Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Вечного нет ничего. В любом доме самым нагруженным является крылечко, и тем более не удивительно, что даже прочная бетонная конструкция крыльца многоэтажного дома со временем потребует восстановления.

Как организовать ремонт крыльца в многоквартирном доме

Существуют три основных способа выполнить ремонт бетонного крыльца:

  • Обратиться в компанию или организацию, обслуживающую конкретный дом, и написать заявление с предоставлением документальной основы;
  • Собрать средства с жильцов подъезда и заключить договор о проведении ремонтно-восстановительных работ;
  • Выполнить ремонт крыльца на общественных началах своими силами.

Как следствие, на ремонт крыльца в подъезде многоквартирного дома может потребоваться значительно большее количество ресурсов, чем планировалось ранее.

Ремонтируем крыльцо

Прежде чем обращаться к ремонту, следует внимательно изучить Постановление Правительства РФ за номером 491 от 2006. В нем дается определение того, что является общим имуществом для всех жильцов многоквартирного дома. Не вдаваясь в юридическую подоплеку дела, можно сказать, что ремонт мелких повреждений крыльца жилого дома и его ступеней должен выполняться за счет средств жильцов. Все остальные виды проблем в подъезде многоквартирного дома устраняются собственником дома или ЖЭКом.

Обращаемся в ЖЭК

Перед тем как написать заявление на ремонт крыльца, необходимо выполнить ряд обязательных процедур:

  1. Составить грамотное и подробное описание проблем с крыльцом, сделать фотографии и предварительно грубо оценить примерный объем работ и стоимость материалов, необходимых для ремонта крыльца в подъезде многоквартирного дома;
  2. Провести собрание жильцов и составить протокол, который подпишут все участники. Решением собрания необходимо составить смету и собрать денежные средства с составлением ведомости;
  3. Далее необходимо написать коллективное обращение к собственнику или в жилищную контору, обслуживающую многоквартирный дом, для внесения заявки и выполнения самого ремонта работниками коммунального предприятия.

После подачи заявления с прилагаемыми копиями документов ожидаем 10 дней, и после повторно обращаемся для получения разъяснений. Если реакции нет, ремонтировать вход в подъезд никто не собирается, необходимо повторно собрать людей и предложить написать жалобу в муниципалитет о непринятии мер по ремонту крыльца. Жалоба должна быть объективной и подробно разъяснить ситуацию с ремонтом крыльца. Особо подчеркивается, что непринятие мер может привести к травмированию людей на крыльце.

Если борьба с бюрократами затянется, а крыльцо в подъезде многоквартирного дома угрожает здоровью, лучшим вариантом будет выполнить ремонт своими руками.

Ремонт крыльца своими силами

Чтобы снять возможные претензии или обвинения о растрате собранных денег, лучше предложить жильцам дома решить коллегиально и выбрать: покупать материалы и ремонтировать своими руками или обращаться к специализированной фирме. Второй вариант будет дороже первого раза в два, но выбор необходимо оформить юридически грамотно, с оформлением протокола решения жильцов многоквартирного дома. Это необходимо для устранения возможных претензий со стороны ленивых умников, после того как крыльцо будет отремонтировано.

Если все формальности улажены, закупаем материал согласно смете и приступаем к ремонту.

Разрушение крыльца в подъезде многоквартирного дома обычно имеет большой объем выкрашивания бетона и разрушение облицовочной плитки. На время проведения ремонтных работ, на крыльцо необходимо установить деревянный трап, которым жильцы могут пользоваться в течение времени, пока не схватится бетон.

Для ремонта крыльца лучше выбрать теплый, но не жаркий день, потому что большинство работ придется выполнять в дневное время, когда большинство жильцов находятся или дома, или на работе. Работу начинаем с ограждения места ремонта. Фотографируйте максимально большое количество операций, снимки вам пригодятся впоследствии.

На первом этапе ремонта потребуется снять часть верхнего слоя бетона так, чтобы обнажилась верхняя арматура. Проще и быстрее это сделать электрическим перфоратором и болгаркой с отрезным диском по бетону.

После расчистки мусора и бетонной крошки должна быть вскрыта по всей ширине ступеней арматурная связка, при этом под прутьями металла делается выборка бетона еще минимум на 40-50 мм.

В тех местах, где арматура была утрачена или деформирована, стальные прутья нужно уложить и привязать к остаткам старой конструкции с помощью стальной проволоки или электросваркой.

На следующем этапе нужно будет собрать из деревянных досок опалубку для заливки бетонной смеси и формирование новых ступеней из бетонной массы. Эта работа требует много времени, поэтому лучше использовать готовые щитовые сборки, чем сбивать каркас с нуля.

На всю поверхность ступеней крыльца необходимо уложить стальную сетку и прикрепить ее к поверхности крыльца многоквартирного дома с помощью дюбелей. Перед заливкой бетона остатки ступеней интенсивно смачиваем водой с добавлением небольшого количества жидкого мыла. Для улучшения процесса воду можно растирать щеткой или старым веником.

Раствор для ступеней готовим по старому рецепту: на одну меру цемента №400 три мерки песка и три мерки мытого щебня, разной фракции. В зависимости от объема заливки для приготовления раствора потребуется стальная емкость или корыто на 40-50 литров. Каждую ступень нужно заливать полностью, переходя от нижней части к верхней.

Если в проекте ремонта крыльца предусмотрена укладка плитки, то лучше использовать клинкерный материал, он прочнее и держится на бетоне намного лучше тротуарной. Залитые ступени должны простоять как минимум месяц, прежде чем можно будет приступить к облицовке ступенек. Если у вас нет опыта укладки плитки, лучше нанять мастера с опытом, но оплату его услуг следует согласовать ранее на собрании жильцов многоквартирного дома.

Заключение

Не забудьте зафиксировать на фотоаппарат процесс укладки плитки. После окончания отремонтированный вход нужно предъявить жильцам и еще раз уточнить свои расходы на ремонт крыльца, обычно они выходят за рамки предварительной сметы. Информацию о проведенном ремонте направьте в муниципалитет, ЖЭК и в контрольно-ревизионное управление, чтобы у специалистов из жилконторы, не было соблазна списать ваш труд на свой счет.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность
мы аккредитованны

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127


При заключении договора

до 20.06 все доставки

Мойка окон
БЕСПЛАТНО

При заключении договора с нашей компанией на ремонт фасада, мы моем окна БЕСПЛАТНО!

Ремонт входных групп подъездов

По внешнему облику подъезда можно судить не только о жильцах и управляющей компании дома, но и о районе города в целом. Ремонт входной группы подъезда позволяет придать дому презентабельный вид, сделать перемещения жильцов и гостей более комфортным и удобным.

Довольно часто вместе с ремонтом фасада производится также модернизация крыльца или подъезда, устраивается пандус для людей с ограниченными возможностями.

Ремонт входных групп подъездов многоквартирных домов в Москве

Компания “Строй 911” оказывает профессиональные услуги по реконструкции, модернизации и ремонту входных групп подъездом многоквартирных домов в Москве и МО. При выполнении фасадных работ наша компания:

    • использует только качественные материалы , отличающиеся хорошими эксплуатационными характеристиками
    • привлекает к работам только опытных фасадчиков и отделочников
  • Дает официальную гарантию на все виды работ
  • Выполняет все работы в соответствии со строительными нормативами

Виды ремонта подъезда, оказываемые нашей компанией

Условно ремонт многоквартирного дома и его входной группы можно разделить на несколько категорий:

  • Косметический . Данный вид ремонтных работ рекомендуется проводить для поддержания подъезда в презентабельном состоянии. Если нужно устранить незначительные дефекты штукатурки, покрасить перила или поручни, обновить декоративный слой отделки. Финансовые вложения при данном виде ремонт аминимальны.
  • Текущий ремонт крыльца и подъезда многоквартирного дома рекомендуется производить раз в 2-3 года, ввиду большой ежедневной нагрузки на ступени, а также негативного воздействия осадков. Данные ремонтные мероприятия позволят избежать более серьезных повреждений и поддерживать дом в надлежащем состоянии.
  • Капитальный ремонт входной группы подъезда позволяет устранить более серьезные повреждения, существенным образом преобразить внешний облик здания, повысить комфорт и удобство эксплуатации. Капитальный ремонт подъезда относится к наиболее затратным видам, ввиду большого объема различных строительных и отделочных работ.

