Баня 2 на 2, 6 на 9, 3 на 4: проекты из бревна

Планировка бани внутри: все популярные размеры

Автор: darkdreamer · Опубликовано 10.04.2018 · Обновлено 11.04.2018

Раз есть участок, значит, должна быть баня. И точка. Примерно так думает абсолютное большинство хозяев, в чьем распоряжении находятся перспективные и не очень земельные участки. И их можно понять, ведь баня — это не только удовольствие для тела, но и для души. Однако количество получаемого удовольствия, как морального, так и физического, находится в очень строгой корреляции от планировки бани внутри: расположения ключевых функциональных зон, наличия или отсутствия просторного предбанника, обустройства комнаты для отдыха. Тут еще можно вспомнить и об удобной террасе, и о комнате для гостей на мансарде с уютным балкончиком, и даже о зоне барбекю с уже готовым к празднику мангалом. Как грамотно скомпоновать все эти зоны и добиться идеальной планировки бани внутри? Предлагаем вам полезные советы на этот счет с 70 фото уже готовых решений для самых разных размеров.

2 на 2

Планировка бани 2 на 2 чаще всего ограничена и безынтересна по вполне понятной причине — внутри есть серьезный дефицит полезного пространства. Взгляните на это фото и убедитесь в том, что, по сути, это чисто функциональное помещение, чаще всего выполняемое в виде пристройки к основной части дома. Либо как временный вариант — ту уж от каприза хозяина зависит.


Разгуляться здесь точно не получится: есть компактная парилка, часть печи для удобства вынесена в предбанник, чтобы можно было ускорить растопку, а мойка благополучно интегрирована в саму парную. В тесноте да не в обиде, как говорится. Обычная высота для таких скромных проектов — 2 метра. Чаще всего этого более чем достаточно для того, чтобы создать в парной действительно комфортный уровень пара и получить от банной процедуры истинное удовольствие.

Один из верных способов сэкономить на квадратных метрах — компактная электрическая печь. Конечно, любители старой доброй русской баньки тут начнут недовольно роптать, но ведь чувство комфорта должно быть на первом месте, верно? К тому же, большая печь абсолютна не нужна в банях 2 на 2 — в такую скромную внутреннюю планировку лучше вписать небольшую и современную электрическую печь, а освободившееся место с толком использовать для размещения еще одной скамейки.





3 на 3

От самых скромных размеров — к чуть менее скромным. На самом деле, особой разницы между планировкой внутри бани 3 на 3 и предыдущим вариантом нет — и по предложенным фото это очень легко заметить.



Разумным представляется объединение моечной и парилки в одном помещении. Все-таки для того, чтобы комфортно помыться, нужно пространство, а максимум, на что можно рассчитывать при таких стесненных условиях — это небольшой квадрат на 1,5 метра. Либо удлиненный вариант на 2 метра, но с метровой шириной. А вот объединение моечной и парной поможет добиться оптимального варианта:

  • и насладиться великолепным паром;
  • и удобно освежиться после банной процедуры.




На последнем фото предложен вариант оптимальной внутренней планировки бани для размера 3 на 3 с добавленным сверх этой площади крыльцом. Собственно, это распространенный вариант наращивания общей площади. Тем более, если участок позволяет. И пусть вы сделаете комнату отдыха меньше, но зато сможете пользоваться удобным крыльцом в любое время года.

3 на 4

Чем дальше — тем веселее. Планировки бани 3 на 4 внутри, конечно, не могут похвастаться такой вариативностью, как у решений с общей квадратурой полезной площади, превышающих 50 квадратных метров, но, тем не менее, позволяют грамотно распределить все необходимые функциональные зоны с единственно верной целью — сделать использование банного помещения действительно приятным и запоминающимся.

Разумеется, на общей площади в 12 квадратных метров трудно разместиться большой компании. Поэтому при размещении тех или иных зон следует учитывать наиболее вероятный факт: такой небольшой баней, скорее всего, будет пользоваться семья из 2-3 человек либо дружеская компания на столько же человек. Все, что свыше, так или иначе, но будет немного снижать уровень комфорта. Взглянем на варианты внутренней планировки бани 3 на 4 с объединенными мойкой и парилкой.




Если вы используете печь-каменку, то логично разместить ее между парной и предбанником, чтобы распространить тепло по всей площади постройки. К тому же, вынос топочной части в предбанник позволяет вам увеличивать температуру пара, даже не заходя в парную и не растрачивая, тем самым, тепло, которое так или иначе, но выходит через открытую дверь.

Особое внимание следует уделить оформлению парной:

  1. не располагайте верхний лежак чересчур высоко — есть риск, что человек будет ударяться головой о потолок, когда будет слазить;
  2. при обустройстве лежаков учитывайте, сколько человек будет регулярно пользоваться баней;
  3. не располагайте лежаки чересчур близко от печи в своем стремлении сэкономить место — это не только не приносит удовольствие, но даже опасно для жизни

Вариант планировки 3х4 с мойкой и парилкой отдельно

Если проявить смекалку и некоторую инженерную хитрость, то можно осуществить внутреннюю планировку бани 3х4 с раздельным размещением мойки и парилки. В этом есть немало плюсов:

  • принимать душ в прохладном помещении куда приятнее;
  • возможность раздельного и одновременного использования моечной и парной;
  • температура в парной всегда высокая, а пар — сухой и приятный.

Посмотрите на то, какие есть варианты планировки бани 3х4 именно с раздельной интеграцией двух зон.





4 на 4

Наверное, один из самых сбалансированных вариантов. По крайней мере, в плане средств, которые пойдут на оформление этой бани, и того уровня комфорта, который она логично обещает. С одной стороны, на 16 квадратных метрах трудно воплотить все свои гениальные идеи касаемо планировки. Но вот с другой, при серьезной оптимизации пространства можно получить результат, который по своей функциональности будет мало в чем уступать и в 2 раза более крупным участкам.

На этом фото приведен, пожалуй, самый распространенный пример планировки бани 4 на 4 — внутри все продумано до мелочей. Как таковой комнаты отдыха здесь нет, а ее функцию благополучно берет на себя просторный предбанник. В принципе, это очень удобно: человек, выходя из парной или моечной, может присесть и поговорить со своими друзьями или родственниками, а обогревается комната будет от прилегающей к печи стены.





5 на 4

Задумываясь о планировке бани 5 на 4, можно с уверенностью говорить о том, что имеющейся внутри площади хватает для раздельного оформления моечной и парной. К тому же, остается еще вполне комфортный запас, который можно успешно использовать для оформления просторной комнаты отдыха. Предбанник и раздевалку можно спокойно соединить с ней — это распространенная практика для банных помещений подобного формата.






5 на 5

Пожалуй, классический вариант бани, который очень часто используется по сей день. Отказываться от такого формата не имеет смысла:

  1. хороший запас полезной площади;
  2. оптимальное использование каждого сантиметра;
  3. удобное разделение функциональных зон.

