Об интерьере кухни в однокомнатной квартире

Интерьер кухни в однокомнатной квартире

Типовые однокомнатные квартиры редко отличаются габаритами, в результате, интерьер кухни часто ограничен в цветовой гамме и материалах. В малогабаритных пространствах нельзя использовать тёмную гамму, часть дизайнерских приёмов, придётся отказаться от некоторых элементов мебели. При этом важно продумать дизайн так, чтобы на кухне было удобно работать и по возможности с комфортом разместиться в обеденной зоне. Последняя при необходимости может использоваться для домашней работы, уроков, чтения и пр.

Объединение кухни с прилегающей комнатой даст больше возможности для создания комфортного жилья

Какие зоны должны быть на кухне

Чтобы создать гармоничный интерьер, любое помещение необходимо поделить на функциональные зоны, выделив под каждую конкретное место. Зонирование необходимо не по прихоти моды, а для увеличения функциональности кухонного пространства. Ремонт кухни в однокомнатной квартире чаще всего подразумевает обустройство следующих зон:

• Рабочая поверхность с необходимой техникой и мойкой;
• Обеденная зона (это может быть компактный угловой диван с небольшим столиком или барная стойка);
• Зона для отдыха (в этом случае к диванчику со столом прибавляется компактный кухонный телевизор на стене);
• Обеденный стол в качестве рабочего для школьника или студента, если в комнате не хватает места для полноценного домашнего кабинета.

Грамотная планировка позволит создать уютный и функциональный интерьер в однокомнатной квартире

Однако всё это удобнее размещать в просторных помещениях, в то время как на кухне однокомнатной квартиры чаще всего приходится располагаться на 6-8 кв. метрах. Такая малая площадь диктует приобретение компактной мебели и встроенной техники. Подобный подход к меблировке помещения позволит сэкономить и без того малое пространство.

Интерьер кухни в однокомнатной квартире с обеденной зоной

Цветовая гамма

Для создания стильного дизайна кухни в однокомнатной квартире необходимо грамотно подходить к подбору цветов. Для небольших помещений всегда удачным будет решение использовать светлую гамму. Белый способен зрительно расширить пространство, сделать его светлее и воздушнее. А при выборе ярких деталей стоит учитывать особенности жёлтого и оранжевого немного увеличивать объекты.

Белый цвет зрительно расширяет пространство в небольшом помещении

На выбор расцветки влияет количество освещения, а также расположение окон на кухне относительно сторон света. Если для южных и восточных помещений уместна холодная гамма — белый, оттенки голубого, мятный, бирюзовый, нежно-сиреневый и серые цвета, то на северной стороне те же оттенки будут выглядеть слишком блекло и холодно. Если однокомнатная квартира выходит окнами на север, лучше использовать золотистые оттенки бежевого, медовый, персиковый, зелёный (без примеси голубого оттенка) и пр.

Яркие вкрапления разбавляют белый монохромный интерьер кухни

Важно! Если вам нравятся тёмные цвета, их всё-таки можно использовать для оформления интерьера маленькой кухни, однако они должны быть лишь в качестве акцентов и декора. При правильном соблюдении пропорций допустимо даже использование чёрного.

А вот подбирать орнаменты и узоры для отделки кухни в однокомнатной квартире следует ещё осторожнее. Слишком крупные или яркие рисунки способны зрительно уменьшить пространство. Лучше подбирать мелкие орнаменты или неброскую полоску. Полосатый рисунок стен или пола, помимо прочего, зрительно расширит помещение. Варианты дизайна кухни в однокомнатной квартире с разными цветовыми решениями можно видеть на подборке фото далее.

Удачное сочетание коричневого и зелёного цветов на фоне стен кухни светлых бежевых оттенков

Как правильно подобрать мебель

Как только определена основная цветовая гамма интерьера кухни в однокомнатной квартире, можно приступать к подбору мебели. Компактная площадь заведомо ограничивает количество и размеры элементов, поэтому придётся выбирать наиболее практичные варианты.

Комплект раскладной мебели в интерьере кухни в однокомнатной квартире

Для экономии места потребуется заказывать гарнитур нестандартных размеров — более узкие и высокие шкафчики, тумбы поуже, вместо стола уместнее будет барная стойка или стол-трансформер.

Интерьер кухни в однокомнатной квартире в скандинавском стиле со столом-барной стойкой

Важно! Столешницу можно расширить за счёт подоконника.

Экономят место и угловые модели шкафов или диванов. Так, один угол кухни может занять гарнитур с тумбами и техникой, а другой — обеденная зона с угловым диванчиком и небольшим столиком. Для экономии места стоит сразу приобретать модель дивана со встроенными под сиденье ящиками. Некоторые варианты оснащаются также выдвижным мини-баром или открытыми внешними полочками. Варианты дизайна кухни 1-комнатной квартиры можно видеть на фото далее.

Стол, расположенный в углу кухни, поможет сэкономить полезную площадь

Стиль интерьера

Дизайн однокомнатной квартиры с небольшой кухней не должен быть перегружен лишними деталями, громоздкими элементами или слишком вычурной мебелью. Главный ориентир при создании интерьера это удобство и практичность. Лучше всего для небольших помещений подходят современные стили — хай-тек, минимализм, эко, скандинавский стиль. Нейтральная цветовая гамма, минимум мебели, простота конструкций способствуют созданию лёгкого светлого интерьера.

Классика предназначена для больших площадей, однако и на малогабаритной кухне она будет уместна. Главное свести декор к минимуму, не использовать слишком тёмную мебель, отказаться от плотных тканей типа жаккарда, бархата и пр. Светлые цвета, правильные формы, гармоничные пропорции, а также натуральные материалы позволят создать красивый классический интерьер кухни в однокомнатной квартире как, например, на следующих фото.

Освещение и текстиль

Для небольшого помещения свет очень важная деталь. Чем больше естественного освещения, тем лучше. По этим причинам не стоит выбирать слишком плотные или тёмные шторы, лучше использовать лёгкие прозрачные ткани светлых оттенков или нитяные шторы. Как вариант — рулонные шторы или бамбуковые (металлические, тканевые) жалюзи. Они занимают меньше места чем классические занавески.

