Ипотека на строительство дома: отзывы и рекомендации

Как мы брали ипотеку на строительство дома. Реальная стройка.

Как мы брали ипотеку на строительство дома

Сегодня подавляющему большинству молодых семей недоступна покупка жилья без заемных средств. Семья Цоктоевых решила узнать, какие условия необходимо выполнить, чтобы получить заветную возможность жить в собственном доме.

Для людей, чей доход не позволяет приобрести жилплощадь за наличные, эта категория кредитования становится порой единственным выходом из положения. Но если ипотека на готовые квартиры и дома уже не редкость, то ипотека на строительство частного дома оформляется не так уж и просто, говорят будущие новоселы Валентина и Аламжи.

Как одобряли кредит

Мы с супругом не стали рассматривать предложения всех банков и сразу обратились в «Сбербанк», который предоставляет ипотеку именно под ИЖС. Нам объяснили, что ставка по ипотеке будет ниже, так мы как оба являемся зарплатными клиентами банка. Заявку в банк направляли через строительную компанию «Аркада-С», которая строит нам дом. Как нам объяснили, в «Сбербанке» работает система нескольких одобрений. Сначала приносишь небольшой перечень документов, куда входят справка 2НДФЛ и копия паспорта. Наши доходы, как зарплатных клиентов, полностью прозрачны для банка. Изучив эту информацию, он дал нам первое одобрение.

Сколько стоит оценка заложенной недвижимости?

Далее начинается новый этап сбора документов. Как нам объяснили, у нас очень сложная ипотека, так как мы одновременно приобретали земельный участок и брали ипотеку под строительство дома. Также в банке сообщили, что по кредиту нужен поручитель. Но среди знакомых мы не нашли человека с соответствующей зарплатой. Поэтому мы предложили в качестве залога свою квартиру. Банку нужно было предоставить 2НДФЛ, заверенную копию трудовой книжки, а также необходимо было провести независимую оценку недвижимости, которую мы передавали под залог. Нам выдали перечень организаций, которые этим занимаются. Самая низкая цена составила 1 500 рублей. Делают оценку в пределах одного дня. Также нужно было сделать независимую оценку земельного участка. Это тоже стоит 1 500 рублей.

Уточнения по смете

Оформление документов происходило не быстро, так как решение об одобрении принимается не в Улан-Удэ, а в Новосибирске. Периодически оттуда приходили замечания по смете – требовались пояснения и расшифровки. Поэтому нам несколько раз приходилось отправлять им документы и уточнения. Это нужно было для точного определения стоимости строительства. Смету предоставляла наша строительная компания «Аркада-С». Также время заняло оформление разрешения собственника, у которого мы купили участок, на строительство. Я, если честно, не совсем поняла, зачем это было нужно. Ведь сегодня, чтобы оформить право на земельный участок, такое разрешение вообще не требуется.

Почему ипотека под ИЖС, а не потребительский кредит?

Позднее к работе с нами подключился новый менеджер, который нас достаточно хорошо проконсультировал. Он поинтересовался, почему бы нам не взять обычный потребительский кредит, а не ипотечный. И разъяснил все его преимущества и недостатки. Дело в том, что при оформлении ипотеки под ИЖС мы должны отчитываться буквально за каждую копейку перед банком – по смете и акту выполненных работ. А при оформлении потребительского кредита нам бы выдали деньги, которыми мы распоряжались бы так, как хотим. Однако в этом случае мы должны были бы дать банку под залог многомиллионное имущество, а ставка была бы не намного выше, чем по ипотеке. Поэтому мы все-таки выбрали ипотеку.

Первоначальный взнос, выдача денег и ежемесячный платеж

Наша ставка по ипотеке составляет 15%. Но, когда мы оформим право собственности на дом и отдадим его под залог, ставка уменьшится на 1%. Первоначальный взнос составляет не менее 25% – то есть нельзя просто так, с нуля взять кредит, не имея определенной суммы. У нас был миллион с лишним на то, чтобы начать строительство.

Окончательную сумму ежемесячного платежа мы пока не знаем, так как у нас прошло только два транша. То есть всю сумму не выдают сразу – нам разделили ее на четыре части. Сначала выдаются средства на строительство фундамента. После отчета по акту выполненных работ выделяется следующая сумма. И так далее. Нам такая схема кредита показалась удобной, так как иначе пришлось бы платить около 60 тысяч рублей в месяц. А пока мы платим 23 тысячи – только за то, что получили на данный момент. Со следующими траншами сумма изменится.