Стандартная планировка такой бани 5 на 5 показана на следующем фото, отражающем все те зоны, что находятся внутри: вход — предбанник — комната отдыха — вход в парную — разделение на моечную. При желании оформляется мансарда, которую можно успешно использовать в качестве одноместной спальни. Хотя если с вами дети, то там могут спокойно разместиться и несколько ребятишек.




5 на 8

Одно из преимуществ крупноформатных банных помещений — это полная свобода действий с точки зрения планировки внутри. Наверняка, вы видели немало фото бань, в которых удобно организована и просторная комната для отдыха, и не менее просторная парилка, и удобный второй этаж — мансарда, где можно разместить бильярдную и даже выход на балкон. Конечно, обилие функциональных зон накладывает отпечаток на основательность подхода к строительству. Вам нужно продумать:

  • вопросы тепло и гидроизоляции всех комнат;
  • контролировать пожаробезопасность;
  • грамотно организовать парное пространство.

Для того, чтобы справиться со всем этим, лучше всего обратиться к специалистам. Они подготовят вам проект планировки бани 5 на 8 под ключ. Впрочем, есть и иной вариант: подсмотреть уже готовые варианты.





6 на 6

В планировке бани 6 на 6 находится место всем необходимым помещениям:

  • парной — она может занимать от 6 квадратных метров;
  • мойке — от 5 квадратов;
  • комнате отдыха и предбаннику — все вместе до 16 квадратов.

Такой размер предполагает и обустройство второго этажа — мансарды. А также вполне можно оформить и небольшую веранду, которой всегда приятно воспользоваться в любое время года. Если у вас в бане установлена железная печь, то ее можно обложить кирпичом — так теплый воздух в парной будет сохраняться куда дольше.





Еще несколько популярных размеров

6 на 4




6 на 3




8 на 8

Обратите внимание на фото планировки бани 8 на 8 — сразу видно, что внутри полно полезного пространства, которое требует от вас только одного: используйте его с толком! Очевидно, что столь крупные бани сегодня — это скорее исключение из правил. Соответственно, чем больше возможностей, тем сложнее в итоге придти к единственно верному решению. Целесообразно в таком случае обратиться к профессиональным специалистам, которые смогут выполнить планировку такой бани максимально качественно. Тем не менее, несколько хороших идей вы почерпнуть вполне можете — из фото, что расположены ниже.








Как правило, в таких больших банях можно сделать хамам: отвести под это дело отдельное помещение, оборудовать его нужными лежаками, поставить массажный столик. Женщины очень любят турецкую баню!

Заключение

Хороший способ выбрать удачную планировку бани — не только внимательно изучить сотни проектов и фото, но и определиться с тем, что вы ожидаете видеть внутри своего сооружения. Если вы планируете пользоваться баней лишь изредка, да и то, исключительно семьей, то совершенно не имеет смысла тратиться на оборудование ненужных зон, которыми все равно мало кто будет пользоваться. Если же вы страстный поклонник старой доброй баньки и не представляете себе выходных без классного пара, приятной компании и задушевных разговоров, то имеет смысл отнестись к планировке более чем серьезно. Ведь на кону не только ваш собственный комфорт — но и ваших гостей. Как там говорят про хозяев? Какой хозяин, такой и дом. Думается, это выражение обнаруживает свою актуальность и в случае с баней.

Планировка и обустройство бани размером 2 на 4 м

  • Особенности и разновидности
  • Лучшие материалы для постройки
  • Планировка
  • Этапы строительства
  • Обустройство
  • Красивые примеры

Построить собственную мини-баню на даче, придомовом участке мечта многих. Взвесив все за и против, приступить к работе надо правильно, составив проект постройки. В статье пойдет речь о планировке и обустройстве бани размером 2х4 м.

Особенности и разновидности

Даже если площадь участка под постройку мини-бани невелика, составить оптимальный проект не составит труда. Можно использовать один из вариантов такой постройки. Рассмотрим основные разновидности.

Мини-баня из бруса

Самым востребованным является проект мини-бани из бруса. Построить такое сооружение под силу практически каждому умельцу. Маленькая эргономичная баня 2х4 м, несмотря на свои габариты, содержит все необходимые отсеки. Парная и моечная может вместить до трех человек. Печь легко разместится в углу. Это один из самых экономичных вариантов для дачи.

Летняя мини-баня

Один из бюджетных вариантов. Если площадь дома или дачи позволяет выделить уголок под баню, можно оборудовать ее в ванной комнате. Обогрев производится с помощью специальной печи для встроенных бань, с емкостью для камней. Однако помещение должно иметь отдельных выход на улицу и хорошую вентиляцию.

Бочка

Округлая форма мини-бани – выбор многочисленных дачников. Бочкообразный сруб, стянутый хомутами. Нагретый воздух циркулирует как конвекция, так как отсутствуют углы в помещении. Именно из-за своей формы проекта баня хорошо вентилируется, что исключает появление плесени и сырости.

Такую баню-бочку можно сделать мобильной, установив постройку на прицеп на колесах.

Мини-баня танк

Необычный дизайн, вариант, похожий на бочку. Выполнен в виде танковой гусеницы, доски стянуты хомутами. Проект бани-танка небольшой, можно транспортировать при желании. Отсеки помещения вместят душевую и печь.

Лучшие материалы для постройки

Перед постройкой стоит рассчитать расход материалов, избежав лишних и ненужных затрат. Для строительства необходимы:

  • стеновой материал;
  • теплопарогидроизолирующий материал;
  • кровельный материал;
  • отделка.

Лучшими строительными материалами для постройки бани являются:

  1. минеральное сырье – кирпич, газосиликатные блоки, природный камень;
  2. дерево – профилированный или оцилиндрованный брус;
  3. арболит – раствор цемента с наполнителем из древесной стружки, опилок;
  4. каркасные сооружения возводятся с применением всевозможных материалов.

Профилированный брус дает высокую герметичность, не требующую теплоизоляции. Для стройки пиломатериал должен быть хорошо просушен. Исключение составляет клееный брус с исключенной влажностью.

Собираясь построить мини-баню, лучше остановить свое предпочтение на срубе из бревна.

Древесина с ее дышащими качествами и способностью испарять влагу натуральным способом является главным материалом для такой специфичной постройки. Горячий воздух и пар долго держатся в деревянных банях благодаря низкому коэффициенту теплопроводности.

Кроме того, учитывая содержание природных смол и натуральность материала, в банях создается оздоравливающий микроклимат. Древесине не страшны перепады температур, поэтому бревна, срубленные зимой, особо долговечны.

Выбранный стройматериал не только несет комфортное оздоравливающие действие, но и является залогом долговечности сооружения.

Планировка

По своим традициям банный комплекс включает в себя предбанник и парилку. Но современные бани – это и душевые, и совмещенные с основным сооружением террасы.