Что до электрического освещения, наиболее яркие лампы должны располагаться над рабочей зоной. Не стоит приобретать массивные люстры, с задачей качественного освещения пространства отлично справятся точечные светильники под потолком, а также встроенная подсветка в козырьки навесных шкафчиков. Для освещения обеденной зоны хороши небольшие бра или компактные подвесные светильники.

Важно! На восприятие интерьера кухни в однокомнатной квартире влияет и оттенок света. Холодная гамма делает обстановку безжизненной, а слишком резкое освещение даёт глубокие чёрные тени. Мягкие золотистые лампы смотрятся уютнее и теплее.

Декор

Для украшения интерьера небольшой кухни в однокомнатной квартире не стоит прибегать к излишествам. Лепнина, обилие резьбы, золотое шитьё и пр. уместнее смотрятся на больших площадях. Для декора маленького пространства стоит выбрать несколько предметов:

• Фото в простой рамке (одно или два, то же касается панно или картин);
• Красивую вазу на столе;
• Оригинальную посуду на открытых полках;
• Конфетницу.

Если есть свободные поверхности, можно украсить их домашними растениями или несколькими небольшими сувенирами, привезёнными из поездок или подаренными друзьями.

Как можно увеличить площадь

Кухня однокомнатной квартиры обычно отделена от остальных помещений — гостиной, прихожей, балкона. Её габариты можно расширить путём полного или частичного сноса стен, однако перед началом ремонта обязательно нужно обзавестись официальным разрешением от БТИ.

Кухня-гостиная

За счёт объединения с залом площадь кухонного пространства заметно увеличится. Станет больше света, поскольку вместо одного окна будет два. На увеличившейся территории можно разместить рабочее пространство, обеденный гарнитур и саму гостиную со спальным местом (при наличии достаточного пространства спальня может быть выделена отдельно).

Для разграничения комнаты на зоны используются разные способы:

• Цветовая гамма;
• Освещение;
• Многоярусный потолок;
• Подиум;
• Арки, полуарки;
• Барная стойка;
• Стеллаж;
• Перегородки из ГКЛ;
• Раздвижные перегородки;
• Ширма.

Кроме того, объединённое помещение потребует наличия мощной вытяжки, а также бесшумной техники. Варианты дизайна кухни, совмещённой с гостиной, в однокомнатной квартире представлены на подборке фото далее.

Расширение за счёт балкона

Если на кухне есть балкон, её можно увеличить, демонтируя балконную дверь и окна. Оставшаяся часть стены может использоваться под столешницу или барную стойку. Утеплённую лоджию можно использовать как обеденный уголок, домашнюю оранжерею, читальню или оборудовать там систему хранения.

Поскольку кухни однокомнатных квартир небольшие, для создания красивого уютного интерьера придётся потрудиться. Ремонт потребует более точных расчётов и рационального использования доступного места. Однако итоговый результат вас порадует при грамотном подборе цветовой гаммы, гарнитура и освещения.

Видео:

Дизайн кухни в однокомнатной квартире (100 фото)

Проектируя кухню, необходимо учитывать ряд важных аспектов: требования эргономики, конфигурацию помещения, инженерные коммуникации, стиль и предметное наполнение интерьера. Грамотное проектирование требует системного подхода к поставленным задачам. Рассмотрим основные этапы создания удобного и функционального интерьера, используя подборку лучших фото дизайна кухни в однокомнатной квартире.

Дизайн и эргономика кухни в однокомнатной квартире

Кухня – единственное помещение в квартире, где проходит технологический процесс. От соблюдения правил эргономики зависит безопасность во время приготовления пищи.

Основные правила эргономики на кухне:

1. Компактный «рабочий треугольник». Идеально, если расстояния между плитой, мойкой и холодильником примерно одинаковые или сумма трех сторон составляет не больше 6 м. Правильное расположение кухонных приборов сокращает движения хозяйки на кухне. Размещение мойки и газовой плиты определяется выводами инженерных коммуникаций: водопроводной, канализационной и газовой трубой.
2. Схема расстановки мебели зависит от конфигурации помещения в плане. Универсальная схема размещения кухонной стенки – линейная. Для стандартной формы в плане (приближенной к квадрату) актуально использовать Г-образную схему. Существуют другие варианты расстановки кухонного гарнитура: П-образный, Т-образный, линейный на две стороны, островной. Но эти схемы лучше использовать для просторных кухонь-столовых или для квартиры-студии.
3. Высота рабочей поверхности и размещения навесных шкафчиков зависит от роста хозяйки. Средняя высота столешницы от пола – 85 см (для высокого роста допустимо 90-95 см). Ширина фартука составляет 45-60 см, что тоже подбирается индивидуально.

Обратите внимание! Низ вытяжки не всегда совпадает с низом навесных шкафчиков. Низ вытяжки должен размещаться на высоте 75 см от верха газовой плиты, а для электрической поверхности достаточно оставить расстояние 65 см.

Если помещение маленькое, нижние шкафы гарнитура лучше выбирать с выдвижными ящиками, т.к. мебель с навесными дверками требует больше свободного места. Зона обеденного стола должна находиться минимум на 1,2 м от рабочей стенки. Примеры эргономичного дизайна кухни в однокомнатной квартире приведены на фото.

Особенности дизайна кухни в однокомнатной квартире-студии

Основные правила эргономики на кухне остаются актуальны для квартиры-студии. Единственная особенность – обязательное четкое зонирование помещения.

Важно знать! Студия – ячейка жилого пространства, которая размещается в несущих конструкциях (стенах или колоннах). Она исключает наличие перегородок между комнатами (кроме санузлов) и объединяет в одном помещении несколько функциональных зон.

Функциональные зоны квартиры-студии:

1. Зона гостиной;
2. Зона спальни;
3. Зона приготовления и приема пищи.

Детальней рассмотрим зону кухни и столовой. Расположение рабочей стенки определено инженерными коммуникациями (трубами, стояком, вентиляционными каналами). Вопрос с размещением кухни и рабочей поверхности решается автоматически. Место приема пищи и зону гостиной можно объединить.