Ипотека на строительство дома: отзывы и рекомендации

Всем привет, давно не был.
Хочу подлиться опытом по приобритению дома через ипотеку.
Начал я все это в январе, заехал в мае.
Дают кредит банки, о них:
1. Сбербанк – при кредитование нужны поручители и белая зарплата, на сам объект они сильно не смотрят. С ним лично дел не имел.
2. Импекс банк – 20% первоначальный взнос на дом от стоимости. Поручителей не надо, зарплата по справке формы банка, рассматривают тебя неделю – две. 12% процентов годовых. Не понравился там мне кредитный договор, который дали посмотреть для примера – слишком размазан момент измение процента годовых, может уже чего изменили. Кредетуют дома и недострой.
3. Райффайзенбанк – 15% первоначальный взнос. Поручителей не надо, зарплата по справке формы банка, рассматривают тебя неделю – две. Ставка от 11% и выше взависимости от условий. Понравилось в банке дикая конкретность, все везде супер расписано и в большенстве понятно. Кредетуют дома и недострой. Его и выбрал

По банкам совет: при сдаче документов запрашивайте максимально возможную сумму кредита для вашей зарплаты – дадут процентов на 8 меньше И наблюдайте за рекламными акциями в банках можно здорово экономить (я пролетел мимо всех )

Все что предлогают риэлторы зачастую или дорого или ужасно Но варианты появляются я нашел в феврале за 1,5 млн рублей на станции Минино, но объект ушел, так как банк долго рассматривали мою заявку.
Сначало Емельяново не рассматривал – казалось далеко. Потом съездил – понравилась шикарная дорога. Дом нашел случайно по местной газете в марте (везде нужно ходить самому ножками, тогда будет результат ), сначало даже ехать не хотел, потом съездил, заинтересовало, но для меня дороговато – 1,8 млн рублей. 10 соток земли, как потом выяснилось 300 квадратов дом из них 90 жилых. Шикарный цоколь, 2 этажа, гараж на две машины, внутри простенькая отделка, септик (типа выгрибная яма, но туалет дома ) отопление водяное – котел на угле. Фотки выложу в галерею.
Долго все это оформлялось, было много “веселых” моментов, о них если интересно расскажу.
Краткая стоимость покупки дома за 1,8 млн рублей:
Риэлтер 61т.р.
Оценка оценщиками 5т.р.
Комиссия банка 15т.р.
Юрист банка 5 т.р.
Страхование всего для ипотеки 23 т.р. (каждый год, сумма уменьшается)
Первоначальный взнос 270т.р.
Всякие справки, аренда сейфа и прочая лабудень еще где нибудь 5 т.р. набереться.
Итого 379 т.р. (может чего забыл) короче ближе к 400 т.р. нужно вначале чтоб взять кредит еще 1530т.р. кредита. И каждый месяц в течение 15 лет платить по 19т.р. в месяц, отдавать 1530т.р. кредита.
Вот такое не дешевое счастье Но не о чем не жалею.

Если кому интересно спрашивайте, поделюсь нюансами. Пока слегка выдохся, получилось слегка сумбурно

Поздравляю с приобретением!
Значит теперь односельчанин )

Что с водой, есть ли баня? Ждем фоток!

Warlon, поздравляю с покупкой!

Уже полностью переехал?

Дом полностью готов для проживания, или требуется доработка?

Сухарик писал(а): Поздравляю с приобретением!
Значит теперь односельчанин )

Что с водой, есть ли баня? Ждем фоток!

При загрузке изображений “Ошибка загрузки изображения (unknown_img_type).”

Спасибо за поздравления!
Да теперь односельчане. Мы кстати очень не далеко от Вас живем
Вода из скважины, заливается насосом в бак на втором этаже, дальше самотеком. Планирую нормальный бак (текущий маленький) и добавить насос, чтоб давление в кране человеческое было. На горячую воду поставил Термекс на 80 литров.
У бака на втором этаже нет автоотключения уже 2 раза затопил дом
Бани нет, но в цоколе есть готовая процентов на 68 сауна с бассейном, но это не скоро, сначало ванную сделаем

Виктор писал(а): Warlon, поздравляю с покупкой!

Уже полностью переехал?

Дом полностью готов для проживания, или требуется доработка?

При загрузке изображений “Ошибка загрузки изображения (unknown_img_type).”

Еще лет 10 и будет готов

Но жить можно и сейчас, я живу уже пол месяца, переехал полностью. Туалет в доме подключили – работает. Горячую воду тоже неделю назад сделали. Скоро поставим ванну и запустим отопление, а не то очень холодно.

Но это минимум для жизни. Потом ремонты всех комнат, доработка и переработка систем водоснабжения и отопления, смена окон и т.д.

На какой улице?

Улица Майская – возле качи, почти на въезде.

19 тыр в месяц, плюс затраты необходиме затраты на ремонт , и инженерку. не тяжко ?

А если как Шевчук поёт:
Когда закончится нефть.
.
И прекратится эта халява
.

иль не дай бог со здоровьем чего. упаси господи. страшно подумать.
Я офис сейчас беру, там тоже ипотека будет около 30 в месяц, но там проще, если бизнес не покроет, пущу арендаторов, как раз эти деньги и будут, а вот с жилым то такие опыты не получаются.
По своим знакомым смотрю как они легко в ипотеку идут, меня всегда так напрягает. выплаты больше их зарплаты.

jj_ писал(а): 19 тыр в месяц, плюс затраты необходиме затраты на ремонт , и инженерку. не тяжко ?

А если как Шевчук поёт:
Когда закончится нефть.
.
И прекратится эта халява
.