Каркасная мини-баня 4х2 м с прилегающей площадкой террасы – красивая и удобная зона отдыха. Внутри обязательно должны быть основные комнаты.

Парная

Основа и важная часть бани. Не должна занимать по масштабу много места.

Обычный размер при общих габаритах 2х4 м на чертеже составляет 1,5-2 метра. Можно расположить одну полку либо двухъярусные уровни. Для парной выделяют дальнее помещение, чтобы исключить попадание холодного воздуха.

Читайте также:  Римские бани: термы Древнего Рима

Предбанник и комната отдыха

Это и раздевалка с выходом на улицу и дверью в парилку. Размещенный откидной стол и небольшой диван являют собой место отдыха. Здесь также обустраивается угол для хранения топлива и дров. Утепленная дверь от перепадов температур между парной и улицей. Размеры будут в районе 1-1,5 метра.

Помывочная

Комната с душем. Может быть небольшим отсеком в зависимости от общей площади бани. На это помещение дается всего 1 метр.

Терраса

Пристройка, вынесенная за пределы самого помещения для отдыха. Имеет ограждение. Она может быть от 1 до 2-х метров.

Этапы строительства

Рассмотрим технологию строительства каркасной мини-бани поэтапно.

Возведение фундамента

Каркасная постройка имеет небольшой вес, поэтому столбчатого или мелкозаглубленного ленточного фундамента вполне достаточно. Необходимо брать во внимание его гидроизоляцию (вертикальную или горизонтальную), чтобы исключить в связи с влажностью деформацию и разрушение фундамента.

Возведение каркаса из бруса

Применение сухих качественных пиломатериалов. Деформация каркаса может быть из-за влажного бруса и сырых досок.

Наружная обшивка каркаса

Доска (эксплуатация бани в тёплое время года из-за теплопотерь); ОСП (длительное сохранение тепла с использованием ориентированно-стружечных плит).

Утеплитель

Минеральная вата, пенопласт. Влагостойкость и негигроскопичность – важные показатели утеплителя.

Пароизоляция

Исключить образование конденсата внутри стены бани – важное условие пароизоляции. Фольгированные и рулонные пароизоляционные материалы – это простота и удобство использования для начинающих умельцев.

Обшивка стен изнутри

Используйте натуральное дерево (сосна, осина, лиственница, липа или ольха). Для предбанника и комнаты отдыха обшивка влагостойким материалом или древесными композитами.

Усилить влагоустойчивость рекомендуется специальными химическими пропитками.

Обустройство

Внутреннее обустройство подразумевает наличие многих важных элементов.

Печь для парилки зависит от размеров помещения, мощности нагрева и топлива. Не стоит забывать о дымоходе и вентиляции. Красиво выглядит печь, выложенная из кирпича. Электрические печи с регулируемой температурой и режимом подачей тепла не нуждаются в дымоходах.

Полки

Удобно располагать полки в 2-3 яруса в зависимости от высоты потолка. По дизайну и габаритам они должны подходить к общему интерьеру помещения.

Освещение

Оптоволоконный кабель – безопасное решение. Наличие розеток предполагается только в комнате отдыха и предбаннике.

Стены

Отделка вагонкой из натурального дерева создаст экологичность и приятный аромат.

Общий интерьер

Шкафчики и полочки для моющих средств, полотенца и банной одежды.

Красивые примеры

Проекты постройки мини-бани различны по дизайну и масштабам строения. От разновидностей бани-бочки, бани-танка до сказочных теремов.

Дизайн строения может быть с широкой террасой и навесом для автомобиля, бассейном и душевой кабиной.

Резные ставни и облагороженная территория. Декоративная отделка и элементы интерьера в виде фонтана и водопада с легкостью замаскируют привычные смесители. Садовые лейки, бочонки вместо рукомойника и плетеная мебель на маленькой террасе.

Маленький проект мини-бани может стать красивым местом отдыха и релакса. Попариться, оздоровиться и отдохнуть с семьей – роскошь, которую может позволить себе каждый. Проявив фантазию и желание создать своими руками, возможно обеспечить комфортное времяпрепровождение на природе.

Обзор бани размером 2 на 4 м из бруса в видео ниже.

Планировка и обустройство бани размером 2 на 4 м

  • Особенности и разновидности
  • Лучшие материалы для постройки
  • Планировка
  • Этапы строительства
  • Обустройство
  • Красивые примеры

Построить собственную мини-баню на даче, придомовом участке мечта многих. Взвесив все за и против, приступить к работе надо правильно, составив проект постройки. В статье пойдет речь о планировке и обустройстве бани размером 2х4 м.

Особенности и разновидности

Даже если площадь участка под постройку мини-бани невелика, составить оптимальный проект не составит труда. Можно использовать один из вариантов такой постройки. Рассмотрим основные разновидности.

Мини-баня из бруса

Самым востребованным является проект мини-бани из бруса. Построить такое сооружение под силу практически каждому умельцу. Маленькая эргономичная баня 2х4 м, несмотря на свои габариты, содержит все необходимые отсеки. Парная и моечная может вместить до трех человек. Печь легко разместится в углу. Это один из самых экономичных вариантов для дачи.

Летняя мини-баня

Один из бюджетных вариантов. Если площадь дома или дачи позволяет выделить уголок под баню, можно оборудовать ее в ванной комнате. Обогрев производится с помощью специальной печи для встроенных бань, с емкостью для камней. Однако помещение должно иметь отдельных выход на улицу и хорошую вентиляцию.

Бочка

Округлая форма мини-бани – выбор многочисленных дачников. Бочкообразный сруб, стянутый хомутами. Нагретый воздух циркулирует как конвекция, так как отсутствуют углы в помещении. Именно из-за своей формы проекта баня хорошо вентилируется, что исключает появление плесени и сырости.

Такую баню-бочку можно сделать мобильной, установив постройку на прицеп на колесах.

Мини-баня танк

Необычный дизайн, вариант, похожий на бочку. Выполнен в виде танковой гусеницы, доски стянуты хомутами. Проект бани-танка небольшой, можно транспортировать при желании. Отсеки помещения вместят душевую и печь.

Лучшие материалы для постройки

Перед постройкой стоит рассчитать расход материалов, избежав лишних и ненужных затрат. Для строительства необходимы:

  • стеновой материал;
  • теплопарогидроизолирующий материал;
  • кровельный материал;
  • отделка.

Лучшими строительными материалами для постройки бани являются:

  1. минеральное сырье – кирпич, газосиликатные блоки, природный камень;
  2. дерево – профилированный или оцилиндрованный брус;
  3. арболит – раствор цемента с наполнителем из древесной стружки, опилок;
  4. каркасные сооружения возводятся с применением всевозможных материалов.

Профилированный брус дает высокую герметичность, не требующую теплоизоляции. Для стройки пиломатериал должен быть хорошо просушен. Исключение составляет клееный брус с исключенной влажностью.

