех лестницах. Ступени могут крепиться к нему различными способами. Обычно обрезается нужная выемка под ступень с помощью пилы.

После создания каркаса собирается вся конструкция. Бетон должен окончательно просохнуть. Когда готовые косоуры прикрепятся к опорам, можно монтировать деревянный пол площадки. Подготовленные доски соединяются гвоздями или саморезами.

Читайте также:  Ступени из тротуарной плитки

Ступени начинают укладывать снизу. Крепятся они методом шип-паз, в дополнение к этому закрепляются саморезами. В конце монтируются перила, запланированный навес.

Защита от негативных внешних условий

Качества материала может быть недостаточно для продолжительного срока службы крыльца. Увеличить его можно, соорудив навес и нанеся защитное покрытие на дерево.

Навес или козырек

Навес убережет древесину от дождя, солнечных лучей, снега. Его сооружают из следующих материалов:

  • поликарбонат;
  • древесина;
  • профнастил;
  • черепица.

Крепят навес при помощи стоек или к стене здания. Он также может быть односкатным или двускатным. Это зависит от выбранного проекта.

Козырек по размерам меньше навеса, его можно установить на двух кронштейнах.

Покраска

Существенно увеличит срок службы обработка готовой конструкции из дерева. Покрывать ее можно краской, лаком, обрабатывать воском.

Перед нанесением краски необходимо пропитать дерево грунтовкой. Она сохранит свойства природного материала, но приведет к тому, что покраску придется проводить каждые 3–6 лет.

Если в качестве пиломатериала взята сосна, лучше использовать краску, обрабатывая поверхность несколько раз. Лак для мягкой основы не подходит, поскольку в нее будет впрессовываться грязь. Для лиственных пород прозрачный лак уместен.

Краска должна быть рассчитана на наружные работы. Производители предлагают довольно широкий выбор:

  • реактивные – не пользуются популярностью из-за высокой стоимости и быстрого засыхания краски после смешивания ее компонентов;
  • водоэмульсионные – легко наносятся, не имеют сильного запаха, но требуют регулярного обновления;
  • полиуретановые – чаще используются в производственных целях;
  • масляные – отличаются сильным резким запахом;
  • алкидные – характеризуются устойчивостью к влаге и стиранию.

При обновлении покрытия потребуется полное удаление старого слоя. Если этим пренебречь, потеряется эстетичный вид конструкции, да и продержится новое покрытие недолго.

Крыльцо для дома – это не просто ступени к двери. Оно выделяет здание среди прочих заурядных сооружений. Сделать его можно своими руками. А если продумать как следует все детали, то оно увеличит площадь дома. Ее можно использовать для встречи гостей, проведения чаепитий. Для увеличения срока службы крыльца нужно придерживаться технологий при строительстве и ухаживать за ним на протяжении всего срока эксплуатации.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт крылец подъездов?

В многоквартирных жилых домах из-за большой проходимости поддержание входной группы в исправном состоянии является актуальной проблемой. Нередко встает вопрос, кто должен выполнять ремонт крыльца в многоквартирном доме.

Что говорит закон: должна ли УК проводить ремонт крыльца

По закону содержание общего имущества подобного дома, к которому относится в том числе и крыльцо, обеспечивается собственниками помещений посредством заключения договора с управляющей компанией, ЖКХ или ТСЖ ( ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, пункт 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Проще говоря, жильцы наряду с прочими оказываемыми коммунальными услугами оплачивают УК содержание общего имущества. А в случае возникновения необходимости устранения повреждений, предупреждения износа и поддержание состояния крыльца, УК должна проводить соответствующие работы. Но как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?

Как составить заявление н ремонт по правилам

Сперва проводится общее собрание собственников по соответствующей повестке. Принятое решение и заявление на ремонт крыльца в управляющую компанию становится основанием, обязывающим УК произвести ремонтные работы.

Что делать, если нужен капитальный ремонт

Это правило касается только случаев, когда требуется текущий ремонт крыльца – незначительная замена конструкций. Если входная группа разрушилась и требуется капитальный ремонт крыльца, то на общем собрании собственники могут решить принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Работы будут выполняться после включения в программу ЖЭК.

Важно! Жильцы могут и без привлечения УК и ЖЭКа восстановить крыльцо собственными силами. Обычно к такой мере прибегают, чтобы сэкономить, не допустить растраты, ускорить процесс. Это также решается на собрании.

Если требуется основательный ремонт крылец подъездов (капитальный), и общее собрание решило действовать через ЖЭК, то необходимо к протоколу и решению общего собрания приобщить:

  • Подробное описание проблем крыльца с фотографиями;
  • Предварительную оценку требуемых работ;
  • Коллективное заявление жильцов к собственнику или обслуживающую жилищную контору для внесения заявки на выполнение ремонта.

Реакция, хотя бы в форме ответа на заявку, должна последовать не позднее 10 дней с момента подачи пакета документов. Если таковой нет, то стоит обратиться повторно и потребовать разъяснений. Дальнейшее игнорирование требования произвести ремонт ступеней крыльца предполагает повторный сбор общего собрания жильцов для решения вопроса об обращении с жалобой в муниципалитет.