Какие работы могут входить в смету по ремонту подъезда в МКД

Не все жильцы обладают достаточными знаниями в строительной сфере, поэтому иногда только профессиональный строитель сможет точно сказать какие именно виды фасадных и ремонтных работ необходимы зданию.

Итак, в перечень работ могут входить:

  • Устройство крыльца или его реконструкция
  • Покраска входной группы
  • Восстановление отмостки
  • Ремонт ступеней и поручней, козырьков над подъездом
  • Облицовка входной группы и цоколя (камень, плитка, декоративные панели и пр)
  • ремонт и замена входных дверей
  • устройство или ремонт пандуса

Если у вас возникли вопросы или вы хотите вызвать нашего специалиста для бесплатной консультации и составления сметы, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

Ремонт крылец подъездов – правильно и недорого

Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

  • Причины проведения ремонта
  • Особенности ремонта крылечка в подъезде дома
    • Организация ремонта крыльца
  • Ремонт ступенек из бетона
    • Восстановление углов ступенек
    • Ремонт ребер ступенек
  • Повышение прочности конструкции

Причины проведения ремонта

Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

  • Вымывание бетона дождевой водой;
  • Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;
  • Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
  • Естественное старение материалов;
  • Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.

На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае, просто необходим.

  • Из-за увеличения площади трещин, сколов и прочих дефектов наступит время, когда эксплуатировать лестничный марш парадного административного здания, или крыльца в доме — а особенно в школе, будет невозможно по технике безопасности.
  • Избежать подобных проблем, поможет своевременный текущий ремонт бетонных ступенек, производимый еще на начальной стадии возникновения трещин, сколов и выбоин. При этом его цена будет значительно ниже капитального ремонта — а тем более, полной замены конструкции.
  • При заказе ремонта ступенек непосредственно после обнаружения даже небольших повреждений, собственник строения одновременно с восстановлением лестничного марша, получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, а все работы должны выполнять опытные, квалифицированные специалисты.

Особенности ремонта крылечка в подъезде дома

Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.

При этом требуется:

  • Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
  • Устранить различные трещины и деформации;
  • Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
  • Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.

Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.

Совет: Древесина больше всего подвержена деформации. При монтаже деревянных конструкций, следует использовать огнебиозащитные пропитки, чтобы максимально увеличить их срок эксплуатации.

Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.

Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

  • Долговечными;
  • Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
  • Безопасными для людей. Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
  • Привлекательными для оформления входа в подъезд.

Организация ремонта крыльца

Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.

Ремонтировать его можно одним из трех способов:

  • Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
  • Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
  • Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.

Совет: Перед началом проведения ремонта стоит установить причину, которая привела к частичному разрушению крыльца. Кроме естественного износа, возможно, появилось проседание фундамента или не отводится дождевая вода.

После определения причины, составляются такие документы:

  • Техническое задание на проведение ремонта;
  • Договор;
  • Полная сметная документация. В ее составе:
  1. Локальная смета на устройство крыльца;
  2. Локальные сметные расчеты;
  3. Сводные сметные расчеты стоимости работ;
  4. Смета на стоимость материалов;
  5. Свод всех затрат.

Чтобы начать ремонт крыльца в многоквартирном доме, смета для определения стоимости всех затрат – основной документ.

Ремонт ступенек из бетона

Прежде, чем приступить к каким бы то ни было работам, предварительно составляется дефектная ведомость на ремонт крыльца. В ней указывается, какие конкретно элементы подлежат реставрации.

  • Углы ступенек;
  • Ребра ступеней;
  • Необходимость повышения прочности конструкции;
  • Отделка ступенек различными материалами;
  • Установка или замена ограждений.

Особый подход требует устройство полностью новой конструкции. В этом случае, требуется полный демонтаж крыльца — смета на него составляется отдельно от сметы на монтаж сооружения.

Восстановление углов ступенек

Уголки бетонных ступенек крыльца, чаще всего, подвержены сколу. Здесь бетон постоянно подвергается попаданию воды. Чтобы предотвратить распространение разрушений, необходимо сделать своевременно достаточно простой ремонт.

Инструкция проведения работ:

  • Очищаются щеткой места сколов углов;
  • Кисточкой аккуратно грунтуются поверхности кусков отпавшего бетона и поврежденных ступенек.
  • Мастерком накладывается строительный раствор на грунтовку;
  • Кусочек бетона с силой прижимается к месту скола, восстанавливая угол ступеньки;
  • Обвязкой, штифтами или другим способом, скрепляются обе части, пока раствор не высохнет полностью.

Совет: Чтобы обеспечить лучшее сцепление бетона, края выбоин и сколов следует обработать клеем ПВА или качественным плиточным клеем.

На фото ниже представлено крыльцо до и после ремонта углов:

Ремонт ребер ступенек

Основная нагрузка зачастую приходится на ребро ступеньки — такое разрушение лестницы происходит быстрее всего. Самостоятельный ремонт лестницы сделать не слишком сложно.

В целом, перечень работ выглядит так:

  • Циркулярной пилой делаются надрезы вокруг повреждения, под некоторым углом, вглубь ступеньки;
  • Кувалдой и зубилом удаляется бетон;
  • Чтобы получить заостренную кромку изготавливается опалубка. Доска должна быть предварительно смазана маслом.
  • Согласно СНиП, высота ступеней крыльца варьируется в пределах 150-200 мм. При этом все элементы должны иметь одинаковые размеры.
  • Доска приставляется к вертикальной грани ступеньки, фиксируется подпоркой, имеющей вид штифта, на ремонтируемый участок;
  • Кисточкой элементы грунтуются;
  • Используя мастерок, строительным раствором заполняются все имеющиеся пустоты;
  • Доска убирается и ступенчатым рейсмусом, закругляются ребра.

Как правильно выполнить весь процесс, показывает видео в этой статье.

Повышение прочности конструкции

Для повышения прочности и жесткости конструкции применяется армирование, что позволит избежать в будущем частых ремонтов от разрушений.

Совет: Армирование бетонного крыльца следует производить с соблюдением строительных правил, как и при любых других работах с бетоном монолитной конструкции.

При монтаже опалубки:

  • Для крепежа элементов опалубки лучше использовать саморезы, их не так сложно будет вытаскивать при демонтаже конструкции, как, например, обычные гвозди;
  • Понадобится приобрести перфорированные уголки;
  • Между каркасом и краем бетона, как и под самой сеткой, должно быть расстояние минимум 25 мм;
  • При первых признаках деформации конструкции, заливку бетона необходимо остановить и выполнить усиление опалубки, чтобы она не разорвалась;
  • Раствор бетона вибрируется специальным устройством, что позволит избежать образования пустот в бетонной конструкции из-за наличия воздуха в составе;
  • Вид армирования выбирается в зависимости от конструкции лестницы. На участках, которые испытывают повышенное давление от растяжения, следует сооружать усиленную конструкцию.

  • Для повышения износостойкости ступенек и скрытия мелких дефектов крыльца, ремонт его выполняется облицовкой лестницы разными материалами.
  • Марши для входа в подъезд, чаще всего, отделываются керамической плиткой с противоскользящим покрытием, что позволит подниматься по крыльцу безопасно и при гололеде.
  • Отделка плиткой начинается с нижних ступенек с использованием специального плиточного клея.

Таким образом, можно сделать ремонт крыльца у подъезда в многоквартирном доме. В процессе выполнения работ, стоит зафиксировать на фото все этапы работ. После их окончания, отремонтированный вход необходимо предъявить жильцам, уточнить все фактические расходы на его ремонт, так как обычно они выше, чем указано в предварительной смете.