Тяжко, но варианта по жизни 2 – уменьшать затраты или увеличивать доходы.
Путь уменьшающий затраты прост, приятен, но в целом тупиковый. Потому что с уменьшением затрат начнут уменьшаться доходы (если некуда тратить – зачем работать, ведь проще не работать ).
Путь увелечения доходов сложен в многих аспектах, но если я смогу покрывать кредит, то после окончательной выплаты кредита у меня будут дополнительные деньги.
Конечно истина в компромисе. Но у увелечения доходов больше будущего.
На тему здоровья есть страховка. В целом дикая кабала, но другого выхода для приобретения готового на текущий момент не вижу – копить 5 лет еще страшнее

Ну можно ещё сказать и подругому:
Человек принадлежит себе или банку? если человек 80% своего активного времени жизни планирует отдавать банку.
Увеличивать доход. (молодо-зелено. видимо.). Деньги идут к деньгам, и если вы все деньги отдаёте банку, то он и увеличивает доходы. Вот и вся арифметика. А стимулировать свою активность загоном себя в долг ИМХО слабая мотивация, и недостаток стимулов, кроме одного :жилья. В жизни есть и другие вещи куда можно тратить деньги, путешествия, яхты, впечатления.
Я не против ипотеки ни в коем случае, и в моем бизнесе не один кредит, и не одного банка всегда крутится, я просто за свободу личности.
Когда я всем своим знакомым предлагаю: по госпрограмме можете получить субсидию 75% на строительствопокупку загороднего жилья, для этого надо . то-то. то-то, короче месяц-два беготни. Они говорят “Ну это ж бегать надо, напрягаться. ” . И тут же идут закладывают себя в банк на всю жизнь, мне это непонятно.
Есть просто в жизни решения, принимаемые человеком не по своему разуму, а в соответствии с рекламными заявлениями из телевизора.

Всё сказаное ни в коей мере не относится к уважаемому warlon, и его удачной покупке. Просто, попытка выразить своё мировозрение, которое как обычно идёт вразрез с общественным мнением.

jj_ писал(а): Ну можно ещё сказать и подругому:
Человек принадлежит себе или банку? если человек 80% своего активного времени жизни планирует отдавать банку.
Увеличивать доход. (молодо-зелено. видимо.). Деньги идут к деньгам, и если вы все деньги отдаёте банку, то он и увеличивает доходы. Вот и вся арифметика. А стимулировать свою активность загоном себя в долг ИМХО слабая мотивация, и недостаток стимулов, кроме одного :жилья. В жизни есть и другие вещи куда можно тратить деньги, путешествия, яхты, впечатления.
Я не против ипотеки ни в коем случае, и в моем бизнесе не один кредит, и не одного банка всегда крутится, я просто за свободу личности.
Когда я всем своим знакомым предлагаю: по госпрограмме можете получить субсидию 75% на строительствопокупку загороднего жилья, для этого надо . то-то. то-то, короче месяц-два беготни. Они говорят “Ну это ж бегать надо, напрягаться. ” . И тут же идут закладывают себя в банк на всю жизнь, мне это непонятно.
Есть просто в жизни решения, принимаемые человеком не по своему разуму, а в соответствии с рекламными заявлениями из телевизора.

Закладывания в банк на всю жизнь, я б не согласился – с годами деньги дешевеют и платить становится легче.
Путешествия и впечатления, да интересно, но уже подънадоело слегка, да и свой дом – это огромное интересное приключение
По поводу загона себя в долг тут наверное мое мировозрение – для меня легче создать прецендент и заниматься его разрешением чем мечтать и ждать чего-то сверху или пытаться пролезть в какие-то гос. программы, которые могут перестать действовать на пол пути вхождения в них.
О пренадлежности человека себе или банку тут не понятно:
В любом случае для того чтоб воплощать свои идеи в жизнь нужно производить обществено полезные действия, то есть работать. Мне моя работа нравится, а банк это лишь способ единовременно получить большую сумму денег на крупную идею. Получается я работаю и отдаю часть денег банку, мне кроме меня самого денег никто не даст, соотвественно я считаю это нормально.
Есть страх перед кредитами, как будто вместе с ними закладываешь душу Да, согласен есть обязательства постоянные во времени, но например в том чем я занимаюсь без этого никак. Если требуешь постоянства от мира (хороший дом надолго, стабильный доход и т.д.) тогда тоже нужно требовать и от себя.
Мне в этом смысле понравилось в Праге, там было и постоянство и в своем виде свобода: в Праге море рестаранчеков, цены коммунизм – темное пиво аля козел, крушовица стоит 25-35 рублей на наши деньги, вкус конечно не сравнить , кило шикарно приготовленного мяса “Вепрево колено” меньше 200р. Но фишка основная в том что все эти заведения как часы работают в будни, в субботу в 2 часа дня они все были закрыты (кроме туристического центра), еле нашли где пообедать и лишь к вечеру они начали открываться

А мировозрение уважаемого jj_ это интересно, если уметь думать не как все и уметь смотреть на мир глазами других, то можно очень много получить от мира

Ипотека или строительство дома?

Небольшой город. Население 125 тыс. Цены на однушки от 1 500 000 р.
Цены на дома конечно побольше.
Мы молодая семья. Пока снимаем. Детей нет.
Что выбрать, если руки в принципе не из пэ растут у обоих. В строительстве сведущ муж.
С одной стороны квартиры растут в цене и их продать легче чем дом.
С другой стороны за одни и теже деньги можно в итоге построить дом попросторнее нежели купить квартиру в ипотеку.
Хотелось бы услышать мнение со стороны.