Собираясь построить мини-баню, лучше остановить свое предпочтение на срубе из бревна.

Древесина с ее дышащими качествами и способностью испарять влагу натуральным способом является главным материалом для такой специфичной постройки. Горячий воздух и пар долго держатся в деревянных банях благодаря низкому коэффициенту теплопроводности.

Кроме того, учитывая содержание природных смол и натуральность материала, в банях создается оздоравливающий микроклимат. Древесине не страшны перепады температур, поэтому бревна, срубленные зимой, особо долговечны.

Выбранный стройматериал не только несет комфортное оздоравливающие действие, но и является залогом долговечности сооружения.

Планировка

По своим традициям банный комплекс включает в себя предбанник и парилку. Но современные бани – это и душевые, и совмещенные с основным сооружением террасы.

Каркасная мини-баня 4х2 м с прилегающей площадкой террасы – красивая и удобная зона отдыха. Внутри обязательно должны быть основные комнаты.

Парная

Основа и важная часть бани. Не должна занимать по масштабу много места.

Обычный размер при общих габаритах 2х4 м на чертеже составляет 1,5-2 метра. Можно расположить одну полку либо двухъярусные уровни. Для парной выделяют дальнее помещение, чтобы исключить попадание холодного воздуха.

Предбанник и комната отдыха

Это и раздевалка с выходом на улицу и дверью в парилку. Размещенный откидной стол и небольшой диван являют собой место отдыха. Здесь также обустраивается угол для хранения топлива и дров. Утепленная дверь от перепадов температур между парной и улицей. Размеры будут в районе 1-1,5 метра.

Помывочная

Комната с душем. Может быть небольшим отсеком в зависимости от общей площади бани. На это помещение дается всего 1 метр.

Терраса

Пристройка, вынесенная за пределы самого помещения для отдыха. Имеет ограждение. Она может быть от 1 до 2-х метров.

Этапы строительства

Рассмотрим технологию строительства каркасной мини-бани поэтапно.

Возведение фундамента

Каркасная постройка имеет небольшой вес, поэтому столбчатого или мелкозаглубленного ленточного фундамента вполне достаточно. Необходимо брать во внимание его гидроизоляцию (вертикальную или горизонтальную), чтобы исключить в связи с влажностью деформацию и разрушение фундамента.

Возведение каркаса из бруса

Применение сухих качественных пиломатериалов. Деформация каркаса может быть из-за влажного бруса и сырых досок.

Наружная обшивка каркаса

Доска (эксплуатация бани в тёплое время года из-за теплопотерь); ОСП (длительное сохранение тепла с использованием ориентированно-стружечных плит).

Утеплитель

Минеральная вата, пенопласт. Влагостойкость и негигроскопичность – важные показатели утеплителя.

Пароизоляция

Исключить образование конденсата внутри стены бани – важное условие пароизоляции. Фольгированные и рулонные пароизоляционные материалы – это простота и удобство использования для начинающих умельцев.

Обшивка стен изнутри

Используйте натуральное дерево (сосна, осина, лиственница, липа или ольха). Для предбанника и комнаты отдыха обшивка влагостойким материалом или древесными композитами.

Усилить влагоустойчивость рекомендуется специальными химическими пропитками.

Обустройство

Внутреннее обустройство подразумевает наличие многих важных элементов.

Печь для парилки зависит от размеров помещения, мощности нагрева и топлива. Не стоит забывать о дымоходе и вентиляции. Красиво выглядит печь, выложенная из кирпича. Электрические печи с регулируемой температурой и режимом подачей тепла не нуждаются в дымоходах.

Полки

Удобно располагать полки в 2-3 яруса в зависимости от высоты потолка. По дизайну и габаритам они должны подходить к общему интерьеру помещения.

Освещение

Оптоволоконный кабель – безопасное решение. Наличие розеток предполагается только в комнате отдыха и предбаннике.

Стены

Отделка вагонкой из натурального дерева создаст экологичность и приятный аромат.

Общий интерьер

Шкафчики и полочки для моющих средств, полотенца и банной одежды.

Красивые примеры

Проекты постройки мини-бани различны по дизайну и масштабам строения. От разновидностей бани-бочки, бани-танка до сказочных теремов.

Дизайн строения может быть с широкой террасой и навесом для автомобиля, бассейном и душевой кабиной.

Резные ставни и облагороженная территория. Декоративная отделка и элементы интерьера в виде фонтана и водопада с легкостью замаскируют привычные смесители. Садовые лейки, бочонки вместо рукомойника и плетеная мебель на маленькой террасе.

Маленький проект мини-бани может стать красивым местом отдыха и релакса. Попариться, оздоровиться и отдохнуть с семьей – роскошь, которую может позволить себе каждый. Проявив фантазию и желание создать своими руками, возможно обеспечить комфортное времяпрепровождение на природе.

Обзор бани размером 2 на 4 м из бруса в видео ниже.

Бани из бревна: плюсы и минусы материала, выбор места строительства, проекты и цены

Отправим материал на почту

  • Преимущества и недостатки проектов бань из сруба
  • Особенности строительства и эксплуатации
  • Размещение бани на участке
  • Выбор древесины для строительства
  • Критерии выбора проекта
  • Проекты бань из бревна
  • Цены на строительство в Москве
  • Заключение
  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 55.4² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 420.78² Общая площадь

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 42² Общая площадь

  • 1 комната
  • 15.3² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 79² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 72.3² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 201² Общая площадь

  • 1 комната
  • 3 санузла
  • 147² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 79.2² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 65.7² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 76.5² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 109.5² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 95.1² Общая площадь

  • 1 комната
  • 15.3² Общая площадь

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 67.5² Общая площадь

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 76² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 166.4² Общая площадь

  • 15² Общая площадь
  • 3 x 5м Площадь застройки

  • 2.5² Общая площадь
  • 3 x 2м Площадь застройки

  • 27² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

На российском рынке нет недостатка в разнообразии и количестве стройматериалов. Наряду с ними строительные компании предлагают быстровозводимые сооружения для загородных участков. Отдельную нишу занимают деревянные строения – особенно востребованы среди них проекты бань из бревна. Работы выполняются профессиональными бригадами, благодаря чему заказчики получают качественный результат и долгосрочную гарантию.

Преимущества и недостатки проектов бань из сруба

Традиционно русские бани возводились из сруба: дерево на Руси было самым доступным материалом, а о его целебных свойствах человеку известно с незапамятных времен.

Деревянные бани из бревна и по сей день являются самыми популярными среди построек подобного рода благодаря благотворному для души и тела микроклимату. Помимо этого они имеют еще много достоинств:

  • Выгодная стоимость. Купить сруб бани гораздо дешевле, чем построить её из кирпича или пенобетона.
  • Низкая теплопроводность дерева, благодаря которой тепло долго удерживается в помещении бани из бревна.
  • Хорошая шумоизоляция.
  • Срок службы до 50 лет.
  • Широкое разнообразие проектов бань из бревна под ключ.