Читайте также:  Конструкция козырька + чертежи

Капитальный ремонт крыльца что включает

Кто должен ремонтировать крыльцо в многоквартирном доме


» » Ремонт крыльца подъезда многоквартирного жилого дома. Крыльцо подъезда жилого многоквартирного относится к составу общего имущества многоквартирного дома. Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с ч.3. ст.39 Жилищного кодекса РФ регламентируется законодательными актами Правительства Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Согласно п.2. Правил в состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, исходя из норм п.2 Правил в состав общего имущества включаются: -фундамент под крыльцом, плиты, часть внешней стены, козырек крыльца (если он построен как несущая балконная плита) – так как они являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома (пп. «в» п.2 Правил); -двери с лестничной клетки, перила, ступеньки, козырек – так как они относятся к ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома, обслуживающим более одного жилого и (или) нежилого помещения (пп.

Бесплатная консультацияЮриста:ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат. Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту

» Работы по текущему и капитальному ремонту разделяют по четким критериям.

Данные на виды ремонта (текущий и капитальный) содержатся в законодательных документах:

  1. Методическое пособие МДК 2-04.2004 содержит нормы текущего и капитального ремонта и самый развернутый список работ осуществляемых при неисправностях общедомовых систем.
  2. Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов;
  3. ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту;

Напомним, ранее мы подробно освещали процесс льгот на проведение капремонта.

  1. дверных и оконных заполнений, полов (замена отдельных частей конструкций);
  2. фундамента (устранение дефектов и исправление сломанных элементов);

межквартирных перегородок (их усиление, заполнение трещин);

  • стен и фасада (заделка стыковых линий, окраска, восстановление внешнего слоя деревянных покрытий);
  • крыш (устранение неисправных элементов, замена труб водостоков, обновление вентиляции);
  • перекрытий, внутренних потолков, стен (замена отдельных частей, покраска, устранение трещин и заделывание швов);
  • Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

    Сегодня российские граждане всё активнее интересуются вопросом, какие же именно работы включаются в понятие “капитальный ремонт”.Данная тенденция с возрастанием интереса к капремонту домов (и, соответственно, к составляющему капремонт перечню работ) сегодня вполне предсказуема, ведь по новым, введенным в 2014 году в действие, поправкам законодателя все правообладатели жилья в многоквартирных домах должны на регулярной основе платить финансовые .Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах.

    В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней. Тем не менее, первоочередная обязанность финансировать ремонт собственного дома, разумеется, лежит на правообладателях жилья.

    Ремонт крыльца в многоквартирном доме

    Содержание Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой.

    В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы. Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем. Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы.

    Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе. Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома:

    1. Отсутствие навеса или водоотводящей системы крыльца. Мороз и влага, скапливающаяся на входе в многоквартирный дом, разрушают бетон в разы быстрее естественного износа. Свою долю вносят высокие кустарники и зеленые насаждения вокруг крыльцовой площадки;
    2. Ошибки проектировщиков и строителей, приведшие к проседанию фундамента, деформации и появлению трещин в железобетонном каркасе крыльца.
    3. Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы. Нередко песок и щебень вымываются с поверхности крыльца в первые годы эксплуатации;

    Последний случай самый тяжелый.

    Капитальный ремонт крыльца что включает

    Смена поврежденных элементов деревянных мостов, за исключением свай.

    4. Смена деревянного или железобетонного настила, а также замена деревянного настила на железобетонный. 5. Полная смена или замена пролетных строений. 6. Перекладка оголовков труб.

    7. Смена элементов деревянных, железобетонных или бетонных труб (до 50% объема). г) Площадки для автомобилей, дорожно-строительных и других машин, складские площадки, а также площадки хлебоприемных пунктов 1. Ремонт и восстановление водоотводных сооружений (лотков, кюветов и др.).

    2. Перемещение булыжных площадок. 3. Переустройство щебеночных и гравийных покрытий площадок. 4. Ремонт бетонных площадок с укладкой выравнивающего слоя бетона.

    5. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит. 6. Покрытие асфальтобетоном площадок, перечисленных в пп. 2-5. XX. Электрические сети и связь 1.

    Для указанных целей могут проводиться следующие работы, финансированные, в том числе, и из императивных регулярных взносов правообладателей квартир:

    1. ремонт домового фундамента;
    2. антисептирование конструктивных элементов многоквартирной постройки;
    3. герметизация мест, где есть пересечение инженерных систем с элементом фундамента и т. п.
    4. ремонт входов в подвальные домовые помещения;

    Помимо перечисленных работ, из фондов капремонта могут финансироваться ремонтные работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно:

    1. смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;

    Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома

    Читатели часто обращаются с просьбой рассказать, какие виды работ, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, а какие к текущему. Чтобы не было путаницы, какие именно события в жизни дома относятся к текущему ремонту, нужно помнить: текущий ремонт планируется, т.е. это исключительно те работы, которые заложены в ранее принятую смету, план работ и т.д.

    К текущему ремонту не относятся аварийные работы и работы, связанные с содержанием дома. Текущий ремонт — это замена какой-то части, а не целого.

    Кто должен ремонтировать крыльцо многоквартирного дома

    Крыльцо для многоквартирного дома Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

    Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм.

    Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье. Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

    Причинами его износа могут быть:

    1. Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
    2. Вымывание бетона дождевой водой;
    3. Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.
    4. Естественное старение материалов;
    5. Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;

    На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции.

    Капитальный ремонт подвальных помещений: что включает в себя данный вид работ

    В Региональном Фонде разъяснили, что включает в себя ремонт подвальных помещений, и почему в домах, где отсутствует подвал, выполняют данный вид работ.

    Многоквартирные жилые дома в Свердловской области капитально ремонтируют уже более двух с половиной лет.

    Однако до сих пор в адрес Регионального Фонда от собственников поступают обращения по поводу проводимых в рамках капремонта работ. Больше всего споров у собственников вызывает строка «ремонт подвальных помещений», особенно если подвала в доме нет, а в перечне запланированных работ этот вид работ обозначен.По данному вопросу возмущение собственников жилья в доме № 1 по ул. Заводской в поселке Двуреченске длится уже год.

    1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
    2. ремонт или

    Капитальный ремонт крыльца что включает

    6. Ремонт стрелочных переводов с заменой отдельных элементов и переводных брусьев.

    7. Смена стрелочных переводов. 8. Ремонт мостового полотна. ГАРАНТ: Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником 8. Ремонт мостового полотна. 9. Смена настила переездов или замена деревянного на железобетонный.

    в) Искусственные сооружения (мосты, тоннели, трубы) 1.

    Частичная смена элементов или полная замена изношенных пролетных строений.

    2. Частичная перекладка каменных и кирпичных опор (до 20% общего объема). 3. Ремонт бетонных опор (до 15% общего объема).

    4. Торкретирование или цементация поверхности опор.

    5. Устройство на опорах усиливающих железобетонных оболочек (рубашек).

    6. Ремонт или полная смена изоляции.

    7. Смена мостовых брусьев. 8.

    Смена противоугонных брусьев.

    9. Составить ориентировочную смету восстановления крыльца; Собрать жильцов многоквартирного дома, составить официальный протокол собрания, внести в документ описание крыльца. Вынести решение об участии в муниципальной программе ремонта и долевом участии в финансировании на уровне 5% от сметы.

    В этом же документе наделяют несколько человек полномочиями предоставлять от имени жильцов многоквартирного дома во всех инстанциях, составлять документы, собирать средства на ремонт и проводить расчет с подрядчиками.

    Для того что получить позитивное решение комиссии муниципалитета, предварительно нужно направить протокол собрания и подготовленные материалы в управляющую компанию. Ответ конторы можно будет считать дополнительным аргументом в пользу ремонта.

    Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений

    Приложение 3. Текущий ремонт — устранение неисправностей всех изношенных элементов; — восстановление или замена (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий; — восстановление планировки здания; — ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 процентов общей площади отмостки; — смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений; — постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей; — ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2 процентов кирпичной кладки облицованной поверхности; — ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5 процентов общей площади оштукатуренных фундаментных стен; — ремонт каменной облицовки стен цоколя в объеме до 10 процентов общей площади облицовки; — ремонт металлической кровли и кровли из рулонных материалов отдельными местами со сменой до 10 процентов кровли общей площади покрытия; — смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток, закрепление сорванных стальных листов; — заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах, замена отдельных шашек в торцовых полах (до 10% общей площади); — замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах; — ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной

    Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

    УТВЕРЖДАЮГенеральный директоргосударственной корпорации -«Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства»К.Г.Цицин15 февраля 2013 годаСОГЛАСОВАНОЗаместитель министрарегионального развитияРоссийской ФедерацииВ.А.Токарев15 февраля 2013 годаНастоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами, а также рамки использования средств, полученных в соответствии с на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, при которых такое использование признается целевым и эффективным.В качестве граничных определены следующие условия:а) капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома;б) объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в ;в) объем и состав ремонтных работ по каждому из установленных видов работ должен быть не меньше объемов текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция.При выполнении перечисленных условий должны быть решены задачи повышения энергоэффективности многоквартирных домов, создания благоприятных условий проживания граждан, применения современных материалов и оборудования, что соответствует понятию модернизации зданий при проведении капитального ремонта.Настоящие методические

    Что делать? Еще вопрос: Кто должен делать ремонт крыльца?

    1. Вопрос №6690351

    г. Сыктывкар • Вопросов: 3 26.04.2015 в 18:05 Я, как ИП, арендовал у муниципалитета.

    В итоге оно оказалось непригодным для эксплуатации, хотя в договоре есть пункт, что собственник должен сдавать помещение пригодным к эксплуатации. Но так как мы получили ключи от помещения после подписания акта приемо-передачи, то я сделал ремонт сам.

    Только хотел открыть магазин, потекла канализация. Приходила комиссия. В итоге сделал ремонт опять своими силами. Просим администрацию возместить затраты за ремонт помещения и канализации.

    Они ссылаются на пункт в договоре, где указано, что содержать помещение я обязан сам. вопрос №6690351 прочитан 485 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

    • отзывов: 484 • ответов: 2 647 • г. Стерлитамак 26.04.2015 в 18:13 можете просить снизить стоимость аренды Статья 616.

    Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 616] 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

    Особенности проведения ремонтных работ в подъездах многоквартирных домов в 2020 году

    Жителям многоэтажных домов знакома такая проблема, как непрезентабельный вид своего подъезда. Повреждения стен, перил, ступеней – все это требует восстановления. На чьи плечи ложится ремонт подъездов? Как написать заявление в управляющую компанию (далее – УК)? Чем так называемый косметический ремонт в многоквартирном доме (МКД) отличается от капитального?

    Законодательное регулирование вопроса

    В чьи обязанности входит проведение ремонта в парадных, закреплено в постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление). Документ определяет периодичность мероприятий, устанавливает сроки работ по устранению неисправностей. В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и так далее, прописано, кто должен за всем этим следить.

    Что законом отнесено к понятию «капитальный ремонт», как формируется фонд оплаты работ, закреплено в главе 15 Жилищного кодекса (далее – ЖК). Когда граждане, имеющие квартиры в МКД, обнаружили какой-либо изъян в подъезде (например, отслоение поверхности бетонного пола, трещины в стенах, ослабление креплений перил), для предотвращения дальнейшего разрушения следует подать заявку на ремонт.

    Оформление заявления на проведения текущего ремонта

    Обращение составляется в свободной форме, так как утвержденного бланка не существует. Рекомендуемая структура документа представлена ниже.

    1. В верхнем углу листа формата А4, справа, размещается так называемая шапка. Она должна содержать название организации, куда адресуется бумага, должность и Ф. И. О. ее руководителя.
    2. Основная часть должна включать собственно описание проблемы, а также требование (просьбу) заявителя.
    3. Документ должен быть датирован и подписан жильцами.

    Для получения наилучшего результата заявление на ремонт подъезда желательно сопроводить фотографиями, наглядно иллюстрирующими описанные в нем изъяны. Ниже представлен типовой образец документа.

    Ваш браузер не поддерживает фреймы

    Кто должен делать

    В Постановлении предусмотрено, что обязанность выполнять ремонтные работы возложена на УК. Нередко организация отказывается это делать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, например, на отсутствие средств или договора с жильцами. В этом случае следует руководствоваться нормами Постановления, где четко сказано, что ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями должен производиться не реже 1 раза в 3–5 лет, и наличие какого-либо отдельного соглашения не требуется.

    Хотя ответ на вопрос, кто должен делать ремонт в подъезде, четко определен в законодательстве, это не снимает множества проблем. На практике УК не только манкируют своими обязанностями относительно периодических ремонтных работ, но и не спешат устранять аварийное состояние объектов. В этом случае есть два пути развития событий: «воевать» с УК или сделать ремонт за свой счет.

    Своими силами

    Законодательство не запрещает собственникам квартир самостоятельно сделать ремонт в подъезде. Это может быть выходом из положения, когда УК не выполняет взятых на себя обязательств. Кроме того, это бывает удобно, так как в короткие сроки будет наведен порядок, помещение приобретет более привлекательный вид. Жители могут подобрать строительные и отделочные материалы на свой вкус и в рамках определенного бюджета.

    Обращение к подрядчикам

    Собственники квартир для проведения ремонта могут нанять специализированную компанию. Работы будут производиться по договору на основании предварительно составленной и согласованной с жильцами подъезда сметы. После окончания работ надо собрать все документы, чеки и подать заявление в УК на возмещение трат.

    Читайте также:

    Что входит в ремонт подъезда

    Безопасность всех, кто пользуется ступенями, поручнями, неразрывно связана с состоянием крыльца и лестничных пролетов в многоэтажке. Из-за большого количества людей, входящих/выходящих из подъезда, происходит быстрый износ лестницы, площадок, ломаются перила. Поскольку основание входа, козырек, ступени и поручни – это общедомовое имущество, ремонт крыльца в многоквартирном доме находится в ведении управляющей компании. Чтобы были произведены восстановительные работы, надо подать коллективную заявку.

    Нередко жильцы не знают, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме. В этом помещении находятся трубы, технические конструкции, позволяющие функционировать всей инфраструктуре строения. Если квартиры в доме не приватизированы, то и подвал является муниципальной собственностью. В противном случае общедомовое имущество, в том числе и подземный этаж, находится в их владении в соответствующих долях.

    Капитальный

    Под понятие подпадают все значительные мероприятия, направленные на улучшение состояния коммуникаций, элементов конструкции здания. Их перечень зафиксирован в ст. 166 ЖК:

    • замена лифтового оборудования;
    • восстановление крыши, фундамента;
    • ремонт подвальных помещений;
    • обновление фасада здания.

    Граждане, владеющие квартирами в многоэтажке, делают ежемесячные взносы, которые формируют фонд капитального ремонта. Об особенностях внесения платежей можно узнать из ст. 171 ЖК.

    Ваш браузер не поддерживает фреймы

    Косметический

    В процессе эксплуатации на стенах подъезда возникают щели, сыпется штукатурка. Устранение этих проблем подпадает под указанное понятие. Кроме того, косметический ремонт подъездов включает побелку потолка, окрашивание перил, рам, лифтовых откосов. Сюда же входит и замена стекол.

    Евроремонт

    Если жильцы решат остановиться на этом виде работ для улучшения внешнего облика помещений, они должны быть готовы понести соответствующие расходы. Предполагается использование более дорогих строительных и отделочных материалов, а также инновационных технологий в этой сфере.

    Установленные сроки и периодичность выполнения работ

    Несмотря на то что капитальный ремонт – понятие общее, замена отдельных элементов происходит по окончании определенного периода. Например, крыша в кирпичном строении должна восстанавливаться 1 раз в 10 лет. Проведение работ по замене отдельных элементов или всего оборудования лифта – через четверть века с начала его эксплуатации.

    Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме должен выполнятся с определенной периодичностью. Она предусмотрена п. 2.3.4 Постановления и составляет не менее 1 раза в 3-5 лет. Если прошло больше максимально установленного срока, а УК не выполнила свои обязанности, рекомендуется подавать заявление с требованием произвести необходимые работы.

    Этапы проведения

    Управляющая компания ежегодно составляет план ремонтов. Выяснить, включен ли определенный подъезд в перечень на ближайшее время, можно в ее правлении. Основания для включения дома в план:

    • акт, составленный специалистами после осмотра помещения;
    • заявка жильцов;
    • аварии, поломки.