Я считаю , дом строить выгоднее. В моем родном городе так. Население около миллиона.
Специально как-то смотрела цены на дома и квартиры от 100 м2.

Мы строим дом. Частично сами, частично рабочих нанимаем. Свободного времени вообще нет, я либо работаю, либо ношусь по стройке. Это тяжело. С деньгами тоже не все просто – часто вылезают непредвиденные расходы. Все, что вы строите, всегда получается дольше, дороже и хуже, чем планировалось. Но в остальном мы очень довольны и ждём переезда. В семье две машины, мы оба фрилансеры, так что считаю, что этот вариант нам подходит. Если работать 5/2 с переработками, то ухаживать за домом сложновато. Не невозможно, но сложно, я бы не стала. Квартира ценна тем, что в ней ничего делать не надо.

Автор квартиру купите. В ней можно жить сразу и что не мало важно она ликвидней. Потом можно не спеша купить земли и строится не беря кредитов.В итоге и дом и квартира. Потом можно в дом переехать а квартиру сдать.Потом в квартиру отселить взрослого ребенка.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

А на стройку деньги есть? Если нет, то это затянется на года. ..

пока вы не озвучите ваш семейный доход в месяц, никаких дельных советов вам никто дать не сможет.

Мы с мужем так и сделали. Надоело жильё снимать и мыкаться с квартиры на квартиру. А за своё уже как-то легче платиться. С ипотекой быстро справились. Участок взяли. Планируем потихонечку сами неспеша начать стройку.

Однозначно не снимать. Брать ипотеку на квартиру в городе или начинать строить дом в ближайшем пригороде (имея машины или при наличии в этом пригороде хорошего транспортного сообщения с городом) – оба варианта хороши.
Можно купить студию, начинать там жить и копить на расширение. потом продать и купить уже двушку-трешку-четырешку.
Можно начать строить малюсенький домик. Потом сделать к нему пристройку по мере накопления денег, потом ещё пристройку. В итоге закончить солидный особняк.
Местоположение тоже очень важно.

Подскажите, пожалуйста, какой у Вас и у мужа фриланс?
Я ищу инфу в последнее время. Хочу перейти на фриланс тоже.
Фриланс через интернет.

С одной стороны да .. стройка скорее всего растянется, а ипотека хочешь не хочешь плати. Это стимул расплатиться с ней побыстрей.

Но с другой стороны если удастся построить дом и продать его, то можно выручить неплохие деньги в итоге. Если конечно же все получится.
Слишком много нюансов и сложностей в схеме.

А за сколько выплатили ипотеку? Какие доходы были, если не секрет конечно?

думаю дом ,если не собираетесь переезжать в ближайшем будущем
вы сами начнете ловить кайф от идей: сад, баня, еще что-нибудь придумаете

В доме можно расширяться и расширяться. Есть деньги – пристроились. Нет денег – сидим в чем есть. А ипотеку надо платить без вариантов, а стоит задержать – могут забрать коллекторы. Коммунальные платежи за городом ниже, кроме отопления. Если есть газ, тогда выгоднее топить газом и жить за городом. Если население в городе меньше 0,5-1 млн, то больших пробок на въезде в город не должно быть, и разница небольшая по времени на дорогу на работу.

Да, и свой огород – это хорошая экономия. Сами видите что в стране происходит, а когда есть яблоки-ягоды-картошка, то не так страшно. Это после 90ых годов страх такой остался, что можно остаться вообще без еды. Молодым попроще, они этого не застали, и не боятся.

автор, какая ипотека? будете задыхаться в каменном скворечнике- ни во двор в трусах не выйти, ни машину помыть самому для души, ни бассейн для детей надуть, ни редиску посадить на салат, еще и выплачивать каждый месяц.
только начнете строить что-то свое- сразу будут приходить идеи и деньги на их реализацию
свой дом, конечно, не сравнится ни с какой квартирой

Да как представлю, я кайфую. Я люблю творить

Да вот же ж. больше склоняюсь все таки к дому. .
О саде просто мечтаю. Не о огороде, а именно о саде с плодовыми деревьями.

мохнатая булка
автор, какая ипотека? будете задыхаться в каменном скворечнике- ни во двор в трусах не выйти, ни машину помыть самому для души, ни бассейн для детей надуть, ни редиску посадить на салат, еще и выплачивать каждый месяц.
только начнете строить что-то свое- сразу будут приходить идеи и деньги на их реализацию
свой дом, конечно, не сравнится ни с какой квартирой
Да вот же ж. больше склоняюсь все таки к дому. .
О саде просто мечтаю. Не о огороде, а именно о саде с плодовыми деревьями.

Да! Деревья, кусты ягодные и огроооомная плантация клубники ) Мечта!

Да вот же ж. больше склоняюсь все таки к дому. .
О саде просто мечтаю. Не о огороде, а именно о саде с плодовыми деревьями.
да, а грядочки так по желанию,
а земельные участки вы уже приглядывали с мужем? или пока только в планах

Еще и еще пристройки- на большинстве расейских грунтов не выйдет. Будут трещины в местах стыка с новыми частями. Фундамент должен быть един под всем домом. Если не на голой скале дом стоит

не зря боитесь возможно повторение будет по моим сведеньям

Автор в своем домике хорошо только летом Можно всегда купить клочок земли и поставить летний домик. И выращивать клубнику и картошку.