Проекты бань из сруба пользуются популярностью, поэтому с каждым годом можно найти всё новые и новые их вариации.

Среди недостатков отмечают высокий риск возникновения пожара, длительный процесс усадки сруба, растрескивание бревен при усушке, а также подверженность древесины гниению. Но при этом, работа выполненная профессионалами не имеет подобных недочетов, так как постройки возводятся в соответствии с предписанными технологиями, обрабатываются огнезащитной пропиткой и составами против грибка и плесени. И, что немаловажно, опытные мастера знают, как выбрать породу и качественное бревно. При таком подходе, как показала практика, бани из сруба могут использоваться несколько десятков лет.

Особенности строительства и эксплуатации

Первое, что интересует желающего возвести баню из бревна, – проекты и цены. Выбор нужно основывать на потребностях и желании хозяина в строительстве дополнительных комнат, а также в сложности конструкции. Непосредственно возведение бревенчатой бани проводится в несколько этапов:

Устройство фундамента. Проекты деревянных бань большого размера подразумевают бетонный ленточный, в зависимости от грунта возможно возведение свайного фундамента. Для вентиляции по периметру фундамента делают отдушины.

  • Укладка первого венца. Древесина предварительно обрабатывается антисептиками, а фундамент сверху покрывается рубероидом или гидростеклоизолом для гидроизоляции.
  • Возведение стен. Венец за венцом укладываются бревна до необходимой высоты. Затем постройке надо отстояться и просохнуть. После этого можно приступать к следующему этапу. Нередко утеплителем при строительстве служит мох, пример возведения такой бани из сруба на фото.
  • Монтаж кровли. Для небольшой бани можно выбрать односкатную крышу. Она дешевле обойдется и строится проще. Боле просторных и более сложных конструкций устанавливается двускатная крыша.
  • Выкладка печи. Ее строят так, чтобы она не прикасалась к стенам. Наилучшим материалом для нее считается печной кирпич, он по своим теплотехническим свойствам намного эффективнее других.
  • Утепление пола, стен и потолка. Щели законопачивают льном, паклей, строительным мхом и обрабатывают герметиком.
  • Установка дверей и окон. В готовом срубе прорубаются проемы, в которые устанавливаются дверные и оконные коробки.
  • Внутренняя отделка. Для нее используются обрезные доски, вагонка.

Для справки! При эксплуатации, после парения баню рекомендуют проветривать, так как обычной вентиляции в любом случае будет недостаточно. Для этого помещение протапливают и открывают двери и окна.

Размещение бани на участке

Первое, от чего отталкиваются при возведении бани из бревна – проекты, фото образца. Но это и не последнее, к этому стоит прибавить такой важный момент, как выбор места. Выбор места для постройки зависит от целого ряда факторов:

  • Строительных норм (СНиП), в которых учитываются подземные коммуникации, расстояния между строениями, близость к соседним участкам.
  • Рельефа местности. Учитываются такие факторы, как например, близость водоема –слишком близко к нему баню размещать не рекомендуется: наименьшее расстояние – 5 м.
  • Близость других построек. Баня считается объектом повышенной пожарной безопасности, поэтому ее следует возводить на удалении 8 м от остальных сооружений.
  • Зонирования участка. Банные сооружения многие предпочитают размещать в зоне отдыха – приятном уютном уголке.
Читайте также:  Отопление в бане

Для возведения дома-бани из бревна (проекты и цены можно узнать на нашем сайте) требования будут более сложными, поскольку строительство жилых построек регулируется дополнительным законодательством.

Выбор древесины для строительства

Чаще всего в качестве стройматериала для бани выбирают хвойные деревья. Они выделяют смолы, которые создают благоухание и особый микроклимат в помещении. Древесина хвойных пород не подвержена растрескиванию при температурных перепадах.

Для справки! Одними из самых дешевых древесных стройматериалов считаются сосна и ель. Однако лучше использовать плотные выращенные в северных регионах виды: они меньше вбирают влагу, чем южные деревья.

Нередко, возводя деревянные бани из бревна, используют лиственные породы: осина, дуб, липа, береза. Выделяемый ими аромат благотворно влияет на здоровье человека и его эмоциональное состояние.

Пригодность древесины для возведения дома или бани зависит не только от породы дерева, но и от сезона. Так зимний лес (тот, который заготовлен зимой) считается наиболее подходящим, так как в это время уровень влажности самый низкий.

Для справки! Рекомендуемый диаметр бревен – не менее 20–25 см. Более тонкие плохо удерживают тепло.

Критерии выбора проекта

На современном строительном рынке предлагается большое разнообразие проектов деревянных бань, выбор строения зависит от нескольких факторов:

  • Размера бани. Минимальные рекомендуемые размеры – 3,5×3,5 м. Типовые размеры составляют, как правило, 6×6 или 6×4 м, а также 5×5 и 5×7 м. Такие строения великолепно подходят под дровяную каменку, металлическая печь не сможет их хорошо обогреть зимой. Ее устанавливают в банях размером 4×4 м и меньше. Если стандартные варианты не удовлетворяют всем пожеланиям, можно заказать индивидуальный проект. Профессиональный проектировщик учтет пожелания по конфигурации, планировке и дизайну, представит детальное описание желаемой бани из сруба, проекты, фото 3D образцов.
  • Планировки. Как минимум она должна включать предбанник, моечную и парную. В более дорогостоящих вариантах предусмотрены балконы, терраса и (или) бассейн. Деревянные бани из бревна, проекты которых включают мансарду, часто используют в качестве домика для гостей. В чердачном помещении можно также обустроить бильярдную. Любителям банной трапезы придутся по вкусу проекты бань из сруба, «доукомплектованные» барбекю.
  • Количества этажей.
  • Типа печного отопления – баня «по-белому» или «по-черному».

В первом варианте учитывается способ загрузки топлива (из парилки или комнаты отдыха), организован приток воздушной тяги, есть дымоход. В бане по-черному: очаг с решеткой, на которой лежат камни, находится в парилке, а дымоход не предусмотрен.

  • Водо-, электроснабжения, канализации, вентиляции.

Проекты бань из бревна

Проекты срубов бань из бревна представлены в большом разнообразии: от компактных уютных до просторных, от удобных стандартных до шикарных оригинальных.

Несмотря на то, что проект компактный, в нем предусмотрено все необходимое для парения и комфортного отдыха нескольких человек. Подойдет для небольшого загородного участка. Одноэтажная постройка без лестниц (за исключением пары ступенек перед входом) будет удобной для пожилых людей.

На каком расстоянии от забора можно строить баню: норма СНиП 2020-2021 в СНТ и ИЖС

Расстояние от бани до забора соседей – это норма пожарной безопасности и строительных правил для участков на землях СНТ и ИЖС. Норматив прописан в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2021 году. Его выполнение является обязательным по закону РФ.