    Для каждого вида работ должны соблюдаться установленные законодательством сроки. При плановом текущем ремонте это 22 дня на 1000 м 2 . Поломка лифта должна ликвидироваться в течение одного дня. Если повреждены двери, окна, то в зимний период устранить неисправность должны за сутки, в летний – за трое.

    Если ремонт не делался более 10 лет

    Граждане, чьи квартиры расположены в таком подъезде, должны составить обращение в управляющую компанию. Надо указать дату последних произведенных восстановительных работ, перечислить, что именно было сделано. Рекомендуется описать все неисправности, поломки, которые следует устранить на текущий момент. УК часто уклоняются от выполнения своих обязанностей, поэтому заявление готовят в 2-х экземплярах: один передают должностному лицу, на втором (остается у заявителя) должна стоять отметка о получении с датой и подписью ответственного лица.

    Если ответа на обращение не последует в течение декады, юристы рекомендуют писать претензию руководству УК. При отсутствии результата и в этом случае, составляют жалобу в Жилищную инспекцию. Действенным будет обращение в Роспотребнадзор. Если ответы не удовлетворят жильцов, подают заявление в прокуратуру, иск в суд.

    Стоимость на 2020 год

    Так как каждый владелец квартиры ежемесячно вносит сумму на обслуживание и восстановление общедомового имущества, то ответ на вопрос о том, кто оплачивает косметический ремонт в подъезде, очевиден. Именно из этих средств и происходит оплата работ. В таблице ниже приведены примерные цены на мероприятия по восстановлению подъезда, придание помещению эстетичного вида.

    Представленные показатели основаны на минимальных ценах. Очевидно, что стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов с использованием инновационных технологий, современных материалов будет выше.

    Составление сметы

    Перед выполнением работ управляющая компания должна составить план расходов на материалы и оплату труда специалистов. Этот документ позволит максимально эффективно использовать выделенные на указанные в плане расходов средства. Для более точных расчетов желательно заказать услуги профессионального независимого специалиста по составлению смет.

    Уборка помещения после проведения ремонтных работ

    Периодическая сухая уборка подъездов в многоквартирном доме, согласно ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», должна производиться 1 раз в 5 дней. Мыть полы и прочие поверхности следует не менее 1 раза в 30 дней. Такие нормы установлены в п. 3.2.7 Постановления. Если в парадном проводится ремонт, то убрать мусор после его завершения должны представители выполнявшей ремонт компании. Чтобы из-за этого не возникло проблем, подобный пункт лучше предусмотреть в договоре.

    Подводя итоги

    Комплекс мероприятий по восстановлению состояния подъезда может носить мелкий или глобальный характер (косметический или капитальный ремонт). Выполнять и те, и другие виды работ должна осуществляющая доверительное управление общедомовым имуществом организация. Если ремонт не производится, жильцы должны подавать заявку сначала в УК. При отсутствии положительной реакции составляют жалобу на бездействие управляющей компании. Ее можно адресовать Жилищной инспекции, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или прокуратуре (зависит от ситуации). Окончательно решить вопрос поможет суд.

    Как построить деревянную лестницу на террасу своими руками для деревянного дома: Пошагово и чертежи +Видео

    Сделать лестницу на террасу своими руками из дерева не так просто, как можно подумать на первый взгляд. Перед тем, как начать строить, необходимо все точно продумать и рассчитать. Этапы строительства лестницы таковы, что ошибиться в них без предварительной подготовки очень просто.

    Невозможно сделать надежную конструкцию, не имея знаний основных принципов конструирования лестницы. Именно поэтому сначала всегда детально прорабатывается проект.

    Но, ознакомившись со всеми рекомендациями специалистов, справиться с этим заданием сможет любой домашний мастер с элементарными навыками работы по дереву.

    Основные сведения

    Особенности конструкции

    Вот основные особенности, отличающие эту конструкцию:

    • Постоянное воздействие погодных условий (дождь, ветер, жара, град и т.д.)
    • Материал лучше приобретать такой же, как и для террасы. Так получится добиться гармоничного сочетания всех элементов и снизить расходы на закупку материалов.
    • Требования по параметрам такие же, как и у внутренних лестничных конструкций между этажами.
    • С целью безопасности рекомендуют к лестнице монтировать перила.

    Для достижения долговечности, надежности, удобного и безопасного использования конструкции, построенной своими руками, необходимо учесть все вышеуказанные особенности.

    Зная, какой материал будет использоваться для изготовления лестницы, можно приступить к следующему этапу. Обязательно нужно нарисовать чертёж и схему будущей конструкции. Очень важно добиться всех соответствий проекта требованиям и стандартам, чтобы эксплуатация лестницы была безопасной и удобной. При планировании тщательно учитывайте место, высоту лестницы с учётом толщины проступи, число ступенек, наличие/отсутствие перил. Обязательно несколько раз произведите замеры во избежание ошибок.

    Основные параметры, которые важно при подготовке чертежа

    • Ступени в ширину должны соответствовать шагу взрослого человека и примерно составляет 30 см. Если сделать больше, будет сбиваться шаг, уменьшение будет создавать неудобства при ходьбе.
    • Высота ступенек не должна превышать 20 см. Увеличение или уменьшение также будет приводить к дискомфорту.
    • Угол наклона делается не больше 45°, но зависит он, прежде всего, от доступного свободного пространства для монтажа лестницы.
    • Ширина, позволяющая удобное использование, составляет 90 см.

    Самый несложный, доступный по цене и популярный вариант лестницы на террасу — деревянный. Из инструментов вам потребуются шуруповёрт, уровень, электрический лобзик, циркулярная пила и отвертки.

    Деревянная лестница для террасы своими руками может быть сделана двумя способами:

    1. На косоурах — ступени закладываются на опорную балку.
    2. На тетиве — ступени закрепляются между опорными балками в сделанных пазах.

    Первый вариант считается более надёжным для уличной конструкции, поэтому его зачастую рекомендуют. Для косоуров и ступеней используется одна доска 5 — 6 см в толщину, для подступенка будет хватать тонкой доски.

    Монтаж

    Этапы

    Монтаж не представляется очень сложным и содержит следующие этапы:

    • Осуществляются замеры и подготавливается чертеж.
    • Готовится место для установки лестницы.
    • На поверхности делается бетонное основание, на которое будет опираться лестница, во избежание воздействия влаги на древесину. С этой целью используют “подушку” из песка и щебня, заполненную цементом. Полученное основание должно быть в толщину более 10 см.
    • Для лестницы, которая в ширину 90 см, используйте как минимум три косоура. Для верной разметки необходим треугольник с прямым углом. На доске отмечают расстояние между ступенями, а после этого, используя треугольник, наносят разметку. Для разметки учитывают толщину пола террасы и бетонной основы.
    • Для работы по дереву используется ручная дисковая пила или лобзик.

    Важно! Работая дисковой пилой не рекомендуют делать разрезы до конца, для того, чтобы завершить пропил, лучше воспользоваться ручной пилой.

    • После подготовки косоуров вырезаются ступени и подступенки. Если есть желание создать более изящную конструкцию, нужно продумать выход ступени над подступенком и косоурами.
    • Установка лестницы начинается с закрепления косоуров к террасе и бетонной основе. Предварительно рекомендуют еще раз сверить с чертежом и только после этого окончательно закрепить конструкцию.
    • После монтажа лестницы устанавливают ступени и подступенки, делают перила. Последние служат не только для безопасности, но и как эффектное дополнение в общем виде всей террасы.

    С чего начинается сооружение лестницы на террасу?

    Ни один частный дом не обходится без сооружения лестниц: они могут быть как на улице (на открытую террасу или веранду, в подвал), так и внутри помещения (между этажами, на чердак или мансарду).

    Важно! Еще на этапе проекта следует определиться с дополнительными пристройками и сооружениями во избежание двойной работы.

    Осваивайте методику изготовления лестницы с самого простого! Иногда требуются небольшие лестничные пролеты или красиво оформленные межэтажные переходы. Не исключено, что вам может потребоваться лестница с веранды на мансарду или иная функциональная модель. Конструктивно все лестницы очень похожи друг на друга, но если нет большого опыта, то лучше начните со ступеней на крыльцо или сделайте лестницу на веранду.