Я тоже задумывалась над этим вопросом и взвесив все за и против пришла с мужем к решению того, что все-таки необходимо строить дом. По нашим подсчетам выгоднее построить дом, чем купить готовый. А после того, как обратились к Дмитрию Прасолову из архитектурное бюро АРКСИ, то вообще ни капли не пожалели о том, что решились нас строительство дома. Дизайн проект дома получился шикарным.

На этот вопрос я могу дать определённый ответ – только строительство собственного дома и ничего другого. Это выгодно и перспективно, проверено на себе. А лучшим помощником в этом деле будет – http://zodchiy-gtn.ru, которые с легкостью сопроводят ваш процесс строительства от первоначального этапа до конечного.

Странная ситуация. Про любовь (наверное).

Козерог мало пишет после встречи

Как сподвигнуть жэнщин в России бросить своих нищих и бедных мужей?

Возрастной кризис.

Девственность (вопрос только для женщин)

Динамлю продажных девушек

А вы учите своих дочерей тому, что брак теперь не нужен?

Муж ушел месяц назад, оставил с 2 детьми

Сколько ждать предложения от мужчины ?

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Ипотечный кредит на строительство дома

Многие не раз слышали фразу: «Настоящий мужчина в своей жизни должен сделать три вещи: построить дом, посадить дерево и родить сына».

Но что делать, если дети уже есть, дерево посажено, а вот на последний пункт денег нет?

Как быть, если хочется заселиться в дом своей мечты, построенный по индивидуальному плану? Чтобы воплотить эту мечту в реальность, можно попробовать взять в банке ипотеку на строительство дома.

В каких банках ее выдают, под какие условия и как оформить ипотечный договор?

Виды ипотечного кредита на строительство жилья (частного дома) в 2020 году

В России есть три вида кредита, на основании которых клиенту могут дать деньги под строительство жилого дома:

Ипотечный кредит. Заемщику выдаются деньги под залог. В качестве залога выступает недвижимость, например, земля, находящаяся в собственности заемщика. В отличие от других форм кредита процент по ипотеке ниже, чем по другим формам кредита.
Целевой кредит. Согласно условиям этого вида кредитования деньги выдаются заемщику конкретно на определенные цели. Для оформления целевого кредита заемщику придется собрать большой пакет документов, в отличие от ипотечного кредитования.
Потребительский кредит. Деньги выдаются заемщику на любые цели. Однако в отличие от предыдущих двух способов кредитования, по потребительскому кредиту устанавливаются высокие проценты. К тому же банк выдает по этому виду кредита небольшую сумму, которую зачастую не хватает на строительство дома.

Условия взятия ипотечного кредита на строительство дома

Ипотека на постройку дома сегодня является самой распространенной программой кредитования для россиян. Для получения ипотеки клиенту банка выдвигаются такие требования:

его финансовое состояние должно быть стабильным;

получить ипотеку может как гражданин РФ, так и гражданин другого государства, достигший определенного возраста (зачастую это 21 год);

первоначальный взнос обязателен (в различных банках процент первоначального взноса разный – где-то 20%, а кое-где и 30%);

залог недвижимого имущества – обязательно;

срок выдачи ипотеки может достигать 30 лет;

обязательное привлечение поручителей – до 3 созаемщиков;

ежемесячно заемщик должен вносить определенную сумму на счет банка.

Ипотека под строительство недвижимости выдается частями, а не полной суммой сразу. То есть, банк поэтапно переводит средства заемщику, а тот оплачивает покупает материалы и т. д.

Льготный кредит на строительство частного дома

В государственных российских банках для постройки дома некоторым категориям граждан предоставляются льготы по программе ипотечного кредитования:

молодым супружеским парам – если возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет;
семьям, где воспитываются трое и больше детей;
военным.

Льготы могут выражаться в следующем:

увеличивается срок кредитования;
снижается процентная ставка;
есть возможность отсрочки платежа.

Как получить ипотеку под строительство дома?

Когда речь заходит о взятии денег под постройку дома, то заемщик должен указать в заявлении, куда он планирует потратить деньги. Тогда банк принимает решение выдавать ему заем частями.

Когда клиент получит первую часть займа и ему нужна будет вторая половина денег, то он обязан будет представить банку, выдавшему ему ипотеку, отчет за потраченную первую часть средств по ипотеке.

Как взять ипотеку на строительство частного дома? Для получения ипотеки под постройку дома потенциальный заемщик должен выполнить следующие действия:

Подать ипотечную заявку в банк и дождаться положительного решения по заявке.

Подготовить необходимый пакет документов для банка: разрешение на строительство, договор купли-продажи, дарения или обмена земельного участка, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт на землю.

Составить план будущего дома, а также смету. Утвердить эти документы в жилищной комиссии.

Заключить договор на оказание строительных услуг со строительной компанией (если заемщик не планирует строить дом самостоятельно).

Подать заявление в банк.

Передать земельный участок в качестве залога в банк.

Подписать договор с банком на получение первой части ипотеки.