Один из отзывов жильцов после ремонта крыльца по технологии C3:

Чтобы заставить управляющую компанию сделать ремонт, необходимо, чтобы жалоба была объективной, грамотной с подробным пояснением всей ситуации с ремонтом. Не лишним указать, что дальнейшее бездействие со стороны УК, ЖЭКа создает травмоопасную ситуацию, которая может привести к неблагоприятным последствия в виде вреда жизни и здоровью жильцов и их гостей.

Облицовка по технологии C3 — лучшее решение вопроса ремонта крыльца подъезда

Привести в порядок износившееся крыльцо и закрыть на долгое время вопрос текущего и капитального ремонтов можно достаточно просто. Накладки на ступени С3 монтируются фактически на любое основание быстро и просто. В итоге конструкция получается:

  • Прочной;
  • Долговечной;
  • Эстетичной;
  • Эргономичной;
  • Безопасной.

Монолитные накладки на ступени С3 не только обладают отменными эксплуатационными свойствами, но и придают входной группе очарование, выделяя ее на фоне старых серых невзрачных крылец, оставшихся с советских времен. Выпуском лестниц С3 занимается ООО «Инноформа» – отечественный производитель, который шагает в ногу со временем. Использование его накладок станет выгодным для всех компромиссом.

Управляющие компании, которые заботятся о жильцах подконтрольных им домов, обязательно возьмут на вооружение возможность использования современных надежных и эстетичных облицовочных материалов для крылец подъездов.

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой. В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы. Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем.

Причина быстрого выхода из строя ступенек и навеса крыльца

Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы. Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе.

Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома:

  • Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы. Нередко песок и щебень вымываются с поверхности крыльца в первые годы эксплуатации;
  • Отсутствие навеса или водоотводящей системы крыльца. Мороз и влага, скапливающаяся на входе в многоквартирный дом, разрушают бетон в разы быстрее естественного износа. Свою долю вносят высокие кустарники и зеленые насаждения вокруг крыльцовой площадки;
  • Ошибки проектировщиков и строителей, приведшие к проседанию фундамента, деформации и появлению трещин в железобетонном каркасе крыльца.

Последний случай самый тяжелый. Как правило, до выполнения капитального ремонта вход в многоквартирный дом организуют по временной схеме с помощью пристроенного деревянного лестничного марша. Мало того, инспекция может запретить эксплуатацию подъезда многоквартирного дома до проведения капремонта.

Это может послужить основанием для направления претензий к фирме-подрядчику или проектировщику многоквартирного здания, а во-вторых, при составлении предварительного объема работ и сметы ремонта можно будет точно определить, за что именно придется платить деньги.

Типовой способ ремонта крыльцовой группы

До поиска вариантов проведения ремонта крыльца следует вспомнить, что вопросы содержания, ремонта и восстановления общего или общедомового имущества определены ст.39 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства за номером 491 от 13.08.06.

Суть документа сводится к следующему — ограждающие или ограждающие и одновременно несущие элементы конструкции многоквартирного дома относят к общему имуществу жильцов. Это значит, что в список общедомового имущества также включаются:

  • Фундамент плиты крыльца;
  • Козырек в виде плиты перекрытия;
  • Стены, ступеньки, перила, двери с лестничной клетки многоквартирного дома.

Правила №491 определяют, что содержание и ремонт элементов общего имущества, а точнее, крыльца, ступеней и навеса, возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме.

Для содержания конструкционных и несущих элементов многоквартирного дома с жильцов взимается плата. Именно эти средства и должны стать основой финансирования ремонта крыльца и любых других элементов многоквартирного здания, отнесенных к общему имуществу.

Варианты решения проблемы с ремонтом крыльца

Правила содержания общедомового имущества определяют два варианта проведения ремонтных работ.

В первом случае мелкий восстановительный ремонт должен проводиться управляющей компанией или ТСЖ за счет постоянных платежей жильцов многоквартирного дома, аккумулированных на счете для ремонта и восстановления жилья. Необходимо составить и направить письменное обращение в управляющую компанию с указанием перечня проблем. Если в объеме работ требуется выполнение относительно простых восстановительных операций, не влияющих на несущие способности конструкций многоквартирного здания, контора обязана выполнить ремонт крыльца за счет накопленных взносов.

Более сложный вариант, когда требуется замена изношенных элементов несущих конструкций крыльца, относят к капитальному ремонту многоквартирного здания. В этом случае финансирование может осуществляться из фонда содействия реформирования ЖКХ при условии правильного составления проектной документации на ремонт.

Для того чтобы попасть в городскую программу финансирования капитального ремонта крыльца, инициативной группе многоквартирного дома потребуется выполнить достаточно большой объем организационно-подготовительных мероприятий, прежде чем власти рассмотрят обращение.

Организационные и юридические вопросы ремонта

Наиболее простая часть организации ремонта крыльца связана с необходимостью привлечения к процессу максимального количества жильцов, проживающих в конкретном подъезде многоквартирного дома.