    Любая лестница должна быть надежной, иметь широкий проход для подъема крупногабаритной техники и мебели, обладать красивым эстетическим видом. Лестница, построенная своими руками, будет цениться дороже, чем сделанная на заказ. Её завершенный вид впечатлит и родственников, и близких, и друзей и соседей.

    Чем отличаются наружные лестницы от внутренних?

    Выбирая оптимальную конструкцию, стоит иметь ввиду, что крытая терраса или веранда относятся к наружным помещениям. Без полноценного остекления веранда считается открытым неотапливаемым пространством. Более того, для ее изготовления потребуются материалы, которые смогут выдержать резкие температурные перепады и неблагоприятные погодные условия.

    Если веранда застеклена, то лестницу можно застеклить как полностью, так и частично, она может иметь стойки под козырек и иные дополнительные конструктивные элементы. Наружная лестница, как правило, имеет поручни или перила. Они не только имеют красивый эстетический вид, но и, что важнее, предупреждают от падения со ступеней, помогают немощным людям подниматься в дом. Если делать просветы между ограничительными бортиками или балясинами, то они должны быть такими, чтобы маленький ребенок не смог пролезть между ними и выпасть с наружной лестницы.

    Очень красиво выглядит двухмаршевая лестница с угловым поворотом, смонтированная вдоль двух сторон прямоугольной конструкции с поручнями. И не смотря на то, что для ее реализации потребуется немалый расход дерева, она будет красивой и надежной. Для большего великолепия на лестнице можно развесить кашпо и цветочные горшки, которые будут радовать в течение всего летнего периода.

    Совет! Не делайте узкую наружную лестницу, лучше оставить место в запасе для того, чтобы украсить ее цветами, и она превратится в лучшее декоративное место в вашем доме!

    Если проект четко проработан, то он, безусловно, будет предполагать общий каркас лестницы и веранды, чтобы снизить затраты и повысить надежность и прочность всей конструкции. Идеально, если основание веранды и лестницы являются единым монолитом или ,хотя бы, конструктивно и эстетически выглядят как единое целое. Если же вы вынуждены сооружать каркас лестниц позже, то стоит разработать проект, который будет учитывать все особенности этой конструкции. К монтажу внутренних лестниц особо жестких требований по монолитности нет, но нужно не забывать о сочетании с общим интерьером дома.

    При желании можно купить уже готовую деревянную лестницу, если вас устраивает ее цена и свободного времени на самостоятельное изготовление не имеется.

    Важно! При разработке проекта имейте ввиду, что угол наклона лестницы для террасы должен быть удобным и безопасным. По бокам необходимо выстроить ограничительные перила. У основания следует соорудить небольшой фундамент или опору, заглубленную в грунт.

    Основание наружной лестницы, ведущей на террасу, может быть сделано на основе блоков из кирпича или пенобетона. Поскольку это открытое пространство, важно подумать заранее об обработке дерева для предотвращения процесса его гниения. С этой целью ведется гидроизоляция или используется влагоустойчивая древесина.

    Если решили делать лестницу на террасу самостоятельно, то проще всего ее соорудить из дерева, особенно при наличии специального инструмента и элементарных навыков. Поэтапно процесс изготовления наружной лестницы выглядит так:

    • подготавливается основание;
    • рассчитывается число ступеней и интервал между ними;
    • намечается местоположение верхней ступени и определяется способ крепления;
    • монтируется лестница;
    • дополняется такими элементами как перила или поручни;
    • завершительный этап.

    Обычно не требуется монтировать сложную лестницу на невысокую веранду, тем более, если отсутствуют соответствующие навыки. Зачастую вполне достаточно небольшого лестничного марша на небольшое количество ступеней и перил.

    Что нужно знать о лестницах?

    Лестница – это наклонная конструкция со ступенями, с равным интервалом между собой. Бывает прямой (одномаршевой), винтовой, поворотной (многомаршевой), с отдельными лестничными площадками, сложной полукруглой формы

    При изготовлении лестницы своими руками легко ошибиться, не имея точных расчетов, поэтому так важно делать подробный проект с указаниями точных размеров. Перед началом строительства ознакомьтесь с готовыми чертежами.

    Также нужно знать термины, которые применяются для обозначения составляющих лестницы:

    • косоуры;
    • опора;
    • поручни и перила;
    • подступенки;
    • проступь (ступени);
    • тетива и др.

    Каркас любой классической лестницы состоит из двух косоуров, на которые фиксируются ступени и подступенки. Они делаются из массива, для того, чтобы лестница на протяжении десятка лет выдерживала нагрузку поднимающихся и спускающихся людей.

    Важно помнить и о мебели, технике, которая также будет подниматься по лестнице и создавать дополнительную нагрузку помимо человека. Не делайте слишком широкие ступени, они увеличат длину лестницы и, соответственно, расход материалов на нее. Узкие ступени небезопасны, и если подъем на террасу не окажет сильного дискомфорта, то при спуске, когда носок свисает, будет очень неудобно. Основные расчеты должны производиться в отношении высоты лестницы, ширины ступеней, длины марша, высоты подступенок.

    Как произвести основные расчеты?

    Ширина ступени определяется среднестатистической ступней человека, при расчете высоты ступени учитывается длина шага в движении по наклонной поверхности, а высота подступенок не должна превышать ширину проступи. Высокие и узкие ступени затрудняют подъем. Небезопасно совершать подъем и спуск по крутой лестнице без перил, а в узком проеме трудно находиться двум людям одновременно, тем более когда нужно заносить широкие и массивные грузы в дом.

    Именно с учетом вышеперечисленных параметров были разработаны стандартные размеры лестниц в подъездах однотипных домов. Поэтому нет смысла что-то придумывать новое в этом плане. Нужно лишь проверить все стандарты в отношении себя, и если ваша стопа и стопа близких имеет среднестатистический размер, то лишь взять готовые схемы и работать по ним.

    Высота лестничного пролета на террасе зависит от уровня самой террасы и местоположения опоры для первой проступи. На чертеже лестница представляет собой прямой треугольник, где наибольший отрезок — длина пролета, а вертикальная сторона — расстояние от пола террасы до земли. Все основные расчеты по измерению количества ступенек и их ширины привязаны к этим величинам.

    Важно! Не путайте ширину ступени и ширину лестничного проема (длину ступени)! Последняя должна быть не меньше 80см для комфортного использования лестницей.

    Самый удобный угол наклона лестницы — в пределах от 30° до 45°. Если угол будет меньше, то это увеличит длину лестницы и расход на нее материалов. При наклоне лестницы в 30° оптимальная высота проступи в пределах 14 — 20см. Поделив показатель высоты от пола террасы до земли на показатель высоты ступени, получим необходимое количество ступеней. Дизайн лестницы с поворотом предполагает 2-3 лестничных пролета, а также лестничную площадку.

    Особенности изготовления косоуров

    Изготовление косоуров – один из основных этапов работы над лестницей для террасы. Очень важно разметить правильно опорные балки, чтобы они были абсолютно одинаковые, иначе лестничный пролет окажется перекошенным. Для них следует выбирать прочный и выдержанный массив стандартной влажности.

    Разметку будущих ступенек делаем по месту так, чтобы последняя проступь была на уровне террасы или вместо нее и была бы необходимой длины. Разметка наносится на хорошо обработанную заготовку, чтобы выемки зигзагообразной формы было удобно вырезать с помощью шлифовального станка или другого универсального инструмента. Окончательно скорректировать можно ручной пилой и стамеской.

    Затем косоуры закрепляются в пространстве, предусмотренном для лестницы, в то время как помост или нижние опоры должны уже быть на месте. Перед тем как приступить к изготовлению проступей, необходимо сверить при помощи отвеса и уровня все вертикальные и горизонтальные параметры, а после регулировки перейти к следующему этапу строительства лестницы.

    Там, где должны соединяться проступи и подступенки, эксперты рекомендуют убрать частично углы по нескольку миллиметров – для удобной подгонки. Предварительно отрезанные ступени и подступенки фиксируются саморезами, отверткой и/или шуруповертом, начиная работу с нижней ступени.