Креативно смотрится кухонный островок Г-формы со столешницей в двух уровнях, которая выполняет функцию барной стойки. В Г-образную форму вписывается кухонный уголок с обеденным столом. Компактное решение формирует зону приготовления и приема пищи.

Цвет в дизайне кухни однокомнатной квартиры

Определившись со схемой расстановки мебели и оборудования на кухне, можно приступать к выбору цветового решения интерьера. Цветовая схема, согласно теории цвета, может быть хроматической или ахроматической. Классический вариант цветовой гаммы для кухни – хроматический. Чтобы грамотно подобрать цвет интерьера, определитесь с основным цветом, который будет преобладать во всем помещении. Затем подберите к нему дополнительные цвета.

Цветовой дизайн кухни в однокомнатной квартире основывается на одном из двух принципов теории композиции:

1. Контрастные цвета;
2. Сочетание цветов на нюансе.

Контраст и нюанс распространяется на хроматические и ахроматические цвета. Чтобы определить пару контрастных цветов, необходимо воспользоваться специальным цветовым кругом. Также по цветовому кругу определяются близкие по оттенку и тону цвета для нюансного сочетания.

Дизайнеры выделяют четыре основные цветовые схемы для интерьера:

1. Монохромная схема основана на тоновой растяжке одного цвета. Чтобы разбавить палитру, в композицию можно включить белые или светлые плоскости. Данный визуальный прием добавит «глубину» в помещение.
2. Аналоговая схема. Цвета для сочетания располагаются на круге рядом друг с другом.
3. Комплементарные цвета на круге расположены напротив.
4. Цвета триадной схемы – вершины треугольника, вписанного в цветовой круг.

Чем больше цветов, тем сложнее создать гармоничный интерьер. Если вы занимаетесь дизайном кухни самостоятельно, выбирайте не больше 2-3 цветов. Например, один цвет основной – белый, второй дополнительный – цвет морской волны, а третий для акцентов – оранжевый. Небольшое количество оттенков делает интерьер стильным и современным.

Не забывайте, что в дизайне интерьера можно использовать разные фактуры: кирпичная кладка, фартук из мозаики, глянцевая поверхность столешницы и много других вариантов. Достаточно остановить свой выбор на одной фактуре — доминанте интерьера, а остальные детали будут поддерживать композицию. Акценты и доминанта должны иметь общие характеристики. Необязательно, чтобы это были абсолютно идентичные предметы. Например, цвет кирпича достаточно поддержать терракотовой посудой. Главной деталью в композиции интерьера может быть барная стойка или обеденный стол. Вариантов решения кухонного пространства в однокомнатной квартире очень много.

Дизайн интерьера кухни в однокомнатной квартире

Стоимость квадратных метров в крупных городах вынуждает людей вновь покупать однокомнатные квартиры, в которых кухня используется, как дополнительная комната или же вовсе объединена с жилой зоной. Интерьер кухни в однокомнатной квартире своими руками это возможность не только сэкономить деньги на дизайнере, но и прокачать свою творческую жилку.

Цветовые варианты кухни в однокомнатной квартире

Самое удобное цветовое решение для небольшой кухни — это светлый фон и яркие акценты.

Очень удобно использовать обои под покраску.

В этом случае вы не только в любой момент можете поменять цвет вашей кухонной зоны, но и «закрасить» случайные загрязнения.

Если у вас кухня-гостиная, то визуально связать два пространства в одно поможет цвет.

Например, цвет фартука над рабочей поверхностью может перекликаться с цветом и фактурой диванных подушек в гостиной. Также можно согласовать цвет столешницы обеденной зоны и рабочих стульев в гостиной.

Чтобы отвлечь внимание от кухни и привлечь его к гостиной, выполните кухню в светлых нейтральных оттенках с минимум контрастных деталей, а гостиную наоборот сделайте ярче.

Если пространство разделено глухой барной стойкой или гипсокартоновым стеллажом, выделите его ярким цветом со стороны гостиной.

Не бойтесь использовать для фасадов белый или кремовый цвет. Если фасады глянцевые, а не фактурные, то проблем с мытьём не возникнет. Наоборот, на светлых фасадах меньше видны пятна жира и кухонной грязи, чем на темных.

Однако стоит учитывать, что матовые поверхности заглушают цвет, а глянцевые увеличивают его насыщенность и глубину.

Зонирование

Подразделение комнаты на зоны важно тем, что в каждой зоне создаётся определенное настроение: для отдыха расслабляющее, для работы энергичное, для приема пищи уютное.

Зонирование начинается не с оформления комнаты, а с четкого понимания ее функциональности: вот тут мне будет удобно читать, вот тут должен стоять домашний кинотеатр, чтобы создавать объемный звук, для работы с ноутбуком мне не нужно естественное освещение, а для черчения – наоборот.

На кухне я буду не только готовить, но и принимать гостей или отдыхать.

Как только вы определились, что вы будете делать в своей квартире, можно приступать к визуализации.

Частая ошибка – делать дизайн интерьера кухни в однокомнатной квартире, не учитывая вашего образа жизни.

Если вы практически не питаетесь и не готовите дома, то рабочую зону на кухне можно сократить, а вместо круглого стола с четырьмя стульями сделать барную стойку.

Освободившееся пространство можно использовать для других зон.

В квартире-студии деление на зоны должно четко читаться, поэтому отделить кухню от жилого помещения можно при помощи мебели (дивана, стола, барной стойки), напольного покрытия (плитка в кухне, ламинат в жилой зоне), разноуровневого потолка (на кухне новостройки коммуникации обычно проходят по потолку их можно закрыть гипсокартоном), стеклянной перегородки (в хрущевках с их газовой системой нагрева воды по нормам кухня должна быть отделена от другой площади), освещения.

Освещение и текстиль

Освещать кухню необходимо даже если она имеет отдельное окно в рабочей зоне.

Свое собственное освещение должно быть возле раковины (если нет посудомоечной машины) и возле разделочного стола (если он не располагается рядом с окном). Отдельное освещение должно быть над обеденной зоной.