Строительство бани и расстояние

Для возведения строений на участке необходимо пользоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, прописанными в актах:

  • правила планировки на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
  • требование и порядок разработки проектной документации застройки: СП 11-106-97.

Незаконно возведенные строения или постройки, в том числе около забора, где не выполнена норма закона, представляют угрозу соседним домостроениям и по решению суда могут быть демонтированы. Других правил на 2020-2021 года принято не было. Баня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка.

Классификация подобного строящегося объекта связанно с повышенной опасностью для стоящих рядом строений.

Это вытекает из следующего:

  • использование в бане печного отопления;
  • существует вероятность ошибки при устройстве дымоудаления, его запоздалое техническое обслуживание;
  • возможное загрязнение почвы из-за неправильной организации отвода сточных вод от бани.

Нормы СНиП (СП) выражают суть, что водосборный колодец должен быть размещен на расстоянии не менее 8 метров от жилых зданий. При его строительстве должна быть предусмотрена возможность чистки и обслуживания водосборника. Из-за невыполнения этой нормы строительства в деревнях, селах и в сельских поселениях между соседями зачастую разгорались споры.

Если конфликт дойдет до судебных разбирательств, то четкое понимание строительных норм и правил для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) и некоммерческого садового товарищества (СНТ) поможет защитить личные интересы.

Отступы в зависимости от материалов

Установленная нормативами дистанция между основными и вспомогательными домовыми постройками исключает перебрасывание огня на соседние здания при пожаре. При этом учитывается материал, из которого они сделаны, а также доступ к ним с каждой стороны.

Тем самым на этапе проектирования учитываются все отступы для обеспечения подступа при возникновении чрезвычайной ситуации. Норматив удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани. Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, приведено ниже:

  1. Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.
  2. Вышеописанного типа (например, кирпичного), но с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м.
  3. Деревянные каркасные здания можно делать на дистанции 15 м.

Между забором соседа и домом на своем участке, вне зависимости от материала ограждения, должна быть минимальная дистанция в 3 метра. От фасадной границы участка, где проходит дорога, дом необходимо строить на расстоянии 5 метров. Фасадная изгородь при этом ставится по красной линии.

Промежуток между забором и жилым зданием сокращать нельзя – это требования пожарной безопасности. Нормы расположения бани на участке также регламентируется санитарными нормами (СанПиН) и противопожарными правилами. Их необходимо обязательно учитывать, располагая постройку правильно по отношению к забору.

Расстояние от бани до соседнего участка по нормам СНиП

Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров. Несмотря на это санитарные правила предписывают свои нормы, определяя, сколько нужно отступать, не взирая на материал забора.

Санитарный норматив однозначно указывает, на каком расстоянии от забора можно строить баню. По СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров. Требования санитарии основываются на том, что должна быть обеспечена дистанция для отвода сточных вод.

Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра. Это и есть ответ на вопрос, сколько метров нужно отступить от забора при строительстве данной пожароопасной постройки.

Подведем промежуточный итог:

  1. Если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.
  2. Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора.
Сброс сточных вод в траншею или канавуЦентрализованная канализация
3 метра от ограды1 метр от забора

Нормативы размещения бани

Необходимо также учитывать нормы удаленности бани от других объектов:

  • до жилого дома – 8 метров;
  • разрешается дистанция до основной дороги в 5 м;
  • от объектов, при строительстве которых были использованы негорючие или трудновоспламеняемые материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или летняя кухня), отступ 6–10 м;
  • от древесных объектов с негорючими кровлями – 8–10 м;
  • от легковоспламеняемых, деревянных построек – 12–15 метров;
  • до леса, рощ и других мест множественного расположения деревьев – 15 м;
  • от озер, рек – 5 м;
  • среднерослых деревьев – 3 м;
  • расстояние от высоких деревьев, например, в саду, – 4 метра;
  • кустарников – 1 метр.

Подсказки для размещения бани

Планировка и размещение построек на собственном участке – личное право каждого собственника. Тем не менее они должны располагаться так, чтобы их было удобно использовать и обслуживать.

Но нарушение норм градостроительства может привести к последствиям для построившего и, как следствие, обязанности устанавливать истину в суде.

Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:

  • строго соблюдать расстояние от забора до бани, так как соседи могут подать жалобу в надзорные органы;
  • выполнить санитарные нормы и предупредить загрязнение источников питьевой воды и расположить сауну не ближе 12 м от колодца;
  • поместить постройку с учетом розы ветров, поскольку печной дым не должен попадать в окна жилых домов, своего и соседских;
  • не ставить баньку в низине, так как при таком размещении в весенний и осенний период она будет подтоплена;
  • по неписаным правилам, предусмотреть вход в баню с южной стороны. Это ускорит таяние снега зимой и обеспечит беспрепятственный проход в любое время;
  • при отсутствии возможности выполнить соблюдение требований к дистанции до соседнего огорода можно договориться с владельцем частного дома, расположенного рядом, об уменьшении расстояния;
  • если возникают сомнения в действительности информации о требованиях к расположению сауны в конкретном регионе, то уточнить, на каком расстоянии можно строить объекты от изгороди и соседских построек и с какими рисками связано возведение строения, следует в органах местного самоуправления.

Соседский договор будет иметь юридическую силу в том случае, если он утвержден нотариусом в определенном законом порядке.

Работать он будет в отношении владельца, который подписал договоренность, и его смена автоматически влечет необходимость заключения нового договора с новым хозяином.

Пожарные правила и требования

Высокие требования противопожарной безопасности к объектам с печным отоплением предъявлялись всегда. Этому уделяется важное значение. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом. Для предупреждения таких событий необходимо:

  1. На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это ограничит распространение огня на соседский участок через забор при пожаре.
  2. При возведении печи нужно вызвать профессионала – печника, который рассчитает требуемые для сооружения размеры топки, трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможный подъем пламени и минимизирует воздействие обратной тяги.
  3. В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
  4. Перед топкой необходимо размещение листа из металла для предотвращения возгорания при выпадении из топки золы и горящих углей.
  5. От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.

Баню необходимо оборудовать средствами пожаротушения. Их нужно разместить в удобном, доступном месте, а также на заборе. На время пользования баней входная дверь запираться не должна.

Проектирование бани

Проект выполняется в соответствии с требованиями составления архитектурной документации, не менявшимися с 2015 года. В него должно быть включено:

  1. Подробное описание постройки. Одно- или двухэтажную сауну планируется ставить на даче в деревне или на садовом участке.
  2. Размеры строения в плане, планировка и расположение комнат, со схематической расстановкой оконных и дверных проемов. В том числе высота, ширина, планируемая длина всех помещений.
  3. Сколько материала планируется потратить.
  4. Вид парилки – сауна с сухим паром или русская баня.
  5. Отопительная система. Когда планируются электрические источники тепла, то указывают расчетное количество потребляемой в будущем электроэнергии.
  6. Значение и материал внутренней отделки помещений.
  7. Способы подведения воды и отвода стоков. Места подключения к городским коммуникациям.
  8. Планируемая вентиляционная система.