    Как только собрана основная часть лестницы, нужно приступить к обустройству ее по боковым сторонам — сделать перила для комфортного использования. Боковые перила делаются для безопасного перемещения на открытую террасу и обратно. Мастер также решает, будут ли там точеные балясины или иные ограничительные элементы. Декоративные фрагменты или резьба по дереву завершит вид новой лестницы.

    Лестница на террасу — рассматриваем в общих чертах

    Сделать своими руками лестница на веранду, на первый взгляд – самая простая работа среди лестничных конструкций. Но без точных расчетов и знаний основных принципов ее сооружения невозможно изготовить надежную конструкцию. К тому же терраса и веранда – это наружные помещения придомовой территории, и не каждый материал подходит для этих целей. Однако при соблюдении рекомендаций специалистов любому домашнему мастеру с элементарными навыками работы по дереву это задание будет под силу.

    Основные сведения

    Особенности конструкции

    Вот основные особенности, отличающие эту конструкцию:

    • Постоянное воздействие погодных условий (дождь, ветер, жара, град и т.д.)
    • Материал лучше приобретать такой же, как и для террасы. Так получится добиться гармоничного сочетания всех элементов и снизить расходы на закупку материалов.
    • Требования по параметрам такие же, как и у внутренних лестничных конструкций между этажами.
    • С целью безопасности рекомендуют к лестнице монтировать перила.

    Для достижения долговечности, надежности, удобного и безопасного использования конструкции, построенной своими руками, необходимо учесть все вышеуказанные особенности.

    Зная, какой материал будет использоваться для изготовления лестницы, можно приступить к следующему этапу. Обязательно нужно нарисовать чертёж и схему будущей конструкции. Очень важно добиться всех соответствий проекта требованиям и стандартам, чтобы эксплуатация лестницы была безопасной и удобной. При планировании тщательно учитывайте место, высоту лестницы с учётом толщины проступи, число ступенек, наличие/отсутствие перил. Обязательно несколько раз произведите замеры во избежание ошибок.

    Основные параметры, которые важно при подготовке чертежа

    • Ступени в ширину должны соответствовать шагу взрослого человека и примерно составляет 30 см. Если сделать больше, будет сбиваться шаг, уменьшение будет создавать неудобства при ходьбе.
    • Высота ступенек не должна превышать 20 см. Увеличение или уменьшение также будет приводить к дискомфорту.
    • Угол наклона делается не больше 45°, но зависит он, прежде всего, от доступного свободного пространства для монтажа лестницы.
    • Ширина, позволяющая удобное использование, составляет 90 см.

    Самый несложный, доступный по цене и популярный вариант лестницы на террасу — деревянный. Из инструментов вам потребуются шуруповёрт, уровень, электрический лобзик, циркулярная пила и отвертки.

    Деревянная лестница для террасы своими руками может быть сделана двумя способами:

    1. На косоурах — ступени закладываются на опорную балку.
    2. На тетиве — ступени закрепляются между опорными балками в сделанных пазах.

    Первый вариант считается более надёжным для уличной конструкции, поэтому его зачастую рекомендуют. Для косоуров и ступеней используется одна доска 5 — 6 см в толщину, для подступенка будет хватать тонкой доски.

    Виды лестниц

    Обустройство террасы или крыльца не обходится без проектирования лестницы. Первоначально выбирают форму конструкции, затем определяются с материалами изготовления. Удачное сочетание обоих пунктов позволит сохранить привлекательность экстерьера дома с террасой.

    Чаще всего крыльцо или террасу дополняет одномаршевая лестница. Допустимая высота соединения перепадов – 3 м. Это более чем достаточно для любой входной группы. Когда подъем невысокий и требуется небольшое количество ступенек, чрезвычайно эффектно смотрятся радиусные и трапециевидные формы конструкции. Если в планах оформление террасы с лестницей на второй этаж, подойдет вариант с двумя прямыми маршами или угловая конструкция. Винтовые и поворотные лестницы применяются внутри помещения, для веранд они не годятся.

    Задумываясь о материале изготовления, учитывают 2 фактора: архитектурный стиль дома и соответствие характеристик материала условиям эксплуатации вне помещения. Для оформления лестницы уличной на террасу подходят следующие виды стройматериалов:

    • Дерево. Самый популярный благодаря своей доступности вариант изготовления лестничного марша.
    • Бетон. Прочность и долговечность – ключевые достоинства железобетонных конструкций. Применение ограничено за счет массивности и дороговизны подобного способа оформления террасы.
    • Кирпич. Обустройство входа на крыльцо при помощи кирпича не требует специальных навыков или оборудования. Относится к средней категории с позиции трудоемкости и дороговизны.
    • Металл. Изготовить металлическую лестницу для террасы самостоятельно под силу единицам. Наличие сварочного аппарата – далеко не единственное условие. Гораздо практичней заказать готовую конструкцию.

    Подробное ознакомление с достоинствами и отрицательными характеристиками каждого материала поможет определиться с оптимальным видом лестницы.

    Если говорить конкретно о террасе, то чаще всего они изготовлены из дерева, поэтому логично предположить, что лестница также должна быть деревянной. Присутствие в качестве опор кирпича позволяет задействовать его и в оформлении лестницы. Крыльцо или веранду можно оформить металлической конструкцией. Оптимальным вариантом считается комбинирование материалов.

    Примеры привлекательных лестниц на террасу на фото далее:

    Структура лестничного марша

    Наружные лестницы для террас, как, впрочем, и внутридомовые деревянные лестницы, состоят из нескольких конструктивных элементов. Что такое перила и ступени, известно всем, но не все понимают, что служит им опорой, и как следует их правильно крепить.

    Основной, то есть несущей частью лестничного марша, являются такие элементы как тетива и/или косоур. В чём между ними разница, и насколько она существенна?

    Тетива или косоур: в чём отличие

    Лестница на веранду или террасу, монтируемая на тетивах, имеет одну особенность. Тетива изготавливается из толстой доски или бруса.

    На нём, пользуясь шаблоном, как это показано на фото снизу, делают с одной стороны фрезерную выборку, с помощью которой осуществляется опирание ступеней. Благодаря такому решению, с другой стороны, это соединение вообще не видно.

    • Глубина паза составляет не менее 2 см, и этого вполне достаточно для надёжной опоры горизонтально стыкуемых деталей. У деревянного лестничного марша две тетивы, располагающиеся по бокам. Если же лестница довольно широкая, и для ступеней требуется дополнительная опора, то по центру устанавливается косоур.

    Так выглядит лестница на тетиве

    • Это тоже балка, но у неё, в отличие от тетивы, не выпиливается сбоку паз, а ей самой придаётся ступенчатая форма. То есть, ступень, в данном случае опирается не на паз, на гребень несущего элемента. Такое конструктивное решение позволяет установить ступени в двух вариантах. В одном случае, их торцы могут располагаться заподлицо с наружной боковой поверхностью косоура.
    • В другом варианте, края ступеней могут выступать за его пределы, то есть, свободно свешиваться. Именно поэтому, в качестве промежуточной опоры можно установить только косоур. И кстати, лестницу можно соорудить вообще на одном центральном косоуре – только в этом случае, брус должен иметь сечение не меньше, чем 300*150 мм.

    Косоуры: узлы их примыкания и схемы крепления ступеней

    • Очень часто наружная лестница с террасой примыкает к стене дома. Выполнить подобное примыкание удобнее всего с тетивой, так как в месте примыкания ступень не может свисать со своей опоры. С противоположной стороны такого лестничного марша, может быть установлен косоур – так что эти два элемента нередко используются в одной конструкции.
    • Если вы хотите своими руками сделать и установить на лестнице красивые балясины, лучше отдать предпочтение варианту с тетивами. Всё дело в том, что при монтаже ступеней на косоуры, возникают сложности с размещением вертикальных элементов перил, так как крепления приходится осуществлять к поверхности ступеней. При выполнении ограждения на такой лестнице, лучше установить декоративные секционные блоки.