Традиционное верхнее освещение в виде люстры использовать не обязательно: когда человек стоит возле плиты или раковины, свет бьет ему в спину, тень падает на рабочую поверхность.

Чтобы освещением было удобно пользоваться, выведите выключатели с каждой зоны ко входу в кухню – не придется в темноте добираться до раковины, чтобы включить там подсветку.

Чтобы подсветить всю рабочую зону, проведите под навесными шкафами светодиодную ленту.

Если важна не только практичность, но и эстетичность, можно установить освещение на разных уровнях от пола, притягивая внимание на элементы декора и оттягивая его от рабочей зоны.

Если кухня отделена от гостиной барной стойкой, а прямо за ней находится рабочая зона, то сделайте подсветку над барной стойкой.

Это выделит столешницу и скроет в темноте остальную кухню.

Судя по фото дизайна интерьера кухни, в однокомнатной квартире текстиль играет скорее декоративную роль.

Особенно это касается помещения в стиле хай-тек или минимализм. Если кухня небольшая и она не имеет ярко выраженной обеденной зоны, то скатерти и салфетки на столах отсутствуют.

В таких случаях основным декоративным элементом являются полотенца и прихватки.

Очень красиво смотрятся кухонные окна с тюлем в пол.

Однако такой вариант возможен, если варочная поверхность находится в противоположном от окна конце, иначе все шторы будут в жирных пятнах, даже несмотря на вытяжку.

Текстиль можно использовать в качестве украшения стен: сделать «картины» из ткани (натянуть ткань на рамку) разного цвета и размера и создать из них композицию на стене.

Если позволяет место, то можно установить на кухне диванчик с моющейся обивкой.

Это не обязательно кожа, лучше, если это будет микрофибра, которая легко отмывается от пятен и которая не впитывает воду. Однотонная темная или светлая обивка неудачное решение – на них видны пятна и грязь.

Дизайнерских ход – принт-фотография на диване.

Тогда диван становится смысловым центром, отвлекая внимание от рабочей зоны и на пестром фоне не так заметна кухонная грязь.

Как сделать кухню-гостиную

Если вы делаете дизайн кухни в однокомнатной квартире-студии небольшой площади, то ориентируйтесь на встроенный кухонный гарнитур (он более функционален) с высокими шкафами под потолок (в них больше вмещается, можно хранить редко используемые вещи), гладкими фасадами, которые не дробятся на много мелких шкафчиков (смотрится гармоничнее в условиях маленького пространства).

Бытовую технику лучше разместить в шкафах: на нижнем ярусе посудомоечную и стиральную машину, на среднем – духовой шкаф, микроволновку.

Не экономьте на бытовой технике, выбирайте холодильник, который шумит не сильнее 40 дБ.

Вам не только готовить на кухне, вам еще и спать рядом с ней. Вытяжка обязательно должна быть мощной и выходить в вентиляцию, иначе запах еды будет сопровождать вас везде – квартира и вещи пропахнут насквозь и покроются кухонным жиром.

Не берите встроенные вытяжки, они пригодны для изолированной кухни.

Если вы разместите телевизор таким образом, что он будет беспрепятственно виден из кухонной зоны, вам не придется покупать второй.

Сэкономил – считай заработал.

Отличным вариантом является использование складных стульев и откидного обеденного стола.

Крышка стола в сложенном состоянии может одновременно служить шкафом для стульев.

Перенос кухни в прихожую

Если вы видели фото кухни в однокомнатной квартире с выносом в коридор, то скорее всего в него была продлена лишь обеденная зона. По российским законам владелец квартиры не может устанавливать раковины и переносить сливные трубы в то помещение, под которым находятся жилые зоны соседей.

Ни коридор, ни прихожая жилыми зонами не являются, однако обустройство там кухни потребует решение некоторых проблем:

необходимо приподнять уровень пола, чтобы вода беспрепятственно стекала в канализацию. В некоторых квартирах придется ставить насос.

Газовую колонку и плиту в хрущевке переносить в коридор нельзя. Она обязательно должна быть отделена перегородкой или раздвижными дверями от остального помещения. Без этого документы о перепланировке не получить. Можно перейти на электроплиту и заглушить газопровод.

Позаботьтесь об естественном освещении в коридоре-кухне. Если окна в помещении нет, по нормативам возможно просто «прорубить окно» в жилую комнату.

Если вы хотите перенести кухню, чтобы освободить место под жилое помещение, то осуществить задуманное можно только если над вами нет соседей. В другом случае вы нарушите п. 24 ПП РФ № 47-ПП.

Делать сантехническую разводку в коридоре лучше из водяного узла в ванной или туалете. Это удобнее, чем тянуть из кухни.

Хорошая новость для жителей первого этажа, они могут переносить в коридор раковину и электрическую плиту свободно, потому что под ними нет соседей.

Идеальный дизайн кухни в однокомнатной квартире: в чем секрет?

Одно из самых трудных заданий для дизайнеров интерьеров – разработать рациональный дизайн кухни в однокомнатной квартире. Ведь удобство и функциональность помещения напрямую зависит не только от способности дизайнера вписать максимальное количество бытовой техники или осветительных приборов, но и от умения угадать чаяния владельцев и их первоочередные потребности. Так что не расстраивайтесь, если сейчас не хватает денег на оплату услуг профессионального дизайнера. Вы знаете, чего хотите, а теоретическую часть (как правильно оформить интерьер кухни в однокомнатной квартире) можете изучить ниже.

Дизайн кухни в однокомнатной квартире: советы

1. Цветовая гамма

Дизайнеры интерьера настаивают на том, что маленькую кухню желательно оформлять в светлых тонах, независимо от того, объединена ли она с общей комнатой или нет. Чтобы помещение стало просторнее и светлее, используйте напольное покрытие, обои и краску, мебель светлых оттенков дерева, бежевого, ванильного или золотистого цветов. Светлые или пастельные тона должны стать основой цветовой гаммы кухни в однокомнатной квартиры, тогда любители минималистских интерьеров смогут добавить немного контрастного серого или черного, а классических или скандинавских стилей – красные, зеленые желтые акценты-аксессуары.