На начальном этапе потребуется проделать следующее:

  • Подробно задокументировать, сфотографировать и описать все проблемные участки крыльца, от выкрошившихся ступеней до разрушенного ограждения крыльцовой площадки. Составить ориентировочную смету восстановления крыльца;
  • Собрать жильцов многоквартирного дома, составить официальный протокол собрания, внести в документ описание крыльца. Вынести решение об участии в муниципальной программе ремонта и долевом участии в финансировании на уровне 5% от сметы. В этом же документе наделяют несколько человек полномочиями предоставлять от имени жильцов многоквартирного дома во всех инстанциях, составлять документы, собирать средства на ремонт и проводить расчет с подрядчиками.

Для того что получить позитивное решение комиссии муниципалитета, предварительно нужно направить протокол собрания и подготовленные материалы в управляющую компанию. Ответ конторы можно будет считать дополнительным аргументом в пользу ремонта. Зачастую управляющие конторы просто игнорируют обращения жильцов или ограничиваются формальными отписками.

В этом случае нужно писать жалобы в городскую прокуратуру или жилищную инспекцию с приложением копий обращений и ходатайств. Собирать и аккумулировать средства на расчетном счете для ремонта крыльца на основании протокола собрания нужно будет только после включения в городскую программу неотложных восстановительных мероприятий.

Ремонт и восстановления крыльца многоквартирного дома

Чаще всего терпение жильцов многоквартирного дома заканчивается раньше, чем управляющая компания соизволит выполнить ремонт крыльца. Поэтому в качестве крайней меры собрание жильцов решает выполнить ремонт за счет собственных сил и средств. Чтобы не попасть в сложную ситуацию с юридическими основаниями сбора средств, вопросы составления сметы, аккумулирования денег и закупки материалов для ремонта нужно будет утвердить в качестве дополнений к протоколу собрания.

Будет правильным, если в составлении сметы ремонта поможет специалист или планировщик. Закупку нужно производить с оформлением товарных и кассовых чеков, составлением приходного и расходного материального отчета.

В перечень ремонтных работ крыльца многоквартирного дома собственными силами обычно включают ограниченный набор операций. Чаще всего сюда входит ремонт и бетонирование ступеней, выполнение стяжки площадки крыльца и установка нового ограждения.

Первоначально потребуется срезать старое металлическое ограждение и перила. С помощью перфоратора вырезается бетонная масса до закладных металлических элементов, удерживающих стойки перил. Если металл закладки и арматура находятся в удовлетворительном состоянии, достаточно приварить новые стойки из стальных труб и установить пластиковые или деревянные перила.

На втором этапе выполняется подрезка поверхности входной площадки крыльца. В этом случае потребуется снять весь бетон, закрывающий арматурные прутья на глубину ниже пояса армирования не менее чем на 25-30 мм. Если часть стального прута вследствие коррозии пришла в негодность, нужно вырезать в бетоне паз и удалить всю арматурную нитку. Вместо нее закладывается и приваривается прут аналогичного сечения и длины.

После подрезки плоскости площадки крыльца аналогичную процедуру нужно выполнить со ступенями. Чаще всего старый бетон и арматуру приходится удалять на 60-70% из-за большого количества дефектов и повреждений.

Чтобы сформировать ступени крыльца, временно нужно будет собрать опалубку и уложить новый арматурный каркас. Пока ремонт не завершен, для жильцов многоквартирного дома потребуется собрать лестничный переход — времянку из дерева.

Облицовочные операции

Подъезд и крыльцо многоквартирного дома всегда требует дополнительного декора и оформления. Например, можно при проведении ремонта облицевать крыльцовую площадку износостойкой керамогранитной облицовочной плиткой.

Помимо высоких декоративных качеств, уменьшится износ поверхности ступеней и площадки крыльца в два–три раза. Керамогранит и кварцево-гранитные композитные смеси, из которых прессуется плитка, не боятся влаги и мороза, не впитывают воду и благодаря искусственной шероховатости остаются нескользкими, даже при обледенении порожка.

Выполнение ремонта и декоративной отделки крыльца лучше всего поручить специализированной фирме. Во-первых, можно получить гарантийный срок обслуживания, а во-вторых, такое решение снимет все вопросы жильцов многоквартирного дома по качеству и точности укладки плитки.

Во многих случаях фирмы берутся не только облицевать крыльцо многоквартирного дома керамогранитом, но и решить наиболее сложный вопрос ремонта – как обеспечить сохранность новых бетонных ступеней. В качестве одного из вариантов предлагается установка стального каркаса лестницы с облицовкой ступеней монолитным покрытием, не имеющим швов и стыков.

Заключение

Привлечение к ремонту крыльца многоквартирного здания строительной фирмы – подрядчика позволяет получить максимальное качество ремонта, но в этом случае обязательно потребуется заключить договор на выполнение работ, где прописана ответственность исполнителя за результаты работы. Кроме того, стоит помнить, что бороться с недобросовестными мастерами крайне сложно, единственным способом добиться выполнения взятых обязательств является судебный иск к фирме.

Ссылка на основную публикацию