    Обратите внимание! Дополнительную жёсткость лестничному маршу обеспечивают стяжки, позволяющие зафиксировать тетивы между собой. Их выполняют разными способами, что мы и видим на одной из представленных выше схем. Если лестница на террасу состоит всего лишь из трёх-четырёх ступеней, то одной стяжки, выполненной снизу, будет вполне достаточно.

    А ещё, для обеспечения прочности лестницы, нужно выбирать качественную, хорошо высушенную древесину — тогда она будет прочной и при небольшом количестве соединений. Об этих, и многих других нюансах, связанных с построением лестничных маршей из дерева, расскажет инструкция, представленная в следующей главе.

    Чем отличаются лестницы наружные и внутренние?

    При выборе оптимальной конструкции стоит учесть, что крытая терраса или веранда относится к наружным помещениям. И если веранда без полноценного остекления – это открытое неотапливаемое пространство. При этом материалы для ее изготовления должны выдерживать перепады температур и неблагоприятные погодные факторы. Высокой надежностью отличается сочетание твердых пород древесины на капитальном ЖБИ основании при входе в дом. Например, бетонная лестница на веранду, фото:

    Если веранда застеклена, то лестница может быть частично или полностью застекленной, иметь стойки под козырек и другие дополнительные конструктивные элементы. Наружная лестница, в большинстве случаев, предполагает поручни или перила. Они предупреждают от падения с мокрых или обледеневших ступеней, помогают пожилым немощным людям подниматься в дом. Просветы между балясинами или ограничительными бортиками должны быть такими, чтобы ребенок не мог проскользнуть между ними и упасть с наружной лестницы.

    Каждая открытая веранда имеет свои конструктивные особенности, и очень эстетично смотрится двухмаршевая лестница с поворотом на углу, сооруженная вдоль двух сторон прямоугольной постройки с поручнями. И хотя для ее возведения понадобится большой расход древесины, она будет надежной и основательной. К тому же ее можно украсить кашпо и цветочными горшками, которые будут благоухать в летний период.

    Совет: Не делайте наружную лестницу узкой, оставьте место для озеленения и цветов, и она станет лучшим декоративным элементом вашей веранды!

    Грамотный проект предполагает общий каркас веранды и лестницы, чтобы уменьшит расходы и увеличить надежность все й конструкции. В идеале, основание веранды и лестничный каркас должны быть единым монолитом или восприниматься как единое целое в конструктивном и эстетическом плане. Однако если каркас лестниц приходится сооружать позже, стоит составить проект, учитывающий особенности всей постройки. К сооружению внутренних лестниц жестких требований по монолитности не предъявляют, но важно, чтобы она гармонировала со всем интерьером.

    Можно также заказать готовую деревянную или металлическую лестницу на веранду, если цена устраивает. Тогда придутся продумать, как ее закрепить и оформить. Стоит также продумать общий дизайн лестниц и поручней к ним, если одна ведет на веранду со двора, другая – наверх. Например, снаружи ведет в чердачное помещение или на мансарду.

    Совет: При проектировке учитывайте, что угол наклона лестниц для веранды должен быть удобным и безопасным для подъема и спуска, ограничен с наружной стороны перилами. Нижнее основание требует сооружения небольшого фундамента или опор, заглубленных в грунт.

    Основание конструкции наружной лестницы, ведущей на веранду, можно сделать на основе кирпича или блоков пенобетона. Нижнее основание требует сооружения небольшого фундамента или опор, заглубленных в грунт. С учетом того, что это внешнее открытое помещение, важно позаботиться о предотвращении процесса гниения деревянных элементов. Для этого выполняются гидроизоляционные работы или используют доски тех сортов древесины, которая не подвержена разрушению от избытка влаги.

    Сделать лестницу на веранду своими руками проще всего из дерева, особенно если есть инструмент и элементарные навыки. Сооружение такой конструкции начинается с эскиза и чертежей наружной лестницы, работы выполняются поэтапно:

    • подготовить основание;
    • рассчитать количеств ступеней и интервал между ними;
    • наметить местоположение верхней ступени и определить способ крепления;
    • провести основные работы по сбору лестницы;
    • дополнить обустройством перил или поручней;
    • завершить оформление.

    Обычно на невысокую веранду не требуется сооружать лестницу сложной конструкции, особенно если нет соответствующих навыков. Чаще всего ограничиваются небольшим лестничным маршем на несколько ступенек, с перилами, изготовленными своими руками.

    Требования к конструкциям

    Несмотря на оформление лестничных маршей для террас в частном секторе, для безопасного и комфортного передвижения следует придерживаться норм, разработанных СНиП. Они касаются основных параметров и заключаются в следующем:

    • Высотой лестницы считается промежуток между грунтом и площадкой террасы.
    • Если планируется обустройство входа на закрытую веранду, ширина ступеней должна превышать параметры двери минимум на 15см и быть не менее 1 м.
    • Высота между двух ступеней выбирается с учетом контингента, для которого они предназначены. Максимальный предел – 20 см, минимальный – 12 см. Наиболее удобна для эксплуатации конструкция с высотой подступенника 15 см.
    • Выбор глубины ступени ориентирован на размер ступни, поэтому отсчет начинается с 27 см. Делать ступени глубиной свыше 30 см нецелесообразно.
    • Чтобы вычислить количество ступенек, высоту конструкции для террасы делят на параметры подступенника. Полученную цифру округляют и корректируют высоту одного уровня.
    • Оптимальный угол наклона составляет 30-45 градусов. Выбор зависит от наличия перед террасой свободного места.
    • При планировании лестницы с двумя маршами, минимальная сторона площадки составляет 1 м.

    Если терраса или крыльцо расположены над грунтом выше, чем 1 м, конструкцию лестницы дополняют перилами. Высота опор составляет 0,9 м, промежуток между вертикальными стойками не более 15 см. Выполнение этого требования обеспечит безопасное передвижение ребенка на террасу и обратно. Ориентируясь на изложенные параметры, составляют эскиз с размерами, после чего переходят к расчету потребности материалов.

    Красивый вид террасы с двумя лестницами представлен на фото:

    Особенности деревянных лестниц

    Оформление террасы деревянной лестницей получило наибольшее распространение благодаря множеству достоинств. Смотрится подобное сооружение невероятно эстетично. Создается полная гармония архитектурного ансамбля и единение с окружающим ландшафтом. Работу с деревом осилит любой начинающий строитель. Для изготовления конструкции требуется набор инструментов, который есть у каждого уважающего себя мастера.

    Важно! При изготовлении лестницы, предназначенной для уличной эксплуатации, отдайте предпочтение древесине хвойных пород.

    Помимо лиственницы и дуба, для обустройства лестницы на террасу подходят экзотические породы в виде секвойи, тика или мербау. Стоимость последних несравненно выше, нежели привычных для наших широт деревьев. Независимо от происхождения, используют древесину с низким процентом влажности, иначе в процессе высыхания конструкция для террасы деформируется.

    Несмотря на природную прочность, любой древесный материал нуждается в защите. Предварительная обработка антисептиками, антипиренами и другими защитными составами предотвратит процессы гниения, повреждение вредителями и снизит степень воспламеняемости конструкции для террасы.

    Широкий ассортимент готовой террасной доски значительно сократит заботы о проведении защитных мероприятий. При оформлении лестницы для террасы используют террасную доску различной структуры:

    • из натурального дерева;
    • из древесины, прошедшей термообработку;
    • из древесно-полимерного композита.

    Толщина доски для ступеней выбирается с учетом размеров конструкции, ее ширины, дополнительных опор и прочее. Тетиву и косоуры оформляют на основе бруса толщиной 5-6 см. Продлить срок эксплуатации лестницы для террасы поможет бетонная основа. Первоначально формируют подушку на основе песка и щебня, которая впоследствии заливается раствором цемента. Оптимальная толщина защитного основания – 10 см. Лестницу деревянную для террасы можно поставить на столбчатое основание. В качестве опор используют шлакоблоки, которые заглубляют в землю.

    В зависимости от уровня расположения террасы, лестничный марш часто оснащают перилами. Чрезвычайно эффектно смотрятся фигурные балясины, хотя ограждение может быть и более лаконичным.

    Яркие примеры вариантов оформления террасы деревянной лестницей на фото:

    Ссылка на основную публикацию