2. Способы зонирования объединенной кухни-гостиной

«Открытое пространство» позволяет более рационально задействовать свободную площадь, тем самым увеличив количество функциональных зон. Чуть сместив кухню можно выделить место под маленькое рабочее место или детскую игровую зону. Но что делать, если нет места для стандартных межкомнатных перегородок?

Наиболее популярные способы зонирования:

• мобильные перегородки (ширмы), барная стойка, шторы на потолочном карнизе или раздвижные двери;
• выделение функциональной зоны с помощью другой фактуры материала или собственной цветовой гаммы (используется редко, только в однокомнатной квартире большой площади);
• кухонный подиум (решение удобное для интерьеров в стиле лофт, но не для малогабаритных квартир с низкими потолками и детьми). Разве что конструкция подиума предполагает, что внутри скрываются выдвижные ящики с кухонной утварью или дополнительные спальные места.

3. Рациональное наполнение кухни предметами обстановки

Когда разрабатывается дизайн кухни в однокомнатной квартире, то учитывается количество жильцов и их образ жизни. Ведь от этого и от размера помещения напрямую зависит перечень и мощность необходимой бытовой техники, объем систем хранения, размер рабочей поверхности и т.д. Поэтому необходимо заполнить ящиками все углы от пола до потолка, причем лучше сделать глухие глянцевые фасады светлых оттенков, заказывать многофункциональную мебель и компактную бытовую технику. Также нужно учесть, что в однокомнатной квартире стиральная машинка обычно располагается именно на кухне.

4. Освещение

Т.к. свет визуально увеличивает пространство, то осветительные приборы должны быть в каждой функциональной зоне: приготовления пищи, обеденной, отдыха и т.д. За неимением места лучше отказаться от громоздких бра, люстр и торшеров в пользу точечных светильников и светодиодной подсветки, которые могут располагаться на потолке, полу, под навесными шкафами и в особо глубоких и темных шкафах.

5. Текстиль

Выбор обивки и занавесок – дело всегда сложное, и особенно, когда в маленькой квартире. Малая жилая площадь автоматически заставляет отказываться от классических стилей, а для минималистского или хай-тек-интерьера лучше использовать рулонные, японские и римские шторы, а также вертикальные или горизонтальные жалюзи. Учитывать интерьерный стиль нужно и при выборе полотенец, ковриков и прочих мелких текстильных кухонных изделий.

Основные решения для интерьера кухни

Сегодня дизайн кухни в однокомнатной квартире чаще всего встречается в таких вариантах.

1. Кухня-гостиная

Выделение функциональных зон происходит с помощью обеденной зоны (барной стойки, узкого кухонного острова или небольшого обеденного стола), т.к. перенести ее в жилую зону – нерациональное решение, уменьшающее и так небольшую площадь гостиной-спальни. При такой планировке важно не забыть о мощной вытяжке. В этом случае стойка или остров могут использоваться как мини-офис, необходимо лишь предусмотреть дополнительные системы хранения на расстоянии вытянутой руки и хорошее рабочее освещение.

2. Отдельная кухня, но не только…

Владельцы маленькой однокомнатной квартиры не могут себе позволить такую роскошь, как отдельная кухня без дополнительных функциональных зон. Поэтому нужно задействовать такие резервы, как раскладной кухонный диванчик или отделить маленький уголок под рабочее место.

3. Перенос кухни в прихожую

Этот нестандартный вариант встречается крайне редко. Это связано как с неприятием на уровне подсознания («готовить у входа?»), так и с трудностями переноса «мокрой» зоны и коммуникаций. Но если вы редко готовите дома, то лучше приготовить бутерброд в коридоре и спать в отдельной спальне, чем спать на раскладном диванчике в гостиной.

Сегодня дизайнеры стараются мыслить масштабно, не привязываясь к исходным планировкам, перегородкам и функциональным назначениям каждого помещения. Расположение кухни можно поменять в любой момент, хоть в бывшую кладовку ее переместить, хоть на место ванной комнаты.

Идеальный дизайн кухни в однокомнатной квартире основан на следующем утверждении: каждый квадратный метр на счету и должен использоваться максимально эффективно. Поэтому лучше сделать «рокировку» и освободить место под еще один уголок, чем ютиться в маленькой комнате, боясь изменить исходную планировку.

Объединение балкона с кухней: дизайн и особенности перепланировки

Многие владельцы хрущевок и других небольших квартир задумывались об увеличении площади кухни. С одной стороны, это выгодное решение, позволяющие расширить пространство, зонировать его для удобства работы — но есть определенные недостатки. Выбирая объединение балкона с кухней, дизайн, стиль и декорации могут быть любыми. Рассмотрим особенности такой перепланировки, идеи оформления и зонирования.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Плюсы и минусы

На первый взгляд, соединение балкона и кухни кажется отличным вариантом, а подтверждением тому выделяют ряд достоинств:

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

• появляется дополнительная полезная площадь, которая становится основной причиной изменения параметров квартиры. Это удобно для самой семьи и будет плюсом при продаже имущества;
• повышаются функциональные возможности за счет пространства балкона. Можно нормально установить стол для обеда, технику и другие инструменты;
• поступает больше естественного света;
• удаляются ненужные предметы, «хлам», который часто есть на балконах;
• уход от стандартной планировки, который поможет создать индивидуальный интерьер, воплотить дизайнерские идеи.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

Хотя плюсов много, но есть не меньше недостатков:

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

• серьезные денежные затраты; для выполнения всего процесса объединения нужно сделать много задач, среди которых — утепление, остекление, сварочные работы, отделка;
• сложности с получением документов на проведение перепланировки;
• отказ от обычного применения балкона, после ремонта потребуется придумать другое место для сушки белья, хранения дополнительного инвентаря.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

В некоторых случаях объединение запрещается или не рекомендуется:

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

• если конструктивно балкон длинный и узкий, его ширина после утепления и отделки получается менее 75 см, то соединение не принесет нужной пользы, будет некрасиво смотреться, на такой площади невозможно ничего установить;
• нельзя соединять небольшие угловые лоджии, поскольку это просто выброшенные деньги, потеря тепла и дополнительный шум. Свободное пространство неудобно использовать, нет возможности ставить шкафы, столы и прочее;
• запрещается делать перепланировку при фасадном остеклении, невозможно менять стеклопакеты на более теплые, утеплять или вырезать части.