Представить в банк письменные доказательства того, куда клиент потратил первую часть ипотечных средств (предоставить отчет со всеми чеками и квитанциями).

Получить вторую часть ипотечных средств.

Оформить документы на право собственности на построенный дом.

Для уменьшения процентной ставки – передать построенный дом в качестве залога.

Если заемщик самостоятельно строит дом, тогда ипотечные средства перечисляются заемщику в виде двух траншей. Если строительством жилья занимается подрядчик, тогда денежные средства перечисляются одним платежом (сразу перечисляется вся сумма на расчетный счет подрядчика).

Какие документы нужны для взятия ипотеки на строительство дома?

Чтобы банковский сотрудник рассмотрел заявку потенциального заемщика, тому нужно подготовить такой пакет документов и приложить его к заявке-анкете:

гражданский паспорт заемщика (его поручителей), а также копии первой и второй страницы паспорта, прописки;

справка с работы о размере заработной платы клиента и о его трудовой деятельности;

документы по предоставляемому залогу. Если предметом залога выступает квартира заемщика, тогда он должен подготовить такие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый и тех. паспорт, выписку из ЕГРП, экспертно-оценочное заключение о стоимости квартиры, брачный договор (при наличии);

документы на строительство (план будущего дома, сметы, проектную документацию);

документы, которые подтверждают наличие денег на выплату первоначального взноса (например, средства из материнского капитала).

Это стандартный пакет документов, которые клиент должен подготовить для банка. С каждым заемщиком банк работает индивидуально, поэтому для определенных категорий населения могут потребоваться дополнительные документы, например: ИНН, удостоверение военного или участника накопительно-ипотечной системы, сертификат на материнский капитал, загранпаспорт, свидетельство о браке, рождении детей и др.

Требования к земельному участку, где заемщик планирует построить дом

Прежде чем одобрить заявку клиента на оформление ипотечного договора для выдачи кредита под строительство дома, банк тщательно проверяет документы на землю, где потенциальный заемщик планирует возводить дом.

Так, одним из обязательных условий является наличие у клиента прав собственности на землю. Сам участок должен соответствовать таким требованиям:

земля должна относиться к категории «земли населенных пунктов»;
участок не должен находиться под арестом, в ипотеке и т. п.;
если на участке есть какие-либо здания или сооружения, то у собственника этой земли должны быть соответствующие документы на такие виды построек: право собственности (выписка из ЕГРН);
если земля является собственностью нескольких человек, тогда все собственники долей должны выступать в качестве залогодателей.

Можно ли взять ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса?

Одним из условий взятия ипотеки под строительство дома является выплата первоначального взноса. Такое правило есть во всех банках, в том числе и в таких крупных, как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ 24».

Дело в том что выплата первоначального взноса является гарантией того, что клиент действительно начнет строительство дома, причем не только за счет денег банка, но и за свои накопления.

В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

Какие банки дают ипотеку под постройку дома? Где взять ипотеку?

Вопрос не в том, какой банк выдает ипотеку, а в том, где предоставляется оптимальная для клиента процентная ставка, выдается подходящий срок займа и минимальный размер первоначального взноса:

«Сбербанк» – срок выдачи ипотеки – до 30 лет, есть возможность снизить сумму первоначального взноса за счет дополнительного залога имущества. Для молодых семей банк предоставляет дополнительные льготы и интересные предложения для оформления ипотеки под постройку дома.

«Россельхозбанк» – выдает ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме у застройщика. Есть программа «Целевая ипотека», согласно которой заемщик может приобрести земельный участок, на котором он может заняться строительством жилого дома (таунхауса). Условия кредитования ничем не отличаются от тех, что предлагает «Сбербанк».

«ВТБ 24» – оформить ипотеку на постройку дома можно по программе «Нецелевой кредит». Однако ставка по такой программе выше, чем при целевой ипотеке, а выдается кредит максимум на 20 лет.

Ипотечный банк «Дельтакредит» – программа для взятия ипотеки под подстройку дома называется «Целевой кредит под залог недвижимости». Особенность программы в том, что предоставляется ипотека под залог той недвижимости, что есть у заемщика, а не той, которая планируется быть построенной. Банк кредитует заемщика на максимальный срок – 25 лет.

Дают ли ипотеку на строительство дома, если объектом залога будет выступать будущий дом?

Нет, заложить дом, которого еще нет, нельзя. Заемщик может заложить земельный участок, где планируется построить дом либо другую недвижимость, которая принадлежит ему на правах собственности, например, квартиру.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях незаконченный объект банк может принять в качестве залогового имущества. Но это редкие случаи и здесь идет речь о тех ситуациях, когда банк понимает, что здание будет вскоре готово.

Также банк может переоформить ипотечный договор, указав в качестве залогового имущества построенный дом.

Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома, если у заемщика даже нет земельного участка?

Нет, без документов на земельный участок ни один банк не выдаст клиенту ипотеку. Для получения кредита на строительство дома заемщику нужно:

Купить участок (земля должна располагаться в правильном месте).
Сделать проект на строительство жилья, обратиться к специалистам для просчета сметы на строительство.
Подать заявление в банк на оформление ипотеки.
Если банк принял заявку и утвердил процесс оформления ипотеки, то клиент должен будет в течение 3 месяцев начать строительство дома. А для этого ему необходимо получить разрешение на постройку недвижимости.