Без специальных познаний, самостоятельно создать проект сложно. Поэтому, определив перечень пожеланий, нужно обратиться за содействием к профессиональным проектировщикам.

На каком расстоянии от забора можно строить баню: нормы СНиП 2020-2021 в СНТ и ИЖС

Расстояние от бани до забора соседа – важный параметр СНиП, СП и СанПиН, поскольку строительство такого сооружения должно соответствовать сразу трем правилам. Постройку регламентируют строительные нормы, в которых указаны допустимые стандарты удаленности, и не только от изгородей, но и до собственного жилого дома, и до соседского. Как сооружение, представляющее потенциальную опасность возгорания, баню дистанцируют согласно правилам пожарной безопасности. От них зависит, на каком расстоянии от ограды можно строить баню.

Читайте также:  Ручка для бани: деревянная, своими руками

Строительство бани и расстояния

Правильно определить расстояние от забора до бани – означает выполнить требования надзорных и руководящих органов, которые обладают правом наложения административных взысканий и штрафов.

Принадлежность бани к санитарно-гигиеническим постройкам требует следования основным положениям санитарных норм. Необходимое расстояние между баней и изгородью обеспечит комфорт и безопасность окружающим.

Существует ряд законодательных положений, определяющих в РФ право собственника на эксплуатацию собственных владений:

  1. Эти права гарантируются Гражданским и Земельным кодексами, Кодексом об административных правонарушениях. На соответствующие статьи действующих в России законов может ссылаться любой гражданин Российской Федерации, который сочтет, что его права нарушены.
  2. Руководствоваться новой редакцией СНиП, принятой в 2018 году, нужно хотя бы потому, что, в отличие от СП 53.13330.2019, она не является рекомендацией по строительству, на которую ориентируется суд при вынесении решения, а именуется Законом РФ.
  3. Требования строительных и санитарных норм к соблюдению необходимой дистанции обусловлены не только мерами санитарной и противопожарной безопасности. Их соблюдение означает законопослушное отношение к правам таких же собственников, владения которых находятся сразу за возведенной изгородью. Это не значит, что по закону минимальное расстояние соблюдается в одностороннем порядке.
  4. Граница между земельными наделами – двусторонний ориентир, и оба владельца вправе предъявлять претензии и даже обращаться с иском в суд, если они считают, что сосед нарушил какие-то законоположения.
  5. На судебном разбирательстве принимается во внимание документально засвидетельствованное доказательство нанесенного ущерба или потенциальной опасности. Основаниями для обращения может стать СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, действующий как закон, обязательный для исполнения на любых формах земельной собственности (кроме ОНТ).

На бывших дачных участках в нынешнем 2021 году разрешается строительство садовых и жилых домов. Садовое товарищество, получающее права юридического лица, вправе определять, какова норма некоторых дистанций.

Но строительство бани, мангала, других помещений, потенциально составляющих угрозу возгорания на садовом участке, так же как и санитарно-гигиенических сооружений, относительно которых действует СанПиН, требует строгого соблюдения расстояния.

Таблица расстояний от ограждения и жилого дома до зеленых насаждений на даче.

ОбъектДо среднерослых деревьев, мДо кустарников, м
Дом31,5
Изгородь21

Расстояние от бани до соседнего участка: СНиП

Расстояние от бани до границы участка – параметр, достаточно быстро поддающийся определению, если обращаться к некомпетентным источникам, довольствующимся одной цифрой. На любом непрофессиональном портале такое расстояние определяется цифрой в 800 см (8 м), хотя иногда можно встретить даже 3 м или метр, как для остальных сооружений, не представляющих потенциальных неудобств соседу.

Баня ни в коем случае не относится к простым постройкам по причине вероятной опасности возгорания, дыма, искр.

Она может стать и источником возможного загрязнения сточными водами, если стоки не оборудованы надлежащим образом. Противопожарные дистанции разработаны с учетом материала постройки и типа санитарно-гигиенического устройства.

Удаленность бани от границы соседнего участка регламентируется теми же значениями, что и от забора.

Определяя, какое расстояние должно быть до ограждений, санитарные правила требуют непременного подключения строения к автономной системе стоков. Если они могут обеспечить быстрое и безопасное выведение отходов, без загрязнения соседнего участка, баньку никто не будет считать камнем преткновения.

Подключение к центральной канализации может минимизировать отступ, если при этом соседа не беспокоят продукты горения. Нормативы, подлежащие выполнению по закону, – это не только то, на каком расстоянии находится разграничивающая изгородь. Это и другие расстояния, например, до зеленых насаждений или других сооружений за забором, на участке соседа.

Нормы расстояний от забора и дома по закону

Нормы строительства, регламентированные действующим на правах закона СНиП, новая редакция которого действует и в 2020-2021 годах, требуют соблюдения следующих дистанций:

  • баню, как сооружение, потенциально представляющее опасность загрязнения почвы сточными водами, можно размещать не ближе, чем в 3 м до ограждений любого типа согласно СанПиН;
  • дистанцию между забором и баней можно сократить до 1 метра, при условии, что она оборудована качественной дренажной системой и канализационным сливом (это гарантирует недоступность соседской земли для сточных вод);
  • норма в 1 метр сохраняется при условии, что вырыта специальная дренажная канава;
  • от жилого дома ставить баню или сауну можно на расстоянии не менее 10 м, это предполагает отдаление постройки от забора из трудногорючих материалов, и если прямо напротив него происходит размещение строящегося или уже готового дома соседей из кирпича, камня или бетона с деревянной крышей;
  • построить сооружение на более близкой дистанции от жилища соседей можно по согласованию, только если оно стоит к забору тыльной стороной и не имеет окон и отдушин (сокращается до 6 м по согласованию с пожарной инспекцией);
  • если строение возводится из негорючих материалов и подобными свойствами обладает также любой соседский объект, расположенный напротив, норма может составлять 8 метров;
  • если хотя бы одно из строений, возведенных на одной визуальной линии, состоит частично из легковоспламеняющихся материалов, то норма требует 12-метрового удаления;
  • рубленая баня и соседское строение с деревянными элементами не может быть ближе, чем 12 м;
  • СНиП требует между двумя деревянными сооружениями для парения и мытья делать максимальное удаление в 15 м.

На садовом участке, так же как и в сельской местности, огромное значение имеют зеленые насаждения. Потенциальное наличие дренажной канавы или водостока для выведения загрязненных вод делает небезопасным нахождение ее на близком расстоянии от деревьев.

Садоводческое товарищество предполагает непременную высадку плодовых растений. Если у соседа за забором есть деревья, лучше применять максимальный норматив удаленности – 4 м, иначе есть опасность гниения корней. В таком случае растущий сад будет представлять потенциальную опасность для людей и построек по причине падения приведенных в негодность насаждений.

Вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить баню, не относится к числу простых и легко решаемых, с которыми можно разделаться приведением одного норматива. Огромное значение имеет расположение построек не только на земельном наделе собственника, но и возведение соседских сооружений.

Во многих случаях можно не учесть какого-либо фактора, который впоследствии может вызвать не только иск со стороны соседей, но и претензии, предъявленные правлением СНТ или органами самоуправления в городе или в деревне.

Где и как можно строить согласно СНиП

Согласно существующим правилам, которые изменялись в 2015 г., баньку можно строить практически на любом типе землевладения. Для этого достаточно соблюдения действующих норм строительства, гигиены и противопожарных. Затем данное положение снова потребовало работы законодателей в 2017 г.

Принятие изменений в 2018 году привело к внесению дополнительных коррективов в правила эксплуатации земельных наделов. Теперь на дачном участке можно строить не только бани, но и жилые частные дома, а при отсутствии регистрации уже имеющегося строения площадью менее 50 кв. м, на даче признается наличие садового домика. Последнее понятие законодательно определяется как новый термин.

На территории ДНТ может быть только огородничество или некоммерческое садовое товарищество, принадлежность к последнему, как к ЛПХ, ИЖС, частному владению в ПГТ, городской черте и в деревне, предполагает возможность постройки жилого дома.

Ранее на некоторых типах собственности разрешались только временные постройки, но нынешний год открывает возможность для бывших дачных кооперативов и СНТ даже получать адрес регистрации. Это означает, что земля может использоваться для построек любого типа, если они необходимы для жизнеобеспечения. Менталитет российского гражданина редко позволяет обходиться без бани для построившего свой собственный жилой частный дом.

На видео ниже рассказывается о минимальных отступах на участке при возведении построек.

На каком расстоянии строить баню от забора: нормы СНиП 2020-2021 в СНТ и ИЖС

Расстояние от бани до забора соседа, как и другие принципы удаленности построек от ограждений, закрывающих двор и разграничивающих частные землевладения, диктуются СНиП. Это свод норм и правил, разработанный на основе многолетнего опыта строительства, который касается не только ИЖС, но и более весомых вариантов, разрабатываемых в целях реализации жилплощади.

Определить расстояние от забора до бани можно и нужно с помощью СНиП: если соседи сочтут свои интересы ущемленными, а ситуацию – неэкологичной или пожароопасной, они могут подать иск. Решение суда будет вынесено в их пользу, если постройка не соответствует предписанным нормам.

О существующей необходимости и предписаниях

СНиП существует с советских времен, но только в нынешнем году были внесены некоторые изменения. Они были продиктованы насущной необходимостью на фоне возникновения новых технологий.

В сводах норм предусмотрено многое, и хотя они не являются законодательными документами, при вынесении решения суда по предъявленному иску именно они становятся основанием для вынесения вердикта в пользу одной из сторон.

К соблюдению СНиП вынуждают и новые законодательные акты, обязывающие застройщика регистрировать не только жилые постройки, но и вспомогательные сооружения на собственном земельном участке.

Существующее положение в законодательной сфере и новые постановления привели к необходимости регистрировать и новые, и недавно построенные вспомогательные постройки. Примечательно, что норма удаленности может определяться не только сводом норм, но и постановлениями, принятыми местной властью, правлением СНТ или дачного кооператива.

В случае несоблюдения расстояния или поданного соседями иска, постройку легко могут снести, если не соблюдены определенные требования. К тому же регистрацию все равно придется проходить, если возникнет необходимость в продаже участка.

Поэтому при покупке уже построенного дома необходимо обращать внимание на соответствие нормам, а если такая норма не соблюдена, то интересоваться давностью постройки. Если ей уже более трех лет, снести ее никто не вправе, даже если нужное расстояние не соответствует правилам.

Если производится застройка с нуля, проще зарегистрировать в местных органах план-схему застройки. В случае несоответствия расстояния на плане компетентные люди непременно на него укажут. Просто в любом варианте гораздо проще переделать нарисованную схему, чем восстанавливать снесенную позже постройку.

Удаленность и нормы для соблюдения дистанции от изгороди на участке до любого капитального здания продиктованы определенными соображениями.

Надо исходить из следующего:

  • минимальное расстояние, допустимое до изгороди соседей от дома, – 3 м, а от изгороди и до любой другой постройки – 1–3 м. Соблюдение этого норматива при строительстве избавит от необходимости портить отношения с живущими рядом людьми;
  • выполненная норма в вопросе посадки деревьев и кустарников не вызовет претензий ни по поводу затененности чужого огорода, ни из-за листьев и плодов, которые его загрязняют. Если от невысокого дерева до забора соседей расстояние будет не менее 2 м (если дерево высокое – не менее 4 м) – с точки зрения закона нареканий не будет;
  • построенный не ближе 2 м до соседского ограждения гараж не даст поводов для нареканий из-за выхлопных газов и производимого шума;
  • корректное расстояние между забором соседа и туалетом (не менее 2 м), в придачу правильно обустроенным, позволит беспроблемно им пользоваться;
  • норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.

Нормативные дистанции на участке

Нормативы, предусмотренные для подобных случаев в отношении размещения зданий на участке, – это ни в коем случае не попытка ограничить права собственника земельного надела. При постройке туалета и бани этого требуют и санитарные соображения, вызванные возможностью появления фекальных или сточных вод.

Цель любого вида ограждений – разграничение пространства.

Но в любом случае ограждение обеспечивает не только права соседа, живущего по одну его сторону, но и такие же законные требования собственника участка по другую.

Какие принято соблюдать нормативы

На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.

Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.

Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:

  • жилой дом должен находиться на удалении не менее 5 метров от забора и не ближе к соседскому, чем на 8 метров (хотя есть и определенные нюансы в зависимости от материала);
  • баня размещается не менее, чем в 3 метрах от забора, и желательно в 8 метрах – от дома соседей;
  • если баня подключена к канализации, достаточно отступа в 1 метр от изгороди;
  • гараж строится в метре до соседнего ограждения, причем метр отсчитывается от ската крыши, а не от фундамента;
  • туалет на улице – на расстоянии метра от изгороди, но при этом не менее 12 метров – от источника водоснабжения;
  • летние кухни, теплицы, кладовые можно тоже построить на расстоянии 1 м;
  • беседки можно оборудовать на 3-метровом расстоянии;
  • ставить сарай с домашней живностью разрешается не менее, чем в 4 метрах.

Своды строительных норм и правил предусмотрены в двух вариантах: один из них регламентирует проектировку и подачу документов, другой – непосредственные условия постройки зданий. Еще в 2016 и 2017 годах требования были немного проще, но переход к самообслуживанию по противопожарной безопасности в 2018 владельцев одноэтажных сооружений ужесточил требования.

Ссылка на основную публикацию