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Невзирая на все недостатки, совмещение — отличный вариант для расширения пространства и повышения функциональных возможностей. Однако до начала ремонта и отделки нужно узаконить работы.

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

Согласование

Если перепланировка проводится методом демонтажа балконного блока, при котором удаляются двери и окна, а стенка с подоконником и порог не будут затронуты, то изменения можно не согласовывать. В такой ситуации разрешение БТИ не нужно.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

Основные плюсы работ без сноса перегородки:

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

• не нужно согласовывать ремонт с БТИ;
• значительно ускоряется скорость ремонтных работ;
• невысокая цена совмещения, которая занимает всего 10–20% от общей суммы;
• подоконник можно оформить в виде столешницы;
• по требованию все можно быстро вернуть в прежнее состояние.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

Если проводится удаление части стены, подоконника и порога, то нужно получить согласование на работы от БТИ. Основанием для законного проведения ремонта будет разработанный проект с техническим заключением. Дизайнерский проект можно поручить архитекторам с допусками СРО.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Во время оформления согласования потребуется приготовить следующие документы:

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

• план дома на каждый этаж;
• копии бумаг на право владения;
• проект перепланировки.

Последовательность согласования следующая:

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

• обратиться в БТИ, подать запрос на выдачу нового технического паспорта с перепланировкой;
• обратиться в службу, которая может делать проект объединения;
• согласовать готовый проект;
• в случае положительного решения проводится согласование в главном управлении МЧС, СЭС, управлении дома, газовой службой и электриками.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

Дополнительно надо получить разрешение на проведение работ от других жильцов дома. Вся процедура довольно сложная и занимает много времени, поэтому дело можно поручить фирмам, которые самостоятельно занимаются бумажной работой.

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

Этапы объединения

Разобравшись с вопросом, можно ли объединять лоджию с кухней, и как это оформляется документально, переходим к выполнению ремонтных работ, соблюдая последовательность.

p, blockquote 17,0,1,0,0 –>

Демонтаж балконного блока

Состоит из удаления окон и дверей — их полностью вырезают, снимают и выносят из квартиры. Во время демонтажа учитываются конструктивные особенности помещения. К примеру, если дом каркасного вида, сносится перегородка — то проблем не будет.

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

Для демонтажа несущей стены придется убирать только блок, оставляя место под подоконник. На кухне его легко задействовать под стол, рабочую зону или обыграть иначе.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

После демонтажа проводятся сварочные работы, которые помогут добавить немного пространства. Для этого делается вынос балкона по подоконнику, то есть остекление будет наружу, а внутреннее пространство слегка расширится. После установки окон сварочные работы уже невозможно будет делать.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

Остекление и утепление

Обязательный этап для соединения кухни с лоджией или балконом. Стеклопакеты надо выбирать качественные, минимум двойные. Денег на профиль не нужно жалеть — довериться проверенным брендам.

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

По возможности, делается панорамный балкон со стеклами в пол, но нужно тщательно позаботиться о тепле. С таким решением часто монтируется система теплых полов.

p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

От утепления балконной части зависит комфорт на кухне зимой. В целом подходит любой метод, но выделяют 2 основных:

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

• частичное — утепляются только стены с полом в балконной части, используя вспененный полистирол и другие современные материалы. Часто делается теплый пол, после чего в помещении всегда будет тепло, независимо от времени года. С таким вариантом можно оформить пространство как обеденную зону или вынести технику;
• полное — утепляются стены, пол, дополнительно ставится радиатор для отопления.

Выбор зависит от возможностей владельца, потребностей и архитектурных особенностей дома. Не всегда удается выносить батареи на балконную часть, но в качестве альтернативы используют электрические конвекторы.

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

Отделка

Финальным этапом перестройки становятся отделочные работы. Для кухни лучше всего использовать деревянные и ПВХ-панели, плитку, влагостойкие листы гипсокартона.

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Если объединение проводится без ремонта на кухне, тогда нужно просто подобрать обои или другие материалы для отделки новой площади, чтобы она гармонировала с остальным пространством.

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

Полностью узнать о процессе ремонтных работ и выполнении совмещения можно на видео:

p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

Варианты объединения

Идей для оформления всего кухонного пространства после объединения очень много. Среди возможных вариантов выделяют:

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

• перенос кухни на лоджию. Рабочая зона делается на балконе, а на месте кухни создается большая столовая или гостиная;

p, blockquote 32,0,0,0,0 –>

• частичное соединение, при котором делают свободными проемы без сноса стен;
• полное совмещение, с удалением стен и проемов.

p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

Варианты объединения огромны, для поиска правильного решения можно посмотреть готовые фото, представленные в статье, использовать дизайнерские журналы и прочие источники информации.

p, blockquote 34,0,0,0,0 –>

Перенос рабочей зоны

Решение функциональное, помогает значительно увеличить пространство кухни для создания целой столовой. Если на лоджии поставить плиту, мойку, мебель и прочую технику, то для переноса рабочей зоны нужно дополнительно провести воду, газ и электричество.

p, blockquote 35,1,0,0,0 –>

Специалисты дают следующие советы:

p, blockquote 36,0,0,0,0 –>

• чтобы оставить открытый доступ к окнам и естественному свету, все шкафы делаются внизу, а верхние могут быть исключительно в торцевой части;

p, blockquote 37,0,0,0,0 –>

• если перепланировка проводилась без сноса простенка, то подоконник сделать в виде барной стойки или столешницы. Такое зонирование расширит функциональные возможности кухни;

p, blockquote 38,0,0,0,0 –>

• пол на лоджии следует немного приподымать, это нужно для разделения пространств и утепления.