Если ваши финансовые возможности не позволяют построить дом сразу, тогда можете воспользоваться возможностью получения ипотеки на строительство дома.

Такой вид ипотеки выдается на строительство жилого дома на землях, предназначенных для индивидуального строительства. Земельный участок должен находиться в собственности или в аренде.

Особенность ипотечного кредитования для возведения дома в том, что заемщик обязательно должен представить в банк залог, в качестве которого может выступать недвижимость, принадлежащая ему на правах собственности.

Ипотека на строительство дома: отзывы и рекомендации

Сэкономить через них можно но самую чуточку от силы один или два процента годовых. А вот головняков можно хватануть порядочно. Коллега делала вынужденную реструктуризацию ипотечного кредита взятого в валюте. За полгода с грехом пополам ей это удалось. Но вот продать сейчас на достойных условиях перезаложенную в АИЖК квартиру практически невозможно. У них процедура снятия обременения занимает минимум месяц тогда как нормальные банки делают это за несколько дней. Покупателя готового на месяц отлать четыре миллиона что-то не находится. Вариант с депозитной ячейкой они тоже не рассматривают. И все остальное у них так же нудно и долго. Но в целом получить там кредит легче чем где бы то ни было. В общем если хотите в кабалу на чуть более мягких условиях чем в других банках – идите в АИЖК.

А бабки-то есть даже на дешёвую квартиру? Или хотя бы на паркинг под домом?

Ну не говорите…Такие как вы говорите хатки тоже немало стоят. Поэтому не знаешь где и сэкономишь.

Уже не раз отмечал в этой и в параллельной темах, что на ипотеке СЭКОНОМИТЬ нельзя, поскольку это в любом случае переплата. На ипотеке можно только потерять. Причем в том числе и объект недвижимости, в чём я убедился на собственном опыте.

Ещё раз отмечу, что тема сформулирована методически неверно. Не бывает ипотеки на строительство! Ипотека – это кредит под залог УЖЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ. Которое имеет кадастровый и технический паспорт, оценено и готово к залогу. Бывает кредит на строительство, выдаваемый на этапе проектирования, котлована, первых этажей. Но получить кредит на строительство сложнее, так как у банка нет твердой гарантии, что ему хоть что-то вернут. И сумма такого кредита гораздо меньше ипотечного. Так что весь спор выше по сути не имеет смысла.

Это смотря где брать. Вот ГлавСтройКомплекс ,например, предлагает довольно заманчивые условия. Вплоть до рассрочки. Плюс ко всему сдает квартиры с полной отделкой.Да и цены здесь (поскольку область) вообще не кусачие.

Россиянам могут предложить льготную ипотеку на приобретение и возведение деревянных домов. А земельные участки, на которых запланируют такие строения, освободить от налогов.
Эти и другие идеи сегодня обсуждают сразу в нескольких федеральных министерствах, включая минфин, минпромторг, минстрой, в региональных органах исполнительной власти. К дискуссии подключены и кредитные организации. Если всем удастся договориться, то льготная ипотека подтолкнет решение жилищной проблемы и второго жилья – загородных домов и дач – для миллионов россиян.

В первом квартале 2016 года публичные застройщики квартир отчитались о резком росте льготных ипотечных продаж – на 30-240 процентов. Продленная правительством льготная программа поддерживает спрос населения. По аналогии может кредитоваться льготная ипотека на деревянное домостроение.

Пока на рынке ипотечного кредитования требования банков к объекту залога, то есть строящемуся дому, назначению земли, на которой он возводится, очень высоки. Если это изменить, то широкая господдержка “деревянной” ипотеки может привести к буму деревянного домостроения в стране. А это – новые производства, десятки тысяч новых рабочих мест в лесном бизнесе, налоги – в казну.
Это предложение, как ожидается, россияне встретят на “ура”. Уже сейчас почти 60 процентов деревянных домов в Московской области люди сегодня покупают с помощью ипотеки. Небольшой дом стоит в пределах 4 миллионов рублей. Достаточно накопить 20 процентов первоначального взноса, а это 800 тысяч рублей, и в дом можно заселяться. Ежемесячный платеж по кредиту в таком случае составит примерно 40 тысяч рублей. Получается, что собственный загородный деревянный дом обходится дешевле, чем аренда двухкомнатной квартиры в Москве.

Что касается льготного налогообложения, то, по мнению заместителя завкафедрой налогообложения Финансового университета при правительстве РФ Инны Липатовой, это всегда источник вдохновения и шанс подтолкнуть отрасль к росту. Причем для стимулирования предприятий деревянного домостроения не обязательно закреплять льготы Налоговым кодексом. Комитет Госдумы, к примеру, может рассмотреть возможность уменьшения налога на прибыль или на имущество отдельным федеральным законом, как это сделано для Сколково или для компаний IT-отрасли по уменьшению страховых взносов.