В случае полного соединения удобно делать П-образную кухню.

p, blockquote 39,0,0,0,0 –>

Оформление малой кухни: повышение функциональности

Маленькая кухня всегда требует тщательного подбора мебели и техники, если сделано соединение пространства с балконом, то можно установить на дополнительной площади холодильник, а основная будет в классическом исполнении со столом для трапезы и гарнитуром.

p, blockquote 40,0,0,0,0 –>

Планировки будут стандартными:

p, blockquote 41,0,0,0,0 –>

• угловая кухня — удобная в использовании, всегда уместна. После объединения лучше соединить нижние шкафы на лоджии и продлить их линейным гарнитуром;

p, blockquote 42,0,0,0,0 –>

• линейное расположение — удобно для коротких комнат, чтобы обеспечить удобное перемещение в пространстве;
• параллельная кухня — эргономичный вариант, между рядами мебели остается большой проход от 60 см.

Интерьер можно создать очень функциональным, красивым, а на кухне получится не только готовить, но и встречать гостей.

p, blockquote 43,0,0,0,0 –>

Гармоничная идея

При объединении часто владельцы делают из балкона обеденную зону. Решение оптимальное для людей, которые предпочитают часто и много готовить, поэтому сама кухня останется свободной для движений.

p, blockquote 44,0,0,0,0 –>

p, blockquote 45,0,0,0,0 –>

Оформление может быть очень интересным, если пространство получается нестандартных форм. К примеру, когда есть полукруглые стены, несколько углов:

p, blockquote 46,0,0,0,0 –>

• допустимо использовать любые стили, но многое зависит от общей площади, поскольку для классики или ретро дизайна нужно больше места по причине массивной мебели;
• для обеденной части лучше выбирать столы круглых форм, исключить использование дивана, софы.

Уделите внимание не только функциональности и технической части — следует также правильно подобрать цвет, установку гарнитура, декор.

p, blockquote 47,0,0,0,0 –>

Оформление границы балкона и кухни

Поскольку перепланировка осуществляется разными методами, появляется потребность в оформлении границ разных пространств.

p, blockquote 48,0,0,0,0 –>

Если изменения без совмещения, и нужно изолировать максимально лоджию и кухню, то подойдут французские окна или прозрачные двери. Это отделяет два помещения, но сохраняет доступ естественного освещения.

p, blockquote 49,0,0,0,0 –>

Вариант больше подойдет людям, которые оформляют лоджию не кухонным методом, а именно делают зимний сад, кабинет, комнату отдыха или игровую для детей.

p, blockquote 50,0,0,0,0 –>

Нужно учитывать, что зонировать пространство таким методом надо аккуратно, поскольку двери или окна забирают немного пространства для процесса их открывания.

p, blockquote 51,0,0,0,0 –>

Чтобы сэкономить, лучше ставить раздвижные системы, тогда к двери удастся поставить гарнитур максимально плотно.

p, blockquote 53,0,0,1,0 –>

Вторым методом оформления будут арки — отличный метод для зонирования, оба помещения будут сливаться в одно целое, но арка их поделит по функциональности. Для классических стилей подойдет стандартная полукруглая, а для современного дизайна лучше использовать абстракции, квадратные или волнистые формы. Все перепады помещений можно оставлять как есть, чтобы создавать подиум или уютное место с низким полом.

p, blockquote 54,0,0,0,0 –>

p, blockquote 55,0,0,0,0 –>

Рекомендации дизайнеров

Стоит учесть, что балкон не рассчитан на большие нагрузки, поэтому не нужно на нем ставить массивную мебель или много тяжелой техники. Предпочтение отдавать легким материалам, из которых делаются напольные шкафы. Они будут невысокие и узкие, могут устанавливаться по всему периметру для хранения кухонного инвентаря. Широкие и низкие шкафы применяются в качестве сидений или дивана, если на них положить подушки.

p, blockquote 56,0,0,0,0 –>

При панорамных окнах дизайнеры советуют нарастить подоконник и сделать из него барную стойку. Длинная часть будет примыкать к окну и не закроет обзор, а для завершения стиля добавить высокие стулья. Удобно использовать вариант для маленькой кухни.

p, blockquote 57,0,0,0,0 –>

p, blockquote 58,0,0,0,0 –>

Боковые стенки балкона отлично подойдут для внедрения шкафа или полок открытого типа. Красивой и функциональной будет установка на одну стенку шкафа и полок на другую. Получается достаточно места для хранения, можно встроить технику, остаток пространства делать свободным.

p, blockquote 59,0,0,0,0 –>

Если совмещение пространств не дало желаемого результата, места остается мало для установки стола, то можно поставить трансформер или складной гарнитур. Кроме того, круглые или овальные виды будут занимать меньше места.

p, blockquote 60,0,0,0,0 –>

Исходя из общего стиля, можно использовать занавески или портьеры. Если надо наслаждаться видом из окна, то лучше подбирать рулонные шторы, жалюзи.

p, blockquote 61,0,0,0,0 –>

Что касается стиля, то дизайнерские решения бывают следующие:

p, blockquote 62,0,0,0,0 –>

• классику на кухне сочетать с ретро или кантри на балконе. Получается добиться гармоничного внешнего вида с достаточным количеством дерева и текстиля в нежной цветовой палитре;
• создавая кухню в стиле лофт, лоджию переделать под ретро;
• совместить минимализм и хай-тек;
• этно-стили отлично подходят для любых кухонь;
• восточное оформление сделает из балкона небольшой дворец с приятным светом.

Чтобы кухня не получилась нелепой и без вкуса, дизайнеры рекомендуют:

p, blockquote 63,0,0,0,0 –>

• в двух зонах использовать подобные по цвету материалы;
• порог, перепад помещений использовать для зонирования;
• применять арочные или колонные конструкции;
• для маленького балкона не использовать габаритную мебель, лучше пользоваться складным столом, полками и легкими стульчиками;
• для освещения лучше применить точечные светильники, на стены вешать бра.