По ее мнению, с уверенностью можно говорить и об уменьшении налогооблагаемой базы для участков с новыми деревянными постройками, налога на имущество для таких домов. “Это местные налоги, в данном случае зависят от воли местных законодателей”, – говорит Липатова. Особенно, по ее словам, механизмы льготирования деревянного домостроения актуальны для Дальнего Востока, лесных регионов страны.
По словам статс-секретаря – замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова, несмотря на непростую ситуацию в экономике, у отечественного лесного комплекса есть уникальная возможность серьезно потеснить иностранных конкурентов как на внутреннем, так и на внешнем рынках.

Для этого минпромторг по поручению правительства работает над новой Стратегией развития лесного комплекса до 2030 года, которая подтолкнет производство пиломатериалов, клееных конструкций, древесных плит, инновационных материалов на основе натуральной древесины. Например, ЛВЛ-бруса, который “не горит, не тонет, не стареет”. В отличие от естественных пороков дерева этот материал не зависит от агрессивной окружающей среды, осадков и климатических условий – не деформируется, не разбухает, не коробится, удобен при строительстве, полностью сохраняет внешнюю структуру дерева, что позволяет использовать изделия и конструкции из него в интерьерах, не прибегая к дополнительной отделке.

В минпромторге предлагают строить многоэтажные здания (свыше трех этажей) с применением такого рода новых материалов. Плюсов много: начиная от здоровья и полезного функционала и заканчивая ценами. За те же деньги – в разы больше квадратных метров площади, чем в каменном доме, а это очень веский аргумент.

Сейчас миллионы людей стремятся жить поближе к природе, в пригородах, со временем эта тенденция укрепится, поддерживает эксперт по недвижимости Александр Закондырин.
Польза от подобного дешевого и здорового жилья не только экономическая, но и эстетическая.

Разнообразие деревянных архитектурных форм способно преобразить российские малые и средние города с населением до миллиона человек.

“Все эти меры позволят довести внутреннее потребление лесопильной продукции до 30 миллионов кубометров в год, нарастить потребление древесных листовых материалов, – говорит Виктор Евтухов. – За счет разных форм поддержки мы ожидаем увеличение к 2030 году добавленной стоимости на кубометр заготовленной древесины в 2,5 раза”.”
(Текст статьи взят из Российской газеты – Федеральный выпуск №6976 (108))

Ипотека на строительство дома в Владимире

Ипотека на строительство частного дома в Владимире- получите кредит, если не хватает на постройку жилья. Сейчас представлено 47 программ под ставку от 1.9%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство загородного частного дома в одном из банков Владимира.

Поиск ипотеки на строительство дома в Владимире

Сравнительная таблица кредитов на строительство дома в Владимире

Сумма от 625 000 до 50 000 000
Срок от 12 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000 до 6 000 000
Срок от 36 мес. до 240 мес.
Возраст от 18 лет до 36 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 300 000 000
Срок от 24 мес. до 360 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 24 мес. до 360 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 3-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 8 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000
Срок от 3 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 64 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 64 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 10 000 000
Срок от 3 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ

Сумма от 1 000 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 700 000 до 3 055 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 50 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 60 мес. до 300 мес.
Возраст от 23 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 60 мес. до 180 мес.
Возраст от 23 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 1 300 000 до 100 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ

Сумма от 1 000 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 1 300 000 до 100 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 600 000 до 50 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 20 000 000
Срок от 12 мес. до 300 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ

Сумма от 1 000 000 до 300 000 000
Срок от 1 мес. до 300 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 500 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 9 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 500 000 до 10 000 000
Срок от 3 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 300 000 до 6 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 35 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме

Сумма от 100 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 100 000 до 20 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 100 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 100 000 до 5 000 000
Срок от 12 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 100 000 до 60 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 300 мес.
Возраст от 23 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 300 000 до 50 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 250 000 до 25 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 18 лет до 60 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 250 000 до 25 000 000
Срок от 12 мес. до 300 мес.
Возраст от 18 лет до 60 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 50 000 до 15 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 600 000 до 6 000 000
Срок от 36 мес. до 228 мес.
Возраст от 18 лет до 35 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 2 990 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 45 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 300 000 до 3 130 000
Срок от 12 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 45 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Отзывы об ипотеках на строительство дома в Владимире

Кредит на строительство частного дома в Владимире

На современном рынке недвижимости оптимальным решением приобрести собственный дом является ипотека на строительство дома в Владимире.

Ипотека на строительство частного дома в Владимире: преимущества вариантов и перспективы

В 2020 году банки Владимира предлагают разные варианты, чтобы оформить кредит на строительство жилья. Ипотека под строительство дома в Владимире предлагает такие программы:

кредит потребительской типичной формы;
ипотека на собственное жилье обычной структуры;
залоговое соглашение на частный дом, документы на его строительство, как на объект недвижимого имущества;
ипотека в Владимире с использованием материнского денежного капитала.

Данные условия позволяют получить необходимую сумму на покупку частного дома и оформить ипотечный кредит в Владимире на строительство жилья. Также возможна покупка строящегося дома, что существенно минимизирует финансовые затраты.

Какие банки Владимира оформляют ипотеку под строительство дома?

На сегодняшний день ипотечный кредит на строительство жилья в Владимире оформляют в таких банках: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Кредит на строительство жилья в Владимире подразумевает оформление необходимой документации с учетом процентной ставки, первоначальном денежном взносе, а также сроков заключения договорного соглашения с банковским учреждением.