Вариантов очень много, их можно использовать даже без объединения пространства, чтобы из балкона сделать отдельное место для отдыха, работы или игр.

p, blockquote 64,0,0,0,0 –>

Стоит ли объединять

Изучая все особенности, нередко владельцы сталкиваются с вопросом, стоит ли вообще объединять кухню и балкон. Однозначного ответа нет, поскольку нужно всегда учитывать конкретные особенности, искать компромиссные решения.

p, blockquote 65,0,0,0,0 –>

Глобальные перестройки могут не давать нужного результата, но денег на ремонт потребуется очень много. Первым делом примерно сделать проект, получить советы профессионалов.

p, blockquote 66,0,0,0,0 –>

Если конструктивно дом позволяет выполнить соединение, то эксперты советуют использовать данную возможность, а самое первое — правильное остекление и утепление. Оформление поможет внешне изменить и улучшить кухню, расширить ее возможности.

p, blockquote 67,0,0,0,0 –>

p, blockquote 68,0,0,0,0 –>

Конкретное решение для совмещения кухни в панельном доме должны принимать сами владельцы, исходя из потребностей.

p, blockquote 69,0,0,0,0 –>

Если на балконе ничего не происходит, пространство не задействовано, а кухня очень маленькая, то разумно сделать присоединение. В случае отсутствия острой необходимости в расширении площади лучше исключить затраты и все этапы согласования, при этом сохранится площадь для хранения вещей, сушки белья и прочего.

p, blockquote 70,0,0,0,0 –> p, blockquote 71,0,0,0,1 –>

Нужно запомнить, что основная цель — увеличение полезной площади, а не загромождение мебелью и другими аксессуарами.

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Все требования 2021.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

• Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
• Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
• Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
• Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
• Нужно ли заказывать проектную документацию?

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению . Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя . Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий.

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло.

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено.

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото :

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

• Техпаспорт помещения.
• Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
• Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
• Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
• Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

– Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

– Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

– Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда , мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.

Как объединить балкон или лоджию и кухню

Сегодня балкон или лоджия в квартире – это не только место для хранения вещей, но и дополнительное пространство, которое может стать частью интерьера. Их объединение с кухней – одна из самых популярных перепланировок. В этой статье расскажем, как объединить балкон или лоджию с кухней безопасно, красиво и, главное, законно.

Источник — страница АПМ-1 на houzz.ru

В чем отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – разные строительные конструкции, хотя назначение у них схожее. Выйдя на лоджию или балкон, жители городских квартир получают доступ к свежему воздуху.

Балкон выступает из здания, нависает над стеной, а лоджия встроена в здание и имеет справа и слева стены, которых нет у балкона. Если балкон выступает из фасада здания, то лоджия находится внутри дома.

Квартиры в новостройках чаще всего имеют лоджии, а жилье в домах старой застройки – балконы.

Можно ли объединять лоджию с кухней

Балкон и лоджия — это не только место для хранения вещей, которые не поместились в квартире, хотя нередко их используют именно так. С помощью лоджии можно визуально расширить пространство квартиры, устроив отдельный рабочий кабинет, зону отдыха и даже детскую комнату. Еще 10 лет назад объединить балкон с кухней не составляло труда, но с конца 2017 года это мероприятие в столице запрещено.

Московские правила перепланировки прямо запрещают объединять балконы и лоджии с любыми внутренними помещениями квартир – будь то кухня или спальня. Ограничение такого вида перепланировки распространяется на все серии домов: и в старом жилом фонде, и в новостройках.

Объединить балкон с кухней все-таки можно — за счет установки французского окна. Это правила не запрещают. Между кухней и лоджией демонтируют подоконный блок и устанавливают французское окно. Это разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок — зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены.

Посмотрите, как можно и нельзя объединять балконы с кухней. Сегодня единственный законный вариант визуально объединить вашу кухню и балкон — установить французское окно

Французское окно — это панорамные окна-двери. По сути, это прозрачная перегородка, разделяющая помещение и лоджию. Она одновременно поддерживает часть стены или перекрытие сверху, разделяет пространство и удерживает тепло внутри квартиры и пропускает свет. Французское окно может быть раздвижным или распашным, но только не гармошкой. На установку французского окна необходимо получать согласие в Мосжилинспекции, а саму перепланировку в обязательном порядке нужно согласовывать в надзорных органах.

При объединении балкона с кухней таким способом нагрузка на отопительную систему дома не изменится — радиатор на кухне будет отапливать ту же самую площадь. Соответственно, получить разрешение на такую перепланировку возможно.

В каких домах допускается объединение балкона с кухней

Объединить балкон или лоджию с кухней получится не во всех домах. Вот когда это допускается:

• В монолитных домах.
• В панельных, блочных и кирпичных домах, если стена между балконом и кухней не несущая.

Есть нюансы, которые важно учитывать:

• В панельных домах нельзя сносить порожек при выходе на балкон — нижнюю часть стены, которая разделяет балкон и кухню. Этот элемент играет роль несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолируюшую функцию.
• В домах, которые построили после 2007 года по проекту МНИИТЭП, нельзя демонтировать подоконные блоки и заменять их на французские окна. Автор проекта дома не одобрит такую перепланировку.
• Ширина бокового простенка должна быть не меньше 1,2 метров, а простенка между двумя выходами на лоджию – не менее 1,6 метра. Это обусловлено противопожарными требованиями для выхода на лоджию, который считается аварийным.

Так как кухня относится к теплым помещениям, а балкон или лоджия – к холодным, существует запрет на перенос батареи центрального отопления на балконы. Это закреплено в п. 10.7 постановления Правительства Москвы № 508. Так нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома. К тому же батареи центрального отопления попросту не рассчитаны на обогрев балконов. При перепланировке квартиры радиатор, как правило, переносится на стену справа или слева от балкона.

Перепланировка квартиры, где кухня и балкон были объединены. Специалисты АПМ-1 произвели все расчеты, подготовили проект, а позже провели монтажные работы: демонтировали ненесущий подоконный блок, перенесли существующий радиатор отопления без увеличения нагрузки на систему отопления, а также утеплили и остеклили балкон, установили стеклянные двухкамерные стеклопакеты.
Полный проект перепланировки можно посмотреть здесь